2024年泉州地區(qū)房產二手買賣協議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泉州地區(qū)房產二手買賣協議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產概述第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理3.2交付日期及條件第四條：房產權利及瑕疵擔保4.1房產權利證明4.2瑕疵擔保責任第五條：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七條：稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式第八條：隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全第九條：合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條：送達與聯系方式10.1送達方式10.2聯系方式第十一條：其他約定11.1房產保險11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用交接第十二條：附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數量及保管14.2合同副本數量及分發(fā)14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯系方式：1.3房產概述房產位于福建省泉州市區(qū)街道號，房屋產權證號：房產面積：房產建筑結構：房產使用性質：第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格雙方確認，本次交易的房產交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2支付方式及期限乙方應按照下列方式向甲方支付交易價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內，向甲方支付剩余的房產交易價款，具體金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2交付日期及條件雙方約定房產交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內，交付條件為：（1）房產過戶至乙方名下；（2）甲方將房產鑰匙交付給乙方；（3）甲方將房產相關附屬設施（如家具、家電等）交付給乙方。第四條：房產權利及瑕疵擔保4.1房產權利證明甲方應保證其對所出售的房產享有完整的產權，并保證房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2瑕疵擔保責任如甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置房產的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的購房款項；（2）賠償乙方因此遭受的損失。第五條：違約責任及爭議解決5.1違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價款的10%。5.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同解除（1）甲方無法按照本合同約定交付房產；（2）乙方無法按照本合同約定支付購房款項；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務。6.3合同終止（1）房產過戶至乙方名下；（2）甲方、乙方均履行完本合同約定的義務；（3）雙方另有約定。第八條：隱私保護與信息安全8.1隱私保護雙方在簽訂本合同時，應保證對方提供的個人信息、聯系方式等內容的真實性，并對相關信息保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全雙方在合同履行過程中，應確保涉及商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的安全，采取適當措施防止信息泄露。第九條：合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限雙方應按照本合同約定履行各自義務，合同履行期限為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起。9.3合同終止條件（1）房產過戶至乙方名下；（2）甲方、乙方均履行完本合同約定的義務；（3）雙方另有約定。第十條：送達與聯系方式10.1送達方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知送達。10.2聯系方式甲乙雙方的聯系方式如下：甲方：乙方：第十一條：其他約定11.1房產保險雙方同意，自房產過戶之日起，乙方負責辦理并支付房產保險費用。11.2家具家電歸屬雙方約定，房產交付時，家具、家電等附屬設施的歸屬如下：（1）甲方：（2）乙方：11.3物業(yè)費用交接雙方同意，自房產過戶之日起，乙方負責支付物業(yè)費用。第十二條：附件12.1房產證復印件甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方提供房產產權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方提供出賣人及買受人的身份證復印件。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：13.2簽署地點本合同簽署地點為：13.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數量及保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同正本，不得涂改、損壞或丟失。14.2合同副本數量及分發(fā)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同副本具有同等法律效力。14.3如合同正本與副本之間發(fā)生沖突，以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產產權證復印件說明：為本合同項下交易的房產提供權屬證明，復印件應清晰可見，如有模糊或損壞，應及時補充提供原件。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：為本合同提供雙方的身份證明，復印件應清晰可見，如有模糊或損壞，應及時補充提供原件。附件3：房產交易稅費清單說明：詳細列明本次房產交易涉及的各項稅費名稱、標準及計算方式，以便雙方了解并承擔相應稅費。附件4：房產現狀照片說明：為本合同提供房產當前的實物照片，以確認房產的現狀，照片應清晰可辨，如有需要，可補充提供視頻資料。附件5：家具家電清單說明：詳細列明房產交付時所包含的家具、家電等附屬設施的名稱、數量、品牌等信息，以便雙方明確歸屬及承擔相應的搬運、維護責任。附件6：物業(yè)費用結算單說明：為本合同提供物業(yè)費用的結算單據，以證明乙方自房產過戶之日起承擔物業(yè)費用，如有疑問，可補充提供相關繳費憑證。附件7：房屋買賣合同補充協議說明：為本合同提供補充協議，對雙方在合同履行過程中出現的爭議進行明確約定，包括爭議解決方式、違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房產，乙方未按照本合同約定時間、地點、條件支付購房款項的，應承擔違約責任。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房產交付給乙方，乙方未能在2024年7月10日前支付剩余購房款項，雙方需按照本合同約定承擔違約責任。2.甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置房產的，甲方應承擔相應的違約責任。示例：甲方未能提供完整的房產產權證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方需退還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方在履行本合同過程中，如有信息泄露、違反保密義務等行為的，應承擔違約責任。示例：甲方在合同履行過程中，未經乙方同意向第三方泄露乙方的個人信息，甲方需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于福建省泉州市區(qū)街道號的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.房產產權證：指由房產登記機構頒發(fā)的，證明甲方對房產享有所有權的法律文件。3.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律