2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與精裝修房與家具品牌版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與精裝修房與家具品牌版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.4系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)4.精裝修房4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費(fèi)用5.家具品牌5.1家具品牌及型號(hào)5.2家具數(shù)量5.3家具材質(zhì)5.4家具價(jià)格6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)6.2首付款金額及支付時(shí)間6.3尾款支付方式及時(shí)間7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：精裝修房及家具品牌清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)：_______3.2系統(tǒng)功能：_______3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：_______3.4系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)：_______第四條精裝修房4.1裝修風(fēng)格：_______4.2裝修材料：_______4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4裝修費(fèi)用：_______第五條家具品牌5.1家具品牌及型號(hào)：_______5.2家具數(shù)量：_______5.3家具材質(zhì)：_______5.4家具價(jià)格：_______第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)：_______元6.2首付款金額及支付時(shí)間：_______元，于_______年_______月_______日前支付6.3尾款支付方式及時(shí)間：_______，于_______年_______月_______日前支付第七條交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日前7.2交房條件：7.2.1房屋及智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢7.2.2精裝修房及家具品牌安裝到位7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢7.3逾期交房責(zé)任：7.3.1賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金7.3.2若賣方未能在約定交房時(shí)間前完成交房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款及違約金第八條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。8.1.2賣方需配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件。8.1.3買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因賣方提供虛假信息或文件導(dǎo)致過(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。8.2.2賣方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，買方不承擔(dān)任何過(guò)戶費(fèi)用。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成。8.3.2如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。第九條履約保證金9.1保證金金額9.1.1本合同履約保證金金額為_______元。9.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。9.2保證金支付時(shí)間9.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。9.3保證金退還條件9.3.1本合同履行完畢，且雙方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金。9.3.2如買方在合同履行過(guò)程中違約，保證金不予退還。9.3.3如賣方在合同履行過(guò)程中違約，賣方應(yīng)將保證金雙倍返還買方。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。10.1.2賣方提供虛假信息或文件導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3賣方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。10.2.2買方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。10.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：精裝修房及家具品牌清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的爭(zhēng)議，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助或服務(wù)。15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的法律咨詢、手續(xù)辦理等；15.2.2智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試過(guò)程中的技術(shù)支持；15.2.3精裝修房及家具品牌選購(gòu)過(guò)程中的品牌咨詢、質(zhì)量監(jiān)督等；15.2.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的選擇與認(rèn)可16.1第三方介入的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面認(rèn)可。16.2第三方介入的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%。18.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：18.3.1第三方責(zé)任造成的損失金額；18.3.2減去因第三方責(zé)任造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.3減去甲乙雙方已采取的合理措施減少損失的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間，責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；19.2.2第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2如第三方介入的費(fèi)用超出甲乙雙方約定的分擔(dān)比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方的更換與退出21.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方因自身原因需要退出介入本合同履行，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入的記錄包括但不限于第三方的工作報(bào)告、服務(wù)合同、費(fèi)用結(jié)算等。22.2第三方介入的記錄應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂的主要合同文件。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置，確保系統(tǒng)安裝和調(diào)試的準(zhǔn)確性。3.附件三：精裝修房及家具品牌清單詳細(xì)要求：列出精裝修房的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、材質(zhì)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確精裝修房和家具的具體品牌和配置，確保裝修質(zhì)量和家具品質(zhì)。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付履約保證金的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付履約保證金的義務(wù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房時(shí)間前完成交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為2024年6月30日，賣方于2024年7月5日交房，則賣方需支付買方5日的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間前支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月30日，買方于2024年4月5日支付，則買方需支付賣方5日的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息或文件導(dǎo)致過(guò)戶失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假信息或文件導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在智能家居系統(tǒng)安裝過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與精裝修房與家具品牌版1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.5智能家居系統(tǒng)相關(guān)條款2.1智能家居系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能及配置2.3系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收2.4系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)3.1精裝修房概述3.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料3.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.4裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算4.1家具品牌選擇4.2家具種類及數(shù)量4.3家具質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.4家具安裝及驗(yàn)收5.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.2交付及接收5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.4付款方式及期限5.5違約責(zé)任及處理6.1合同生效及解除6.2合同爭(zhēng)議解決6.3合同附件及補(bǔ)充條款7.1合同附件7.2補(bǔ)充條款8.1合同簽署8.2合同備案9.1合同變更9.2合同解除10.1合同終止10.2合同終止后的處理11.1合同解除11.2合同解除后的處理12.1合同爭(zhēng)議解決12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1合同解釋13.2合同適用法律14.1合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________1.1.5乙方（買受方）名稱：________1.1.6乙方（買受方）地址：________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同標(biāo)的1.3.2標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利：1.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。1.4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。1.4.2甲方義務(wù)：1.4.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。1.4.3乙方權(quán)利：1.4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。1.4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明。1.4.4乙方義務(wù)：1.4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。1.4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。1.5智能家居系統(tǒng)相關(guān)條款1.5.1智能家居系統(tǒng)概述：1.5.1.1甲方同意在標(biāo)的房產(chǎn)中安裝智能家居系統(tǒng)。1.5.1.2智能家居系統(tǒng)由乙方指定品牌提供。1.6精裝修房相關(guān)條款1.6.1精裝修房概述：1.6.1.1標(biāo)的房產(chǎn)為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____。1.7家具品牌相關(guān)條款1.7.1家具品牌選擇：1.7.1.1甲方同意在標(biāo)的房產(chǎn)中安裝乙方指定的家具品牌。第二部分：合同繼續(xù)如下：2.1智能家居系統(tǒng)相關(guān)條款（續(xù)）2.1.1系統(tǒng)功能及配置：2.2精裝修房相關(guān)條款（續(xù)）2.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：2.2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為____，使用的材料為____。2.3家具品牌相關(guān)條款（續(xù)）2.3.1家具種類及數(shù)量：2.3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)中家具種類為____，數(shù)量為____。2.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（續(xù)）2.4.1甲方權(quán)利（續(xù)）：2.4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)、精裝修房及家具的驗(yàn)收。2.4.2甲方義務(wù)（續(xù)）：2.4.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供智能家居系統(tǒng)、精裝修房及家具的驗(yàn)收條件。2.4.3乙方權(quán)利（續(xù)）：2.4.3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供智能家居系統(tǒng)、精裝修房及家具的驗(yàn)收條件。2.4.4乙方義務(wù)（續(xù)）：2.4.4.3乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供驗(yàn)收條件后，對(duì)智能家居系統(tǒng)、精裝修房及家具進(jìn)行驗(yàn)收。8.1合同簽署8.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案8.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。8.3.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.4合同解除8.4.1合同解除的條件：8.4.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.4.2合同解除的程序：8.4.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。8.4.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.5合同終止8.5.1合同終止的情形：8.5.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。8.5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.5.1.3合同因法定原因被終止。8.5.2合同終止后的處理：8.5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)、智能家居系統(tǒng)、精裝修房及家具。8.5.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。8.6合同解除后的處理（續(xù)）8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)、智能家居系統(tǒng)、精裝修房及家具。8.6.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并扣除因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.7合同爭(zhēng)議解決8.7.1合同爭(zhēng)議解決方式：8.7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.7.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.8爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.9合同解釋8.9.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。8.10合同適用法律8.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.11合同附件及補(bǔ)充條款8.11.1.1智能家居系統(tǒng)配置清單8.11.1.2精裝修房裝修材料清單8.11.1.3家具品牌及型號(hào)清單8.11.1.4付款計(jì)劃表8.11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的附件。8.12合同簽署8.12.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.13合同備案8.13.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.14合同變更8.14.1合同的任何變更均需書面形式，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義及范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.1.2.1智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；9.1.2.2精裝修房的施工監(jiān)督和質(zhì)量驗(yàn)收；9.1.2.3家具的采購(gòu)、運(yùn)輸和安裝；9.1.2.4合同履行過(guò)程中的法律咨詢和糾紛調(diào)解。9.2第三方的選擇與授權(quán)9.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行過(guò)程中產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工作質(zhì)量。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。9.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得擅自改變合同約定。9.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.6第三方介入時(shí)的額外條款9.6.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；9.6.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；9.6.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式；9.6.1.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。9.7第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)9.7.1第三方的權(quán)利：9.7.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；9.7.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。9.7.2第三方的義務(wù)：9.7.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；9.7.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；9.7.2.3遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.8第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.9第三方介入時(shí)的合同變更9.9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.10第三方介入時(shí)的合同解除9.10.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.11第三方介入時(shí)的合同終止9.11.1若第三方完成其職責(zé)，且合同約定的義務(wù)已全部履行完畢，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、技術(shù)參數(shù)等。配置清單需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.精裝修房裝修材料清單列出房屋裝修所使用的所有材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。材料清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.家具品牌及型號(hào)清單列出家具的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。家具清單需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.付款計(jì)劃表列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。付款計(jì)劃表需由甲乙雙方共同制定。5.合同簽訂證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）的證明文件。6.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等協(xié)議文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的協(xié)議文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方約定的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議文件。10.其他雙方認(rèn)為必要的附件如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。1.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題。1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.4乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.4乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付違約金。3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與精裝修房與家具品牌版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)類型4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)配置5.精裝修房5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修品牌6.家具品牌6.1家具品牌6.2家具型號(hào)6.3家具配置7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.買賣價(jià)格與支付方式8.1買賣價(jià)格8.2支付方式9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶流程9.2需提交的材料9.3過(guò)戶時(shí)間10.交房與驗(yàn)收10.1交房時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“智能家居系統(tǒng)”指集成了智能家電、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等功能的住宅智能化系統(tǒng)；（2）“精裝修房”指房屋內(nèi)部完成裝修，達(dá)到入住條件的住宅；（3）“家具品牌”指具有較高知名度和良好口碑的家具品牌。1.2解釋本合同中，如對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的含義有爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)通用解釋和實(shí)際操作習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________3.房屋信息3.1房屋位置本合同所指房屋位于：________________________3.2房屋面積本合同所指房屋面積為：________________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)類型本合同所指智能家居系統(tǒng)類型為：________________________。4.2系統(tǒng)功能本合同所指智能家居系統(tǒng)功能包括：________________________。4.3系統(tǒng)配置本合同所指智能家居系統(tǒng)配置為：________________________。5.精裝修房5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同所指精裝修房裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。5.2裝修材料本合同所指精裝修房裝修材料為：________________________。5.3裝修品牌本合同所指精裝修房裝修品牌為：________________________。6.家具品牌6.1家具品牌本合同所指家具品牌為：________________________。6.2家具型號(hào)本合同所指家具型號(hào)為：________________________。6.3家具配置本合同所指家具配置為：________________________。7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋、智能家居系統(tǒng)和家具；（2）買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)提供必要的資料和文件；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋、智能家居系統(tǒng)和家具的價(jià)款；（4）買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋、智能家居系統(tǒng)和家具的價(jià)款；（2）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋、智能家居系統(tǒng)和家具；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)保證房屋、智能家居系統(tǒng)和家具的質(zhì)量符合合同約定。8.買賣價(jià)格與支付方式8.1買賣價(jià)格本合同所指房屋、智能家居系統(tǒng)和家具的買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。8.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋、智能家居系統(tǒng)和家具總價(jià)款的______%作為定金；（2）買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的______%；（3）買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余總價(jià)款的______%；（4）房屋、智能家居系統(tǒng)和家具交付后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的______%。9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶流程（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2需提交的材料（1）賣方身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；（2）買方身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。9.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。10.交房與驗(yàn)收10.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋、智能家居系統(tǒng)和家具交付給買方。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）智能家居系統(tǒng)和家具應(yīng)符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)無(wú)損壞。10.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房屋、智能家居系統(tǒng)和家具后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）如有問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋、智能家居系統(tǒng)和家具；（2）賣方提供的房屋、智能家居系統(tǒng)和家具不符合合同約定；（3）買方未按約定支付價(jià)款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋、智能家居系統(tǒng)和家具的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）賣方提供的房屋、智能家居系統(tǒng)和家具不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（3）買方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（4）雙方違約責(zé)任按實(shí)際損失承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋、智能家居系統(tǒng)和家具交付完畢；（2）買方支付全部?jī)r(jià)款；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、公證機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）裝修公司；（5）家具供應(yīng)商；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任；5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；5.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確