2024年二手住宅補充購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅補充購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5交易價格1.6付款方式1.7交房時間1.8交房地點1.9交房條件2.房屋產(chǎn)權及權利狀態(tài)2.1房屋所有權2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權屬證明文件2.5房屋權利瑕疵擔保3.房屋狀況及質(zhì)量3.1房屋結(jié)構安全3.2房屋配套設施3.3房屋裝修情況3.4房屋質(zhì)量保證3.5房屋質(zhì)量瑕疵處理4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2費用承擔4.3費用支付時間4.4費用支付方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金5.4違約處理6.合同解除與終止6.1合同解除6.2合同終止6.3合同解除或終止條件6.4合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋配套設施清單9.4附件四：房屋裝修清單9.5附件五：交易稅費清單10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.合同解除與終止后的權利義務11.1解除合同后的權利義務11.2終止合同后的權利義務12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更通知12.3合同變更后的權利義務13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2交易稅費處理13.3費用處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式補充14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同標的物：位于___________的____房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構為____，房屋用途為____。1.5交易價格：人民幣____元整。1.6付款方式：1.6.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。1.6.2乙方應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余房款人民幣____元。1.6.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件。1.7交房時間：____年____月____日。1.8交房地點：位于___________的____房屋。1.9交房條件：1.9.1甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。1.9.2甲方應確保房屋交付時符合約定的使用條件。1.9.3甲方應提供房屋權屬證明文件及房屋配套設施清單。2.房屋產(chǎn)權及權利狀態(tài)2.1房屋所有權甲方承諾房屋所有權無爭議，甲方為房屋的合法所有者。2.2房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情況。2.3房屋租賃情況房屋不存在任何租賃情況。2.4房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.5房屋權利瑕疵擔保甲方保證房屋權利無瑕疵，如因房屋權利瑕疵導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.房屋狀況及質(zhì)量3.1房屋結(jié)構安全房屋結(jié)構安全，符合國家標準。3.2房屋配套設施房屋配套設施包括____，詳見附件。3.3房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件。3.4房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。3.5房屋質(zhì)量瑕疵處理房屋質(zhì)量瑕疵處理詳見附件。4.交易稅費及費用4.1交易稅費交易稅費包括____，詳見附件。4.2費用承擔交易稅費及費用由____方承擔。4.3費用支付時間交易稅費及費用應在____日內(nèi)支付。4.4費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件。5.合同履行與違約責任5.1合同履行甲方應按照合同約定履行合同義務。5.2違約責任若任何一方違約，違約方應承擔違約責任。5.3違約金違約金為人民幣____元。5.4違約處理違約處理方式詳見附件。6.合同解除與終止6.1合同解除合同解除條件詳見附件。6.2合同終止合同終止條件詳見附件。6.3合同解除或終止條件合同解除或終止條件詳見附件。6.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理方式詳見附件。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋配套設施清單9.4附件四：房屋裝修清單9.5附件五：交易稅費清單10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見附件。10.3合同解除通知解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。10.4合同解除后的處理合同解除后的處理方式詳見附件。11.合同解除與終止后的權利義務11.1解除合同后的權利義務解除合同后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利義務。11.2終止合同后的權利義務終止合同后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利義務。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件詳見附件。12.2合同變更通知合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更后的權利義務合同變更后的權利義務按變更后的約定執(zhí)行。13.合同終止后的處理13.1房屋返還房屋返還按合同約定執(zhí)行。13.2交易稅費處理交易稅費處理按合同約定執(zhí)行。13.3費用處理費用處理按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式為書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2爭議解決方式補充如協(xié)商或仲裁無法解決爭議，雙方同意將爭議提交___________人民法院訴訟解決。14.3合同附件補充合同附件補充內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行房屋評估、見證交易過程、提供法律意見、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面委托。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。15.4.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務費用等因素確定。15.5.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并作為合同的一部分。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。16.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追究責任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。16.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追究責任。16.3第三方與甲乙雙方共同責任16.3.1若第三方在提供服務過程中，甲乙雙方共同承擔責任，則責任劃分應根據(jù)各自的過錯程度來確定。16.3.2甲乙雙方應共同向第三方追究責任，并按比例分擔損失。17.第三方介入的合同條款補充17.1第三方介入的合同條款17.1.1第三方介入的合同條款應在本合同中單獨列明，并作為合同的一部分。17.1.2第三方介入的合同條款應明確第三方的權利、義務、責任和責任限額。17.2第三方介入的合同變更17.2.1若第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。17.2.2第三方介入的合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的約定履行合同。17.3第三方介入的合同解除17.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同。17.3.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保復印件清晰，加蓋甲方公章或甲方簽字確認。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應完整，雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房屋配套設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的配套設施，如家電、家具、裝飾等，并附上相關圖片或說明。4.附件四：房屋裝修清單詳細要求：列明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修項目、裝修費用等，并附上相關圖片或說明。5.附件五：交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中涉及的稅費，如契稅、個人所得稅等，并附上相關稅務部門的證明文件。6.附件六：第三方介入合同詳細要求：提供第三方介入的合同，合同內(nèi)容應明確第三方的權利、義務、責任和責任限額。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等，由第三方機構或相關部門出具。8.附件八：違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房；1.2甲方未按約定條件交房；1.3甲方未按約定履行房屋權利瑕疵擔保；1.4乙方未按約定時間支付房款；1.5乙方未按約定履行付款義務；1.6第三方未按約定履行職責；1.7不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。2.4不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方協(xié)商確定責任承擔。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按時入住。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金人民幣____元。2.乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，導致合同無法履行。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金人民幣____元。3.第三方違約：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。根據(jù)合同約定，第三方應賠償甲乙雙方損失人民幣____元。4.不可抗力事件：因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商確定責任承擔，如調(diào)整交房時間、減免部分費用等。全文完。2024年二手住宅補充購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬情況2.3房屋建筑年代及結(jié)構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.房屋維修及保修6.1房屋維修責任6.2保修期限及內(nèi)容7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋戶型：________________________2.2房屋權屬情況房屋所有權證號：________________________房屋所有權人：________________________房屋性質(zhì)：________________________2.3房屋建筑年代及結(jié)構建筑年代：________________________年房屋結(jié)構：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________________元3.2支付方式及時間支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________第四條過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費承擔過戶稅費由________________________方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________5.2房屋驗收標準及程序驗收標準：________________________驗收程序：________________________第六條房屋維修及保修6.1房屋維修責任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由________________________方負責維修。6.2保修期限及內(nèi)容保修期限：________________________保修內(nèi)容：________________________第七條違約責任7.1違約情形及處理若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金________________________元/日；若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金________________________元/日。7.2違約金的計算及支付違約金計算方式：________________________違約金支付方式：________________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣協(xié)議書；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。11.2補充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________________。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行登記。第十四條其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下通知、文件等均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的個人或機構。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同相關事宜。（1）房屋交易過程中的中介服務；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）房屋交易過程中的法律咨詢；（4）房屋交易過程中的擔保服務；（5）其他甲乙雙方認為有必要邀請第三方介入的情形。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同時，應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。3.2第三方的責任包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜；（3）對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方可承擔的最大責任為準。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并征得對方的同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。8.2如未約定，第三方介入費用由請求方承擔。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的請求進行變更或解除。9.2變更或解除第三方介入合同，應書面通知甲乙雙方，并征得對方的同意。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入合同爭議解決機構，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權登記機構公章。附件說明：用于證明房屋所有權歸屬，是房屋交易的重要文件。2.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書內(nèi)容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。附件說明：是甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.房屋驗收報告詳細要求：報告內(nèi)容應包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：用于證明房屋交付時的實際狀況，是房屋交付的重要文件。4.房屋質(zhì)量評估報告詳細要求：報告內(nèi)容應包括房屋質(zhì)量評估依據(jù)、評估結(jié)果、存在問題及解決方案等。5.法律咨詢意見書詳細要求：意見書內(nèi)容應包括法律咨詢事項、法律依據(jù)、咨詢意見等。附件說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。6.擔保合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括擔保人、被擔保人、擔保事項、擔保期限、違約責任等。附件說明：用于確保甲乙雙方履行合同義務，降低交易風險。7.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括雙方同意變更或補充的條款。附件說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日按房屋交易總價款的千分之五計算。示例：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，計算方式為每日10000元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：甲方應承擔維修責任，修復房屋至符合約定質(zhì)量標準；若無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復，若修復后仍不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權解除合同并要求退款。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日按房屋交易總價款的千分之五計算。示例：若乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，計算方式為每日10000元。（2）擅自改變房屋用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，如造成損失的，乙方還應賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024年二手住宅補充購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人3.2買受人3.3雙方代理人4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)權屬4.2房地產(chǎn)位置4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)用途5.房地產(chǎn)價格5.1出賣人報價5.2買受人報價5.3最終成交價格6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收時間7.4接收方式8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.1登記機構9.2登記費用9.3登記時間10.保修與售后服務10.1保修期限10.2售后服務10.3保修責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于二手住宅的購買、交付、過戶等相關事宜，保障雙方的合法權益。2.定義與解釋2.1定義本合同中，下列術語的定義如下：（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施；（2）“出賣人”指擁有上述房地產(chǎn)權利，愿意將其出售給買受人的自然人或法人；（3）“買受人”指愿意購買上述房地產(chǎn)的自然人或法人；（4）“雙方”指本合同中的出賣人和買受人。2.2解釋本合同中的術語、約定等如無特殊說明，均按通常含義進行解釋。3.合同主體3.1出賣人出賣人為_______（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。3.2買受人買受人為_______（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。3.3雙方代理人雙方代理人：_______（姓名），身份證號碼：_______。4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)權屬上述房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議，出賣人保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的權利，并有權將其出售給買受人。4.2房地產(chǎn)位置上述房地產(chǎn)位于_______（具體地址）。4.3房地產(chǎn)面積上述房地產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。4.4房地產(chǎn)用途上述房地產(chǎn)用途為_______（住宅、商業(yè)等）。5.房地產(chǎn)價格5.1出賣人報價出賣人報價為人民幣_______元整。5.2買受人報價買受人報價為人民幣_______元整。5.3最終成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)最終成交價格為人民幣_______元整。6.付款方式6.1付款時間買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項于房屋交付前支付完畢。6.2付款方式首付款及剩余款項均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。6.3付款憑證買受人支付款項后，應向出賣人提供付款憑證，出賣人應在收到憑證后予以確認。7.交付與接收7.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給買受人。7.2交付方式出賣人應將上述房地產(chǎn)及相關附屬設施完整、無損壞地交付給買受人。7.3接收時間買受人應在出賣人交付上述房地產(chǎn)之日起_______日內(nèi)完成接收手續(xù)。7.4接收方式買受人應在出賣人指定的地點接收上述房地產(chǎn)，并簽署交付確認書。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家規(guī)定和實際情況執(zhí)行，由買受人承擔。8.3過戶時間過戶手續(xù)應在買受人支付全部購房款項后的_______日內(nèi)完成。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.1登記機構上述房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在_______（登記機構名稱）辦理。9.2登記費用登記費用由買受人承擔，具體費用按國家規(guī)定和實際情況執(zhí)行。9.3登記時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在買受人支付全部購房款項后的_______日內(nèi)完成。10.保修與售后服務10.1保修期限出賣人對上述房地產(chǎn)自交付之日起_______年內(nèi)提供保修服務。10.2售后服務出賣人應提供必要的售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。10.3保修責任在保修期內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.違約責任11.1違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買受人未按約定時間支付購房款項；（3）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任（1）向守約方支付合同總價款_______%的違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的購房款項全部支付完畢；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知另一方，并說明解除原因。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會名稱）仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于付款憑證、房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同而參與的其他服務機構。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)，提供專業(yè)服務，確保交易安全、高效。2.第三方職責與權限2.1第三方職責（1）房地產(chǎn)中介機構：協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務；（2）評估機構：對房地產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務；（4）會計師事務所：提供財務咨詢、審計等服務。2.2第三方權限（1）房地產(chǎn)中介機構：有權根據(jù)雙方需求提供房地產(chǎn)交易相關服務；（2）評估機構：有權進入房地產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，獲取相關資料；（3）律師事務所：有權根據(jù)合同約定參與合同起草、修改、審核等工作；（4）會計師事務所：有權根據(jù)合同約定進行財務咨詢、審計等工作。3.第三方責任限額3.1責任限額確定第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險確定。3.2責任限額承擔（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出賣人與買受人（1）出賣人與買受人之間應就房地產(chǎn)交易達成一致意見；（2）出賣人、買受人與第三方之間應明確各自的權利、義務和責任。4.2第三方與出賣人（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重出賣人的意愿，不得擅自改變交易條件；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及出賣人權益的，應及時通知出賣人。4.3第三方與買受人（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重買受人的意愿，不得擅自改變交易條件；（2