2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租賃用途2.租賃價格2.1租金金額2.2租金支付方式及期限2.3租金調(diào)整3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式及期限3.3保證金退還條件及方式4.裝修改造4.1裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修改造費用承擔(dān)4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗收5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同文本效力12.4合同履行地12.5合同變更及解除12.6合同解除后的處理12.7合同爭議解決13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2合同簽訂日期：____________________1.4租賃用途1.4.1商鋪僅用于：____________________1.4.2禁止用途：____________________第二條租賃價格2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____元整2.2租金支付方式及期限2.2.1支付方式：每月支付一次2.2.2支付時間：每月的____日支付上月租金2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定第三條租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣____元整3.2保證金支付方式及期限3.2.1支付方式：合同簽訂時一次性支付3.2.2支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.3保證金退還條件及方式3.3.1退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞3.3.2退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還第四條裝修改造4.1裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修改造范圍：商鋪內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備改造4.1.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修改造費用承擔(dān)4.2.1裝修改造費用：由出租方承擔(dān)4.3裝修改造期限4.3.1裝修改造期限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成4.4裝修改造驗收4.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范4.4.2驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)范5.1.1租賃物僅限合同約定的用途使用5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2租賃物的維護責(zé)任5.2.1租賃物在使用過程中產(chǎn)生的日常維修費用由承租方承擔(dān)5.2.2大修費用由雙方協(xié)商確定5.3租賃物的損壞賠償5.3.1因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向相關(guān)政府部門辦理手續(xù)6.2轉(zhuǎn)租條件及程序6.2.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意6.2.2轉(zhuǎn)租程序：雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向相關(guān)政府部門辦理手續(xù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會：____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.1.2承租方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果；8.1.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.4承租方未按約定進行裝修改造；8.1.1.5出租方因國家政策調(diào)整或商鋪用途變更需要收回；8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，需提前____個月書面通知承租方；8.2.2承租方解除合同，需提前____個月書面通知出租方；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方保證金；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)就相關(guān)費用進行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途；9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方未按約定進行裝修改造；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%；9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點：____________________12.3合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.4合同履行地：____________________12.5合同變更及解除：任何合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.6合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：出租方（簽字）：____________________；承租方（簽字）：____________________14.2合同見證人：____________________14.3合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供商鋪租賃信息，促成甲、乙雙方達成租賃意向；1.2.2咨詢服務(wù)：就商鋪租賃事宜提供專業(yè)咨詢和建議；1.2.3評估服務(wù)：對商鋪進行價值評估；1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對裝修改造過程進行監(jiān)督和驗收；1.2.5擔(dān)保服務(wù)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.1.2在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂和履行；2.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；2.1.4對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費用；2.2.2在甲、乙雙方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任；2.2.3依法維護自身的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；3.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。第四條甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；4.1.2有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；4.1.3有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.4應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；4.2.2有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；4.2.3有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.4應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，甲方的違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；5.1.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，乙方的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；5.2.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分：5.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，甲、乙雙方的糾紛由雙方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，甲、乙雙方的糾紛由雙方與第三方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；6.4甲、乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；6.5第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第七條本修正條款的生效與解釋7.1本修正條款自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本修正條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力；7.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方驗收和后續(xù)維護。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的范圍、設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單、工期安排等。說明：裝修改造方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修改造的順利進行。3.附件三：商鋪租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：商鋪租賃合同作為合同附件，是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、付款方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。5.附件五：裝修改造驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：裝修改造驗收報告作為合同附件，用于證明裝修改造的完成情況和質(zhì)量，便于雙方確認。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)時間、項目、原因、處理結(jié)果等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的維護狀況。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：包括違約行為、違約時間、違約責(zé)任認定等信息。說明：違約責(zé)任證明作為合同附件，用于證明違約行為和違約責(zé)任，便于雙方追究違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果；1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.4承租方未按約定進行裝修改造；1.5出租方未按時交付租賃物；1.6出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%；2.3.2違反租賃用途：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%；2.3.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%；2.3.4未按約定進行裝修改造：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為裝修改造費用總額的____%；2.3.5未按時交付租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%；2.3.6未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用總額的____%。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。3.2示例二：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%。全文完。2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪不得從事的活動2.3商鋪裝修及改造要求3.商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理4.商鋪使用及維護4.1商鋪日常使用規(guī)范4.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任4.3商鋪環(huán)境及衛(wèi)生要求5.商鋪裝修及改造5.1裝修改造申請及審批5.2裝修改造費用及支付方式5.3裝修改造期限及驗收5.4裝修改造后的維護責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3送達方式及生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.2商鋪基本信息商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪用途：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限為________________________年。1.4租金及支付方式租金金額：________________________元/月租金支付方式：________________________租金支付時間：________________________1.5押金及退還條件押金金額：________________________元押金支付時間：________________________押金退還條件：________________________第二條租賃用途2.1商鋪使用范圍商鋪僅限用于________________________。2.2商鋪不得從事的活動1.________________2.________________3.________________2.3商鋪裝修及改造要求商鋪裝修及改造需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意。第三條商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間商鋪應(yīng)在租賃期限開始前________________________日內(nèi)交付給乙方。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.商鋪面積及結(jié)構(gòu)符合合同約定。2.商鋪設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.商鋪內(nèi)部清潔、衛(wèi)生。驗收程序如下：1.雙方共同驗收。2.驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)提出。3.甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)對乙方提出的問題進行處理。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求甲方在________________________日內(nèi)修復(fù)或更換。第四條商鋪使用及維護4.1商鋪日常使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪用途和甲方要求合理使用商鋪。4.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方負責(zé)維護，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3商鋪環(huán)境及衛(wèi)生要求乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部及周圍環(huán)境的清潔、衛(wèi)生。第五條商鋪裝修及改造5.1裝修改造申請及審批乙方需在裝修改造前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。5.2裝修改造費用及支付方式裝修改造費用由乙方承擔(dān)，支付方式為________________________。5.3裝修改造期限及驗收裝修改造期限為________________________天，完成后由甲方進行驗收。5.4裝修改造后的維護責(zé)任裝修改造后的商鋪維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，處理方式包括但不限于：1.支付違約金。2.恢復(fù)原狀。3.賠償損失。6.2違約金及賠償違約金金額為________________________元，賠償金額根據(jù)實際情況確定。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地人民法院，爭議解決程序遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的。2.乙方違反租賃用途，造成商鋪或周邊環(huán)境嚴(yán)重損害的。3.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.一方要求解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對方。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有）。3.雙方因解除合同產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況進行賠償。第九條合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。9.2合同續(xù)簽程序1.雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。2.簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽協(xié)議生效日期為原合同終止日期之后。9.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)續(xù)簽后的合同權(quán)利義務(wù)按原合同約定執(zhí)行，并補充續(xù)簽期間的特殊約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)騰退商鋪，并恢復(fù)原狀。3.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有）。第十一條通知及送達11.1通知方式1.直接送達。2.郵寄。3.傳真。4.電子郵件。11.2送達地址及聯(lián)系方式送達地址及聯(lián)系方式以合同雙方提供為準(zhǔn)。11.3送達方式及生效時間1.通知自送達之日起生效。2.若通過郵寄或傳真等方式送達，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.商鋪租賃協(xié)議書。2.裝修改造方案。3.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持。2.雙方對某些事項存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)能力范圍和合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，直至達到合理水平。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的信息、技術(shù)成果等，除非合同另有約定，否則歸第三方所有。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負責(zé)合同履行的主體義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪使用、維護等。2.第三方負責(zé)合同履行的輔助義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、調(diào)解仲裁等。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3利益劃分1.甲乙雙方共享合同履行的利益。2.第三方獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)報酬。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在________________________日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接工作。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方簽名，清晰可辨。3.商鋪租賃協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.裝修改造方案要求：方案應(yīng)包含裝修改造目的、范圍、時間、費用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)及程序等內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例說明：若租金為1000元/月，乙方未支付租金，則每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方違反租賃用途，造成商鋪或周邊環(huán)境嚴(yán)重損害。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方原因?qū)е律啼亯γ鎿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費用1000元。3.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的_____%。示例說明：若商鋪租賃總額為10萬元，則違約金為1萬元。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方未能提供專業(yè)意見，導(dǎo)致乙方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方2萬元。5.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪裝修情況3.租賃意向3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.裝修改造條款4.1裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修改造費用及承擔(dān)方式4.3裝修改造工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修改造相關(guān)手續(xù)及費用5.合同履行5.1租賃物交付及驗收5.2合同履行過程中的變更及違約責(zé)任5.3租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護責(zé)任6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修及更換責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同生效及終止10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效時間11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1商鋪租賃意向書12.2裝修改造方案12.3其他附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名及身份]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及身份]第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途：[商鋪具體用途]商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)描述]2.3商鋪裝修情況商鋪裝修情況：[商鋪現(xiàn)有裝修狀況描述]第三條租賃意向3.1租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金及支付方式租金：每月[租金金額]元，共計[租金總額]元支付方式：每月[支付日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，除非市場行情有重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整第四條裝修改造條款4.1裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修改造范圍：[具體裝修改造范圍描述]裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修改造標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2裝修改造費用及承擔(dān)方式裝修改造費用：[裝修改造總費用]元承擔(dān)方式：由乙方承擔(dān)，甲方在裝修改造完成后進行驗收4.3裝修改造工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工期：自[裝修改造開始日期]起[裝修改造工期]天驗收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.4裝修改造相關(guān)手續(xù)及費用相關(guān)手續(xù)：乙方需辦理相關(guān)裝修改造手續(xù)相關(guān)費用：由乙方承擔(dān)第五條合同履行5.1租賃物交付及驗收交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付乙方驗收：乙方應(yīng)在接收商鋪后[驗收期限]內(nèi)完成驗收5.2合同履行過程中的變更及違約責(zé)任變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任甲方責(zé)任：保持商鋪的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施完好乙方責(zé)任：負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護責(zé)任使用責(zé)任：乙方負責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的合理使用維護責(zé)任：乙方負責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修及更換責(zé)任維修責(zé)任：非人為損壞情況下，由甲方負責(zé)維修及更換更換責(zé)任：人為損壞或正常損耗下的更換，由乙方承擔(dān)費用第七條合同解除7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后的處理[合同解除后的處理描述]第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失及合理費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行第十條其他約定事項10.1合同生效及終止生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同附件合同附件包括但不限于：商鋪租賃意向書、裝修改造方案等10.3其他約定事項[其他約定事項描述]第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]11.2合同生效時間生效時間：自合同簽訂之日起生效11.3合同附件及補充協(xié)議附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1商鋪租賃意向書商鋪租賃意向書作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.2裝修改造方案裝修改造方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.3其他附件其他附件：[其他附件描述]第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件描述]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序描述]13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的處理描述]第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]14.2合同終止日期合同終止日期：[合同終止日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方類型1.2.1中介方：負責(zé)為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂的機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：負責(zé)對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：負責(zé)對租賃物價值、裝修改造效果等進行評估的機構(gòu)或個人。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。2.3責(zé)任限額條款2.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額；2.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；2.3.3第三方責(zé)任限額的賠償方式。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1依照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。3.2第三方義務(wù)3.2.1依照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2在合同履行過程中，保持中立，不偏袒任何一方；3.2.3對合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方介入合同履行過程。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分5.2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；5.2.2第三方介入前，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)；5.2.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1