2024年度廣西房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2房地產(chǎn)管理法1.3相關(guān)政策法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話2.2抵押權(quán)人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)證號(hào)3.1.3建筑面積3.1.4房屋結(jié)構(gòu)3.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.6實(shí)際用途3.2抵押物價(jià)值3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.2評(píng)估日期3.2.3評(píng)估價(jià)值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及計(jì)息方式4.4還款方式4.5還款日期5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.3抵押物抵押權(quán)限制6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置價(jià)格7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1未按期還款8.1.2抵押物毀損、滅失8.1.3抵押物價(jià)值減少8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.2未履行抵押物處置義務(wù)8.2.3違反抵押物使用限制9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2房地產(chǎn)管理法1.3相關(guān)政策法規(guī)1.4本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)制定。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138000000002.2抵押權(quán)人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056792.2.3聯(lián)系電話：139000000003.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：桂B(yǎng)5673.1.3建筑面積：100平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.1.6實(shí)際用途：居住3.2抵押物價(jià)值3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.2評(píng)估日期：2024年1月1日3.2.3評(píng)估價(jià)值：80萬(wàn)元4.抵押貸款信息4.1貸款金額：60萬(wàn)元4.2貸款期限：20年4.3利率及計(jì)息方式：年利率4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息4.4還款方式：等額本息還款法4.5還款日期：每月1日5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物抵押權(quán)限制抵押人不得在抵押物上設(shè)定其他抵押權(quán)。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押人未按期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開拍賣的方式進(jìn)行。6.3抵押物處置價(jià)格抵押物處置價(jià)格以拍賣成交價(jià)為準(zhǔn)。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：80萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)期限：與抵押貸款期限一致7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：抵押人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1未按期還款抵押人未按約定的還款日期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計(jì)算。8.1.2抵押物毀損、滅失抵押人未采取必要措施保護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3抵押物價(jià)值減少抵押人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償相應(yīng)的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用抵押權(quán)人未按約定的保險(xiǎn)費(fèi)用支付日期支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2未履行抵押物處置義務(wù)抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2.3違反抵押物使用限制抵押權(quán)人違反抵押物使用限制的，應(yīng)向抵押人支付違約金，并恢復(fù)抵押物的原狀。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約情形嚴(yán)重的；（2）抵押物因不可抗力毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)履行抵押合同；（3）抵押人被宣告破產(chǎn)或喪失償還能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人，并解除抵押權(quán)登記。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院指定。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2024年2月2日。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同于2024年2月2日在廣西壯族自治區(qū)南寧市簽訂。14.合同簽署方簽字蓋章抵押人（簽字/蓋章）：________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、洽談協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為抵押物提供保險(xiǎn)，保障抵押物的安全。6.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)抵押物和抵押貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的請(qǐng)求，提供專業(yè)意見和建議。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同抵押貸款金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)，由本合同約定。2.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)，由合作協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2通知義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方。2.第三方應(yīng)將甲乙雙方的通知及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)給對(duì)方。19.3第三方變更1.若第三方變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)及合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同，用于規(guī)范貸款的發(fā)放和回收。4.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：抵押合同是甲乙雙方之間的合同，用于規(guī)范抵押物的抵押權(quán)。5.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是抵押人與保險(xiǎn)公司之間的合同，用于保障抵押物的安全。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份、財(cái)產(chǎn)狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計(jì)算。示例：抵押人每月應(yīng)償還1萬(wàn)元，若連續(xù)3個(gè)月未還款，則需支付逾期利息1.5萬(wàn)元。抵押物毀損、滅失責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押物因抵押人原因毀損，抵押人需賠償?shù)盅簷?quán)人實(shí)際損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人每月應(yīng)支付1000元保險(xiǎn)費(fèi)，若連續(xù)3個(gè)月未支付，則需支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)3000元。未履行抵押物處置義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，導(dǎo)致抵押人損失5萬(wàn)元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償5萬(wàn)元。違反抵押物使用限制責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并恢復(fù)抵押物的原狀。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自改變抵押物用途，需支付違約金1萬(wàn)元。全文完。2024年度廣西房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.2抵押擔(dān)保債務(wù)本金4.3抵押擔(dān)保債務(wù)利息4.4抵押擔(dān)保債務(wù)違約金5.抵押物處置方式5.1抵押物處置方式選擇5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除期限9.違約責(zé)任9.1逾期還款違約責(zé)任9.2逾期支付利息違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：GD20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：廣西壯族自治區(qū)南寧市1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1抵押權(quán)人：甲方（姓名/名稱）1.4.2抵押人：乙方（姓名/名稱）1.4.3甲方地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市路號(hào)1.4.4乙方地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市路號(hào)2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路的房產(chǎn)2.2抵押物地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方與乙方簽訂本合同，乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：廣西壯族自治區(qū)南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)：乙方欠甲方的人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.2抵押擔(dān)保債務(wù)本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.3抵押擔(dān)保債務(wù)利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付利息。4.4抵押擔(dān)保債務(wù)違約金：若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.抵押物處置方式5.1.1協(xié)商出售5.1.2公開拍賣5.1.3司法處置5.2抵押物處置程序：甲方在抵押物處置前應(yīng)提前30日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。5.3抵押物處置期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成抵押物的處置。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成損失。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：若乙方未按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。8.抵押權(quán)解除8.1.1抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢。8.1.2抵押人提供新的擔(dān)保，經(jīng)抵押權(quán)人同意。8.1.3抵押權(quán)人同意抵押權(quán)解除。8.2抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人解除抵押權(quán)，并協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)解除期限：抵押權(quán)解除通知發(fā)出后，抵押權(quán)人應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)注銷登記。9.違約責(zé)任9.1逾期還款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2逾期支付利息違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付利息違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行之日止，包括利息在內(nèi)的全部債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣西壯族自治區(qū)南寧市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1.1法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定。11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢。13.1.3合同解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的地址或者電子方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.5合同簽訂地點(diǎn)：廣西壯族自治區(qū)南寧市路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任范圍和賠償方式；4.2.4第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間：根據(jù)雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議確定；7.1.2第三方與抵押物其他權(quán)利人之間：第三方應(yīng)尊重抵押物其他權(quán)利人的合法權(quán)益；7.1.3第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行相應(yīng)義務(wù)。8.第三方變更8.1第三方介入期間，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。9.第三方退出9.1第三方介入期間，若需退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.第三方介入對(duì)合同履行的影響10.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.合同簽訂證明證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員。要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。5.通知送達(dá)證明證明雙方通知的送達(dá)時(shí)間、方式及接收人。要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并由接收人簽字確認(rèn)。6.違約金支付憑證證明違約金的實(shí)際支付情況。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由支付方簽字確認(rèn)。7.法律法規(guī)及政策文件相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.逾期支付利息違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付利息的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.逾期支付違約金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付違約金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.抵押物損壞或滅失違約行為：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)損失程度，賠償甲方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未按合同約定時(shí)間償還債務(wù)，逾期30天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整。2.若第三方在合同履行過(guò)程中未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度廣西房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物價(jià)值及金額3.2抵押期限3.3利息計(jì)算及支付方式3.4抵押物處置方式4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用權(quán)限4.2抵押物收益分配5.抵押合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同生效期限6.抵押合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2抵押物評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人員11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：廣西壯族自治區(qū)市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：150平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂房權(quán)證字第號(hào)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)市區(qū)路號(hào)1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.4聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)市區(qū)路號(hào)2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于廣西壯族自治區(qū)市區(qū)路號(hào)，面積為150平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物價(jià)值及金額3.1.1抵押物價(jià)值：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2抵押期限3.2.1抵押期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3利息計(jì)算及支付方式3.3.1利息按年利率6%計(jì)算，每年支付一次。3.4抵押物處置方式3.4.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押人同意抵押權(quán)人依法對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用權(quán)限4.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀。4.2抵押物收益分配4.2.1抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.抵押合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.1.1本合同自抵押權(quán)人和抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效期限5.2.1本合同自簽訂之日起生效，抵押期限至2026年12月31日止。6.抵押合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.1.1在抵押期限屆滿前，如抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，本合同自行解除。6.2合同解除程序6.2.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人，抵押人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)履行債務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1如抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)分別提供房產(chǎn)證的復(fù)印件各一份。9.2抵押物評(píng)估報(bào)告9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為2024年4月1日。10.2簽署人員10.2.1抵押權(quán)人代表：10.2.2抵押人代表：11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成抵押登記手續(xù)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件及程序12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)，本合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)互相確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件抵押物評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并以書面形式明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)抵押物評(píng)估抵押物監(jiān)管法律咨詢中介服務(wù)15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為本合同抵押物價(jià)值的10%，且不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)