2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋權(quán)屬情況4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物情況4.3抵押權(quán)解除條件5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。2.2買受人信息：買受人名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）。3.2房屋坐落位置：房屋位于：（具體地址）。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為：（面積）平方米。3.4房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。4.2抵押物情況：抵押物為出賣人名下位于：（地址）的房屋，抵押權(quán)人為：（抵押權(quán)人名稱）。4.3抵押權(quán)解除條件：在本合同約定的抵押權(quán)解除條件滿足后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)解除對抵押物的抵押權(quán)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為：（價(jià)格）元人民幣。5.2支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起：（天數(shù)）日內(nèi)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.3付款憑證：買受人支付購房款后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后：（天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給買受人。8.3交付方式：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后：（天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起：（天數(shù)）日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前：（天數(shù)）日通知對方，并書面說明解除原因。13.合同終止13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：（地址）。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：（附件名稱），與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條款17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.3第三方與其他各方權(quán)利劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但不得損害甲乙方的合法權(quán)益。20.第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任20.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，若評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。若因擔(dān)保公司原因?qū)е陆灰资?，?dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方責(zé)任。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：本合同中，第三方介入合同的終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同解除、服務(wù)期限屆滿等。22.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，并確保報(bào)告真實(shí)有效。說明：用于確定房屋的實(shí)際價(jià)值。4.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買受人履行付款義務(wù)的證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表，并確保表格內(nèi)容填寫完整。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保證書真實(shí)有效。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的正式憑證。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容完整。說明：用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的（百分比）。示例：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)2%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的（百分比）。示例：若買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付未支付購房款總額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的（百分比）。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的5%的違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因商業(yè)秘密泄露造成的實(shí)際損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。全文完。2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3委托代理信息（如有）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押登記情況4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.委托事項(xiàng)6.1委托代理事項(xiàng)6.2委托登記事項(xiàng)6.3委托其他事項(xiàng)7.委托費(fèi)用7.1委托代理費(fèi)用7.2委托登記費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1買受人信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2出賣人信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3委托代理信息（如有）委托代理全稱：[委托代理全稱]委托代理地址：[委托代理地址]委托代理人：[委托代理人]委托代理人聯(lián)系電話：[委托代理人聯(lián)系電話]3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋坐落]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人]抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.3抵押登記情況抵押登記日期：[抵押登記日期]抵押登記編號(hào)：[抵押登記編號(hào)]抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)]4.交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；（3）[付款方式三]。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在[付款時(shí)間一]前支付首期款項(xiàng)，余款應(yīng)在[付款時(shí)間二]前支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證過戶；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書變更；（3）其他相關(guān)手續(xù)。6.委托事項(xiàng)6.1委托代理事項(xiàng)買方委托賣方或其指定的代理人辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2委托登記事項(xiàng)（1）房屋所有權(quán)證登記；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書登記；（3）其他相關(guān)登記。6.3委托其他事項(xiàng)買方委托賣方或其指定的代理人辦理與房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的一切事宜。8.保密條款8.1保密信息（1）買賣雙方及委托代理人的個(gè)人信息；（2）交易價(jià)格；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；（4）本合同內(nèi)容。8.2保密義務(wù)買賣雙方及委托代理人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約處理如發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。雙方應(yīng)互相返還所得款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。12.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力合同變更后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)通知對方終止合同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。雙方應(yīng)互相返還所得款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、測繪服務(wù)、法律咨詢、會(huì)計(jì)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)力。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確；（5）在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故阻撓第三方的正常工作。6.4第三方介入后，甲乙雙方如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.7第三方介入后，如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.8第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.9第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則以第三方實(shí)際賠償能力為限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋基本情況、所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件，包括抵押登記信息、他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)等。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。4.房屋評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等。5.房屋測繪報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、測繪依據(jù)、測繪日期等。6.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；（4）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（5）一方泄露保密信息；（6）一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為給合同履行造成嚴(yán)重影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；（4）違約行為構(gòu)成重大過失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。如買方未按約定時(shí)間支付，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確、專業(yè)的評估報(bào)告，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托代理信息（如有）3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書信息3.5抵押情況說明4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.2出賣人義務(wù)4.3買受人權(quán)利4.4買受人義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.2登記程序5.3登記費(fèi)用5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.履約保證金管理8.1保證金賬戶設(shè)立8.2保證金使用8.3保證金退還9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.適用法律12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房屋”指出賣人擁有的、設(shè)定抵押權(quán)的房屋；（2）“產(chǎn)權(quán)登記”指按照國家法律規(guī)定，將抵押房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利登記在買受人名下的行為；（3）“委托代理”指買受人委托他人代為辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜的行為。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人全稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2買受人信息買受人全稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3委托代理信息（如有）委托代理人全稱：___________委托代理人身份證號(hào)碼：___________委托代理人聯(lián)系方式：___________第三條抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋權(quán)屬證書信息：___________3.5抵押情況說明：___________第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利（1）要求買受人按照本合同約定支付購房款；（2）要求買受人按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，有權(quán)解除本合同。4.2出賣人義務(wù)（1）保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性；（2）配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，履行合同約定的其他義務(wù)。4.3買受人權(quán)利（1）按照本合同約定購買抵押房屋；（2）要求出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，有權(quán)解除本合同。4.4買受人義務(wù)（1）按照本合同約定支付購房款；（2）配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出房屋產(chǎn)權(quán)登記申請。5.2登記程序（1）買受人向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料；（2）登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)因登記機(jī)關(guān)原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)責(zé)任。第六條付款方式及期限6.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款。6.2付款期限（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金金額為人民幣_(tái)______元。7.2保證金交付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出賣人指定的賬戶。7.3保證金退還條件（1）買受人按照本合同約定支付購房款；（2）買受人按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。第八條履約保證金管理8.1保證金賬戶設(shè)立出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專門的保證金賬戶，并將賬戶信息通知買受人。8.2保證金使用（1）在買受人未按約定支付購房款的情況下，出賣人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（2）在買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情況下，出賣人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（3）保證金用于彌補(bǔ)因買受人違約給出賣人造成的損失。8.3保證金退還（1）在買受人按照本合同約定履行全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將剩余保證金退還給買受人；（2）保證金退還時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)賬戶余額，并按照實(shí)際余額進(jìn)行退還。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付購房款；（2）買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；（2）出賣人應(yīng)將抵押房屋及相關(guān)權(quán)屬證書返還給買受人；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受人未按約定支付購房款；（2）買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）出賣人未按約定提供抵押房屋；（4）其他雙方約定的違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決程序（1）一方提出爭議解決請求，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)和答辯；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力本合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保守商業(yè)秘密。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定的賠償金額。3.3責(zé)任限額效力（1）責(zé)任限額是第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額，但不妨礙甲、乙雙方要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失；（2）責(zé)任限額不影響甲、乙雙方對第三方的追償權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入合同變更5.1合同變更條件（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同變更程序（1）甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.3合同變更效力（1）合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對甲、乙雙方和第三方具有法律約束力。6.2爭議解決程序（1）一方提出爭議解決請求，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）甲、乙雙方和第三方應(yīng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)和答辯；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。6.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。第七條第三方介入合同解除與終止7.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）甲、乙雙方認(rèn)為有必要解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等返還給甲、乙雙方；（3）甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。第八條本合同與其他合同的銜接8.1本合同與第三方服務(wù)合同的銜接（1）本合同與第三方服務(wù)合同相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）如第三方服務(wù)合