2024版商鋪購置合同公證材料詳細(xì)清單匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪購置合同公證材料詳細(xì)清單匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同標(biāo)的物描述1.6合同標(biāo)的物位置1.7合同標(biāo)的物面積1.8合同標(biāo)的物權(quán)屬情況1.9合同標(biāo)的物用途1.10合同標(biāo)的物附屬設(shè)施2.合同簽訂雙方基本情況2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的物購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款憑證4.合同標(biāo)的物交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收結(jié)果4.6驗收報告5.合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間5.5登記結(jié)果6.合同標(biāo)的物相關(guān)稅費及費用6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3費用種類6.4費用承擔(dān)6.5費用支付時間6.6費用支付方式7.合同標(biāo)的物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用年限7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費用7.5維護(hù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時間11.3合同期限11.4合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：合同標(biāo)的物權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費及費用清單12.5附件五：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署印章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024BCH0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱1.3.1甲方：商貿(mào)有限公司1.3.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同標(biāo)的物描述：位于市區(qū)路號商鋪，建筑面積為100平方米，用途為零售。1.6合同標(biāo)的物位置：市區(qū)路號，購物中心一層1.7合同標(biāo)的物面積：100平方米1.8合同標(biāo)的物權(quán)屬情況：乙方為該商鋪的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。1.9合同標(biāo)的物用途：零售1.10合同標(biāo)的物附屬設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間2.合同簽訂雙方基本情況2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：商貿(mào)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方法定代表人：3.合同標(biāo)的物購置價格及支付方式3.1購置價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首付款為購置價格的30%，余款在合同簽訂后6個月內(nèi)付清。3.3付款時間：首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在合同簽訂后6個月內(nèi)分3次支付。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款憑證：甲方收到乙方開具的收款憑證后，視為已收到相應(yīng)款項。4.合同標(biāo)的物交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2交付地點：市區(qū)路號商鋪4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.4驗收程序：甲方在交付前5個工作日通知乙方進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.5驗收結(jié)果：驗收合格，甲方簽署驗收報告。4.6驗收報告：驗收報告由乙方出具，甲方簽字確認(rèn)。5.合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2登記手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)。5.4登記時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.5登記結(jié)果：甲方取得商鋪所有權(quán)證書。6.合同標(biāo)的物相關(guān)稅費及費用6.1稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅費承擔(dān)：稅費由甲方承擔(dān)。6.3費用種類：物業(yè)費、水電費等。6.4費用承擔(dān)：費用由甲方承擔(dān)。6.5費用支付時間：按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。6.6費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.合同標(biāo)的物使用及維護(hù)7.1使用范圍：商鋪僅限于零售用途。7.2使用年限：自合同簽訂之日起，商鋪使用年限為20年。7.3維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。7.4維護(hù)費用：維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。7.5維護(hù)方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)指南進(jìn)行維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付款項；8.1.2乙方未按合同約定交付標(biāo)的物；8.1.3任何一方未按合同約定履行驗收義務(wù)；8.1.4任何一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%；8.2.2乙方未交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購置價格的5%；8.2.3違反驗收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4違反權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.5違反使用及維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。8.4違約處理8.4.1發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1提前30日書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.3終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.4終止程序9.4.1雙方簽署終止合同協(xié)議；9.4.2辦理合同終止手續(xù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交訴狀；10.3.2法院受理并開庭審理；10.3.3法院作出判決。10.4爭議解決費用10.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同有效期為20年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：合同標(biāo)的物權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費及費用清單12.5附件五：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：13.3.3簽署印章：商貿(mào)有限公司公章、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體事宜。15.4.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并按時支付。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其提供的資料和條件下提供服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同標(biāo)的物購置價格的10%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：a)退還已收取的費用；b)采取補救措施；c)支付違約金；d)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是平等的法律主體，各自享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方的原因造成損失的，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方權(quán)益的保護(hù)18.3.1第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向合同雙方提出索賠。18.3.2合同雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)描述，如面積、位置、附屬設(shè)施等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：合同標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：本證明文件作為合同附件，用于證明乙方對商鋪的合法所有權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定支付款項。4.附件四：稅費及費用清單詳細(xì)要求：列出合同標(biāo)的物購置過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確稅費及費用的種類和金額。5.附件五：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：驗收報告詳細(xì)要求：由乙方出具，甲方簽字確認(rèn)的驗收報告。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物已按約定交付和驗收。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件、程序和后果。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除或終止的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定交付標(biāo)的物；任何一方未按合同約定履行驗收義務(wù)；任何一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記義務(wù)；任何一方違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生；違約行為對合同履行造成影響；違約行為給合同雙方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方無法按時交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%；乙方未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方無法按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購置價格的5%；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪購置合同公證材料詳細(xì)清單匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.商鋪購置信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費用及承擔(dān)5.交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.合同履行期限及條件6.1合同履行期限6.2履行條件及責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知及程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債務(wù)處理13.合同公證13.1公證機(jī)構(gòu)13.2公證費用及承擔(dān)13.3公證程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.3.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.3.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.5買受方：[買受方全稱]1.3.6買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3.7買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.3.8買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.商鋪購置信息2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪用途：[商鋪用途描述]2.5商鋪權(quán)屬情況：[商鋪權(quán)屬證明文件編號及出具機(jī)構(gòu)]3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額：人民幣[金額]元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，于商鋪交付前X個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣方將商鋪的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費用及承擔(dān)：商鋪產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。5.交付及驗收5.1商鋪交付時間：[商鋪交付具體日期]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無質(zhì)量問題。5.2.2驗收程序：買受方應(yīng)在交付之日起X個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起X個工作日內(nèi)提出。5.3驗收不合格的處理：如商鋪驗收不合格，出賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.合同履行期限及條件6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付完畢之日止。6.2履行條件及責(zé)任：6.2.1出賣方責(zé)任：確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；提供符合合同約定的商鋪。6.2.2買受方責(zé)任：按合同約定支付價款；按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付商鋪；9.1.2買受方未按合同約定支付價款；9.1.3出賣方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法使用；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除或終止合同的通知及程序：9.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除或終止合同通知之日起X個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明等。10.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理：12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；12.1.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2合同解除或終止后的債務(wù)處理：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)；12.2.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同公證13.1公證機(jī)構(gòu)：[公證機(jī)構(gòu)名稱]13.2公證費用及承擔(dān)：公證費用由雙方按比例承擔(dān)。13.3公證程序：雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，按時完成公證程序。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。16.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)提前X個工作日向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊庀?，并共同確定第三方介入的具體事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為[金額]元。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費用、合同約定的保密條款等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。20.1.2第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)接受并支付費用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。20.2.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)接受并支付費用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.3.2第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)接受并支付費用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明商鋪權(quán)屬清晰。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬，確保交易合法有效。2.商鋪交易稅費繳納證明要求：提供商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，避免交易過程中產(chǎn)生稅務(wù)糾紛。3.商鋪裝修及設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有裝修及設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪的裝修及設(shè)施情況，便于雙方驗收。4.商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪租賃合同，明確租賃關(guān)系及租金等相關(guān)事項。說明：用于了解商鋪的租賃情況，確保交易不影響現(xiàn)有租賃關(guān)系。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。說明：用于確定商鋪的合理價格，保障交易公平。6.第三方咨詢服務(wù)報告要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)咨詢報告。說明：用于為甲乙雙方提供專業(yè)意見，提高交易效率。7.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的書面變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入事宜。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：出賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。1.2商鋪存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：商鋪存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付價款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買受方未按約定時間支付尾款，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.2違反合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露商鋪交易信息，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024版商鋪購置合同公證材料詳細(xì)清單匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.商鋪購置價格3.1購置價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)利義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.商鋪使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用期限5.3使用限制6.商鋪交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.商鋪租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃條款8.2轉(zhuǎn)租條件8.3租賃期限9.商鋪稅費及費用9.1稅費承擔(dān)9.2費用承擔(dān)9.3稅費繳納10.商鋪合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件10.2違約責(zé)任10.3解除程序11.商鋪合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪購置合同12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（商鋪出售方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。（2）乙方（商鋪購買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____商鋪2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)2.5商鋪配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹摺⑺姳淼?。第三條商鋪購置價格3.1購置價格：人民幣____元整。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金；（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余總價款的____%；（3）商鋪交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的____%。3.3付款時間：（1）定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）首付款支付時間：____年____月____日前；（3）尾款支付時間：商鋪交付后____個工作日內(nèi)。第四條商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，商鋪的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。第五條商鋪使用范圍5.1使用性質(zhì)：商鋪僅限作為商業(yè)用途使用。5.2使用期限：自商鋪交付之日起____年。5.3使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。第六條商鋪交付及驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將商鋪交付乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）商鋪配套設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）商鋪內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗收程序：（1）乙方在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：（1）商鋪交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照商鋪的實際情況，定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維修費用：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，商鋪維修費用由乙方承擔(dān)。第八條商鋪租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃條款：（1）商鋪租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。（2）商鋪租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。8.2轉(zhuǎn)租條件：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪；（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租條件提前____個工作日通知甲方；（3）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可生效。8.3租賃期限：（1）商鋪租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年；（2）如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日向甲方提出書面申請。第九條商鋪稅費及費用9.1稅費承擔(dān)：（1）商鋪購置過程中的稅費，由甲方承擔(dān)；（2）商鋪租賃期間的稅費，由乙方承擔(dān)。9.2費用承擔(dān)：（1）商鋪的水電費、物業(yè)管理費等日常費用，由乙方承擔(dān)；（2）商鋪維修基金等專項費用，按相關(guān)規(guī)定由雙方分擔(dān)。9.3稅費繳納：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購置商鋪所需繳納的稅費繳納完畢；（2）乙方應(yīng)在每月____日前，將商鋪租賃期間的稅費繳納完畢。第十條商鋪合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件：（1）甲方違約，如未按時交付商鋪或提供虛假信息；（2）乙方違約，如未按時支付款項或違反使用規(guī)定；（3）商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。10.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條商鋪合同爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則確定。11.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面仲裁申請；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪購置合同12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署人信息：（1）甲方簽署人：姓名，職務(wù)；（2）乙方簽署人：姓名，職務(wù)。13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方定義及介入目的14.1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而需要介入合同關(guān)系的獨立第三方。14.1.2第三方介入目的：第三方介入本合同關(guān)系，旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。第十四條之二：第三方選擇與授權(quán)14.2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的需要和判斷，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。14.2.2第三方授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方在本合同關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)限。第十四條之三：第三方責(zé)任限額14.3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償金額。14.3.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在授權(quán)委托書中予以確認(rèn)。第十四條之四：第三方職責(zé)與義務(wù)14.4.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照授權(quán)委托書中的約定，履行其在本合同關(guān)系中的職責(zé)。14.4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十四條之五：第三方與其他各方的劃分說明14.5.1責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方各自承擔(dān)責(zé)任。14.5.2權(quán)利劃分：（1）第三方根據(jù)授權(quán)委托書享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、收取服