2024年土地合作開發(fā)合同-生態(tài)旅游小鎮(zhèn)土地合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地合作開發(fā)合同——生態(tài)旅游小鎮(zhèn)土地合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目目標(biāo)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作方式變更4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)變更4.4土地使用權(quán)終止5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3投資方式5.4資金使用5.5資金監(jiān)管6.項目開發(fā)6.1項目開發(fā)計劃6.2項目開發(fā)進(jìn)度6.3項目開發(fā)管理6.4項目開發(fā)變更7.生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度7.4建設(shè)管理8.生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展8.1生態(tài)保護措施8.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)8.3生態(tài)補償機制9.運營與管理9.1運營模式9.2運營管理9.3運營收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：1.2術(shù)語定義1.2.1“項目”指本合同約定的生態(tài)旅游小鎮(zhèn)土地合作開發(fā)項目。1.2.2“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)益。1.2.3“投資”指甲乙雙方為項目投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等。1.2.4“運營”指項目建成后的日常經(jīng)營和管理活動。1.3術(shù)語解釋1.3.1“生態(tài)旅游小鎮(zhèn)”指以生態(tài)為基礎(chǔ)，集旅游、休閑、居住等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化項目。第二條項目概述2.1項目名稱生態(tài)旅游小鎮(zhèn)2.2項目地點[具體地點]2.3項目范圍包括但不限于生態(tài)保護區(qū)、休閑度假區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)等。2.4項目目標(biāo)建設(shè)成為集生態(tài)保護、休閑旅游、居住生活于一體的現(xiàn)代化生態(tài)旅游小鎮(zhèn)。第三條合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用合資合作模式，共同投資、共同開發(fā)、共享收益。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起，至項目全部建成并達(dá)到運營條件之日止，預(yù)計合作期限為[具體年限]年。3.3合作方式變更如需變更合作方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項目所需土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[具體年限]年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。4.3土地使用權(quán)變更在合作期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.4土地使用權(quán)終止（1）合作期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條投資與資金5.1投資總額項目總投資額為人民幣[具體金額]萬元。5.2投資比例甲方投資比例[具體比例]，乙方投資比例[具體比例]。5.3投資方式甲乙雙方可采取貨幣、實物、技術(shù)等不同方式進(jìn)行投資。5.4資金使用甲乙雙方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃和資金使用計劃合理使用資金。5.5資金監(jiān)管甲方設(shè)立專項資金賬戶，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。第六條項目開發(fā)6.1項目開發(fā)計劃甲乙雙方應(yīng)共同制定項目開發(fā)計劃，包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求。6.2項目開發(fā)進(jìn)度項目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照項目開發(fā)計劃執(zhí)行，如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3項目開發(fā)管理甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。6.4項目開發(fā)變更在項目開發(fā)過程中，如需變更項目內(nèi)容、設(shè)計、進(jìn)度等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第七條生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于生態(tài)保護區(qū)建設(shè)、休閑度假設(shè)施建設(shè)、商業(yè)區(qū)開發(fā)、居住區(qū)建設(shè)等。7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量和安全。7.3建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照項目開發(fā)計劃執(zhí)行，如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.4建設(shè)管理甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)建設(shè)過程中的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。第八條生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展8.1生態(tài)保護措施甲方應(yīng)采取有效措施保護項目區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，包括但不限于：（1）建立生態(tài)監(jiān)測體系，定期進(jìn)行生態(tài)評估；（2）實施植被恢復(fù)和生態(tài)修復(fù)工程；（3）限制污染源排放，確保水質(zhì)和空氣質(zhì)量；（4）設(shè)立自然保護區(qū)和生態(tài)緩沖區(qū)。8.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)項目應(yīng)追求可持續(xù)發(fā)展，包括：（1）資源的高效利用和循環(huán)利用；（2）促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和居民就業(yè)；（3）減少對環(huán)境的影響，提高生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。8.3生態(tài)補償機制甲乙雙方應(yīng)建立生態(tài)補償機制，對因項目開發(fā)而受影響的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行補償。第九條運營與管理9.1運營模式項目運營采用市場化運作模式，由甲乙雙方共同設(shè)立的項目運營公司負(fù)責(zé)。9.2運營管理項目運營公司應(yīng)制定運營管理制度，確保項目高效、有序運營。9.3運營收益分配項目運營收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目全部建成并達(dá)到運營條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)；（3）未按合同約定進(jìn)行項目運營；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）項目開發(fā)計劃；（2）資金使用計劃；（3）項目運營管理制度；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、運營或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工過程中的監(jiān)督管理；（4）金融機構(gòu)：提供項目融資服務(wù)；（5）咨詢機構(gòu)：提供項目咨詢、評估服務(wù)；（6）中介機構(gòu)：提供中介服務(wù)，如招商、銷售等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方同意；（2）符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同項下的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）按照合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；（2）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）設(shè)計單位：[具體金額]萬元；（2）施工單位：[具體金額]萬元；（3）監(jiān)理單位：[具體金額]萬元；（4）金融機構(gòu)：[具體金額]萬元；（5）咨詢機構(gòu)：[具體金額]萬元；（6）中介機構(gòu)：[具體金額]萬元。3.2.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）配合甲乙雙方的工作，及時解決項目開發(fā)、運營過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與項目運營公司的關(guān)系第三方與項目運營公司之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)服從項目運營公司的管理。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出（1）合同約定的退出條件；（2）甲乙雙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決仍適用本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍適用本合同第十一條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序仍適用本合同第十一條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。第九條本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體金額，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.項目開發(fā)計劃要求：項目開發(fā)計劃應(yīng)包括項目整體規(guī)劃、分期實施計劃、設(shè)計要求、施工進(jìn)度安排等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.資金使用計劃要求：資金使用計劃應(yīng)詳細(xì)列明資金使用的時間節(jié)點、用途、金額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.項目運營管理制度要求：項目運營管理制度應(yīng)包括運營管理組織架構(gòu)、運營管理職責(zé)、運營管理流程等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展計劃要求：生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展計劃應(yīng)包括生態(tài)保護措施、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)、生態(tài)補償機制等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決機制要求：爭議解決機制應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.合同附件清單要求：合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付投資款項；未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)；違反生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展要求。示例：甲方未按約定時間支付投資款項，導(dǎo)致項目開發(fā)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約行為：未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)；未按合同約定進(jìn)行項目運營；違反合同約定的其他行為。示例：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行設(shè)計、施工、監(jiān)理等職責(zé)；提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：設(shè)計單位未按約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求設(shè)計單位承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約程度和損失情況，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。全文完。2024年土地合作開發(fā)合同——生態(tài)旅游小鎮(zhèn)土地合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作目標(biāo)3.3合作方式4.土地使用權(quán)4.1土地權(quán)屬4.2土地使用年限4.3土地使用條件5.投資與融資5.1投資比例5.2投融資方式5.3投融資責(zé)任6.合作項目實施6.1項目規(guī)劃6.2項目進(jìn)度6.3項目管理7.生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)責(zé)任8.營運管理8.1運營模式8.2運營責(zé)任8.3運營收益分配9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2爭議解決9.3合同終止10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地”指本協(xié)議項下合作開發(fā)項目的土地使用權(quán)；（2）“合作項目”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定共同開發(fā)建設(shè)的生態(tài)旅游小鎮(zhèn)項目；（3）“生態(tài)旅游小鎮(zhèn)”指以生態(tài)旅游為核心，集休閑、度假、居住等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化項目；（4）“合作方”指本協(xié)議的甲方和乙方；（5）“合同期限”指本協(xié)議約定的合作期限。1.2解釋本協(xié)議中，除非上下文另有說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1合同甲方甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________2.2合同乙方乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________3.合作內(nèi)容3.1合作范圍合作范圍包括但不限于：（1）共同投資、開發(fā)、建設(shè)和管理生態(tài)旅游小鎮(zhèn)；（2）合作雙方共同享有生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；（3）合作雙方共同承擔(dān)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的運營成本和風(fēng)險。3.2合作目標(biāo)合作目標(biāo)為：（1）實現(xiàn)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展；（2）提高生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的綜合競爭力；（3）為合作雙方創(chuàng)造經(jīng)濟效益和社會效益。3.3合作方式合作方式為：（1）甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗；（2）合作雙方共同出資成立項目公司，負(fù)責(zé)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)；（3）合作雙方按照出資比例分享生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的經(jīng)營收益。4.土地使用權(quán)4.1土地權(quán)屬甲方擁有的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方承諾該土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議。4.2土地使用年限土地使用年限為______年，自合同生效之日起計算。4.3土地使用條件甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地合理利用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.投資與融資5.1投資比例合作雙方投資比例為：甲方：_____%；乙方：_____%。5.2投融資方式（1）甲方以土地使用權(quán)作為出資；（2）乙方以資金形式出資；（3）合作雙方可共同尋找融資渠道，以解決項目資金需求。5.3投融資責(zé)任合作雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)投融資責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)籌集資金。6.合作項目實施6.1項目規(guī)劃合作雙方應(yīng)共同編制生態(tài)旅游小鎮(zhèn)項目規(guī)劃，明確項目定位、功能布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資估算。6.2項目進(jìn)度項目進(jìn)度安排如下：（1）______年完成土地平整；（2）______年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）______年完成生態(tài)旅游小鎮(zhèn)主體建設(shè)；（4）______年完成生態(tài)旅游小鎮(zhèn)試運營。6.3項目管理合作雙方設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)、運營管理和維護工作。8.生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)8.1建設(shè)內(nèi)容生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：道路、供水、供電、排水、通訊、燃?xì)獾龋唬?）公共設(shè)施：旅游服務(wù)中心、停車場、休閑廣場、公園等；（3）旅游項目：特色民宿、溫泉度假村、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、文化體驗區(qū)等；（4）住宅區(qū)：別墅、公寓、聯(lián)排別墅等。8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)劃要求，確保項目品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展。8.3建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)；乙方負(fù)責(zé)旅游項目開發(fā)和住宅區(qū)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)責(zé)任。9.營運管理9.1運營模式生態(tài)旅游小鎮(zhèn)運營模式為：（1）甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的運營管理；（2）乙方負(fù)責(zé)旅游項目和住宅區(qū)的運營管理；（3）合作雙方共同設(shè)立運營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的整體運營。9.2運營責(zé)任合作雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，確保生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的正常運營，并承擔(dān)相應(yīng)的運營責(zé)任。9.3運營收益分配甲方：_____%；乙方：_____%。10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3合同終止（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)效力以送達(dá)的書面通知為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃方案；（2）投資協(xié)議；（3）運營管理協(xié)議。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合作雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。13.合同生效與終止13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本協(xié)議的終止，應(yīng)符合第十條第三款的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃方案14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：運營管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、工程監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交介入申請，說明介入原因、介入內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)；（2）甲乙雙方對第三方介入申請進(jìn)行審議，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際收入的_____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密條款，泄露本合同相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，雖存在過錯，但甲乙雙方已采取合理措施避免損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利范圍如下：（1）根據(jù)合同約定，享有介入本合同的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，享有獲取相應(yīng)報酬的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，享有查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得損害甲乙雙方的利益；（3）不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和方式行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方授權(quán)的范圍和方式行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同實現(xiàn)合同目標(biāo)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2第三方退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3附件三：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)描述生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃布局、功能分區(qū)、建設(shè)規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施配置等。說明：本附件為合作項目實施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資進(jìn)度、資金使用計劃等。說明：本附件為投資與融資部分的詳細(xì)約定，是確保合作順利進(jìn)行的重要依據(jù)。3.附件三：運營管理協(xié)議要求：規(guī)定生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的運營模式、管理職責(zé)、收益分配、費用承擔(dān)等。說明：本附件為營運管理部分的詳細(xì)約定，確保運營的規(guī)范性和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入方式、介入范圍、責(zé)任和權(quán)利，以及介入后的協(xié)調(diào)機制。說明：本附件為第三方介入部分的詳細(xì)約定，確保第三方在合作中的合法地位。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額、免責(zé)條款、賠償方式等。說明：本附件為第三方責(zé)任部分的詳細(xì)約定，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利范圍、義務(wù)內(nèi)容、行使權(quán)利的方式等。說明：本附件為第三方權(quán)利義務(wù)部分的詳細(xì)約定，確保第三方在合作中的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、時限等。說明：本附件為爭議解決部分的詳細(xì)約定，確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件為合同變更部分的詳細(xì)約定，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時間提供土地使用權(quán)；（2）未按約定時間提供資金；（3）未按約定時間完成項目建設(shè)；（4）未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)；（5）未按約定時間完成項目運營；（6）未按約定比例分配收益；（7）泄露商業(yè)秘密；（8）違反保密條款；（9）未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對合作雙方造成的實際損失確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為項目總投資的_____%；（2）乙方未按約定時間提供資金，導(dǎo)致項目停滯，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為項目總投資的_____%；（3）第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。全文完。2024年土地合作開發(fā)合同——生態(tài)旅游小鎮(zhèn)土地合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.土地使用權(quán)及范圍4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)范圍4.3土地使用權(quán)取得方式4.4土地使用權(quán)費用及支付方式5.投資與融資5.1投資比例5.2投資方式5.3融資方式5.4融資額度6.項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)內(nèi)容6.2項目建設(shè)進(jìn)度6.3項目管理組織架構(gòu)6.4項目管理職責(zé)7.生態(tài)旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃7.1規(guī)劃原則7.2規(guī)劃內(nèi)容7.3規(guī)劃審批程序8.項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X生態(tài)旅游開發(fā)有限公司乙方：X地方政府1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)政府1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱生態(tài)旅游小鎮(zhèn)2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模總占地面積：5000畝2.4項目性質(zhì)生態(tài)旅游、休閑度假、文化體驗3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式雙方采取股權(quán)合作方式進(jìn)行，甲方以資金投入，乙方以土地使用權(quán)作價入股。3.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、運營管理等；乙方負(fù)責(zé)土地的征用、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳌?.3合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。4.土地使用權(quán)及范圍4.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方獲得乙方的土地使用權(quán)，用于建設(shè)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)。4.2土地使用權(quán)范圍包括但不限于項目范圍內(nèi)的土地、地下空間、地上附著物等。4.3土地使用權(quán)取得方式甲方通過購買乙方的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)。4.4土地使用權(quán)費用及支付方式甲方支付給乙方的土地使用權(quán)費用為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00），分三次支付：（1）合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）；（2）項目規(guī)劃批準(zhǔn)后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）；（3）項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）。5.投資與融資5.1投資比例甲方占項目總投資的60%，乙方占項目總投資的40%。5.2投資方式甲方以貨幣資金投入，乙方以土地使用權(quán)作價入股。5.3融資方式甲方負(fù)責(zé)項目所需資金的籌集，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。5.4融資額度項目總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），甲方需籌集人民幣六仟萬元整（￥60,000,000.00）。6.項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)景點建設(shè)、酒店餐飲建設(shè)、休閑娛樂設(shè)施建設(shè)等。6.2項目建設(shè)進(jìn)度自合同生效之日起，甲方應(yīng)在3年內(nèi)完成項目建設(shè)。6.3項目管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的全面管理。6.4項目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)管理、運營管理等；乙方負(fù)責(zé)項目的土地征用、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳌?.項目收益分配8.1收益分配原則項目收益按照投資比例進(jìn)行分配，甲方獲得60%的收益，乙方獲得40%的收益。8.2收益分配方式收益分配采用按年度結(jié)算的方式，每年結(jié)束后一個月內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算。8.3收益分配比例收益分配比例按照實際收益情況確定，但不得低于合同約定的比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至省市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效、終止及解除10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目完成且雙方約定的其他終止條件滿足。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按約定履行投資義務(wù)；（2）未按約定完成項目建設(shè)；（3）未按約定進(jìn)行收益分配；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，參照法律法規(guī)及市場慣例確定。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃設(shè)計方案；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）項目投資計劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。13.2簽署地點省市13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）項目規(guī)劃設(shè)計方案；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）項目投資計劃；（4）雙方簽署的保密協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；（2）進(jìn)行項目評估、審計或監(jiān)理；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫔暾?，并說明介入原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過乙方應(yīng)得收益的10%；（2）第三方在項目評估、審計或監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過乙方應(yīng)得收益的5%；（3）第三方協(xié)助解決爭議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過乙方應(yīng)得收益的3%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三