2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1商鋪裝修3.2物業(yè)維護3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費用5.1裝修費用5.2物業(yè)維護費用5.3其他費用6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)流程7.1裝修流程7.2物業(yè)維護流程7.3其他服務(wù)流程8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：裝修圖紙14.2附件二：物業(yè)維護清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行商鋪裝修與物業(yè)維護的一方。1.1.3“乙方”指承擔(dān)商鋪裝修與物業(yè)維護服務(wù)的一方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的用于商業(yè)活動的建筑物或空間。1.1.5“裝修”指對商鋪進(jìn)行的設(shè)計、施工和安裝等活動。1.1.6“物業(yè)維護”指對商鋪進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.1.7“服務(wù)期限”指本合同約定的提供服務(wù)的起止日期。1.1.8“服務(wù)費用”指乙方為甲方提供裝修與物業(yè)維護服務(wù)的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1商鋪裝修3.1.1裝修范圍：商鋪內(nèi)部及外部設(shè)施的裝修。3.1.2裝修設(shè)計：乙方根據(jù)甲方需求提供設(shè)計方案。3.1.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.4施工期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。3.2物業(yè)維護3.2.1維護范圍：商鋪的日常管理、保養(yǎng)、維修等。3.2.2維護標(biāo)準(zhǔn)：確保商鋪設(shè)施正常運行，環(huán)境整潔。3.2.3維護期限：自合同簽訂之日起至服務(wù)期限結(jié)束。3.3其他服務(wù)3.3.1乙方應(yīng)提供其他雙方約定的服務(wù)。3.3.2其他服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。4.服務(wù)期限4.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)周期：自起止日期起，按自然年計算。5.服務(wù)費用5.1裝修費用：人民幣____元整，分____期支付。5.2物業(yè)維護費用：人民幣____元/月，按月支付。5.3其他費用：按實際發(fā)生金額支付。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。6.2物業(yè)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保商鋪設(shè)施正常運行，環(huán)境整潔。7.服務(wù)流程7.1裝修流程：7.1.1甲方提供商鋪裝修需求，乙方進(jìn)行方案設(shè)計。7.1.2甲方確認(rèn)設(shè)計方案，乙方進(jìn)行施工。7.1.3施工完成后，甲方進(jìn)行驗收。7.1.4驗收合格后，甲方支付裝修費用。7.2物業(yè)維護流程：7.2.1乙方根據(jù)商鋪實際情況制定維護計劃。7.2.2乙方按計劃進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維修等。7.2.3甲方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。8.付款方式8.1付款方式8.1.1裝修費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修費用分期支付。8.1.2物業(yè)維護費用：甲方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的物業(yè)維護費用。8.1.3乙方提供發(fā)票后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。8.2付款時間8.2.1裝修費用首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期裝修費用。8.2.2裝修費用后續(xù)支付：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度分批支付裝修費用。8.2.3物業(yè)維護費用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)維護費用。8.3付款方式變更8.3.1任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書面同意。8.3.2付款方式的變更不得影響本合同的履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方提供的商鋪信息不準(zhǔn)確或變更導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供裝修或物業(yè)維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.3乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，甲方支付首期裝修費用。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：裝修圖紙14.1.1裝修圖紙應(yīng)包括商鋪內(nèi)部及外部設(shè)施的詳細(xì)設(shè)計。14.1.2裝修圖紙應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)。14.2附件二：物業(yè)維護清單14.2.1物業(yè)維護清單應(yīng)包括日常管理、保養(yǎng)、維修等具體內(nèi)容。14.2.2物業(yè)維護清單應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：工程合同、材料采購合同、驗收報告等。14.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同簽署或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，具體角色根據(jù)實際情況確定。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)的合理費用。17.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，免除其責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費用。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并及時提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的情況。19.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修圖紙詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪內(nèi)部及外部的裝修設(shè)計，包括空間布局、材料選擇、色彩搭配等。說明：裝修圖紙需由乙方提供，甲方需在____個工作日內(nèi)確認(rèn)無誤。2.附件二：物業(yè)維護清單詳細(xì)要求：物業(yè)維護清單應(yīng)列出商鋪的日常管理、保養(yǎng)、維修等具體內(nèi)容，包括維護周期、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。說明：物業(yè)維護清單由乙方制定，甲方需在____個工作日內(nèi)確認(rèn)無誤。3.附件三：工程合同詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)明確雙方在裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：工程合同由乙方提供，甲方需在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.附件四：材料采購合同詳細(xì)要求：材料采購合同應(yīng)列出裝修所需材料的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：材料采購合同由乙方提供，甲方需在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。5.附件五：驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量狀況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告由乙方提供，甲方需在驗收完成后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確雙方在物業(yè)維護過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：物業(yè)服務(wù)合同由乙方提供，甲方需在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：設(shè)計變更通知、工程進(jìn)度報告、費用結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件由乙方提供，甲方需在____個工作日內(nèi)確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付裝修費用人民幣10萬元，但實際支付時間為2024年3月10日，則甲方需支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定提供裝修或物業(yè)維護服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供裝修或物業(yè)維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日至2024年3月31日提供物業(yè)維護服務(wù)，但實際服務(wù)時間為2024年3月10日至2024年3月20日，則乙方需支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方需賠償甲方損失人民幣____元。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方違反保密條款，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1商鋪基本情況2.2裝修工程內(nèi)容2.3物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程開工時間3.2裝修工程竣工時間3.3各階段工程進(jìn)度要求4.裝修工程款項支付4.1預(yù)付款支付4.2進(jìn)度款支付4.3結(jié)算款支付4.4逾期付款違約責(zé)任5.物業(yè)維護服務(wù)費用5.1物業(yè)維護服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.裝修工程質(zhì)量要求6.1裝修工程材料質(zhì)量要求6.2裝修工程工藝質(zhì)量要求6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)維護服務(wù)項目7.2服務(wù)質(zhì)量要求7.3服務(wù)時間要求8.違約責(zé)任8.1裝修工程延誤責(zé)任8.2物業(yè)維護服務(wù)不到位責(zé)任8.3逾期付款責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期11.協(xié)議附件11.1裝修工程設(shè)計圖紙11.2裝修工程預(yù)算清單11.3物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更生效日期13.其他約定事項13.1雙方保密義務(wù)13.2不可抗力條款13.3協(xié)議解釋14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱及全稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：商鋪業(yè)主1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號商鋪2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1商鋪基本情況商鋪名稱：商鋪商鋪地址：市區(qū)路號商鋪面積：平方米2.2裝修工程內(nèi)容1）商鋪外墻裝飾2）室內(nèi)地面、墻面、天花裝修3）商鋪照明及配電系統(tǒng)4）商鋪門窗及玻璃安裝5）商鋪室內(nèi)隔斷及貨架安裝2.3物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容1）商鋪公共區(qū)域清潔2）商鋪設(shè)施設(shè)備維護3）商鋪安全巡查4）商鋪綠化維護5）商鋪客戶服務(wù)3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程開工時間2024年3月1日3.2裝修工程竣工時間2024年6月30日3.3各階段工程進(jìn)度要求1）基礎(chǔ)裝修階段：2024年3月1日至2024年3月31日2）主體裝修階段：2024年4月1日至2024年5月31日3）收尾階段：2024年6月1日至2024年6月30日4.裝修工程款項支付4.1預(yù)付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付甲方裝修工程預(yù)付款，金額為合同總價的20%。4.2進(jìn)度款支付甲方在裝修工程各階段完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的工程進(jìn)度款支付申請后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。4.3結(jié)算款支付裝修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的結(jié)算款支付申請后5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為合同總價的60%。4.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期支付款項，應(yīng)向甲方支付按每日萬分之五計算的違約金。5.物業(yè)維護服務(wù)費用5.1物業(yè)維護服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)商鋪公共區(qū)域清潔：每月X元商鋪設(shè)施設(shè)備維護：每月X元商鋪安全巡查：每月X元商鋪綠化維護：每月X元商鋪客戶服務(wù)：每月X元5.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)維護服務(wù)費用。5.3費用支付時間乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)維護服務(wù)費用。6.裝修工程質(zhì)量要求6.1裝修工程材料質(zhì)量要求裝修工程使用的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格。6.2裝修工程工藝質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)按照甲方提供的裝修圖紙和工藝要求進(jìn)行施工。6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程竣工后，雙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.違約責(zé)任8.1裝修工程延誤責(zé)任若甲方未按時提供裝修圖紙或材料導(dǎo)致裝修工程延誤，應(yīng)向乙方支付每日X元的延誤賠償金。若乙方未按時支付工程款項導(dǎo)致裝修工程延誤，應(yīng)向甲方支付每日X元的延誤賠償金。8.2物業(yè)維護服務(wù)不到位責(zé)任若乙方提供的物業(yè)維護服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付每日X元的違約金。8.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付裝修工程款項或物業(yè)維護服務(wù)費用，應(yīng)按照第八條第4.4款的規(guī)定支付違約金。8.4其他違約責(zé)任任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本合同自2024年3月1日起生效。10.3協(xié)議終止條件1）本合同約定的裝修工程及物業(yè)維護服務(wù)完成；2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致解除本合同；4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.4協(xié)議終止日期本合同終止日期以實際完成的服務(wù)期限為準(zhǔn)。11.協(xié)議附件11.1裝修工程設(shè)計圖紙11.2裝修工程預(yù)算清單11.3物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2協(xié)議變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3協(xié)議變更生效日期變更協(xié)議生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計算。13.其他約定事項13.1雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。13.3協(xié)議解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本合同自2024年3月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入范圍1）提供裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；2）提供物業(yè)維護、管理服務(wù)的物業(yè)管理公司；3）提供合同履約保證的擔(dān)保公司；4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)顧問；5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方。15.3第三方介入程序1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用評估報告；3）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；4）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定總價款的%。2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方提供的信息錯誤、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1）第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方、乙方提出索賠。2）第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分1）甲方與乙方對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任；3）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分1）甲方、乙方享有本合同約定的權(quán)利；2）第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的權(quán)利；3）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件1）經(jīng)甲方、乙方同意；2）第三方提供變更后的資質(zhì)證明和信用評估報告。19.2第三方變更程序1）第三方變更需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3）合作協(xié)議或服務(wù)合同變更后，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含商鋪整體布局、裝修材料、顏色搭配、照明設(shè)計等詳細(xì)圖紙。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)，作為裝修施工的依據(jù)。2.裝修工程預(yù)算清單詳細(xì)要求：列出裝修工程所需的各項材料、人工、機械等費用，并提供詳細(xì)的計算方法。說明：預(yù)算清單應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)，作為款項支付的依據(jù)。3.物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)，作為物業(yè)維護服務(wù)的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用評估報告等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件作為第三方參與本合同的合法性、專業(yè)性的依據(jù)。5.協(xié)議變更書詳細(xì)要求：記錄協(xié)議變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：協(xié)議變更書作為變更協(xié)議的法律效力文件。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、雙方簽字（或蓋章）等。說明：支付憑證作為違約金實際支付的證明。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：相關(guān)文件作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修工程延誤違約行為：裝修工程未按約定時間完成。責(zé)任認(rèn)定：延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付X元的延誤賠償金。2.物業(yè)維護服務(wù)不到位違約行為：物業(yè)維護服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日X元的違約金，并要求乙方進(jìn)行整改。3.逾期付款違約行為：乙方未按時支付裝修工程款項或物業(yè)維護服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.第三方違約違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定總價款的%。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。示例說明：若乙方未按時支付裝修工程進(jìn)度款，按照說明二中的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。例如，若進(jìn)度款金額為10萬元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付500元的違約金。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修工程概述2.1.2裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)2.1.3施工進(jìn)度安排2.2物業(yè)維護服務(wù)2.2.1物業(yè)維護項目2.2.2維護標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.3維護周期與頻率3.合同期限與費用3.1合同期限3.2服務(wù)費用3.2.1裝修費用3.2.2維護費用4.服務(wù)交付與驗收4.1裝修工程交付4.2物業(yè)維護服務(wù)交付4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1裝修工程質(zhì)量保證5.2物業(yè)維護服務(wù)質(zhì)量保證5.3違約責(zé)任6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與后續(xù)責(zé)任10.1合同終止10.2終止后的責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1附則12.2附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.通知與通訊地址14.1通知方式14.2通訊地址第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義1.2.1“裝修服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方商鋪進(jìn)行的設(shè)計、施工和驗收等一系列活動。1.2.2“物業(yè)維護服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方商鋪的日常維護、保養(yǎng)和清潔等服務(wù)。1.2.3“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止的期間。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修工程概述甲方商鋪裝修工程包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。2.1.2裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)提供材料清單和樣品供甲方確認(rèn)。2.1.3施工進(jìn)度安排裝修工程應(yīng)按約定的施工進(jìn)度進(jìn)行，乙方應(yīng)提供施工進(jìn)度計劃供甲方審核。2.2物業(yè)維護服務(wù)2.2.1物業(yè)維護項目物業(yè)維護服務(wù)包括但不限于商鋪內(nèi)外清潔、設(shè)施設(shè)備檢查與維護、綠化管理等。2.2.2維護標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)維護服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的清潔度和設(shè)施設(shè)備完好率。2.2.3維護周期與頻率物業(yè)維護服務(wù)周期為每月一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.合同期限與費用3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費用3.2.1裝修費用裝修費用總額為人民幣萬元，甲方應(yīng)按約定的付款方式進(jìn)行支付。3.2.2維護費用維護費用為每月人民幣元，甲方應(yīng)按約定的付款方式進(jìn)行支付。4.服務(wù)交付與驗收4.1裝修工程交付裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成驗收。4.2物業(yè)維護服務(wù)交付物業(yè)維護服務(wù)應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)在每次服務(wù)后進(jìn)行滿意度評價。5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1裝修工程質(zhì)量保證裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2物業(yè)維護服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)維護服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，如有問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。6.付款方式與期限6.1付款方式裝修費用應(yīng)分階段支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。維護費用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月費用。6.2付款期限裝修費用支付期限應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的支付節(jié)點執(zhí)行。維護費用支付期限應(yīng)按月執(zhí)行，不得逾期。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方信息、業(yè)務(wù)資料等均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院訴訟后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序，積極配合法院審理，并接受法院的最終判決。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.合同終止與后續(xù)責(zé)任10.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項，并處理相關(guān)事宜。合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止之日止的物業(yè)維護服務(wù)義務(wù)。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.2附件（1）裝修工程圖紙及材料清單；（2）物業(yè)維護服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）付款計劃及支付方式。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.通知與通訊地址14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送。14.2通訊地址甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)地址][甲方簽名/蓋章][乙方簽名/蓋章][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）工程監(jiān)理公司；（2）設(shè)計咨詢機構(gòu)；（3）財務(wù)審計機構(gòu)；（4）法律服務(wù)機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并作為合同不可分割的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理建議。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介職責(zé)；（2）確保工作質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е鹿?/p>