2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲(chǔ)藏室?guī)в斡境厣唐贩楷F(xiàn)房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲(chǔ)藏室?guī)в斡境厣唐贩楷F(xiàn)房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)交付后事宜6.1房產(chǎn)驗(yàn)收6.2產(chǎn)權(quán)過戶7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.儲(chǔ)藏室及游泳池相關(guān)事項(xiàng)8.1儲(chǔ)藏室信息8.2游泳池信息9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度帶產(chǎn)權(quán)景觀房帶儲(chǔ)藏室?guī)в斡境厣唐贩楷F(xiàn)房買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下買賣的帶產(chǎn)權(quán)景觀房、儲(chǔ)藏室及游泳池。1.1.5“景觀房”指具有景觀特色的住宅。1.1.6“儲(chǔ)藏室”指與房產(chǎn)相連的獨(dú)立空間，用于儲(chǔ)存物品。1.1.7“游泳池”指供居住者使用的戶外游泳池。1.2定義與解釋1.2.1“交付”指賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)移轉(zhuǎn)給買方。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。1.2.3“稅費(fèi)”指買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：__________________2.1.2買方住所：__________________2.1.3買方聯(lián)系人：__________________2.1.4買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：__________________2.2.2賣方住所：__________________2.2.3賣方聯(lián)系人：__________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：__________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：__________________3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.1.4房產(chǎn)用途：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。3.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的首付款，金額為人民幣_(tái)_________________元整。4.2.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)_________________元整。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于__________________前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)已具備入住條件。5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。5.2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)交付后事宜6.1房產(chǎn)驗(yàn)收6.1.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納7.2.1買方應(yīng)在交付房產(chǎn)前繳納全部稅費(fèi)。8.儲(chǔ)藏室及游泳池相關(guān)事項(xiàng)8.1儲(chǔ)藏室信息8.1.1儲(chǔ)藏室位于房產(chǎn)內(nèi)部，獨(dú)立空間，面積為__________________平方米。8.1.2儲(chǔ)藏室已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。8.2游泳池信息8.2.1游泳池位于房產(chǎn)外部，面積為__________________平方米。8.2.2游泳池設(shè)施包括__________________。8.2.3游泳池產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2買方未按合同約定支付房款。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________________元整。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________________元整。9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對方合法權(quán)益。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并過戶完成。12.2.2合同約定的解除條件成就。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求第三方提供中介服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)前簽訂保密協(xié)議，確保保密信息的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)前簽訂保密協(xié)議，確保保密信息的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額=（實(shí)際損失乙方責(zé)任甲方責(zé)任）×第三方責(zé)任比例17.2.2第三方責(zé)任比例由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.1.2第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.2.2第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.保密條款19.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的保密信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、商業(yè)秘密等。20.合同變更20.1合同任何一方要求變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰顯示房產(chǎn)的面積、四至、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的全部信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過程中的問題及整改情況。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付條件的重要文件。4.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的文件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保障商業(yè)秘密安全的法律文件。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件。說明：合同附件是補(bǔ)充合同約定內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________________元整。示例：賣方應(yīng)在合同約定交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每天按房產(chǎn)總價(jià)萬分之五支付違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因糾紛導(dǎo)致的損失，包括律師費(fèi)人民幣_(tái)_________________元整。2.買方違約2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________________元整。示例：買方應(yīng)在合同約定付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則每天按房款總額萬分之五支付違約金。2.2違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)、罰款等。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀并賠償損失人民幣_(tái)_