2024版?zhèn)€人二手房買賣合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點4.5付款違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任6.房屋交接6.1交接時間6.2交接內(nèi)容6.3交接違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024版?zhèn)€人二手房買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024版?zhèn)€人二手房買賣合同中未明確或需補充的事項。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋坐落：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格：____________________元4.2支付方式a.首付款：____________________元，于簽訂本協(xié)議之日支付；b.尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；4.3付款時間買方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款時間節(jié)點支付房屋交易款。4.4付款節(jié)點1.首付款支付節(jié)點：簽訂本協(xié)議之日；2.尾款支付節(jié)點：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后；4.5付款違約責(zé)任1.買方未按約定時間節(jié)點支付房屋交易款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；2.賣方未按約定時間節(jié)點收取房屋交易款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)收款項的____________________%。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房屋交易款后____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用房屋過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；2.賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；3.買方應(yīng)支付過戶費用。5.4過戶違約責(zé)任1.買賣雙方未按約定時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；2.因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋交接6.1交接時間房屋交接時間：____________________6.2交接內(nèi)容1.買賣雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行交接；2.交接內(nèi)容包括但不限于房屋本身、配套設(shè)施、相關(guān)文件等；6.3交接違約責(zé)任1.買賣雙方未按約定時間節(jié)點進(jìn)行房屋交接的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；2.因買方原因?qū)е路课萁唤訜o法進(jìn)行的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序1.仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任1.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.買方未按約定支付房屋交易款的；2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；3.買賣雙方未按約定時間節(jié)點進(jìn)行房屋交接的；4.其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。10.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素確定；2.違約賠償金額最高不超過房屋交易價格的____________________%。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更1.協(xié)議變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2協(xié)議解除1.協(xié)議解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3協(xié)議解除條件1.雙方約定的解除條件；2.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件1.協(xié)議履行完畢；2.協(xié)議解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2協(xié)議終止后的處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院1.買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟；2.如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。14.其他約定14.1其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件1.房屋交接清單；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.買賣雙方可自行選擇第三方介入；2.買賣雙方可由中介機(jī)構(gòu)推薦第三方；3.第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為____________________元；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)對買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系；2.第三方與買賣雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守買賣雙方之間的約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款1.買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；2.買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.買方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.2賣方額外條款1.賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；2.賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.3雙方額外條款1.雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的履行；2.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體1.買賣雙方仍為本合同的主要履行主體；2.第三方在本合同履行過程中提供輔助服務(wù)。17.2合同履行責(zé)任1.買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定提供輔助服務(wù)；3.如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3合同履行變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；2.合同變更不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單作為房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易合法性的重要憑證。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證作為證明已支付房屋交易款的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋過戶的必備文件。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的重要依據(jù)。8.協(xié)議變更及解除通知要求：變更或解除協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：協(xié)議變更及解除通知是變更或解除協(xié)議的有效方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款5%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例說明：若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付房屋交易價格1%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間進(jìn)行房屋交接責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的2%。示例說明：若雙方未按約定時間進(jìn)行房屋交接，則雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课萁灰變r格2%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的50%。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)向買賣雙方支付服務(wù)費用50%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責(zé)任6.財產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.裝修及附屬設(shè)施處理7.1裝修情況7.2附屬設(shè)施處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項說明12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄14.協(xié)議簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.4房屋配套設(shè)施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于_________前支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付時支付；3.3付款時間：_________4.交房時間及條件4.1交房時間：_________4.2交房條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.2賣方應(yīng)保證房屋無租賃關(guān)系，無拖欠物業(yè)費等費用；4.2.3賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間：_________5.2登記費用：人民幣_________元整，由_________承擔(dān)；5.3登記責(zé)任：由_________負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.財產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類：_________6.2稅費承擔(dān)：由_________承擔(dān)。7.裝修及附屬設(shè)施處理7.1裝修情況：_________7.2附屬設(shè)施處理：7.2.1賣方應(yīng)保證房屋交付時附屬設(shè)施齊全、完好；7.2.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，由_________負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_________元整，于簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付；8.2保證金退還：8.2.1買方按照本協(xié)議約定支付全部房款且完成房屋權(quán)屬變更登記后，賣方應(yīng)于_________個工作日內(nèi)無息退還保證金；8.2.2如買方未按約定支付房款或違反本協(xié)議約定，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：_________11.其他約定事項11.1其他約定條款：11.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.2其他約定事項說明：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2協(xié)議終止條件：12.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的其他終止條件成就。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2協(xié)議日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任根據(jù)本條款具體約定。15.2第三方介入情形：15.2.1協(xié)議雙方一致同意，在履行本合同時，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2協(xié)議任何一方因履行本合同的需要，可邀請第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在本條款中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_________元整；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在接受協(xié)議任何一方的委托時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求協(xié)議雙方提供必要的文件和資料；17.3第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)，避免與自身權(quán)利義務(wù)混淆；18.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不影響雙方合同的履行；18.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不對協(xié)議雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并約定具體的介入時間；19.2第三方介入后，應(yīng)與協(xié)議雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和遇到的問題；19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知協(xié)議雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本條款中明確；20.2第三方費用支付方式、支付時間由協(xié)議雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方同意，并書面通知第三方；21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同已履行的義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，協(xié)議雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方；22.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件一為房屋權(quán)屬的官方證明，是合同生效的前提條件之一。2.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件二用于證明房屋在交付前后的維修保養(yǎng)情況，有助于判斷房屋的完好程度。3.交易價格確認(rèn)書要求：雙方共同簽署的交易價格確認(rèn)書，明確交易價格及支付方式。說明：確認(rèn)書作為交易價格的正式文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：買方支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為買方履行付款義務(wù)的證明，是賣方交付房屋的前提條件。5.房屋交接清單要求：房屋交接時雙方共同簽署的清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：交接清單作為房屋交付的憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好程度。6.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：雙方共同簽署的房屋權(quán)屬變更登記申請表，用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。說明：申請表是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準(zhǔn)則，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例：賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商確定。示例：第三方因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記無法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費5.5過戶憑證6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方（買方）姓名/名稱：_______乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.二手房基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4首付比例：_______3.5付款憑證：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2交付方式：_______4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收程序：_______4.5驗收報告：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4過戶稅費：_______5.5過戶憑證：_______6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：_______6.2附屬物清單：_______6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬：_______7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明：_______7.2權(quán)屬瑕疵處理方式：_______7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任：_______8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)按照房屋說明書和保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋存在重大質(zhì)量問題等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_______元。9.3違約處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：_______12.2其他約定事項二：_______12.3其他約定事項三：_______13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋維修保養(yǎng)指南13.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：_______14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署人簽名或蓋章：甲方（賣方）_______；乙方（買方）_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易撮合、評估房屋價值、提供法律咨詢等。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。15.4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃