2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：房屋裝修與改造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：房屋裝修與改造本合同目錄一覽1.1房屋裝修與改造的原則1.2裝修與改造的范圍1.3裝修與改造的期限1.4裝修與改造的費(fèi)用1.5裝修與改造的審批1.6裝修與改造的施工1.7裝修與改造的驗(yàn)收1.8裝修與改造的維修1.9裝修與改造的保險(xiǎn)1.10裝修與改造的違約責(zé)任1.11裝修與改造的糾紛處理1.12裝修與改造的合同解除1.13裝修與改造的合同終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋裝修與改造的原則1.1.1本合同中涉及的房屋裝修與改造，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2裝修與改造應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。1.1.3裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用國(guó)家明令禁止的材料。1.1.4裝修與改造不得影響相鄰房屋的使用安全和正常生活。第二條裝修與改造的范圍2.1.1本合同約定的裝修與改造范圍包括：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電線路的改造。2.1.2裝修與改造不得涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的改變，如墻體拆除、承重柱的改動(dòng)等。2.1.3裝修與改造不得影響房屋的通風(fēng)、采光、排水等基本功能。第三條裝修與改造的期限3.1.1裝修與改造的期限為自本合同簽訂之日起，至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。3.1.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期事宜。第四條裝修與改造的費(fèi)用4.1.1裝修與改造的費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.1.2裝修費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，支付方式為分期支付。4.1.3裝修費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第五條裝修與改造的審批5.1.1裝修與改造方案應(yīng)事先經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.1.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后，五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。5.1.3如出租方不同意裝修方案，雙方應(yīng)協(xié)商修改方案。第六條裝修與改造的施工6.1.1裝修施工應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。6.1.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.1.3施工過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。第七條裝修與改造的驗(yàn)收7.1.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：裝修質(zhì)量、材料使用、功能效果等。7.1.3如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.1.4如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商整改，直至合格為止。第八條裝修與改造的維修8.1.1裝修工程驗(yàn)收合格后，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。8.1.2因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.1.3維修費(fèi)用應(yīng)按照合同約定承擔(dān)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決維修事宜。8.1.4維修期間，房屋的正常使用不受影響。第九條裝修與改造的保險(xiǎn)9.1.1在裝修期間，雙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，確保裝修過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分?jǐn)偂?.1.3保險(xiǎn)合同應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)及時(shí)交付承租方。第十條裝修與改造的違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。10.1.2如施工單位未按約定完成裝修，出租方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3如因裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，出租方有權(quán)要求相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條裝修與改造的糾紛處理11.1.1雙方在裝修過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條裝修與改造的合同解除12.1.1因不可抗力導(dǎo)致裝修無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條裝修與改造的合同終止13.1.1裝修工程驗(yàn)收合格后，合同終止。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.1.3房屋交接手續(xù)完成后，承租方應(yīng)按照租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1.1中介方：指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人或法人。15.1.1.2設(shè)計(jì)方：指在本合同中提供房屋裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的自然人或法人。15.1.1.3施工方：指在本合同中負(fù)責(zé)房屋裝修施工的自然人或法人。15.1.1.4材料供應(yīng)商：指在本合同中提供裝修所需材料的自然人或法人。15.1.1.5監(jiān)理方：指在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的自然人或法人。15.1.1.6保險(xiǎn)公司：指在本合同中提供保險(xiǎn)服務(wù)的自然人或法人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方：中介方僅提供信息對(duì)接服務(wù)，對(duì)房屋裝修的最終效果和質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。15.2.2設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。15.2.3施工方：施工方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量、安全以及材料的質(zhì)量和數(shù)量承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為施工合同總金額的30%。15.2.4材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所供材料的品質(zhì)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為材料合同總金額的20%。15.2.5監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%。15.2.6保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。15.3.2設(shè)計(jì)方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的修改和完善。15.3.3施工方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求乙方提供施工場(chǎng)所和必要的協(xié)助。15.3.4材料供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料款，并有權(quán)要求乙方提供材料存放的場(chǎng)所。15.3.5監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1中介方：中介方不參與裝修工程的實(shí)際操作，僅作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。15.4.2設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案，但不參與施工過程，其設(shè)計(jì)方案的變更需經(jīng)甲方和乙方同意。15.4.3施工方：施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，對(duì)施工質(zhì)量、安全和材料負(fù)責(zé)。15.4.4材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料，并對(duì)材料的品質(zhì)負(fù)責(zé)。15.4.5監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。15.5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠充分了解合同內(nèi)容，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。15.6第三方責(zé)任追究15.6.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任追究的具體方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。15.6.3第三方責(zé)任追究的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。15.7合同變更與補(bǔ)充15.7.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。15.7.2變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，需體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念和裝修風(fēng)格。2.裝修工程預(yù)算表：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、人工、設(shè)計(jì)等費(fèi)用，并標(biāo)注單價(jià)、總價(jià)。3.裝修工程合同：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.材料采購(gòu)合同：詳細(xì)列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。5.保險(xiǎn)合同：包括意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.中介服務(wù)合同：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.監(jiān)理服務(wù)合同：明確監(jiān)理方的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收意見等。9.違約金支付憑證：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。10.其他相關(guān)文件：如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方提供的身份證件等。說明要求：附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，便于查閱。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若合同約定裝修費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付500元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定工期延誤天數(shù)的千分之五。示例說明：若合同約定裝修工期為30天，乙方延誤了5天，則應(yīng)向甲方支付150元的違約金。3.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償甲方和第三方（如保險(xiǎn)公司）的損失。示例說明：若施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員受傷，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。4.違約行為：裝修材料不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同約定的裝修材料，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)更換或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若合同約定使用某品牌瓷磚，但供應(yīng)商提供的是其他品牌，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程存在安全隱患，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：房屋裝修與改造1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋裝修與改造6.1裝修與改造約定6.2裝修與改造費(fèi)用6.3裝修與改造審批6.4裝修與改造施工6.5裝修與改造驗(yàn)收6.6裝修與改造責(zé)任7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施維修8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修與保養(yǎng)流程9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除流程10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知與送達(dá)13.4合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：廣州市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層，本合同租賃位于第2層1.4房屋設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等齊全，具體清單見附件一2.租賃雙方信息2.1出租方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：1382.2承租方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方，且無違約行為5.3押金退還流程：租賃期滿后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成押金退還手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決6.房屋裝修與改造6.1裝修與改造約定：承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造，如需進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.2裝修與改造費(fèi)用：裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3裝修與改造審批：裝修與改造方案需經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施6.4裝修與改造施工：裝修與改造施工期間，承租方應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常生活6.5裝修與改造驗(yàn)收：裝修與改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后10日內(nèi)修復(fù)6.6裝修與改造責(zé)任：因裝修與改造導(dǎo)致的房屋損壞，由負(fù)責(zé)裝修與改造的方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能7.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)7.3房屋設(shè)施維修：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)聯(lián)系維修人員及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的方承擔(dān)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但涉及房屋結(jié)構(gòu)安全或因出租方責(zé)任造成的損壞除外。8.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用如需出租方承擔(dān)，雙方另行協(xié)商。8.3維修與保養(yǎng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元整。9.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。9.3保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.合同解除與終止10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2承租方未按合同約定支付租金或押金；10.1.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；10.1.4出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。10.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，出租方應(yīng)退還押金，扣除相應(yīng)費(fèi)用后。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向廣州市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。13.3通知與送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.4合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、裝修與改造方案等，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估；15.2.3房屋維修與保養(yǎng)；15.2.4合同爭(zhēng)議解決；15.2.5法律事務(wù)處理。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過第三方因本合同所收取費(fèi)用的兩倍。16.2.1不可抗力；16.2.2因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；16.2.3甲、乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲、乙雙方提供的必要信息。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施，包括但不限于調(diào)查、咨詢、委托專業(yè)人士等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行中介服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)。18.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)。18.1.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行中介服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)。18.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)。18.2.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的和所需時(shí)間。19.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。19.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。21.合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。21.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.裝修與改造方案詳細(xì)要求：包括裝修與改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃及預(yù)算。說明：此方案需經(jīng)出租方審批，作為裝修與改造的執(zhí)行依據(jù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時(shí)間及退還情況。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。5.日常維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的日常維修情況、維修時(shí)間、維修人員等信息。6.緊急聯(lián)系名單詳細(xì)要求：列明甲、乙雙方的緊急聯(lián)系人姓名、電話等信息。說明：此名單用于緊急情況下聯(lián)系對(duì)方。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄因第三方介入或其他原因?qū)贤M(jìn)行的修改。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，未支付一個(gè)月租金，則需支付1,000元的滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為1,500元，承租方需支付此費(fèi)用。3.租賃期限變更未通知責(zé)任認(rèn)定：任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，未通知的，變更無效。示例：若一方欲提前一個(gè)月變更租賃期限，但未在一個(gè)月前通知對(duì)方，變更無效。4.未經(jīng)同意裝修與改造責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修與改造，需承擔(dān)拆除費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例：若裝修與改造導(dǎo)致房屋損壞，承租方需支付拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：房屋裝修與改造2本合同目錄一覽1.1房屋裝修與改造的概述1.2裝修與改造的合法性審查1.3裝修與改造的預(yù)算及費(fèi)用1.4裝修與改造的施工方案1.5裝修與改造的材料及設(shè)備1.6裝修與改造的施工期限1.7裝修與改造的質(zhì)量要求1.8裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9裝修與改造的違約責(zé)任1.10裝修與改造的保險(xiǎn)1.11裝修與改造的售后服務(wù)1.12裝修與改造的糾紛解決1.13裝修與改造的合同終止1.14裝修與改造的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋裝修與改造的概述1.1.2裝修與改造的目的為提升租賃房屋的居住品質(zhì)和使用功能。1.1.3裝修與改造的范圍包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整、墻面、地面、天花板的裝修、水電設(shè)施的改造等。第二條裝修與改造的合法性審查2.1雙方應(yīng)確保裝修與改造的方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)的規(guī)定。2.2雙方應(yīng)提供必要的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。2.3如因裝修與改造方案不符合規(guī)定導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第三條裝修與改造的預(yù)算及費(fèi)用3.1裝修與改造的預(yù)算由雙方共同商定，并作為本合同的附件。3.2裝修與改造的費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。3.3裝修與改造的費(fèi)用按預(yù)算執(zhí)行，如遇材料價(jià)格上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第四條裝修與改造的施工方案4.1施工方案由雙方共同商定，并作為本合同的附件。4.2施工方案應(yīng)包括但不限于施工工藝、施工順序、施工期限等。4.3施工過程中，如遇特殊情況需調(diào)整施工方案，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并達(dá)成一致。第五條裝修與改造的材料及設(shè)備5.1裝修與改造所需材料及設(shè)備由雙方共同選定，并作為本合同的附件。5.2所選材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量合格。5.3雙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。第六條裝修與改造的施工期限6.1裝修與改造的施工期限自施工方案確定之日起計(jì)算。6.2施工期限為個(gè)月，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3施工期限的延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條裝修與改造的質(zhì)量要求7.1裝修與改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2施工過程中，雙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。7.3如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施進(jìn)行整改。7.4質(zhì)量整改完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可繼續(xù)施工。第八條裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修與改造完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、功能使用等方面。8.3驗(yàn)收不合格的部分，應(yīng)要求施工方進(jìn)行返工或修復(fù)，直至合格為止。8.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程竣工的憑證。第九條裝修與改造的違約責(zé)任9.1如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延遲一日，施工方應(yīng)向租賃方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。9.2如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，施工方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)所有費(fèi)用。9.3如因租賃方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付施工方合理的費(fèi)用。9.4如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條裝修與改造的保險(xiǎn)10.1雙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)，并確保在施工期間有效。10.3如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。第十一條裝修與改造的售后服務(wù)11.1裝修與改造完成后，施工方應(yīng)提供為期一年的售后服務(wù)。11.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題修復(fù)、維護(hù)指導(dǎo)等。11.3售后服務(wù)期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十二條裝修與改造的糾紛解決12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條裝修與改造的合同終止13.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余工程、費(fèi)用及違約責(zé)任等事宜。第十四條裝修與改造的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行合同過程中因疏忽或過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.2第三方與施工方的關(guān)系：5.2.1第三方在施工過程中對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求施工方按照合同約定進(jìn)行施工；5.2.2第三方與施工方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。5.3第三方與材料供應(yīng)商的關(guān)系：5.3.1第三方有權(quán)要求材料供應(yīng)商提供符合合同約定的材料；5.3.2第三方與材料供應(yīng)商之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的時(shí)間和方式；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入的條