2024版商業(yè)地產(chǎn)合作經(jīng)營與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)合作經(jīng)營與租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同履行地1.5合同語言1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同終止條件1.10合同糾紛解決方式1.11合同份數(shù)1.12合同簽署日期1.13合同附件1.14合同其他約定2.經(jīng)營權與使用權2.1經(jīng)營權授予2.2使用權授予2.3經(jīng)營范圍2.4經(jīng)營期限2.5經(jīng)營費用2.6經(jīng)營收益分配2.7經(jīng)營權與使用權變更2.8經(jīng)營權與使用權終止2.9經(jīng)營權與使用權糾紛解決3.租賃權與使用權3.1租賃權授予3.2使用權授予3.3租賃范圍3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租金調整3.7租賃權與使用權變更3.8租賃權與使用權終止3.9租賃權與使用權糾紛解決4.費用與支出4.1經(jīng)營費用4.2租賃費用4.3維修費用4.4水電費4.5其他費用4.6費用支付方式4.7費用糾紛解決5.保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金用途5.4保證金糾紛解決6.產(chǎn)權與使用權6.1產(chǎn)權歸屬6.2使用權歸屬6.3產(chǎn)權與使用權變更6.4產(chǎn)權與使用權終止6.5產(chǎn)權與使用權糾紛解決7.安全與環(huán)保7.1安全責任7.2環(huán)保責任7.3安全與環(huán)保措施7.4安全與環(huán)保糾紛解決8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除糾紛解決10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果10.4終止糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理12.4不可抗力糾紛解決13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營計劃13.2附件二：租賃計劃13.3附件三：費用明細表13.4附件四：產(chǎn)權與使用權證明文件13.5附件五：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同補充條款14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件補充說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1出租方同意將其位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方使用。1.2.2出租方所出租的商業(yè)地產(chǎn)面積為[面積]平方米，具體描述為[具體描述]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限]年。1.4合同履行地1.4.1本合同履行地為[具體地址]。1.5合同語言1.5.1本合同使用中文書寫。1.6合同生效條件1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1合同任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。1.8合同變更條件1.8.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.9合同終止條件1.9.1本合同期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.10合同糾紛解決方式1.10.1合同雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。1.11合同份數(shù)1.11.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。1.12合同簽署日期1.12.1本合同自[簽署日期]起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：經(jīng)營計劃、租賃計劃、費用明細表、產(chǎn)權與使用權證明文件等。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。2.經(jīng)營權與使用權2.1經(jīng)營權授予2.1.1出租方授予承租方在本合同約定的期限內對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權。2.1.2承租方有權在商業(yè)地產(chǎn)內進行合法經(jīng)營活動。2.2使用權授予2.2.1出租方授予承租方在本合同約定的期限內對商業(yè)地產(chǎn)的使用權。2.2.2承租方應合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構。2.3經(jīng)營范圍2.3.1承租方在商業(yè)地產(chǎn)內經(jīng)營的業(yè)務范圍包括但不限于[具體經(jīng)營范圍]。2.4經(jīng)營期限2.4.1承租方經(jīng)營期限自本合同生效之日起至[終止日期]止。2.5經(jīng)營費用2.5.1承租方應承擔商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。2.6經(jīng)營收益分配2.6.1經(jīng)營收益按雙方約定的比例進行分配。2.7經(jīng)營權與使用權變更2.7.1經(jīng)營權與使用權的變更需經(jīng)出租方書面同意。2.8經(jīng)營權與使用權終止2.8.1經(jīng)營權與使用權因合同終止而終止。2.9經(jīng)營權與使用權糾紛解決2.9.1經(jīng)營權與使用權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。3.租賃權與使用權3.1租賃權授予3.1.1出租方授予承租方在本合同約定的期限內對商業(yè)地產(chǎn)的租賃權。3.2使用權授予3.2.1承租方有權在商業(yè)地產(chǎn)內進行合法經(jīng)營活動。3.3租賃范圍3.3.1承租方租賃的商業(yè)地產(chǎn)面積為[面積]平方米，具體描述為[具體描述]。3.4租賃期限3.4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.5租金及支付方式3.5.1租金為[金額]元/月，支付方式為[具體支付方式]。3.6租金調整3.6.1租金調整按國家相關政策及市場行情進行調整。3.7租賃權與使用權變更3.7.1租賃權與使用權的變更需經(jīng)出租方書面同意。3.8租賃權與使用權終止3.8.1租賃權與使用權因合同終止而終止。3.9租賃權與使用權糾紛解決3.9.1租賃權與使用權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。4.費用與支出4.1經(jīng)營費用4.1.1承租方應承擔商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。4.2租賃費用4.2.1承租方應按合同約定支付租金。4.3維修費用4.3.1商業(yè)地產(chǎn)的維修費用由出租方承擔，但屬于承租方責任范圍內的維修除外。4.4水電費4.4.1水電費由承租方按實際使用量支付。4.5其他費用4.5.1其他費用按合同約定承擔。4.6費用支付方式4.6.1費用支付方式為[具體支付方式]。4.7費用糾紛解決4.7.1費用糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。5.保證金5.1保證金繳納5.1.1承租方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內向出租方繳納保證金[金額]元。5.2保證金退還5.2.1合同期滿或終止后，經(jīng)出租方驗收合格，出租方應在[天數(shù)]內退還保證金。5.3保證金用途5.3.1保證金用于擔保承租方履行合同義務。5.4保證金糾紛解決5.4.1保證金糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。6.產(chǎn)權與使用權6.1產(chǎn)權歸屬6.1.1商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權歸出租方所有。6.2使用權歸屬6.2.1承租方在本合同約定的期限內享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權。6.3產(chǎn)權與使用權變更6.3.1產(chǎn)權與使用權的變更需經(jīng)出租方書面同意。6.4產(chǎn)權與使用權終止6.4.1產(chǎn)權與使用權因合同終止而終止。6.5產(chǎn)權與使用權糾紛解決6.5.1產(chǎn)權與使用權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。7.安全與環(huán)保7.1安全責任7.1.1出租方負責商業(yè)地產(chǎn)的安全設施建設和維護。7.2環(huán)保責任7.2.1承租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)保要求。7.3安全與環(huán)保措施7.3.1雙方應采取必要的安全與環(huán)保措施，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全與環(huán)保。7.4安全與環(huán)保糾紛解決7.4.1安全與環(huán)保糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.違約責任8.1違約行為8.1.1合同任何一方違反合同約定，均構成違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約糾紛解決8.3.1違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.4解除糾紛解決9.4.1解除糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。10.合同終止10.1終止條件10.1.1本合同期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.4終止糾紛解決10.4.1終止糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.4不可抗力糾紛解決12.4.1不可抗力糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營計劃13.1.1經(jīng)營計劃應包括但不限于：經(jīng)營目標、經(jīng)營策略、市場分析等。13.2附件二：租賃計劃13.2.1租賃計劃應包括但不限于：租賃面積、租賃期限、租金等。13.3附件三：費用明細表13.3.1費用明細表應包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設施維護費等。13.4附件四：產(chǎn)權與使用權證明文件13.4.1產(chǎn)權與使用權證明文件應包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃合同等。13.5附件五：其他相關文件13.5.1其他相關文件應包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。14.合同其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同修改14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.4合同附件補充說明14.4.1合同附件補充說明應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所、審計機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其職責范圍。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以合同約定為準。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應由第三方承擔責任。5.3第三方責任無法承擔時，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的補充條款9.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的補充條款應與本合同具有同等法律效力。9.2補充條款的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。11.第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的修正條款適用于本合同所有涉及第三方介入的情形。11.2本合同第三方介入的修正條款不適用于合同終止后的情況。12.第三方介入的其他約定12.1本合同第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.2本合同第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。13.第三方介入的生效13.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正條款生效后，甲乙雙方應按照修正條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營計劃詳細要求：經(jīng)營計劃應包括經(jīng)營目標、經(jīng)營策略、市場分析、營銷計劃、財務預算等，需具體明確經(jīng)營活動的細節(jié)和預期成果。說明：經(jīng)營計劃是承租方開展經(jīng)營活動的指導性文件，應詳細、具體，以便出租方監(jiān)督和評估承租方的經(jīng)營情況。2.附件二：租賃計劃詳細要求：租賃計劃應包括租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等，需明確租賃的具體細節(jié)。說明：租賃計劃是雙方確認租賃關系的依據(jù)，應確保租賃雙方的權利和義務明確。3.附件三：費用明細表詳細要求：費用明細表應列出所有預計產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、水電費等，需明確費用的計算方式和支付時間。說明：費用明細表是雙方計算和支付費用的依據(jù)，應確保費用的透明度和合理性。4.附件四：產(chǎn)權與使用權證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、租賃合同等，證明出租方對商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權和使用權。說明：產(chǎn)權與使用權證明文件是合同履行的基礎，確保出租方有權出租商業(yè)地產(chǎn)。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人身份證明等，與合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行的必要條件，確保合同的有效性和合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、費用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或經(jīng)營費用。承租方未按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。出租方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)或未保證商業(yè)地產(chǎn)的適宜性。第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若第三方未履行協(xié)議約定的職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)合作經(jīng)營與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.經(jīng)營范圍與租賃標的2.1經(jīng)營范圍2.2租賃標的物2.3租賃標的物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整條件5.3租金調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.房屋及設施管理7.1房屋及設施維護責任7.2房屋及設施使用規(guī)定7.3房屋及設施損壞賠償8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同雙方另行約定事項14.2合同附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條經(jīng)營范圍與租賃標的2.1經(jīng)營范圍乙方在租賃標的物內進行[具體經(jīng)營范圍]，包括但不限于[列舉具體業(yè)務]。2.2租賃標的物租賃標的物為甲方擁有的位于[租賃標的物地址]的房屋，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.3租賃標的物使用性質租賃標的物僅用于[具體使用性質]，不得進行其他用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]止。3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但需提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。第五條租金調整5.1租金調整方式租賃期內，如遇政策調整、市場變化等客觀原因，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進行調整。5.2租金調整條件5.3租金調整通知租金調整前，甲方應提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方。第六條押金及保證金6.1押金金額租賃開始時，乙方應向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在[退還期限]內無息退還押金。6.3保證金金額租賃開始時，乙方應向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。6.4保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在[退還期限]內無息退還保證金。第七條房屋及設施管理7.1房屋及設施維護責任甲方負責房屋及設施的基本維護，乙方負責日常使用中的合理維護。7.2房屋及設施使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及設施。7.3房屋及設施損壞賠償因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1違約行為定義1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定用途使用租賃標的物；3.甲方未按約定提供租賃標的物；4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.對于違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復原狀或賠償損失；c.采取補救措施。2.違約金的計算方式為：[違約金計算標準]，違約金的總額不得超過合同金額的[違約金上限比例]。8.3違約賠償方式1.現(xiàn)金支付；2.貨幣賠償；3.其他雙方約定的賠償方式。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即書面通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以部分或全部解除。3.不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力事件解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)[持續(xù)期限]；2.不可抗力事件導致合同無法履行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.違約行為導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方；2.雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。10.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定履行各自的義務；2.雙方應就租賃標的物的返還、租金結算等事宜達成協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱或法院名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需書面通知對方；2.雙方應就變更內容達成一致。12.3合同變更通知合同變更通知應于變更內容實施前[通知期限]內送達對方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.房屋設施清單；3.其他相關說明。13.2附件二：房屋租賃設施清單1.設施名稱；2.設施型號；3.設施數(shù)量；4.設施使用說明。13.3附件三：其他相關文件1.房屋產(chǎn)權證明；2.相關政府部門批文；3.其他雙方認為必要的文件。第十四條其他約定事項14.1合同雙方另行約定事項雙方在本合同之外另行約定的事項，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及補充協(xié)議效力本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.合同簽訂過程中的中介服務；2.租賃標的物的評估、咨詢、法律服務等；3.合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調、爭議解決等。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序1.雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；2.雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；3.第三方應在協(xié)議或委托書約定的范圍內行使職責。16.2第三方介入方式1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.提供專業(yè)意見或服務；3.監(jiān)督合同履行情況；4.協(xié)調解決合同履行中的爭議。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；2.若未約定，則第三方責任限額為本合同金額的[具體比例]。17.3責任限額的承擔1.第三方責任限額內的賠償，由第三方承擔；2.超過責任限額的部分，由雙方按合同約定承擔。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方應按照合作協(xié)議或委托書約定，對甲方承擔相應責任；2.若第三方未能履行職責，導致甲方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方應按照合作協(xié)議或委托書約定，對乙方承擔相應責任；2.若第三方未能履行職責，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方與其他方之間的責任劃分，應按照合作協(xié)議或委托書約定；2.若第三方與其他方之間未明確責任劃分，則第三方應對其自身行為承擔全部責任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行責任1.第三方介入后，合同履行責任仍由甲乙雙方承擔；2.第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不改變甲乙雙方的責任。19.2合同變更與解除1.第三方介入不影響本合同的變更與解除；2.合同變更或解除需遵循本合同約定的程序。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。20.2第三方介入爭議解決1.第三方在爭議解決過程中，可提供專業(yè)意見或服務；2.第三方不參與爭議的最終裁決。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同約定的條件執(zhí)行。21.2合同終止程序1.合同終止需書面通知對方；2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。第二十二條第三方介入后的其他事項22.1第三方保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。22.2第三方變更第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。22.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃設施清單詳細要求：包括租賃房屋內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單為租賃雙方確認設施設備狀況的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：此證明為合同簽訂的有效性證明。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為租金支付的有效證明。5.附件五：房屋及設施損壞報告詳細要求：包括損壞時間、地點、原因、修復情況等信息。說明：此報告為房屋及設施損壞情況記錄的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：包括第三方介入的具體內容、雙方權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議或委托書為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生情況的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議或委托書詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等信息。說明：此協(xié)議或委托書為爭議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期一天則應支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃標的物責任認定標準：乙方擅自改變租賃標的物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方擅自將租賃的商用房屋改為住宅使用，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償裝修費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標的物責任認定標準：甲方未按時提供租賃標的物，每逾期一日，應向乙方支付[逾期賠償金額]的賠償金。示例：若合同約定租賃標的物應在租賃期限開始前提供，甲方逾期一天則應支付1000元的賠償金。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方未能履行合作協(xié)議或委托書約定的職責，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能提供準確的房屋評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震導致租賃標的物損毀，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)合作經(jīng)營與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合作經(jīng)營與租賃期限1.4合同目的與原則2.合作經(jīng)營2.1合作經(jīng)營模式2.2合作經(jīng)營內容2.3合作經(jīng)營收益分配2.4合作經(jīng)營風險承擔2.5合作經(jīng)營決策機制3.租賃關系3.1租賃物的基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制3.5租賃保證金4.租賃物的使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護與保養(yǎng)4.3租賃物維修責任4.4租賃物使用限制5.合作經(jīng)營與租賃費用的結算5.1合作經(jīng)營費用結算5.2租金結算5.3其他費用結算6.合作經(jīng)營與租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署與生效日期12.合同附件12.1合作經(jīng)營協(xié)議12.2租賃協(xié)議12.3其他相關文件13.合同解除及終止后的債權債務處理14.合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的物1.2.1甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________1.2.2地上建筑面積：____________________平方米1.2.3地下建筑面積：____________________平方米1.2.4土地使用權證號：____________________1.3合作經(jīng)營與租賃期限1.3.1合作經(jīng)營期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同目的與原則1.4.1合同目的：甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，雙方共同合作經(jīng)營，實現(xiàn)互利共贏。1.4.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合作經(jīng)營2.1合作經(jīng)營模式2.1.1甲方負責提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權，乙方負責商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理。2.1.2雙方根據(jù)經(jīng)營情況，按照約定的比例分享經(jīng)營收益。2.2合作經(jīng)營內容2.2.1乙方負責商業(yè)地產(chǎn)的招商、租賃、物業(yè)管理等工作。2.2.2甲方負責提供必要的支持，包括但不限于協(xié)調政府部門、維護公共安全等。2.3合作經(jīng)營收益分配2.3.1雙方按照約定的比例分享經(jīng)營收益，具體比例詳見附件。2.3.2經(jīng)營收益的分配方式為按月結算，每季度支付一次。2.4合作經(jīng)營風險承擔2.4.1雙方共同承擔合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險。2.4.2任何一方因自身原因造成的損失，由該方自行承擔。2.5合作經(jīng)營決策機制2.5.1雙方成立合作經(jīng)營委員會，負責決策合作經(jīng)營重大事項。2.5.2合作經(jīng)營委員會由甲方和乙方各派代表組成，成員人數(shù)及產(chǎn)生方式詳見附件。第三條租賃關系3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息詳見第一條。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調整機制3.4.1租金在租賃期限內保持不變。3.4.2如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整租金。3.5租賃保證金3.5.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。3.5.2租賃保證金在合同終止后無息退還乙方。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物使用范圍4.1.1乙方僅限于在租賃物內進行商業(yè)經(jīng)營活動。4.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動。4.2租賃物維護與保養(yǎng)4.2.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。4.2.2乙方應保持租賃物整潔、安全，不得擅自改變租賃物的結構及用途。4.3租賃物維修責任4.3.1租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修。4.3.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方承擔全部責任。4.4租賃物使用限制4.4.1乙方不得在租賃物內進行任何影響他人正常經(jīng)營活動的行為。4.4.2乙方不得在租賃物內進行任何可能危害他人安全的經(jīng)營活動。第五條合作經(jīng)營與租賃費用的結算5.1合作經(jīng)營費用結算5.1.1雙方按照約定的比例分享經(jīng)營收益，具體比例詳見附件。5.1.2經(jīng)營收益的分配方式為按月結算，每季度支付一次。5.2租金結算5.2.1租金為每月人民幣____元，按月支付。5.2.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費用結算5.3.1雙方應按照合同約定，及時結算其他相關費用。第六條合作經(jīng)營與租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1如需變更本合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.1.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同解除條件詳見附件。6.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違約，對方有權解除合同。6.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第七條違約責任7.1違約行為及認定7.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進行維護保養(yǎng)等。7.1.2違約行為的認定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方式詳見附件。7.3違約金及賠償7.3.1違約金為每逾期一日，應支付人民幣____元。7.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則詳見附件。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付乙方使用。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應立即退還租賃物。9.3.2雙方應按照約定處理剩余的租金和費用。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分。10.2.2合同附件包括但不限于：合作經(jīng)營協(xié)議、租賃協(xié)議、租金調整機制、合作經(jīng)營委員會成員名單等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方對本合同的簽署或履行無異議。第十二條合同附件12.1合作經(jīng)營協(xié)議12.2租賃協(xié)議12.3租金調整機制12.4合作經(jīng)營委員會成員名單12.5不可抗力事件清單第十三條合同解除及終止后的債權債務處理13.1合同解除或終止后，雙方應立即處理尚未履行的債權債務。13.2雙方應按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第十四條合同解釋與爭議解決法律適用14.1本合同的解釋以中文為準。14.2合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務、咨詢顧問等服務的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易或簽訂本合同。16.2技術服務：第三方提供專業(yè)技術服務，如工程設計、施工監(jiān)理等。16.3咨詢顧問：第三方提供專業(yè)咨詢意見，如市場分析、風險評估等。第十七條第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。17.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責任限額按照約定執(zhí)行。17.3第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔責任。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的合同：第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.3第三方介入的期限：第三方介入