2024年房屋買賣合同：含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同：含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及附屬設(shè)施1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.4租賃權(quán)2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀3.6房屋權(quán)屬證明4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格4.4附屬設(shè)施交付方式4.5附屬設(shè)施交付時間5.租賃權(quán)5.1租賃權(quán)期限5.2租賃權(quán)租金5.3租賃權(quán)交付方式5.4租賃權(quán)終止條件6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款方式變更7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單11.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明11.3附件三：租賃權(quán)協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同生效12.4合同終止13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明14.3附件三：租賃權(quán)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中的“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中的“代理人”指經(jīng)買方或賣方授權(quán)代表其進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的自然人。1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1本合同中的“房屋”指位于_______（具體地址）的_______（房屋類型）。1.2.2本合同中的“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于_______（列舉附屬設(shè)施）。1.2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓指賣方將附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。1.3租賃權(quán)1.3.1本合同中的“租賃權(quán)”指買方在房屋交付后，根據(jù)租賃權(quán)協(xié)議享有在特定期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。1.3.2租賃權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.3租賃權(quán)租金為每月_______元，按月支付，具體支付方式詳見第六條。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號碼：_______2.3.3代理人聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：_______3.1.2房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_______平方米3.2.2房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______3.3.2房屋樓層：_______層3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋現(xiàn)狀：_______3.6房屋權(quán)屬證明3.6.1房屋權(quán)屬證明文件：_______4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件詳見附件二。4.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格4.3.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價為_______元。4.4附屬設(shè)施交付方式4.4.1附屬設(shè)施隨房屋一并交付。4.5附屬設(shè)施交付時間4.5.1附屬設(shè)施交付時間與房屋交付時間一致。5.租賃權(quán)5.1租賃權(quán)期限5.1.1租賃權(quán)期限詳見第一條第1.3款。5.2租賃權(quán)租金5.2.1租賃權(quán)租金詳見第一條第1.3款。5.3租賃權(quán)交付方式5.3.1租賃權(quán)交付方式詳見第一條第1.3款。5.4租賃權(quán)終止條件5.4.1租賃權(quán)終止條件詳見第一條第1.3款。6.付款方式6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即_______元。6.1.2余款支付方式詳見第六條第6.2款。6.2付款時間6.2.1付款時間詳見第六條第6.1款。6.3付款金額6.3.1付款金額詳見第六條第6.1款。6.4付款方式變更6.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間8.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2合同生效條件8.2.1合同簽訂后，買方支付首期房款，合同即生效。8.3合同生效時間8.3.1合同自買方支付首期房款之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同終止條件9.3.1租賃權(quán)期限屆滿。9.3.2房屋買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付房款。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同總價款的_______%計算。10.3.2違約損失賠償按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.3附件三：租賃權(quán)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明14.3附件三：租賃權(quán)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣、租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買方、賣方及其代理人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，以及保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_______%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。4.2.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2在合同履行過程中，對買方、賣方及其他相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.1.3遇到合同履行中的爭議，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2保守合同內(nèi)容及交易秘密。5.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，及時向有關(guān)部門報告。5.2.4因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與買方：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋及附屬設(shè)施的情況，提供購房建議。6.1.2第三方應(yīng)確保買方在購買過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。6.2第三方與賣方：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方尋找合適的買方，確保房屋及附屬設(shè)施順利轉(zhuǎn)讓。6.2.2第三方應(yīng)確保賣方在出售過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。6.3第三方與租賃權(quán)方：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助租賃權(quán)方了解租賃權(quán)情況，提供租賃建議。6.3.2第三方應(yīng)確保租賃權(quán)方在租賃過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同修改不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件、終止程序仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定，按本合同第十三條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。說明：本清單為合同附件，是房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括附屬設(shè)施的購買發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等，證明賣方對附屬設(shè)施享有所有權(quán)。說明：本證明文件為合同附件，是附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的有效憑證。3.附件三：租賃權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃權(quán)期限、租金、交付方式、終止條件等。說明：本協(xié)議為合同附件，是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，證明賣方對房屋享有所有權(quán)。說明：本證明文件為合同附件，是房屋買賣的有效憑證。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明買方已支付相應(yīng)款項。說明：本憑證為合同附件，是付款行為的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同總價款的_______%計算。2.3違約損失賠償按實際損失計算。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定支付房款：違約行為：買方逾期未支付約定款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按合同約定交付房屋或附屬設(shè)施：違約行為：賣方逾期未交付房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給買方、賣方或其他相關(guān)方造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同：含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價款4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.3租賃期限6.4租金及支付方式7.交房及驗收7.1交房手續(xù)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限8.房屋稅費及費用承擔(dān)8.1房屋稅費8.2其他費用8.3費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5通知與送達(dá)14.6合同解除通知14.7合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_________________________具體地址：_________________________2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人所有，無共有權(quán)人3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價款房屋買賣總價款：人民幣_________________________元整4.2付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整；（2）尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整。4.3付款方式（1）首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋交付及占用5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________________5.2房屋交付條件（1）出賣人已將房屋權(quán)屬證明文件交付買受人；（2）房屋已符合交付條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋占用權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)讓給買受人。第六條房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受人。6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施包括：_________________________附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受人。6.3租賃期限租賃期限：_________________________6.4租金及支付方式租金：人民幣_________________________元/月支付方式：_________________________第七條交房及驗收7.1交房手續(xù)（1）出賣人向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）出賣人向買受人提供房屋鑰匙；（3）出賣人向買受人提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋外部環(huán)境整潔、無損壞。7.3驗收期限買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第八條房屋稅費及費用承擔(dān)8.1房屋稅費買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2其他費用（1）物業(yè)費：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費。（2）維修基金：買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等費用：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、供暖等費用。8.3費用承擔(dān)（1）買受人應(yīng)在房屋交付前支付所有預(yù)付款及稅費。（2）出賣人應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件；（3）買受人未按約定時間支付款項；（4）買受人未按約定使用房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的地址：_________________________仲裁委員會的聯(lián)系電話：_________________________第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更雙方對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付的款項。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還房屋及附屬設(shè)施。14.5通知與送達(dá)（1）通知：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________________________方式進(jìn)行送達(dá)。（2）送達(dá)：送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.6合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并按照第十四條規(guī)定的方式進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保交易安全、公正、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的____%。（2）若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：對房屋交易中的財務(wù)問題進(jìn)行審計，確保交易資金安全。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）若第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入期間，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定。（2）第三方在介入期間，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方在介入期間，應(yīng)確保交易安全、公正、高效。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同參與合同變更事宜。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用分擔(dān)等。20.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋買賣合同的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋交易過程中稅費已繳納。5.房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋鑰匙及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時，買受人應(yīng)獲得的鑰匙及附屬設(shè)施。6.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需加蓋甲乙雙方公章，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋已交付，買受人已驗收房屋。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理部門公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，明確租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。9.不可抗力證明要求：證明需加蓋相關(guān)部門公章，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定交付房屋的日期前____個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣_________________________元。2.違約行為：出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；若無法修復(fù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項。示例：房屋交付時，存在漏水、墻面開裂等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用為人民幣_________________________元。3.違約行為：買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：買受人應(yīng)在合同約定支付款項的日期前____個工作日內(nèi)支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣_________________________元。4.違約行為：買受人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用房屋導(dǎo)致的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣_________________________元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：中介機構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_________________________元。全文完。2024年房屋買賣合同：含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣的基本條款2.1房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付及驗收3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)基本情況3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單及價值4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3附屬設(shè)施交付及驗收5.合同履行5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2交付及驗收5.3合同履行期限6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式及賬戶信息6.3違約責(zé)任及賠償7.履約保證7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及方式7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定事項13.1合同修改及補充13.2合同變更及通知13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。第二條房屋買賣的基本條款2.1房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1甲方保證所出售房屋為本人/本單位所有，擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)；2.1.2甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢過戶手續(xù)；2.1.3乙方確認(rèn)甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效。2.2房屋價格及支付方式2.2.1本合同房屋買賣總價為人民幣_____元；2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣_____元；2.2.3乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣_____元。2.3房屋交付及驗收2.3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方；2.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；2.3.3若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。第三條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)基本情況3.1.1房屋現(xiàn)有租賃合同信息：租賃期限、租金、租戶信息等；3.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1乙方同意支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣_____元；3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中的租賃期限、租金等條款繼續(xù)有效；3.3.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)。第四條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單及價值4.1.1本合同附屬設(shè)施清單如下：設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等；4.1.2附屬設(shè)施總價值為人民幣_____元。4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2.1乙方同意支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費人民幣_____元；4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費。4.3附屬設(shè)施交付及驗收4.3.1甲方應(yīng)于房屋交付同時交付附屬設(shè)施；4.3.2乙方應(yīng)在收到附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。第五條合同履行5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方；5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費。5.2交付及驗收5.2.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；5.2.2乙方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3合同履行期限5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3.2本合同履行期限為____年。第八條付款方式8.1付款時間節(jié)點8.1.1定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金；8.1.2首付款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付首付款；8.1.3尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。8.2付款方式及賬戶信息8.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款；8.2.2甲方提供的收款賬戶信息如下：銀行名稱、賬號、開戶行等。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1若乙方未按時支付定金或首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；8.3.2若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；8.3.3違約金的支付方式同付款方式。第九條履約保證9.1保證金金額及繳納方式9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_____元；9.1.2保證金支付方式同付款方式。9.2保證金退還條件及方式9.2.1若合同履行完畢且雙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金；9.2.2保證金退還方式同付款方式。9.3保證金違約責(zé)任9.3.1若乙方未按時支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%；9.3.2若甲方未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；10.1.3任何一方未按照本合同約定交付或接收房屋及附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情形確定；10.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。11.3爭議解決費用承擔(dān)11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）；12.1.2甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：附屬設(shè)施清單第十四條其他約定事項14.1合同修改及補充14.1.1本合同的修改或補充應(yīng)采取書面形式；14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2合同變更及通知14.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；14.2.2任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)；14.3.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介機構(gòu)：對合同履行瑕疵或違約造成的損失，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_____%；2.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值評估錯誤導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費的_____%；2.1.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：對合同履行瑕疵或違約造成的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費的_____%。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入合同的目的：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見，保障合同履行。3.2第三方介入的條件：3.2.1雙方同意第三方介入；3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.2.3第三方接受本合同的約束。3.3第三方介入的程序：3.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜；3.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)；3.3.3第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行的具體實施。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2第三方不得超越合同約定范圍，擅自變更或解除合同。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔(dān)：5.1.1中介機