2024年度高品質二手房按揭買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質二手房按揭買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵說明6.3修復責任7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施說明7.2附屬物說明8.交房條件及驗收8.1交房條件8.2驗收標準8.3驗收期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2免責條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199201021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產坐落2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細地址：路號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產性質2.3.1房屋類型：住宅2.3.2房屋結構：框架結構2.4房產權屬2.4.1房屋所有權證號：京房權證字第號2.4.2出賣人擁有完全所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1買受人分三次支付房款3.2.2第一次支付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣50萬元3.2.3第二次支付：房屋過戶后支付人民幣100萬元3.2.4第三次支付：房屋交付后支付人民幣50萬元3.3付款時間節(jié)點3.3.1第一次付款時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2第二次付款時間：房屋過戶后3.3.3第三次付款時間：房屋交付后4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行4.1.1銀行名稱：中國建設銀行4.2貸款金額4.2.1貸款金額：人民幣150萬元4.3貸款期限4.3.1貸款期限：20年4.4還款方式4.4.1等額本息還款方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔5.3.1過戶稅費由買受人承擔6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.1.1房屋為精裝修，包含家具、電器等6.1.2房屋無漏水、裂縫等問題6.2瑕疵說明6.2.1房屋無重大瑕疵6.3修復責任6.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，出賣人負責修復7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施說明7.1.1房屋配套設施包括：供暖、供水、供電、燃氣等7.1.2房屋附屬物包括：停車位、儲藏室等7.2附屬物說明7.2.1停車位數量：1個7.2.2儲藏室數量：1個8.交房條件及驗收8.1交房條件8.1.1出賣人應確保房屋在交付時符合合同約定的房屋現(xiàn)狀及配套設施8.1.2出賣人應提供房屋產權證書及房屋相關權屬證明文件8.1.3出賣人應確保房屋無任何權屬糾紛8.2驗收標準8.2.1買受人應在房屋交付后7個工作日內對房屋進行驗收8.2.2驗收標準應符合房屋買賣合同約定的房屋質量標準8.2.3驗收不合格的，買受人應在驗收不合格之日起3個工作日內書面通知出賣人8.3驗收期限8.3.1驗收期限為房屋交付后的7個工作日8.3.2驗收期限自買受人實際入住房屋之日起計算9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權解除合同9.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權解除合同9.2違約責任9.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%9.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%9.3違約金9.3.1違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起15個工作日內10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2免責條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.2.2因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同約定的解除條件成就12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.1.1評估機構：房地產評估有限公司13.1.2評估日期：2024年1月1日13.1.3評估價值：人民幣200萬元13.2附件二：房屋產權證書13.2.1房屋所有權證號：京房權證字第號13.2.2發(fā)證機關：北京市房屋管理局13.3附件三：其他相關文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2付款憑證13.3.3驗收報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，為協(xié)助交易順利進行而參與合同履行過程的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶、貸款申請等手續(xù)。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。5.2第三方應遵守職業(yè)道德，不得利用職務之便謀取私利。5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.甲乙雙方的權利義務6.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。6.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務提出意見和建議。6.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。7.第三方的責任限額7.1第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議的約定確定。7.2第三方的責任限額應不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。7.3第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。8.第三方介入協(xié)議的簽訂8.1甲乙雙方應在合同簽訂前與第三方協(xié)商簽訂第三方介入協(xié)議。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.2.2第三方的職責、權利和義務；8.2.3第三方的責任限額；8.2.4第三方的服務費用及支付方式；8.2.5爭議解決方式；8.2.6協(xié)議的生效、變更和終止。9.第三方介入協(xié)議的生效9.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入協(xié)議的生效不影響原房屋買賣合同的效力。10.第三方介入協(xié)議的變更和終止10.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入協(xié)議的終止需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍行事。11.2第三方與房屋買賣合同的其他方（如貸款銀行、房產管理部門等）的關系為獨立第三方關系，第三方不得代替甲乙雙方與其他方進行交易或辦理手續(xù)。11.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：由具有資質的房地產評估機構出具，評估報告應詳細列明房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：該報告用于確定房屋交易價格，作為合同附件。2.附件二：房屋產權證書要求：房屋所有權證，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。說明：該證書用于證明出賣人對房屋擁有完全所有權，買受人可據此辦理過戶手續(xù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產基本情況、交易價格、付款方式、交付及過戶手續(xù)、違約責任等內容。說明：該合同是雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：買受人支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明買受人已按照合同約定支付房款。5.附件五：驗收報告要求：買受人驗收房屋后，由雙方簽字確認的驗收報告。說明：該報告用于證明房屋交付時的質量狀況。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：貸款合同要求：買受人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式等。說明：該合同用于證明買受人已獲得貸款，并承諾按期還款。8.附件八：房屋過戶手續(xù)要求：買受人辦理房屋過戶手續(xù)的相關文件，如申請書、身份證復印件等。說明：該文件用于證明房屋已過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣人于2024年4月1日才交付房屋，則出賣人應向買受人支付違約金人民幣2萬元。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：若合同約定買受人應在2024年3月1日支付50萬元房款，但買受人于2024年4月1日才支付，則買受人應向出賣人支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若第三方未在約定時間內協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導致買受人無法按時入住，則第三方應賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：房屋存在重大瑕疵責任認定標準：出賣人應負責修復房屋瑕疵，修復費用由出賣人承擔。示例說明：若房屋交付時存在漏水、裂縫等重大瑕疵，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：第三方應承擔因泄露信息導致的損失，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度高品質二手房按揭買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途2.5房產附屬設施3.按揭貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款發(fā)放方式3.5貸款還款方式4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2支付時間節(jié)點4.3支付方式5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房產交付與驗收7.1房產交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.房產維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間要求9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3按揭貸款合同13.其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________甲方住所地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方住所地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產坐落位置房產所在區(qū)域：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________平方米房產套內面積：____________________平方米2.3房產產權狀況房產產權性質：____________________房產產權證號：____________________房產是否有抵押：____________________房產是否有租賃：____________________2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產附屬設施附屬設施：____________________3.按揭貸款事項3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至甲方指定銀行賬戶：____________________3.5貸款還款方式還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃見附件4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格房產交易價格：人民幣____________________元4.2支付時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間房產過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：人民幣____________________元5.3過戶流程過戶流程：____________________6.房產稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔比例甲方承擔稅費比例：____________________%乙方承擔稅費比例：____________________%6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.房產交付與驗收7.1房產交付時間房產交付時間：____________________7.2驗收標準驗收標準：____________________7.3驗收流程驗收流程：____________________8.房產維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔維修費用承擔：____________________8.3維修時間要求維修時間要求：____________________9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2違約責任承擔違約責任承擔：____________________9.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：____________________10.2爭議解決期限爭議解決期限：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.3合同終止后事宜處理合同終止后事宜處理：____________________12.合同附件12.1房產證復印件房產證復印件：____________________12.2房產評估報告房產評估報告：____________________12.3按揭貸款合同按揭貸款合同：____________________13.其他約定事項13.1通知送達通知送達方式：____________________13.2合同變更合同變更需經雙方書面同意13.3合同解除合同解除需提前____________________日通知對方14.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度高品質二手房按揭買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經過甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入職責和權限。3.第三方介入職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、貸款服務等。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息，以完成其服務職責。4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方的責任限額為人民幣____________________元。6.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。6.1.3若第三方因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入后，甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。7.1.2甲方和乙方應確保第三方提供的服務不違反合同約定，如有違反，有權要求第三方改正或解除合同。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方變更或退出9.1若第三方需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定，并確保交易順利進行。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用明細見附件。11.第三方介入的爭議解決11.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入協(xié)議12.2第三方服務費用明細12.3第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。3.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款的具體條款，確保貸款順利發(fā)放和還款。4.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的職責和權限。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易雙方的權益。5.第三方服務費用明細要求：提供第三方服務費用的明細清單，包括服務內容、費用金額等。說明：用于明確第三方服務的費用，確保費用合理。6.第三方責任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方責任范圍和賠償標準。說明：用于明確第三方在提供服務過程中可能產生的責任和賠償。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內容和生效條件。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付首付款，應支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付按揭貸款。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付按揭貸款，應支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償人民幣____________________元的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償其他方因此遭受的損失。示例：若一方拒絕參與爭議解決，應賠償人民幣____________________元的損失。全文完。2024年度高品質二手房按揭買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3交易房產基本信息2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費承擔3.3過戶費用支付4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收異議處理5.房產權屬及風險5.1房產權屬確認5.2房產風險承擔5.3房產質量保證6.二手房按揭貸款6.1貸款申請6.2貸款額度及利率6.3貸款還款方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1房產買賣合同10.2房產過戶手續(xù)10.3房產按揭貸款合同11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3交易房產基本信息1.3.1房產地址：_______1.3.2房產證號：_______1.3.3房產面積：_______平方米1.3.4房產用途：_______1.3.5房產產權性質：_______2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______前支付。2.2.2按揭貸款：人民幣_______元整（大寫：_______），由買受方申請按揭貸款。2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：_______2.3.2按揭貸款申請時間：_______2.3.3按揭貸款發(fā)放時間：_______3.房產過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。3.1.2買受方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶稅費承擔：3.2.1出賣方承擔房產過戶中的稅費。3.2.2買受方承擔房產過戶后的稅費。3.3過戶費用支付：3.3.1出賣方在過戶前支付過戶費用。3.3.2買受方在過戶后支付過戶費用。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：_______4.2房產驗收標準：4.2.1房產外觀完好，無重大損壞。4.2.2房產內部設施齊全，功能正常。4.3驗收異議處理：4.3.1買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知出賣方。4.3.2出賣方應在_______日內答復并解決買受方提出的問題。5.房產權屬及風險5.1房產權屬確認：5.1.1出賣方保證房產權屬清晰，無任何爭議。5.1.2買受方在購買房產前已對房產權屬進行了充分調查。5.2房產風險承擔：5.2.1出賣方承擔房產在交易前存在的風險。5.2.2買受方承擔房產在交易后存在的風險。5.3房產質量保證：5.3.1出賣方保證房產質量符合國家標準。5.3.2買受方在購買房產后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求出賣方承擔相應責任。6.二手房按揭貸款6.1貸款申請：6.1.1買受方負責向銀行申請按揭貸款。6.1.2出賣方提供必要的貸款申請資料。6.2貸款額度及利率：6.2.1貸款額度：人民幣_______元整（大寫：_______）。6.2.2貸款利率：_______年利率。6.3貸款還款方式：6.3.1等額本息還款方式。6.3.2還款期限：_______年。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。7.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責任：7.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。7.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。7.3違約金計算：7.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.3.2違約金計算公式：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院管轄。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決。8.3.2任何一方均有權申請法院進行調解或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應確保已履行合同約定的所有前置條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿且合同目的實現(xiàn)。9.2.2合同因違約而被解除。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止的具體方式和時間。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.附件10.1房產買賣合同10.1.1本合同作為附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2房產過戶手續(xù)10.2.1房產過戶手續(xù)清單作為附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3房產按揭貸款合同10.3.1房產按揭貸款合同作為附件三，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：11.2.1本合同簽署地為_______。11.3簽署人：11.3.1出賣方代表：_______11.3.2買受方代表：_______12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1雙方應通過書面形式相互通知。12.2.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。13.法律適用及管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產過戶手續(xù)清單14.3附件三：房產按揭貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務顧問、貸款服務、交易協(xié)調等。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入時，應提前_______天書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1.1根據合同約定，獨立開展相關工作。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方義務6.1.1按照合同約定，認真履行職責。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。7.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。7.3第三