2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付4.金融機(jī)構(gòu)參與事項(xiàng)4.1金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2金融服務(wù)費(fèi)用及支付5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.合同履行及變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程步驟7.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他特殊約定13.2其他相關(guān)事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2金融服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方法定代表人身份證號(hào)碼1.1.4甲方住所地1.1.5甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方法定代表人身份證號(hào)碼1.2.4乙方住所地1.2.5乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)面積2.1.5房產(chǎn)建筑年代2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方洽談交易事宜3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.4提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2.2中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用金額3.3.2費(fèi)用支付方式3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.金融機(jī)構(gòu)參與事項(xiàng)4.1金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供貸款咨詢4.1.2辦理貸款申請(qǐng)及審批4.1.3辦理貸款發(fā)放及還款4.2金融服務(wù)費(fèi)用及支付4.2.1金融服務(wù)費(fèi)用金額4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議5.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況5.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方權(quán)利5.2.1.1收到交易款項(xiàng)5.2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下5.2.2甲方義務(wù)5.2.2.1按合同約定提供房產(chǎn)5.2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.3乙方權(quán)利5.2.3.1支付交易款項(xiàng)5.2.3.2獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2.4乙方義務(wù)5.2.4.1按合同約定支付款項(xiàng)5.2.4.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.合同履行及變更6.1合同履行條件6.1.1買賣雙方簽訂本合同6.1.2甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.1.3乙方支付交易款項(xiàng)6.1.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2合同變更程序6.2.1變更事項(xiàng)6.2.2變更通知6.2.3變更文件簽署7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程步驟7.1.1買賣雙方簽訂本合同7.1.2甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.3乙方支付交易款項(xiàng)7.1.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.5交易完成7.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排7.2.1合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)7.2.2甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件后2個(gè)工作日內(nèi)7.2.3乙方支付交易款項(xiàng)后1個(gè)工作日內(nèi)7.2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同中披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或雙方另有約定為止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生合同約定的解除事由11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷13.其他約定13.1其他特殊約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他相關(guān)事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.2金融服務(wù)協(xié)議14.2.1貸款合同復(fù)印件14.2.2還款計(jì)劃表復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件14.3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲方、乙方和中介方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求或合同約定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲方、乙方或中介方根據(jù)合同需要提出，并經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方介入應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方與第三方18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3中介方與第三方18.3.1中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.3.2中介方有權(quán)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更19.1.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。19.2合同履行19.2.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方和中介方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和中介方完成合同履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議終止。21.1.2合同約定的其他終止條件。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確。說(shuō)明：該文件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。3.金融服務(wù)協(xié)議要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條件明確。說(shuō)明：該文件用于明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條件。4.還款計(jì)劃表復(fù)印件要求：提供還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件，確保還款安排合理。說(shuō)明：該文件用于明確還款時(shí)間、金額和方式，確保貸款按時(shí)償還。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說(shuō)明：該文件用于證明買賣雙方的合法身份。6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：該文件用于證明買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保中介服務(wù)內(nèi)容明確。說(shuō)明：該文件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。9.法律意見(jiàn)書復(fù)印件要求：提供法律意見(jiàn)書原件及復(fù)印件，確保法律風(fēng)險(xiǎn)可控。說(shuō)明：該文件用于評(píng)估合同的法律效力，確保交易安全。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)或提供虛假支付憑證。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或中介方因此遭受的損失。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過(guò)程中未履行通知義務(wù)或未按約定辦理合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.1金融機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.2金融機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.3金融機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.4金融機(jī)構(gòu)服務(wù)方式5.合同履行5.1房產(chǎn)交易流程5.2中介服務(wù)流程5.3金融機(jī)構(gòu)服務(wù)流程6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1中介服務(wù)方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2金融機(jī)構(gòu)方：銀行股份有限公司1.2法定代表人1.2.1中介服務(wù)方：1.2.2金融機(jī)構(gòu)方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1中介服務(wù)方：市區(qū)路號(hào)1.4.2金融機(jī)構(gòu)方：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣方）：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方（買方）：趙六2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.1.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息3.1.3協(xié)調(diào)交易雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%，即人民幣2萬(wàn)元整。3.4中介服務(wù)方式3.4.1通過(guò)線上平臺(tái)和線下實(shí)地看房相結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.1金融機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.1.1為房產(chǎn)交易提供貸款服務(wù)4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)4.2金融機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.2.1金融機(jī)構(gòu)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢之日止。4.3金融機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.3.1金融機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用按照貸款金額的0.5%計(jì)算，即人民幣1萬(wàn)元整。4.4金融機(jī)構(gòu)服務(wù)方式4.4.1通過(guò)線上平臺(tái)和線下實(shí)地考察相結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)。5.合同履行5.1房產(chǎn)交易流程5.1.1中介服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判5.1.2雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同5.1.3甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下5.2中介服務(wù)流程5.2.1中介服務(wù)方提供房產(chǎn)信息5.2.2雙方實(shí)地看房5.2.3中介服務(wù)方協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同5.3金融機(jī)構(gòu)服務(wù)流程5.3.1金融機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估5.3.2雙方簽訂貸款合同5.3.3金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款6.保密條款6.1保密范圍6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房產(chǎn)交易信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方泄露保密信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同；11.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.1.1合同解除條件同第九條；12.1.2合同終止條件為合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除與終止程序12.2.1合同解除程序同第九條；12.2.2合同終止程序同第九條。12.3合同解除與終止后的處理12.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律變更13.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同生效前得到甲乙雙方確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.2.3第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；3.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；3.2.5第三方的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；4.1.2獲得合同約定的費(fèi)用；4.1.3享有合同約定的工作條件和環(huán)境。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.2.4對(duì)其工作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；5.1.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照合同約定支付違約金；7.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；7.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1如第三方因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，需要退出合同履行，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；8.2.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理；8.2.3第三方剩余工作責(zé)任的轉(zhuǎn)移。8.3第三方退出合同后，其責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是合同的核心部分，明確了房產(chǎn)交易的具體條款。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、服務(wù)方式等。說(shuō)明：該附件是中介服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，保障了雙方權(quán)益。3.貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：該附件是金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)的依據(jù)，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件保障了甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件是第三方介入合同履行的依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件保障了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件是合同變更的正式文件，確保了變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：該附件是合同解除的正式文件，保障了雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；1.2中介服務(wù)方未按照合同約定提供中介服務(wù)；1.3金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)；1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方泄露保密信息；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，違約方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元；3.2中介服務(wù)方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并支付違約金人民幣1萬(wàn)元；3.3金融機(jī)構(gòu)未按照約定發(fā)放貸款，違約方應(yīng)支付違約金人民幣2萬(wàn)元；3.4第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金人民幣3萬(wàn)元；3.5任何一方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.金融機(jī)構(gòu)合作內(nèi)容4.1金融機(jī)構(gòu)名稱4.2合作產(chǎn)品及服務(wù)4.3合作期限4.4合作費(fèi)用5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易資金監(jiān)管5.4交易過(guò)戶手續(xù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除的效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（例如：房產(chǎn)證齊全，無(wú)查封、抵押等限制）2.3房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：___________（例如：住宅、商業(yè)等）3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：___________（例如：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易雙方談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等）3.2中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至___________3.3中介服務(wù)費(fèi)用：___________（金額及支付方式）3.4中介服務(wù)方式：___________（例如：線上線下結(jié)合、專人服務(wù)等）4.金融機(jī)構(gòu)合作內(nèi)容4.1金融機(jī)構(gòu)名稱：___________4.2合作產(chǎn)品及服務(wù)：___________（例如：提供房貸、按揭等金融服務(wù)）4.3合作期限：自合同簽訂之日起至___________4.4合作費(fèi)用：___________（金額及支付方式）5.交易流程5.1交易流程概述：___________（例如：看房、簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等）5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)：___________（例如：甲方提供真實(shí)房產(chǎn)信息，乙方支付購(gòu)房款等）5.3交易資金監(jiān)管：___________（例如：第三方監(jiān)管，確保資金安全）5.4交易過(guò)戶手續(xù)：___________（例如：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、繳納相關(guān)稅費(fèi)等）6.保密條款6.1保密信息范圍：___________（例如：交易雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)價(jià)格等）6.2保密期限：自合同簽訂之日起至___________6.3保密責(zé)任：___________（例如：未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息）7.違約責(zé)任7.1違約情形：___________（例如：未按約定履行中介服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________（例如：賠償對(duì)方損失、支付違約金等）7.3違約賠償：___________（金額及支付方式）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如雙方同意仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.3.1另一方嚴(yán)重違約；9.3.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等）12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署日期：___________12.3合同簽署方式：雙方代表親自簽署或授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：___________13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向合同備案機(jī)關(guān)提交合同及相關(guān)材料。13.3合同備案期限：合同備案期限為_(kāi)______年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意引入；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入；15.2.3合同履行過(guò)程中，因甲、乙雙方無(wú)法解決的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商引入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額如下：16.2.1第三方責(zé)任限額：___________（金額）16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.2因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.3因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行其義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同中其他各方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方在合同中明確約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照