2024年商鋪物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2能耗監(jiān)控服務(wù)范圍1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同語(yǔ)言2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理2.2清潔衛(wèi)生2.3維修保養(yǎng)2.4公共區(qū)域管理2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.7應(yīng)急處理3.能耗監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.1能耗數(shù)據(jù)采集3.2能耗數(shù)據(jù)分析3.3節(jié)能措施建議3.4能耗報(bào)告提交3.5能耗指標(biāo)監(jiān)控4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2能耗監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1結(jié)算周期6.2付款時(shí)間6.3逾期付款處理6.4付款憑證7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1通知和公告11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2能耗監(jiān)控服務(wù)細(xì)則12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于商鋪的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、安全巡邏、消防監(jiān)控等。1.2能耗監(jiān)控服務(wù)范圍本合同所指的能耗監(jiān)控服務(wù)范圍包括商鋪的電力、燃?xì)狻⑺饶芎臄?shù)據(jù)的采集、分析和報(bào)告。1.3合同雙方本合同甲方為商鋪業(yè)主，乙方為提供物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)的公司。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。1.5合同語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理乙方負(fù)責(zé)商鋪的24小時(shí)安全巡邏，確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.2清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔，保持環(huán)境整潔。2.3維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的管理，包括公共區(qū)域的維護(hù)、綠化等。2.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)綠化區(qū)域的定期澆水、修剪和施肥，保持植物生長(zhǎng)良好。2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括電梯、消防系統(tǒng)等。2.7應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)突發(fā)事件的處理，包括火災(zāi)、盜竊等。3.能耗監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.1能耗數(shù)據(jù)采集乙方負(fù)責(zé)商鋪能耗數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.2能耗數(shù)據(jù)分析乙方對(duì)采集到的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行定期分析，找出節(jié)能潛力。3.3節(jié)能措施建議乙方根據(jù)能耗數(shù)據(jù)分析結(jié)果，向甲方提出節(jié)能措施建議。3.4能耗報(bào)告提交乙方每月向甲方提交一次能耗報(bào)告，內(nèi)容包括能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和建議措施。3.5能耗指標(biāo)監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控商鋪能耗指標(biāo)，確保能耗控制在合理范圍內(nèi)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2能耗監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的能耗監(jiān)控服務(wù)應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。5.2能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用本合同能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。6.2付款時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3逾期付款處理如甲方逾期付款，乙方有權(quán)向甲方收取____%的滯納金。6.4付款憑證甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。8.合同變更與解除8.1合同變更程序合同任何一方的變更，均需書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除條件1.乙方未能履行合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未能履行合同約定的服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失，并支付違約金，違約金為____元。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方____個(gè)工作日的答復(fù)期，逾期未答復(fù)的，視為接受訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他條款12.1通知和公告除非另有約定，所有通知和公告應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署代表甲方代表：____乙方代表：____14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同共____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件1.合同雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入有利于合同履行。3.第三方介入的方式1.監(jiān)理：第三方對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；2.評(píng)估：第三方對(duì)合同履行的效果進(jìn)行評(píng)估；3.中介：第三方作為中介方協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出意見和建議；3.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.第三方的責(zé)任限額1.第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不影響第三方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；3.如發(fā)生爭(zhēng)議，責(zé)任限額可作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：1.第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；9.2協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照合同約定和本修正條款執(zhí)行。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.本修正條款的解釋13.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.能耗監(jiān)控服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供能耗監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.能耗數(shù)據(jù)采集記錄記錄商鋪能耗數(shù)據(jù)的采集時(shí)間、方式、設(shè)備等信息。4.能耗數(shù)據(jù)分析報(bào)告分析商鋪能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能措施和建議。5.費(fèi)用結(jié)算清單列明每月物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用的具體金額。6.付款憑證證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)和條件的證明文件。8.第三方工作記錄第三方在合同履行過程中的工作記錄。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為____元。2.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____%的滯納金。3.違約行為第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。4.違約行為雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：乙方未按照約定時(shí)間對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂。甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，并支付____元的違約金。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。乙方可以要求甲方支付____元的滯納金。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2能耗監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.2保安服務(wù)5.3清潔服務(wù)5.4綠化服務(wù)5.5設(shè)施設(shè)備管理6.能耗監(jiān)控服務(wù)6.1能耗數(shù)據(jù)采集6.2能耗數(shù)據(jù)分析6.3能耗報(bào)告7.信息與數(shù)據(jù)安全7.1數(shù)據(jù)保護(hù)措施7.2數(shù)據(jù)共享與保密8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.2能耗監(jiān)控服務(wù)方的責(zé)任8.3業(yè)主的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理，包括但不限于日常維護(hù)、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.1.2“能耗監(jiān)控”指對(duì)商鋪的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)和分析，提供能耗數(shù)據(jù)報(bào)告。1.1.3“業(yè)主”指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.1.5“能耗監(jiān)控服務(wù)方”指負(fù)責(zé)商鋪能耗監(jiān)控服務(wù)的公司或個(gè)人。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常巡邏，確保商鋪安全；2.1.2定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；2.1.3保持商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化；2.1.4處理商鋪內(nèi)的突發(fā)事件；2.1.5實(shí)施防火、防盜等安全措施。2.2能耗監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.2.1安裝能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；2.2.2對(duì)商鋪的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)；2.2.3定期能耗報(bào)告，分析能源使用情況；2.2.4提供節(jié)能建議，幫助業(yè)主降低能源消耗。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：自2024年1月1日起；3.2服務(wù)結(jié)束日期：至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元；4.2能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元；4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月前五日內(nèi)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理方應(yīng)確保提供符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；5.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.能耗監(jiān)控服務(wù)6.1能耗監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)確保提供符合本合同約定的能耗監(jiān)控服務(wù)；6.2能耗監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性；6.3能耗監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主提供能耗報(bào)告。7.信息與數(shù)據(jù)安全7.1物業(yè)管理方和能耗監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密；7.2未經(jīng)業(yè)主同意，不得將個(gè)人信息和能耗數(shù)據(jù)泄露給任何第三方；7.3信息與數(shù)據(jù)安全措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保公共區(qū)域的安全與整潔；8.1.2對(duì)業(yè)主的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理；8.1.3定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；8.1.4維護(hù)商鋪的形象，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。8.2能耗監(jiān)控服務(wù)方的責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)商鋪能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)；8.2.2保證能耗數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性；8.2.3定期向業(yè)主提供能耗報(bào)告，并提出節(jié)能建議；8.2.4對(duì)監(jiān)測(cè)設(shè)備進(jìn)行定期校準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)可靠性。8.3業(yè)主的責(zé)任8.3.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用和能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用；8.3.2遵守商鋪管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；8.3.3配合物業(yè)管理方和能耗監(jiān)控服務(wù)方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1若物業(yè)管理方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2若能耗監(jiān)控服務(wù)方未能履行能耗監(jiān)控服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或服務(wù)中斷，能耗監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金；9.4違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主已支付的未使用服務(wù)費(fèi)用。12.合同變更12.1雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；12.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同條款。13.合同終止13.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；13.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同；13.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方約定以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)即視為送達(dá)；14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；15.2.3第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持；15.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致，并簽訂書面合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不受任何干擾和影響；16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定；17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償金額；17.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；18.2更換第三方后，原有合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。19.第三方介入的合同19.1.1服務(wù)內(nèi)容；19.1.2服務(wù)期限；19.1.3服務(wù)費(fèi)用；19.1.4責(zé)任與義務(wù)；19.1.5爭(zhēng)議解決；19.1.6合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息，以便雙方監(jiān)督和考核。3.能耗監(jiān)控服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出能耗監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容、監(jiān)測(cè)設(shè)備配置、數(shù)據(jù)采集頻率等信息，以便雙方監(jiān)督和考核。4.物業(yè)管理費(fèi)用及能耗監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列出每月的費(fèi)用支出、費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等信息，以便雙方核對(duì)和結(jié)算。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。6.能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含能耗數(shù)據(jù)、能耗分析、節(jié)能建議等內(nèi)容，以便雙方了解商鋪的能源消耗情況。7.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任與義務(wù)等條款。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的；1.2物業(yè)管理方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的；1.3能耗監(jiān)控服務(wù)方未能提供符合合同約定的能耗監(jiān)控服務(wù)的；1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)責(zé)任的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定；2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說明：3.1若物業(yè)管理方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2若能耗監(jiān)控服務(wù)方未按時(shí)提供能耗報(bào)告，導(dǎo)致業(yè)主無法及時(shí)了解能源消耗情況，能耗監(jiān)控服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；3.3若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及能耗監(jiān)控服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系方式1.2商鋪業(yè)主1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1常規(guī)物業(yè)管理2.2.2能耗監(jiān)控服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.5消防安全服務(wù)2.2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.能耗監(jiān)控服務(wù)3.1能耗監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)3.2能耗數(shù)據(jù)采集及分析3.3能耗報(bào)告及節(jié)能建議3.4能耗費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2商鋪業(yè)主違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：能耗監(jiān)控設(shè)備清單10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案時(shí)間12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2商鋪業(yè)主1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號(hào)商鋪2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1常規(guī)物業(yè)管理：包括但不限于商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。2.2.2能耗監(jiān)控服務(wù)：對(duì)商鋪的電力、燃?xì)獾饶茉聪倪M(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和分析。2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)：保障商鋪及公共區(qū)域的安全，包括巡邏、門衛(wèi)管理、應(yīng)急處理等。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生清理。2.2.5消防安全服務(wù)：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保消防安全。2.2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.能耗監(jiān)控服務(wù)3.1能耗監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)安裝能耗監(jiān)控設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)。3.2能耗數(shù)據(jù)采集及分析：通過能耗監(jiān)控設(shè)備采集的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，進(jìn)行能耗分析和節(jié)能建議。3.3能耗報(bào)告及節(jié)能建議：每月向商鋪業(yè)主提供能耗報(bào)告，并提出節(jié)能建議。3.4能耗費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)商鋪實(shí)際能耗費(fèi)用，進(jìn)行結(jié)算并通知商鋪業(yè)主。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格制定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：商鋪業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日為物業(yè)管理費(fèi)用支付期限。5.物業(yè)管理期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限：本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向商鋪業(yè)主支付違約金。6.2商鋪業(yè)主違約責(zé)任：如商鋪業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后七日內(nèi)，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)商鋪業(yè)主書面通知后仍不改正的。8.1.2商鋪業(yè)主因搬遷、轉(zhuǎn)租等原因需要提前解除合同的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2一方解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將商鋪交還商鋪業(yè)主。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：能耗監(jiān)控設(shè)備清單10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1市區(qū)物業(yè)管理辦公室11.2合同備案時(shí)間11.2.1自合同生效之日起三十日內(nèi)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.12024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1市區(qū)路號(hào)商鋪12.3簽署人12.3.1物業(yè)管理方代表：12.3.2商鋪業(yè)主代表：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)商鋪業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。技術(shù)服務(wù)商：提供能耗監(jiān)控設(shè)備安裝、維護(hù)、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)的第三方企業(yè)。保險(xiǎn)公司：提供物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)或協(xié)助的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)商鋪業(yè)主直接負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1合同中關(guān)于物業(yè)管理方和商鋪業(yè)主的權(quán)利義務(wù)條款，在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方在相關(guān)服務(wù)中的責(zé)任。16.1.2合