2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場(chǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場(chǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)提供方1.3業(yè)主方2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)管理范圍3.1大廈整體管理3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5客戶服務(wù)管理4.智能停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)規(guī)劃與管理4.2停車收費(fèi)與服務(wù)4.3停車設(shè)施維護(hù)4.4停車場(chǎng)安全管理4.5停車場(chǎng)信息管理系統(tǒng)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2智能停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2智能停車場(chǎng)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止13.合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2服務(wù)提供方1.2.1名稱：智能停車場(chǎng)服務(wù)公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3業(yè)主方1.3.1名稱：商業(yè)大廈業(yè)主委員會(huì)1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同簽訂的目的在于明確物業(yè)管理方、服務(wù)提供方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商業(yè)大廈的物業(yè)管理及智能停車場(chǎng)服務(wù)的正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理范圍3.1大廈整體管理3.1.1負(fù)責(zé)大廈整體環(huán)境的維護(hù)與管理。3.1.2負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。3.1.3負(fù)責(zé)大廈設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。3.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.1負(fù)責(zé)大廈電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)。3.2.2負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)管理3.3.1負(fù)責(zé)大廈的安全巡邏、門禁管理等安全保衛(wèi)工作。3.3.2負(fù)責(zé)處理大廈內(nèi)的突發(fā)事件。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.1負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的清潔工作。3.4.2定期對(duì)大廈進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查。3.5客戶服務(wù)管理3.5.1負(fù)責(zé)大廈客戶的接待、咨詢等工作。3.5.2及時(shí)處理客戶投訴與建議。第四條智能停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)規(guī)劃與管理4.1.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與布局。4.1.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理。4.2停車收費(fèi)與服務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。4.2.2提供便捷的停車服務(wù)。4.3停車設(shè)施維護(hù)4.3.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。4.3.2確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4停車場(chǎng)安全管理4.4.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理。4.4.2處理停車場(chǎng)的突發(fā)事件。4.5停車場(chǎng)信息管理系統(tǒng)4.5.1負(fù)責(zé)建立和完善停車信息管理系統(tǒng)。4.5.2提供停車信息查詢服務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1負(fù)責(zé)大廈的日常管理，確保大廈的正常運(yùn)行。5.1.2提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。5.2智能停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與布局，提高停車效率。5.2.2提供便捷的停車服務(wù)，確保停車場(chǎng)的安全運(yùn)行。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2業(yè)主方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2智能停車場(chǎng)費(fèi)用6.2.1按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。6.2.2業(yè)主方應(yīng)在停車時(shí)支付停車費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用和停車費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3.2支付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方退還多收的費(fèi)用。7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2.1服務(wù)提供方未按照合同約定提供智能停車場(chǎng)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2服務(wù)提供方未按照合同約定收取停車費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)提供方退還多收的費(fèi)用。7.3業(yè)主方違約責(zé)任7.3.1業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或停車費(fèi)用，物業(yè)管理方或服務(wù)提供方有權(quán)要求業(yè)主方支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方或服務(wù)提供方損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同到期前三個(gè)月，若雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽合同。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，書面提出續(xù)約意向。9.3.2雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂續(xù)約合同。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。10.2.2收到解除通知的一方有權(quán)在接到通知之日起十日內(nèi)提出異議。10.2.3若雙方對(duì)解除合同無異議，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則11.2.1智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的收費(fèi)、服務(wù)、安全管理等內(nèi)容。11.2.2智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化，可申請(qǐng)變更合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因。13.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并需得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中具體列明，并作為本合同的一部分。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查、監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3在合同約定的情況下，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見或建議。17.2.3在合同終止或完成其職責(zé)后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2甲方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和支付報(bào)酬，應(yīng)基于第三方的實(shí)際工作成果和服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.2乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和支付報(bào)酬，應(yīng)基于第三方的實(shí)際工作成果和服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)和審批：19.1.1甲乙雙方均可提出第三方介入的申請(qǐng)。19.1.2任何一方的申請(qǐng)需經(jīng)另一方同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：19.2.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。19.2.2第三方的責(zé)任限額和賠償條款。19.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式。19.2.4第三方介入的時(shí)間期限和退出機(jī)制。19.3第三方介入的監(jiān)督和管理：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.3.3若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其進(jìn)行整改或終止合同。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入期間，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止20.1若合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。20.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的工作報(bào)酬。20.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理終止后的責(zé)任和費(fèi)用問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。2.智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的收費(fèi)、服務(wù)、安全管理等內(nèi)容，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式、停車設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。說明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、任務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的結(jié)果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方協(xié)商一致的結(jié)果、后續(xù)事宜的處理等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.智能停車場(chǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出停車費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供智能停車場(chǎng)服務(wù)，如收費(fèi)、停車設(shè)施維護(hù)、安全管理等。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或停車費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠款并支付相應(yīng)的滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，如未按時(shí)提交報(bào)告、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行大廈公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若服務(wù)提供方在停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)過程中，因疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場(chǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及信息1.2服務(wù)方名稱及信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2智能停車場(chǎng)服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1大廈公共區(qū)域清潔3.1.2電梯清潔與維護(hù)3.1.3公共衛(wèi)生間清潔3.2維修維護(hù)服務(wù)3.2.1公共設(shè)施維修3.2.2機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3安全管理服務(wù)3.3.1保安巡邏3.3.2安全監(jiān)控3.3.3應(yīng)急處理4.智能停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)管理系統(tǒng)4.2停車引導(dǎo)服務(wù)4.3車輛出入管理4.4車位預(yù)約與支付5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2智能停車場(chǎng)服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2智能停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2智能停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3通知送達(dá)方式13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2服務(wù)方名稱：智能停車場(chǎng)管理有限公司1.2.1注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于大廈公共區(qū)域的清潔、電梯清潔與維護(hù)、公共衛(wèi)生間清潔、公共設(shè)施維修、機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏、安全監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.2智能停車場(chǎng)服務(wù)范圍：包括但不限于停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、停車引導(dǎo)服務(wù)、車輛出入管理、車位預(yù)約與支付等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1大廈公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次清潔，包括地面、墻面、門窗等。3.1.2電梯清潔與維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面清潔，確保電梯運(yùn)行順暢。3.1.3公共衛(wèi)生間清潔：每日進(jìn)行三次清潔，保持衛(wèi)生間的干凈整潔。3.2維修維護(hù)服務(wù)3.2.1公共設(shè)施維修：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，如照明、消防設(shè)備等。3.2.2機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)：定期對(duì)大廈的機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)大廈綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。3.3安全管理服務(wù)3.3.1保安巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保大廈安全。3.3.2安全監(jiān)控：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)大廈進(jìn)行全面監(jiān)控。3.3.3應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.智能停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：采用先進(jìn)的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛出入管理、車位預(yù)約與支付等功能。4.2停車引導(dǎo)服務(wù)：提供清晰的停車引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，方便車主快速找到停車位。4.3車輛出入管理：對(duì)進(jìn)入和離開停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記和監(jiān)管。4.4車位預(yù)約與支付：提供車位預(yù)約服務(wù)，方便車主提前預(yù)約停車位。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2智能停車場(chǎng)服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元整。6.2智能停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元整。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保大廈環(huán)境的整潔、安全、舒適。7.2智能停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家智能停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保停車場(chǎng)管理高效、便捷、安全。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致大廈環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如服務(wù)方未按合同約定提供智能停車場(chǎng)服務(wù)，導(dǎo)致車主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：詳見附件一。11.2智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則：詳見附件二。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日。13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，具體根據(jù)合同履行需要而定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介、顧問、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。17.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1獲取合同相關(guān)資料和信息。17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3要求合同雙方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合確定。19.3超過責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方和合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式等方面的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。20.2變更后的合同：變更后的合同應(yīng)視為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2第三方介入解除合同后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程等。2.智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定智能停車場(chǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。4.不可抗力事件記錄記錄因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事件及其對(duì)合同履行的影響。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)記錄合同履行過程中的費(fèi)用發(fā)生、支付情況等。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過程。7.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及其生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成清潔、維修、維護(hù)等工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供智能停車場(chǎng)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。5.合同變更導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同變更約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成大廈公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣元，并賠償因環(huán)境惡化造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場(chǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)大廈物業(yè)管理2.2智能停車場(chǎng)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2智能停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延期及續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2智能停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2合同附件二：智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：智能停車場(chǎng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)大廈物業(yè)管理甲方委托乙方對(duì)位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)大廈進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2智能停車場(chǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供位于商業(yè)大廈內(nèi)的智能停車場(chǎng)服務(wù)，包括但不限于停車管理、車位引導(dǎo)、車輛安全保障等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)大廈內(nèi)公共區(qū)域及樓道的清掃、垃圾清運(yùn)等工作。3.1.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)大廈的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。3.1.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)大廈內(nèi)電梯、空調(diào)、照明等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2智能停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1停車管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的停放管理，包括車位引導(dǎo)、停車費(fèi)收取等工作。3.2.2車位引導(dǎo)：通過智能系統(tǒng)為車主提供車位信息，引導(dǎo)車輛快速找到空閑車位。3.2.3車輛安全保障：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全，防止車輛丟失、損壞等情況發(fā)生。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2智能停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方制定的智能停車場(chǎng)服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)終止日期如無特殊情況，本合同服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期時(shí)間為一年。4.3服務(wù)期限延期及續(xù)約如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，按月支付。5.2智能停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用智能停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，按月支付。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.3對(duì)乙方違反合同的行為提出異議或終止合同。6.2甲方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2提供必要的配合和支持，確保乙方正常履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的。8.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改正，并賠償因此造成的損失。8.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。8.2.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2合同附件二：智能停車場(chǎng)服務(wù)細(xì)則11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第十條所述。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序同第十條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的。15.2.2雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查的。15.2.3發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，不涉及甲乙雙方合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。17.2第三方審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入。17.3第三方介入義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見負(fù)