2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金調整通知義務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金調整通知義務）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2產權所有人信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金調整通知義務5.1租金調整通知時間5.2租金調整通知方式5.3租金調整通知內容6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃用途7.1商鋪用途規(guī)定7.2違規(guī)用途責任8.商鋪使用權及限制8.1商鋪使用權8.2商鋪使用限制9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.2商鋪保養(yǎng)責任10.商鋪保險10.1商鋪保險種類10.2保險責任及費用11.商鋪轉租11.1轉租規(guī)定11.2轉租審批11.3轉租收益分配12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：________________1.1.2法定代表人（或負責人）：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4注冊地址：________________1.2產權所有人信息1.2.1產權所有人名稱：________________1.2.2法定代表人（或負責人）：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4注冊地址：________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在商業(yè)街名稱：________________2.1.2商鋪具體位置：________________2.1.3商鋪面積：________________（平方米）2.2商鋪結構及設施2.2.1商鋪結構：________________2.2.2商鋪設施：________________2.3商鋪權屬證明2.3.1商鋪產權證明文件編號：________________2.3.2商鋪產權證明文件副本：附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元4.2租金支付方式：4.2.1每月租金支付日期：________________4.2.2每月租金支付賬戶：________________4.3租金調整：4.3.1租金調整條件：________________4.3.2租金調整通知時間：________________4.3.3租金調整通知方式：________________4.3.4租金調整通知內容：________________5.租金調整通知義務5.1租金調整通知時間：________________5.2租金調整通知方式：5.2.1書面通知：________________5.2.2電子郵件通知：________________5.3租金調整通知內容：5.3.1調整后的租金金額5.3.2調整生效日期5.3.3調整依據6.租金押金6.1押金金額：人民幣________________元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，商鋪無損壞且符合合同約定6.2.2租賃期間，商鋪損壞按合同約定賠償后6.3押金退還時間：________________7.租賃用途7.1商鋪用途規(guī)定：7.1.1商鋪僅用于________________用途7.1.2不得擅自改變商鋪用途7.2違規(guī)用途責任：7.2.1如發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，租賃方有權要求立即改正7.2.2因違規(guī)用途導致的一切損失由租賃方承擔8.商鋪使用權及限制8.1商鋪使用權8.1.1租賃方在租賃期限內享有商鋪的使用權8.1.2商鋪使用權不得轉讓、轉借或抵押8.2商鋪使用限制8.2.1租賃方不得將商鋪用于違法活動8.2.2租賃方不得擅自改變商鋪的結構和設施8.2.3租賃方不得占用商鋪的公共區(qū)域9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.1.1租賃方負責商鋪的正常使用和維護9.1.2商鋪因自然老化或合理使用導致的損壞由租賃方負責維修9.2商鋪保養(yǎng)責任9.2.1租賃方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)9.2.2租賃方應保持商鋪的外觀整潔，不得隨意張貼廣告10.商鋪保險10.1商鋪保險種類10.1.1商鋪應投?；馂谋ｋU10.1.2租賃方應購買其他必要的商業(yè)保險10.2保險責任及費用10.2.1保險責任應涵蓋商鋪本身的損失10.2.2保險費用由租賃方承擔11.商鋪轉租11.1轉租規(guī)定11.1.1租賃方未經產權所有人書面同意，不得轉租商鋪11.1.2轉租合同應與本合同條款一致11.2轉租審批11.2.1轉租申請應提交產權所有人審批11.2.2產權所有人應在收到申請后________________日內給予答復11.3轉租收益分配11.3.1轉租收益歸租賃方所有11.3.2租賃方應向產權所有人支付轉租收益的________________比例12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿12.1.2任何一方違約12.2合同終止條件12.2.1任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行12.2.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致12.3.2合同解除或終止后，雙方應履行合同約定的義務13.違約責任13.1違約行為定義13.1.1未按時支付租金13.1.2未按合同約定使用商鋪13.1.3未按時履行維修保養(yǎng)義務13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任13.2.2違約責任包括賠償損失、支付違約金等14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構：________________仲裁委員會14.3爭議解決費用承擔14.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方可共同委托中介方協(xié)助合同的簽訂、履行和爭議解決。中介方應具備相應的資質和經驗，并承擔相應的法律責任。16.2評估機構：在商鋪租賃過程中，如需對商鋪進行評估，雙方可共同委托評估機構進行。評估結果作為租賃價格確定的依據。16.3監(jiān)理方：在商鋪租賃過程中，如需對商鋪的維修、保養(yǎng)進行監(jiān)督，雙方可共同委托監(jiān)理方進行。監(jiān)理方應定期提交監(jiān)理報告。16.4律師事務所：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同委托律師事務所提供法律意見或代理訴訟。17.第三方責任限額17.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產生的損失承擔有限責任，責任限額為中介服務費用的________________。17.2評估機構：評估機構對評估結果承擔有限責任，責任限額為評估服務費用的________________。17.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理過程中因自身原因造成的損失承擔有限責任，責任限額為監(jiān)理服務費用的________________。17.4律師事務所：律師事務所對法律意見或代理訴訟過程中因自身原因造成的損失承擔有限責任，責任限額為律師服務費用的________________。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失，第三方不承擔此責任。18.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方承擔的責任，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致的責任，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜。19.2甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并及時向第三方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔，除非合同另有約定。20.3第三方介入的費用在合同履行過程中產生，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責21.1.2第三方違反合同約定21.1.3第三方介入已達到預期目的21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產權證明文件副本說明：本附件為商鋪所有權證明文件的復印件，應包含商鋪的詳細地址、面積、權屬等信息，并由產權所有人簽字或蓋章確認。附件二：商鋪租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應包含合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件三：租金支付憑證說明：本附件為甲乙雙方在租賃期間支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄說明：本附件為商鋪在租賃期間進行的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件五：商鋪保險單說明：本附件為商鋪保險單的復印件，應包含保險種類、保險期限、保險金額等信息。附件六：第三方介入協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，應包含第三方的職責、權限、責任等。附件七：爭議解決文件說明：本附件為甲乙雙方在爭議解決過程中產生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.未按時支付租金責任認定：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________%計算。示例：租賃方應于每月5日前支付租金，如逾期未付，每日滯納金為租金的1%。2.未按合同約定使用商鋪責任認定：租賃方違反合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞或影響其他租戶權益，應承擔修復費用及賠償損失。示例：租賃方擅自將商鋪改為住宅，導致商鋪結構損壞，租賃方應承擔修復費用人民幣________________元。3.未按時履行維修保養(yǎng)義務責任認定：租賃方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致商鋪損壞，應承擔維修費用。示例：商鋪屋頂漏水，租賃方未在規(guī)定時間內修復，應承擔維修費用人民幣________________元。4.第三方介入違約責任認定：第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例：中介方未履行中介義務，導致租賃合同無法履行，中介方應賠償甲乙雙方人民幣________________元。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金調整通知義務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整通知義務2.5押金及退還3.商鋪使用及維護3.1商鋪使用范圍3.2商鋪維護責任3.3商鋪設施設備4.商鋪裝修及改造4.1裝修申請4.2裝修審批4.3裝修費用及責任4.4裝修驗收5.商鋪轉讓及轉租5.1轉讓條件及程序5.2轉租條件及程序6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.商鋪權利義務7.1租賃方權利7.2出租方權利7.3租賃方義務7.4出租方義務8.商鋪租賃終止8.1租賃期滿終止8.2提前終止8.3終止條件及程序9.商鋪租賃續(xù)約9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約程序10.商鋪租賃爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達11.3合同生效11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5證件類型及號碼：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5證件類型及號碼：________________2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________平方米2.1.3商鋪樓層：________________層2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限：________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________________元/月2.3.2租金支付方式：每月________________日前支付2.3.3支付賬戶：________________2.4租金調整通知義務2.4.1出租方應在租賃期限屆滿前三個月以書面形式通知租賃方租金調整事宜。2.4.2租金調整幅度：________________%2.4.3租金調整通知時間：________________日前2.5押金及退還2.5.1押金金額：________________元2.5.2押金支付時間：租賃合同簽訂時支付2.5.3押金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約行為2.5.4押金退還時間：租賃期滿后________________日內3.商鋪使用及維護3.1商鋪使用范圍3.1.1租賃方僅限于商鋪內進行合法經營業(yè)務。3.1.2禁止在商鋪內進行違法、違規(guī)活動。3.2商鋪維護責任3.2.1租賃方負責商鋪內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2出租方負責商鋪外部公共區(qū)域及設施的維護和保養(yǎng)。3.3商鋪設施設備3.3.1出租方在商鋪內提供的設施設備清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________3.3.2出租方負責設施設備的安裝、調試和維修。4.商鋪裝修及改造4.1裝修申請4.1.1租賃方需提前________________天向出租方提出裝修申請。4.1.2裝修申請應包括裝修方案、施工時間、費用預算等。4.2裝修審批4.2.1出租方應在收到裝修申請后________________日內給予答復。4.2.2出租方有權對裝修方案提出修改意見。4.3裝修費用及責任4.3.1裝修費用由租賃方承擔。4.3.2因裝修導致商鋪損壞的，租賃方負責修復或賠償。4.4裝修驗收4.4.1裝修完工后，租賃方應通知出租方進行驗收。4.4.2出租方應在收到通知后________________日內完成驗收。5.商鋪轉讓及轉租5.1轉讓條件及程序5.1.1租賃方在租賃期限內未經出租方同意，不得擅自轉讓商鋪。5.1.2轉讓商鋪應經出租方書面同意，并按相關程序辦理。5.2轉租條件及程序5.2.1租賃方在租賃期限內未經出租方同意，不得擅自轉租商鋪。5.2.2轉租商鋪應經出租方書面同意，并按相關程序辦理。8.商鋪租賃終止8.1租賃期滿終止8.1.1本合同租賃期限屆滿，租賃雙方應按照合同約定辦理租賃終止手續(xù)。8.1.2租賃期滿后，租賃方有權續(xù)租，但需提前________________天向出租方提出書面續(xù)租申請。8.2提前終止（1）出租方因城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；（2）租賃方因經營不善，導致商鋪無法繼續(xù)經營；（3）雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。8.3終止條件及程序（1）書面通知對方；（2）辦理商鋪交接手續(xù)；（3）出租方退還租賃方已支付的租金及押金；（4）雙方簽署終止合同確認書。9.商鋪租賃續(xù)約9.1續(xù)約條件9.1.1租賃期滿前，租賃方有權提出續(xù)租申請。9.1.2出租方應在收到續(xù)租申請后________________日內給予答復。9.2續(xù)約程序9.2.1租賃雙方同意續(xù)約的，應在租賃期滿前________________日內簽訂續(xù)約合同。10.商鋪租賃爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。11.其他約定11.1合同附件（1）商鋪位置示意圖；（2）商鋪設施設備清單；（3）裝修方案。11.2通知送達（1）當面遞交；（2）掛號郵寄；（3）電報、傳真、電子郵件等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解釋11.4.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點：________________12.3合同簽署代表：租賃方代表簽名：________________出租方代表簽名：________________13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1本合同簽訂后，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如無特殊約定，視為自動續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的適用范圍（1）商鋪租賃中介服務；（2）商鋪裝修監(jiān)理服務；（3）商鋪價值評估服務；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)咨詢服務。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。15.4第三方的責權利15.4.1第三方在服務過程中應遵守相關法律法規(guī)，并按照服務協(xié)議履行職責。15.4.2第三方的權利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據服務協(xié)議收取服務費用；（3）對甲乙雙方違反服務協(xié)議的行為提出意見和建議。15.4.3第三方的義務包括：（1）按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）對服務過程中的違規(guī)行為承擔責任。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應按照服務協(xié)議向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成服務任務。16.2乙方的責任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應按照服務協(xié)議向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成服務任務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過服務協(xié)議約定的金額。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導等原因導致第三方提供的服務存在瑕疵的，由甲乙雙方共同承擔責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致服務的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署終止服務協(xié)議。18.3終止后的責任18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，處理相關事宜。19.第三方介入的其他