2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬證明合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬證明合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用條款2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及住所2.2當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱及地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)屬3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.委托代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)4.1委托代持關(guān)系概述4.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.3委托代持期限5.房產(chǎn)使用及收益5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)變更及轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)變更條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2附件二：授權(quán)委托書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用條款本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及住所甲方（委托方）：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方（代持方）：[乙方全稱]住所：[乙方住所]2.2當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱及地址房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)屬房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)面積：[房產(chǎn)面積]結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.委托代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)4.1委托代持關(guān)系概述甲方委托乙方代持上述房產(chǎn)，乙方同意接受委托。4.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有房產(chǎn)所有權(quán)；（2）享有房產(chǎn)出租、出售等處分權(quán)；（3）享有房產(chǎn)收益權(quán)。甲方義務(wù)：（1）支付乙方代持費(fèi)用；（2）保證房產(chǎn)安全；（3）按照約定履行合同。乙方權(quán)利：（1）按照約定收取代持費(fèi)用；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用房產(chǎn)；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處分房產(chǎn)。乙方義務(wù)：（1）妥善保管房產(chǎn)；（2）按照甲方要求提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。5.房產(chǎn)使用及收益5.1房產(chǎn)使用規(guī)定房產(chǎn)使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)則，不得用于非法用途。5.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照甲方和乙方約定的比例分配。6.房產(chǎn)變更及轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)變更條件房產(chǎn)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)則，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)則，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）任何一方未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳涨Х种宓倪`約金。（2）任何一方未按約定使用或保管房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）任何一方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于代持期間實際收益的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)在該機(jī)構(gòu)的調(diào)解下解決爭議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方可生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署程序本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理；（3）房產(chǎn)評估；（4）財務(wù)審計；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。（2）如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。（3）第三方責(zé)任限額不得超過其自身實際承擔(dān)能力。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損，不負(fù)賠償責(zé)任。（2）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定履行職責(zé)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。20.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更文件自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍，并由授權(quán)代表簽字或蓋章。說明：此文件用于授權(quán)代表在甲乙雙方之間進(jìn)行必要的溝通和決策。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、支付方式等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的法律文件，是雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同是第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此文件用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。示例：若甲方未在約定日期支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因評估失誤造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于代持期間實際收益的違約金。示例：若甲乙雙方未按約定解除合同，任何一方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方因評估失誤導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方需賠償甲方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬證明合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托代持關(guān)系3.1委托代持人3.2代持人3.3委托代持原因4.委托代持期限4.1代持起始時間4.2代持結(jié)束時間5.委托代持權(quán)利和義務(wù)5.1委托代持人權(quán)利5.2委托代持人義務(wù)5.3代持人權(quán)利5.4代持人義務(wù)6.房產(chǎn)權(quán)利變更6.1房產(chǎn)權(quán)利變更原因6.2房產(chǎn)權(quán)利變更程序6.3房產(chǎn)權(quán)利變更證明7.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓原因7.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明8.房產(chǎn)權(quán)利繼承8.1房產(chǎn)權(quán)利繼承原因8.2房產(chǎn)權(quán)利繼承程序8.3房產(chǎn)權(quán)利繼承證明9.房產(chǎn)權(quán)利抵押9.1房產(chǎn)權(quán)利抵押原因9.2房產(chǎn)權(quán)利抵押程序9.3房產(chǎn)權(quán)利抵押證明10.房產(chǎn)權(quán)利租賃10.1房產(chǎn)權(quán)利租賃原因10.2房產(chǎn)權(quán)利租賃程序10.3房產(chǎn)權(quán)利租賃證明11.房產(chǎn)權(quán)利查封11.1房產(chǎn)權(quán)利查封原因11.2房產(chǎn)權(quán)利查封程序11.3房產(chǎn)權(quán)利查封證明12.房產(chǎn)權(quán)利撤銷12.1房產(chǎn)權(quán)利撤銷原因12.2房產(chǎn)權(quán)利撤銷程序12.3房產(chǎn)權(quán)利撤銷證明13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同終止證明14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：_______乙方（代持方）：_______1.2雙方住所甲方住所：_______乙方住所：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______第三條委托代持關(guān)系3.1委托代持人委托代持人為甲方。3.2代持人代持人為乙方。3.3委托代持原因甲方因特定原因需將房產(chǎn)委托乙方代持。第四條委托代持期限4.1代持起始時間代持起始時間為：_______4.2代持結(jié)束時間代持結(jié)束時間為：_______第五條委托代持權(quán)利和義務(wù)5.1委托代持人權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)在任何時間要求乙方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明。5.1.2甲方有權(quán)在任何時間要求乙方將房產(chǎn)權(quán)屬證明交還。5.2委托代持人義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方支付委托代持期間的合理費(fèi)用。5.3代持人權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付委托代持期間的合理費(fèi)用。5.4代持人義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明，不得泄露給任何第三方。第六條房產(chǎn)權(quán)利變更6.1房產(chǎn)權(quán)利變更原因如因法律、政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利變更。6.2房產(chǎn)權(quán)利變更程序6.2.1乙方應(yīng)及時通知甲方變更情況。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)利變更手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)利變更證明房產(chǎn)權(quán)利變更證明文件編號：_______第七條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓原因如甲方需要將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序7.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方轉(zhuǎn)讓意愿。7.2.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明文件編號：_______第八條房產(chǎn)權(quán)利繼承8.1房產(chǎn)權(quán)利繼承原因如甲方或乙方去世，其房產(chǎn)權(quán)利需進(jìn)行繼承。8.2房產(chǎn)權(quán)利繼承程序8.2.1繼承人應(yīng)向乙方提供相關(guān)繼承證明文件。8.2.2乙方應(yīng)在接到繼承證明后_______日內(nèi)，協(xié)助繼承人辦理房產(chǎn)權(quán)利繼承手續(xù)。8.3房產(chǎn)權(quán)利繼承證明房產(chǎn)權(quán)利繼承證明文件編號：_______第九條房產(chǎn)權(quán)利抵押9.1房產(chǎn)權(quán)利抵押原因如甲方或乙方需要為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。9.2房產(chǎn)權(quán)利抵押程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向乙方提出抵押申請。9.2.2乙方應(yīng)在接到抵押申請后_______日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)權(quán)利抵押手續(xù)。9.3房產(chǎn)權(quán)利抵押證明房產(chǎn)權(quán)利抵押證明文件編號：_______第十條房產(chǎn)權(quán)利租賃10.1房產(chǎn)權(quán)利租賃原因如甲方或乙方需要將房產(chǎn)出租。10.2房產(chǎn)權(quán)利租賃程序10.2.1租賃人應(yīng)向乙方提出租賃申請。10.2.2乙方應(yīng)在接到租賃申請后_______日內(nèi)，協(xié)助租賃人辦理房產(chǎn)權(quán)利租賃手續(xù)。10.3房產(chǎn)權(quán)利租賃證明房產(chǎn)權(quán)利租賃證明文件編號：_______第十一條房產(chǎn)權(quán)利查封11.1房產(chǎn)權(quán)利查封原因如房產(chǎn)涉及法律糾紛，需進(jìn)行查封。11.2房產(chǎn)權(quán)利查封程序11.2.1查封申請人應(yīng)向乙方提出查封申請。11.2.2乙方應(yīng)在接到查封申請后_______日內(nèi)，協(xié)助查封申請人辦理房產(chǎn)權(quán)利查封手續(xù)。11.3房產(chǎn)權(quán)利查封證明房產(chǎn)權(quán)利查封證明文件編號：_______第十二條房產(chǎn)權(quán)利撤銷12.1房產(chǎn)權(quán)利撤銷原因如房產(chǎn)權(quán)利被錯誤查封、抵押等，需進(jìn)行撤銷。12.2房產(chǎn)權(quán)利撤銷程序12.2.1撤銷申請人應(yīng)向乙方提出撤銷申請。12.2.2乙方應(yīng)在接到撤銷申請后_______日內(nèi)，協(xié)助撤銷申請人辦理房產(chǎn)權(quán)利撤銷手續(xù)。12.3房產(chǎn)權(quán)利撤銷證明房產(chǎn)權(quán)利撤銷證明文件編號：_______第十三條合同解除與終止13.1合同解除原因如一方違約或雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)，共同辦理合同解除手續(xù)。13.3合同終止證明合同終止證明文件編號：_______第十四條違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)委托代持權(quán)屬證明合同中，由甲乙雙方約定或由法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其行為應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中可約定第三方介入的具體事項，如房產(chǎn)評估、合同公證、法律咨詢等。2.2第三方介入的介入方式、費(fèi)用承擔(dān)、工作流程等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并遵循公平合理原則。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況。6.3第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5第三方介入期間，如甲乙雙方需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時向第三方確認(rèn)介入結(jié)果。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事項，應(yīng)在合同中明確約定。10.2第三方介入期間，如需調(diào)整介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致介入無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.委托代持協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式委托代持協(xié)議書。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)利變更證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利變更后的相關(guān)證明文件，如變更登記證明等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)利已發(fā)生變更。4.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)證明文件，如轉(zhuǎn)讓合同、登記證明等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)利已轉(zhuǎn)讓給第三方。5.房產(chǎn)權(quán)利繼承證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利繼承后的相關(guān)證明文件，如繼承公證書、死亡證明等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)利已繼承給繼承人。6.房產(chǎn)權(quán)利抵押證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利抵押后的相關(guān)證明文件，如抵押合同、登記證明等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)利已設(shè)定抵押。7.房產(chǎn)權(quán)利租賃證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利租賃后的相關(guān)證明文件，如租賃合同、登記證明等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)利已出租給承租人。8.房產(chǎn)權(quán)利查封證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利查封后的相關(guān)證明文件，如查封裁定書、登記證明等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)利已被查封。9.房產(chǎn)權(quán)利撤銷證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利撤銷后的相關(guān)證明文件，如撤銷裁定書、登記證明等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)利已被撤銷。10.合同解除證明文件詳細(xì)要求：合同解除后的相關(guān)證明文件，如解除合同協(xié)議、登記證明等。說明：證明合同已解除。11.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：證明違約行為和相關(guān)損失的文件。說明：用于確定違約責(zé)任和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付代持費(fèi)用。乙方未妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)未支付費(fèi)用金額，按日計算違約金。乙方違約：根據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬證明損壞或丟失的程度，賠償甲方相應(yīng)損失。第三方違約：根據(jù)未履行職責(zé)的程度，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按時支付代持費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例2：乙方未妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致證明丟失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例3：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無法履行而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬證明合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受托人基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.委托代持權(quán)屬證明合同簽訂背景2.1.委托代持原因2.2.委托代持期限2.3.委托代持房產(chǎn)用途3.委托代持權(quán)屬證明合同內(nèi)容3.1.委托代持房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2.委托代持房產(chǎn)權(quán)屬證明文件保管3.3.委托代持房產(chǎn)權(quán)屬證明文件使用4.委托代持權(quán)屬證明合同權(quán)利義務(wù)4.1.出讓人權(quán)利義務(wù)4.2.受托人權(quán)利義務(wù)4.3.第三方權(quán)利義務(wù)5.委托代持權(quán)屬證明合同變更與解除5.1.合同變更5.2.合同解除5.3.合同終止6.違約責(zé)任及爭議解決6.1.違約責(zé)任6.2.爭議解決方式6.3.爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同終止后的處理8.合同附件8.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2.其他相關(guān)文件9.合同份數(shù)及效力9.1.合同份數(shù)9.2.合同效力10.合同簽署10.1.簽署地點(diǎn)10.2.簽署日期10.3.簽署人11.合同解除條件11.1.合同解除事由11.2.合同解除程序12.合同解除后的處理12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件返還12.2.退還代持期間相關(guān)費(fèi)用12.3.其他相關(guān)處理13.合同附件說明13.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明13.2.其他相關(guān)文件說明14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.通知送達(dá)14.3.合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人姓名：_______1.1.2.出讓人身份證號碼：_______1.1.3.出讓人聯(lián)系方式：_______1.2.受托人基本信息1.2.1.受托人姓名：_______1.2.2.受托人身份證號碼：_______1.2.3.受托人聯(lián)系方式：_______1.3.房產(chǎn)基本信息1.3.1.房產(chǎn)地址：_______1.3.2.房產(chǎn)證號：_______1.3.3.房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4.房產(chǎn)用途：_______2.委托代持權(quán)屬證明合同簽訂背景2.1.委托代持原因2.1.1.出讓人因_______原因，無法直接持有房產(chǎn)證。2.1.2.受托人同意代持該房產(chǎn)證，以解決出讓人當(dāng)前的實際困難。2.2.委托代持期限2.2.1.委托代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3.委托代持房產(chǎn)用途2.3.1.委托代持房產(chǎn)僅用于_______目的，不得進(jìn)行買賣、抵押等行為。3.委托代持權(quán)屬證明合同內(nèi)容3.1.委托代持房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1.1.出讓人同意將房產(chǎn)證原件交由受托人保管。3.1.2.受托人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，不得遺失、毀損或擅自使用。3.2.委托代持房產(chǎn)權(quán)屬證明文件保管3.2.1.受托人應(yīng)將房產(chǎn)證原件存放在安全的地方，并采取必要措施防止遺失、毀損。3.2.2.如遇特殊情況，受托人應(yīng)及時通知出讓人，并共同商定處理方案。3.3.委托代持房產(chǎn)權(quán)屬證明文件使用3.3.1.受托人在代持期間，未經(jīng)出讓人書面同意，不得以任何形式使用房產(chǎn)證。3.3.2.如需使用房產(chǎn)證，受托人應(yīng)提前向出讓人提出申請，并取得出讓人書面同意。4.委托代持權(quán)屬證明合同權(quán)利義務(wù)4.1.出讓人權(quán)利義務(wù)4.1.1.出讓人有權(quán)要求受托人妥善保管房產(chǎn)證，并在委托代持期限屆滿時，要求受托人返還房產(chǎn)證。4.1.2.出讓人有權(quán)隨時了解房產(chǎn)證保管情況，并要求受托人提供相關(guān)證明。4.2.受托人權(quán)利義務(wù)4.2.1.受托人有權(quán)要求出讓人在委托代持期限屆滿時，返還房產(chǎn)證。4.2.2.受托人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，并按照出讓人要求提供相關(guān)證明。4.3.第三方權(quán)利義務(wù)4.3.1.第三方在知曉委托代持權(quán)屬證明合同的情況下，應(yīng)尊重合同約定，不得要求出讓人或受托人違反合同內(nèi)容。5.委托代持權(quán)屬證明合同變更與解除5.1.合同變更5.1.1.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2.合同解除5.2.1.出讓人或受托人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2.如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.合同終止5.3.1.委托代持期限屆滿，合同自行終止。5.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件8.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1.房產(chǎn)證原件8.1.2.房產(chǎn)證復(fù)印件8.2.其他相關(guān)文件8.2.1.本合同8.2.2.雙方身份證復(fù)印件8.2.3.房產(chǎn)基本情況說明9.合同份數(shù)及效力9.1.合同份數(shù)9.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2.合同效力9.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同簽署10.1.簽署地點(diǎn)10.1.1.簽署地點(diǎn)：_______10.2.簽署日期10.2.1.簽署日期：_______年_______月_______日10.3.簽署人10.3.1.出讓人簽字：_______10.3.2.受托人簽字：_______11.合同解除條件11.1.合同解除事由11.1.1.出讓人或受托人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2.另一方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.合同解除后的處理12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件返還12.1.1.合同解除后，受托人應(yīng)立即將房產(chǎn)證原件返還給出讓人。12.1.2.如房產(chǎn)證原件遺失或毀損，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.退還代持期間相關(guān)費(fèi)用12.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.2.2.退還費(fèi)用的計算方式及時間由雙方另行約定。12.3.其他相關(guān)處理12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。12.3.2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件說明13.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明13.1.1.房產(chǎn)證原件為合同履行的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。13.1.2.房產(chǎn)證復(fù)印件僅用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，不具有法律效力。13.2.其他相關(guān)文件說明13.2.1.本合同為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。13.2.2.雙方身份證復(fù)印件用于證明身份，不具有法律效力。14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.1.2.通知送達(dá)以對方簽收或收到通知之日起生效。14.2.通知送達(dá)14.2.1.通知送達(dá)地址：_______14.2.2.通知送達(dá)方式：_______14.3.合同履行地14.3.1.本合同履行地為房產(chǎn)所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除出讓人、受托人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入事由15.2.1.第三方介入事由包括但不限于：15.2.1.1.出讓人或受托人要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或調(diào)解；15.2.1.3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并取得對方的同意。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.出讓人額外條款16.1.1.出讓人應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2.出讓人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。16.2.受托人額外條款16.2.1.受托人應(yīng)確保第三方介入不會影響其代持房產(chǎn)證的職責(zé)。16.2.2.受托人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出讓人17.1.1.第三方為出讓人提供服務(wù)時，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍。17.1.2.第三方不得違反合同約定，損害出讓人或受托人的合法權(quán)益。17.2.第三方與受托人17.2.1.第三方為受托人提供服務(wù)時，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍。17.2.2.第三方不得違反合同約定，