農(nóng)戶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

農(nóng)戶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)移給乙方使用。

二、乙方同意接受甲方上述土地的使用權(quán)，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。

四、乙方在取得土地使用權(quán)的有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

五、甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)移土地”）轉(zhuǎn)移給乙方使用。

1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)移的土地使用權(quán)，并按約定的條件和期限使用該土地。

二、土地狀況

2.1甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)移土地的現(xiàn)狀描述，包括土地面積、土地用途、土地權(quán)屬證明、土地使用年限等信息。

2.2乙方在使用轉(zhuǎn)移土地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，余款在土地使用權(quán)的變更手續(xù)辦理完畢后支付。

四、使用期限

4.1乙方取得轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的使用期限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。

4.2雙方同意在合同到期前____個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行約定。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間提供轉(zhuǎn)移土地，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面文件。

8.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)移土地上的使用情況，確保乙方遵守國家土地管理法律法規(guī)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰。

（2）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供轉(zhuǎn)移土地的所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)的所有權(quán)證書。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)移土地，享受土地使用權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議義務(wù)，確保甲方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，確保甲方合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)合理利用轉(zhuǎn)移土地，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)的變更手續(xù)辦理完畢后，支付余款。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目標(biāo)。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同參與土地使用項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。

3.5雙方應(yīng)按照國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署土地使用項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營方案。

4.4雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.5雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家土地管理法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。

五、合同終止

5.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。

5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。

5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，共同處理土地使用項(xiàng)目的善后事宜。

5.4本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、合同終止條件

3.1本合同有效期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

3.2發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力；

（2）甲方或乙方破產(chǎn)、解散、注銷；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3如本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性保障：

8.1合同簽署

8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

8.1.2甲方代表（簽字）：____________________

8.1.3乙方代表（簽字）：____________________

8.2合同蓋章

8.2.1甲方蓋章：____________________