2024年商鋪租金遞增策略與市場行情分析合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租金遞增策略與市場行情分析合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租金遞增策略2.1遞增原則2.2遞增幅度2.3遞增時間2.4遞增條件3.市場行情分析3.1市場調研3.2競爭分析3.3消費者行為分析3.4行業(yè)發(fā)展趨勢4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整程序4.3調整通知4.4調整生效日期5.租金支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3支付憑證5.4逾期支付6.押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金退還條件6.4保證金退還條件7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序7.4續(xù)約租金8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3通知方式11.4附件12.合同附件12.1租賃商鋪照片12.2租賃面積測量報告12.3相關法律法規(guī)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)空間。（2）本合同中“租金”指乙方租用商鋪所需支付的費用，包括但不限于基本租金、附加費用等。（3）本合同中“遞增策略”指根據(jù)市場行情和甲方商鋪實際情況，甲方制定的租金逐年遞增的方案。1.2解釋（1）本合同中對相關術語的解釋應以本合同的具體約定為準。（2）如對本合同條款的理解發(fā)生歧義，應以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。2.租金遞增策略2.1遞增原則（1）租金遞增應遵循公平、合理的原則，考慮市場行情、物價指數(shù)、商鋪實際情況等因素。（2）租金遞增不得違反國家有關租金調整的法律法規(guī)。2.2遞增幅度（1）租金每年遞增幅度為上一年度租金的[具體百分比]。（2）遞增幅度可由雙方協(xié)商調整，但需提前[具體時間]通知對方。2.3遞增時間（1）租金遞增時間為每年的[具體日期]。（2）遞增后的租金應從遞增時間次月起開始執(zhí)行。2.4遞增條件（1）市場行情穩(wěn)定，物價指數(shù)正常波動。（2）甲方商鋪經(jīng)營狀況良好，未發(fā)生重大安全事故或影響正常經(jīng)營的事件。3.市場行情分析3.1市場調研（1）甲方應定期進行市場調研，了解周邊商鋪租金水平、消費者需求等信息。（2）市場調研結果應作為租金調整的依據(jù)之一。3.2競爭分析（1）甲方應分析周邊商鋪的競爭情況，包括租金水平、店鋪形象、服務質量等。（2）競爭分析結果應作為租金調整的依據(jù)之一。3.3消費者行為分析（1）甲方應分析消費者行為，了解其對租金水平的接受程度。（2）消費者行為分析結果應作為租金調整的依據(jù)之一。3.4行業(yè)發(fā)展趨勢（1）甲方應關注行業(yè)發(fā)展趨勢，了解未來市場變化趨勢。（2）行業(yè)發(fā)展趨勢分析結果應作為租金調整的依據(jù)之一。4.租金調整機制4.1調整條件（1）租金調整應滿足本合同約定的遞增原則和幅度。（2）租金調整需符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。4.2調整程序（1）甲方應在[具體時間]前向乙方發(fā)出租金調整通知，通知內容包括調整后的租金金額、調整時間等。（2）乙方應在收到調整通知后[具體時間]內確認或提出異議。4.3調整通知（1）租金調整通知應以書面形式發(fā)出，并送達至乙方指定的接收地址。（2）通知發(fā)出后，甲方應保留通知原件或復印件。4.4調整生效日期（1）租金調整自通知送達乙方之日起生效。（2）如乙方未在規(guī)定時間內提出異議，視為乙方同意調整。5.租金支付方式5.1支付期限（1）乙方應按本合同約定的租金支付期限支付租金。（2）支付期限為每年的[具體日期]。5.2支付方式（1）乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）銀行轉賬時，應在備注欄注明“商鋪租金”字樣。5.3支付憑證（1）乙方應在支付租金后[具體時間]內提供支付憑證。（2）支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.4逾期支付（1）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）違約金自逾期之日起按日計收，直至租金全額支付完畢。6.押金與保證金6.1押金金額（1）乙方應在簽訂本合同時支付[具體金額]的押金。（2）押金用于保證乙方遵守本合同約定，維護甲方商鋪的正常經(jīng)營秩序。6.2保證金金額（1）乙方應在簽訂本合同時支付[具體金額]的保證金。（2）保證金用于賠償因乙方原因給甲方造成的損失。6.3押金退還條件（1）在本合同約定的租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。（2）如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為賠償。6.4保證金退還條件（1）在本合同約定的租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。（2）如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為賠償。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限（1）本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。（2）租賃期滿前[具體時間]，乙方有權提出續(xù)約意向。8.2續(xù)約條件（1）乙方需滿足本合同約定的租賃條件，且無違約行為。（2）甲方在收到乙方續(xù)約意向后[具體時間]內，有權決定是否同意續(xù)約。8.3續(xù)約程序（1）乙方提出續(xù)約意向時，應書面通知甲方。（2）甲方同意續(xù)約的，雙方應重新簽訂租賃合同。8.4續(xù)約租金（1）續(xù)約租金應根據(jù)市場行情和商鋪實際情況進行調整。（2）續(xù)約租金的調整應遵循本合同約定的遞增策略。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件包括但不限于：乙方違約、甲方違約、不可抗力等。（2）如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方。（2）解除合同的通知應送達至對方指定的接收地址。9.3終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。（2）因本合同約定的終止條件終止合同，任何一方均不得要求賠償。9.4終止程序（1）合同終止后，乙方應妥善交付商鋪，并結清所有費用。（2）甲方應退還乙方剩余的押金和保證金。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金、損壞商鋪設施、擅自改變商鋪用途等。（2）甲方未按約定提供商鋪、隱瞞商鋪瑕疵、未履行合同約定的維修義務等。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應足以彌補受損方的經(jīng)濟損失。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞?、期限由雙方協(xié)商確定。10.4違約爭議解決（1）違約爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同條款如與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。11.2爭議解決方式（1）本合同爭議應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.其他約定12.1違約金（1）本合同中約定的違約金為[具體金額]。（2）違約金不足以彌補損失時，受損方有權要求賠償。12.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.3通知方式（1）本合同中的通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知應送達至對方指定的接收地址或電子郵箱。12.4附件（1）本合同的附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、租金遞增策略文件、市場行情分析報告等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。13.3合同份數(shù)（1）本合同共[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應妥善保管合同原件。14.合同變更與解除14.1合同變更（1）本合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（1）本合同解除應按照本合同約定的解除條件和程序進行。（2）合同解除后，雙方應結清所有費用，并妥善處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方當事人，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關系的個人或法人，包括但不限于中介方、鑒定機構、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、法律咨詢等。（2）促成合同的簽訂或續(xù)約。（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。（4）提供合同履行的監(jiān)督或保障服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應以書面形式邀請第三方參與。（2）邀請書應包含介入目的、時間、地點、預期成果等信息。2.2第三方介入的接受（1）第三方在接受邀請后，應以書面形式確認接受邀請。（2）第三方應在接受邀請后[具體時間]內到達指定地點。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因介入合同關系而產(chǎn)生的責任，其承擔的責任不得超過本合同約定的金額。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額為[具體金額]。（2）第三方責任限額的約定不應違反相關法律法規(guī)。4.第三方責任劃分4.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。4.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供咨詢服務時，其責任限于提供的信息和建議的準確性。（2）第三方在促成合同簽訂或續(xù)約時，其責任限于促成行為的合法性。（3）第三方在協(xié)助解決爭議時，其責任限于協(xié)助行為的公正性。（4）第三方在提供監(jiān)督或保障服務時，其責任限于保障措施的合理性。5.第三方權利與義務5.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入任務。（2）第三方有權獲得約定的報酬。5.2第三方義務（1）第三方應遵守本合同的約定，履行其介入職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢或爭議解決。（2）第三方自行退出或被甲乙雙方解除邀請。6.2終止程序（1）第三方介入終止時，應以書面形式通知甲乙雙方。（2）終止通知應送達至甲乙雙方指定的接收地址。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。7.2費用支付第三方介入的費用應在第三方完成其介入任務后[具體時間]內支付。8.第三方介入的記錄與報告8.1記錄與報告第三方應記錄其介入過程中的重要事項，并在任務完成后[具體時間]內向甲乙雙方提交書面報告。8.2報告內容報告應包含介入目的、過程、結果、費用支出等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金和保證金等信息。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.市場行情分析報告詳細要求：包含對租賃商鋪所在地區(qū)市場行情的調研結果，包括租金水平、消費群體、競爭情況等。說明：本附件作為租金調整的依據(jù)，有助于雙方了解市場變化。3.租金遞增策略文件詳細要求：包含租金遞增的具體方案，包括遞增幅度、遞增時間、遞增條件等。說明：本附件明確了租金遞增的規(guī)則，保障雙方權益。4.合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括租賃商鋪的維修記錄、租金支付憑證、違約通知等。說明：本附件作為合同履行的證明，有助于解決合同履行中的爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的目的、范圍、責任限額、權利義務等內容。說明：本附件明確了第三方介入的細節(jié)，保障各方權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、程序、仲裁機構等信息。說明：本附件明確了爭議解決的途徑，有助于快速解決糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內容、生效日期、雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在約定的支付期限內支付租金，逾期支付則構成違約。示例：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付[具體金額]的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內提供符合約定的商鋪，未能提供則構成違約。示例：甲方未能按期提供商鋪，應向乙方支付[具體金額]的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構成違約。示例：乙方擅自將商鋪改為倉庫，應向甲方支付[具體金額]的違約金。4.甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方應在商鋪出現(xiàn)問題時，及時履行維修義務，未能履行則構成違約。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問題，甲方未在[具體時間]內維修，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責任認定標準：第三方在介入過程中，因自身原因導致失誤，應承擔相應的責任。示例：第三方在提供市場行情分析時，數(shù)據(jù)錯誤導致乙方?jīng)Q策失誤，應向乙方支付[具體金額]的賠償。6.合同解除或終止后，乙方未妥善交付商鋪責任認定標準：合同解除或終止后，乙方應妥善交付商鋪，未能妥善交付則構成違約。示例：乙方在合同終止后未將商鋪恢復原狀，應向甲方支付[具體金額]的恢復費用。全文完。2024年商鋪租金遞增策略與市場行情分析合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金遞增策略5.1遞增幅度5.2遞增周期5.3遞增依據(jù)5.4遞增通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維修責任7.3商鋪設施設備7.4商鋪消防安全8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4損害賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：商鋪裝修標準12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個體工商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方住所甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址省市區(qū)路號號2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米2.3商鋪用途商鋪用途為零售店鋪2.4商鋪裝修狀況商鋪裝修為精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板及照明設施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元4.2租金支付時間租金于每月的一個工作日支付4.3租金支付方式租金以銀行轉賬方式支付，乙方需在支付前向甲方提供銀行賬戶信息4.4逾期支付租金逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租金遞增策略5.1遞增幅度租金每滿一年遞增5%5.2遞增周期租金遞增周期為一年5.3遞增依據(jù)遞增依據(jù)為市場行情及商鋪周邊租金水平5.4遞增通知甲方應在租金遞增前一個月向乙方發(fā)出書面通知6.租賃保證金6.1保證金金額保證金為人民幣5,000元6.2保證金支付方式保證金于簽訂合同之日起三日內支付6.3保證金退還條件租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費的情況下，保證金全額退還6.4保證金退還時間租賃期滿后十日內，甲方應將保證金退還乙方7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維修責任商鋪日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決7.3商鋪設施設備商鋪內的設施設備由乙方負責維護，損壞需及時修復7.4商鋪消防安全乙方應確保商鋪消防安全，定期進行消防檢查8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪或他人財產(chǎn)損失；（3）乙方未按照合同約定進行商鋪維修；（4）乙方未按照合同約定解除合同；（5）甲方違反合同約定，未按時交付商鋪或未提供必要的設施設備。8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金或賠償損失；（3）違約金的金額為租金總額的10%。8.3違約金乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金總額的1%作為違約金。8.4損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）乙方連續(xù)兩個月未支付租金；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，乙方應將商鋪交還甲方。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應按照合同約定支付已產(chǎn)生租金及違約金；（2）甲方應退還乙方已收保證金；（3）雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件見第九條合同解除條件。11.3合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：商鋪裝修標準12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商，并可部分或全部免除責任。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方約定需第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方需要第三方提供幫助。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，需承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣萬元；（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按照實際損失比例分擔超出部分的損失。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使權利，履行義務；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質量；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，甲方為委托方或服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，乙方為委托方或服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，甲乙雙方為合同主體，第三方為合同履行過程中的協(xié)助方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關合同或協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。19.2第三方介入的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或市場行情由甲乙雙方共同承擔；（2）如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應費用。19.3第三方介入的合同解除（1）如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為仲裁委員會。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按照本合同第十條爭議解決費用執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用與維護、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，應完整、準確反映雙方協(xié)商一致的內容。2.附件二：商鋪使用規(guī)范要求：規(guī)范應詳細列明商鋪的使用范圍、使用時間、使用要求、安全規(guī)定等。說明：本附件為商鋪使用的基本準則，乙方應嚴格遵守。3.附件三：商鋪裝修標準要求：標準應詳細列明商鋪裝修的設計方案、材料、工藝、驗收標準等。說明：本附件為商鋪裝修的具體要求，乙方在裝修過程中應遵循。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂前的溝通記錄、商鋪現(xiàn)場照片、租金遞增策略相關數(shù)據(jù)等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，有助于明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）違反商鋪使用規(guī)范；（3）未按照合同約定進行商鋪維修；（4）未按照合同約定解除合同；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：乙方應支付每日萬分之五的滯納金；（2）違反商鋪使用規(guī)范：乙方應承擔因違約行為造成的損失；（3）未按照合同約定進行商鋪維修：乙方應承擔維修費用；（4）未按照合同約定解除合同：違約方應承擔違約金，金額為租金總額的10%；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定責任。3.違約行為示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金；（2）示例二：乙方在商鋪內擅自改變用途，導致甲方損失，乙方應承擔相應損失；（3）示例三：乙方未按約定進行商鋪維修，導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用；（4）示例四：乙方未在合同約定的解除合同條件下解除合同，應支付違約金。全文完。2024年商鋪租金遞增策略與市場行情分析合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1基本租金4.2租金遞增策略4.3租金支付方式4.4逾期付款5.租金調整5.1租金調整條件5.2調整幅度5.3調整時間5.4調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修8.維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2維修費用8.3商鋪保養(yǎng)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃物基本信息2.1商鋪位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2商鋪面積[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪結構[商鋪結構描述，如：一層，獨立門面，帶獨立衛(wèi)生間]2.4商鋪配套設施[配套設施列表，如：中央空調、水電設施、消防設施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限續(xù)簽[續(xù)簽條件，如：租賃期滿前一個月內，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜]4.租金及支付方式4.1基本租金[基本租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金遞增策略[遞增方式，如：每年遞增3%，遞增日期為每年的1月1日]4.3租金支付方式[支付方式，如：每月1日前，乙方應將上月租金支付至甲方指定賬戶]4.4逾期付款[逾期付款處理，如：逾期付款，每日按未付款金額的0.5%支付滯納金]5.租金調整5.1租金調整條件[調整條件，如：市場行情變化、物價指數(shù)調整等]5.2調整幅度[調整幅度，如：根據(jù)市場行情變化，調整幅度不超過5%]5.3調整時間[調整時間，如：每年1月1日調整一次]5.4調整通知[調整通知，如：甲方應在調整前一個月內向乙方發(fā)出書面通知]6.押金及保證金6.1押金金額[押金金額，如：人民幣5,000元]6.2保證金金額[保證金金額，如：人民幣10,000元]6.3押金和保證金退還[退還條件，如：租賃期滿且無違約情況，甲方應無息退還押金和保證金]7.商鋪使用7.1商鋪用途[商鋪用途，如：商業(yè)零售、餐飲服務等]7.2商鋪使用限制[使用限制，如：不得用于違法活動、不得改變商鋪結構等]7.3商鋪裝修[裝修要求，如：裝修需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔，裝修后須恢復原狀]8.維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責任[甲方責任，如：商鋪主體結構、公共設施維修由甲方負責][乙方責任，如：商鋪內部裝修、設施設備維修由乙方負責]8.2維修費用[維修費用承擔，如：因乙方使用不當造成的維修，費用由乙方承擔][因自然損耗或不可抗力造成的維修，費用由雙方協(xié)商解決]8.3商鋪保養(yǎng)[保養(yǎng)要求，如：乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持其清潔和良好狀態(tài)]9.違約責任9.1違約情形[違約情形，如：逾期支付租金、未按約定使用商鋪等]9.2違約責任承擔[違約責任，如：逾期支付租金，每逾期一日按未付款金額的1%支付違約金]9.3違約賠償[賠償金額，如：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失]10.爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式，如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁]10.2爭議解決機構[仲裁機構，如：仲裁委員會]10.3爭議解決程序[仲裁程序，如：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決]11.合同解除11.1合同解除條件[解除條件，如：甲方嚴重違約、乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等]11.2合同解除程序[解除程序，如：一方提出解除合同，需書面通知對方，并給予對方合理期限整改]11.3合同解除后果[解除后果，如：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并退還押金和保證金]12.合同生效12.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章，并履行完畢合同約定的手續(xù)]12.2合同生效日期[生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]12.3合同備案[備案要求，如：合同生效后，雙方應在30日內向相關部門備案]13.其他約定13.1通知方式[通知方式，如：以書面形式通知對方，通知送達即視為送達]13.2不可抗力[不可抗力，如：自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]14.合同附件14.1附件一：商鋪照片[商鋪照片，如：提供商鋪內外部照片，以證明商鋪現(xiàn)狀]14.2附件二：租賃物清單[租賃物清單，如：詳細列明商鋪內所有設施設備清單]14.3附件三：其他相關文件[其他相關文件，如：房屋產(chǎn)權證明、租金支付憑證等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義，如：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等]15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序[介入程序，如：1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議；2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；3）甲乙雙方對第三方的職責和權利進行明確界定]16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方協(xié)議16.2第三方與其他各方的劃分說明[劃分說明，如：1）第三方僅代表甲乙雙方處理相關事宜，對甲乙雙方直接負責；2）第三方對甲乙雙方的委托事項負責，對第三方自身行為負責；3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密]17.第三方責任限額17.1責任限額定義[責任限額定義，如：本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任]17.2責任限額確定17.3責任限額賠償[賠償方式，如：1）第三方違約，導致甲乙雙方損失的，由第三方按照責任限額進行賠償；2）第三方賠償后，甲乙雙方不得再向第三方追償超出責任限額的部分]18.第三方介入的費用承擔18.1費