2024版泰州二手房產交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房產交易合同2本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產的基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產證號2.5房產權利狀態(tài)2.6房產裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費4.1買方應繳納的稅費4.2賣方應繳納的稅費5.交易時間5.1簽訂合同時間5.2交房時間5.3過戶時間6.交房條件及驗收標準6.1交房條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽訂14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3簽訂方式第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4聯系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4聯系電話：________1.2.5身份證號碼：________2.房產的基本情況2.1房產位置2.1.1所在市、縣：________2.1.2所在街道、小區(qū)：________2.1.3樓棟號、門牌號：________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產類型2.3.1房產性質：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產證號2.4.1房產證號：________2.5房產權利狀態(tài)2.5.1房產是否設定抵押：________2.5.2房產是否設有其他權利負擔：________2.6房產裝修情況2.6.1房產裝修狀況：________（毛坯、簡裝修、精裝修等）2.6.2精裝修房屋清單及價值：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款支付：________元人民幣，支付時間：________3.2.2尾款支付：________元人民幣，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：________（銀行轉賬、現金等）3.4.2尾款支付方式：________（銀行轉賬、現金等）4.交易稅費4.1買方應繳納的稅費4.1.1買方應繳納的稅費種類：________4.1.2買方應繳納的稅費金額：________元人民幣4.2賣方應繳納的稅費4.2.1賣方應繳納的稅費種類：________4.2.2賣方應繳納的稅費金額：________元人民幣5.交易時間5.1簽訂合同時間：________5.2交房時間：________5.3過戶時間：________6.交房條件及驗收標準6.1交房條件6.1.1房屋結構安全6.1.2房屋內部設施齊全6.1.3房屋權屬清晰6.2驗收標準6.2.1驗收項目：________6.2.2驗收標準：________6.3驗收時間：________6.4驗收程序6.4.1雙方共同驗收6.4.2驗收不合格的處理：________7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應配合辦理房產過戶手續(xù)7.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的費用：________元人民幣7.2過戶費用7.2.1過戶費用承擔方：________7.2.2過戶費用金額：________元人民幣7.3過戶時間：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方逾期支付房款的違約責任8.1.2賣方逾期交房的違約責任8.1.3買方未按約定支付稅費的責任8.1.4賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的責任8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1違約金比例：________（如：買方逾期支付房款，應按逾期金額的________%支付違約金）8.2.2違約金支付方式：________8.2.3違約金的計算起始時間：________8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應承擔守約方的直接損失8.3.2直接損失的賠償標準：________9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3任何一方經對方同意，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的書面通知9.2.2解除合同后的處理事項9.2.3解除合同的生效時間9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同9.3.2雙方應退還已收款項9.3.3雙方應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁10.1.3仲裁機構：________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構的選擇：________10.2.2爭議解決機構的地址：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產過戶手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件達成11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽12.其他約定12.1其他事項12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分12.2其他約定事項12.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2.2合同未盡事宜，以法律規(guī)定為準13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽訂14.1簽訂時間：________14.2簽訂地點：________14.3簽訂方式：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務或協(xié)助交易的其他主體。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1房地產中介服務15.1.2.2房產評估服務15.1.2.3法律咨詢和代理服務15.1.2.4公證服務15.1.2.5其他為交易提供輔助服務的主體16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元人民幣。16.1.2第三方因自身過錯導致交易失敗或產生額外費用的，應在責任限額內承擔相應責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.2.2第三方應保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2.3第三方應按照合同約定的時間和質量完成服務。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務17.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、談判交易條件等。17.1.2中介方應在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3中介服務費用由甲乙雙方按約定支付。17.2評估服務17.2.1評估機構應根據房產實際情況，提供客觀、公正的評估報告。17.2.2評估費用由甲乙雙方按約定支付。17.3法律咨詢和代理服務17.3.1律師事務所或代理人應根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務。17.3.2法律服務費用由甲乙雙方按約定支付。17.4公證服務17.4.1公證機構應根據甲乙雙方的要求，提供公證服務。17.4.2公證費用由甲乙雙方按約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任和義務僅限于其提供服務的內容。18.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔交易風險。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后產生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2如第三方介入導致的爭議涉及第三方自身責任，第三方應獨立承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰復印房產證正、副本，包括證號、房產坐落、面積、權利人等信息。說明：作為房產權利狀態(tài)的證明文件。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估方法等。3.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明已支付款項。說明：作為交易支付的證據。4.交易雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：作為交易雙方身份和資質的證明。5.交易雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同有效性的證明。6.房產交房驗收報告要求：包括交房時間、驗收項目、驗收結果等。說明：作為房產交房狀態(tài)的證明。7.房產過戶手續(xù)要求：包括房產過戶申請表、房產證、身份證等。說明：作為房產過戶的正式文件。8.交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：作為交易稅費已繳納的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：作為爭議解決的依