2024版房地產(chǎn)買賣居間智能交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間智能交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費支付時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.2甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________；3.3.2尾款支付時間：____________________。4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2違約責(zé)任：4.2.1若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；4.2.2若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元整。5.2居間服務(wù)費用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用的____________________%，即人民幣____________________元整；5.2.2甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用的____________________%，即人民幣____________________元整；5.3居間服務(wù)費用支付時間：5.3.1首付款支付時間：____________________；5.3.2尾款支付時間：____________________。6.交房及驗收6.1交房時間：____________________。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的各項條件；6.2.2房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗收程序：6.3.1甲方應(yīng)在交房時間前向乙方提供房屋驗收所需的各項資料；6.3.2乙方應(yīng)在交房時間當(dāng)天對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________。7.2過戶手續(xù)辦理流程：7.2.1甲方提供房屋權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)材料；7.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.3甲方支付過戶手續(xù)費；7.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)：____________________。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費種類：8.1.1契稅：根據(jù)國家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納契稅，稅率為交易價格的____________________%；8.1.2土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，甲方可能需要繳納土地增值稅，具體稅率和計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.1.3其他稅費：包括但不限于印花稅、登記費等，具體稅費種類和金額按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)：8.2.1契稅及其他相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)；8.2.2土地增值稅的承擔(dān)方根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定；8.3稅費支付時間：8.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付契稅；8.3.2土地增值稅及其他稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后按照約定時間支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方達成一致解除合同；9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交訴訟材料；10.3.2法院將依法審理并作出判決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件：12.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入：2.1.1中介機構(gòu)作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，其職責(zé)包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合等。2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事。2.2評估機構(gòu)介入：2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。2.3鑒定機構(gòu)介入：2.3.1鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的質(zhì)量、安全等進行鑒定。2.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行鑒定。2.4法律顧問介入：2.4.1法律顧問提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。2.4.2法律顧問的職責(zé)不包括代替甲乙雙方作出決策。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素合理設(shè)定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)：3.2.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任4.1甲方的責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2第三方服務(wù)費用由甲方支付。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2第三方服務(wù)費用由乙方支付。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其服務(wù)不違反本合同的條款；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；6.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的約定。6.2合同變更的程序：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；6.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、履約期限、違約責(zé)任等條款。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，是確定交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)顯示房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：這是證明甲方對所售房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)的文件。3.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房地產(chǎn)的價值。4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進行評估。說明：鑒定報告用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房屋過戶的必備文件。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同的合法性和有效性進行審查。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力。8.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明用于免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的每日萬分之五。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期10天支付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的每日萬分之五。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但逾期15天辦理，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機構(gòu)未履行居間義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致交易，則需退還部分服務(wù)費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間智能交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約終止日期5.3履約期限變更6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方名稱：_______1.4.2買方地址：_______1.4.3買方聯(lián)系人：_______1.4.4買方聯(lián)系電話：_______1.4.5賣方名稱：_______1.4.6賣方地址：_______1.4.7賣方聯(lián)系人：_______1.4.8賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付；3.4付款方式變更：_______4.履約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______5.履約期限5.1履約起始日期：_______5.2履約終止日期：_______5.3履約期限變更：_______6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件：_______6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：_______6.2.2賣方違約責(zé)任：_______6.3違約金：_______7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：_______7.2稅費承擔(dān)方式：_______7.3稅費變更：_______8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方單方解除條件：_______8.1.2賣方單方解除條件：_______8.1.3雙方協(xié)商解除條件：_______8.2合同解除程序：8.2.1解除通知：_______8.2.2解除生效：_______8.3合同解除后的處理：8.3.1房地產(chǎn)返還：_______8.3.2稅費處理：_______8.3.3保證金退還：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用：_______10.合同生效10.1合同生效條件：_______10.2合同生效日期：_______10.3合同生效后的履行：_______11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力通知：_______11.1.3不可抗力處理：_______11.2合同附件：_______11.3合同解釋：_______12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______12.2交易稅費繳納證明：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同修改13.1合同修改程序：_______13.2合同修改內(nèi)容：_______13.3合同修改生效日期：_______14.合同終止14.1合同終止條件：_______14.2合同終止程序：_______14.3合同終止后的處理：14.3.1房地產(chǎn)返還：_______14.3.2稅費處理：_______14.3.3保證金退還：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外，根據(jù)合同需要介入交易的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、公正和有效。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；15.3.2第三方介入需簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，并在合同中明確。如未約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入期間，甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議；17.1.3如第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；17.2.3如第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方的關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。19.2第三方介入導(dǎo)致合同履行方式變更的，買賣雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更后的履行方式。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，買賣雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號、房屋坐落、面積、用途等信息。2.交易稅費繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)交易稅費（如契稅、個人所得稅等）的官方收據(jù)或證明文件。說明：附件應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：附件應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估方法、評估價值等信息。4.房地產(chǎn)抵押證明要求：提供房地產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件，如抵押合同、抵押登記證明等。說明：附件應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押金額、抵押期限等信息。5.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同的副本，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限和租金。說明：附件應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、租賃用途等信息。6.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供已繳納房地產(chǎn)維修基金的證明文件。說明：附件應(yīng)包含繳納金額、繳納日期等信息。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：附件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體要求，提供其他可能需要的文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容、文件提供方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算。示例：若買方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定交易價格的_______%計算。示例：若賣方未按期交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金_______元。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于稅費、罰款等。示例：若因買方未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致賣方遭受罰款_______元，則買方應(yīng)承擔(dān)此罰款。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房地產(chǎn)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的所有費用。示例：若房地產(chǎn)存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并承擔(dān)修復(fù)費用_______元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無法履行的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按期履行，則第三方應(yīng)賠償買方或賣方因合同無法履行而產(chǎn)生的損失_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間智能交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用2.4居間服務(wù)方式3.交易流程3.1交易流程概述3.2簽訂合同3.3房產(chǎn)過戶3.4產(chǎn)權(quán)證辦理3.5交易款項支付4.交易款項4.1交易款項總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.交易稅費6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費計算方法6.4稅費繳納7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任7.2居間方履約責(zé)任7.3履約違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024RTJY561.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方信息1.3.1買方：姓名：，身份證號：056781.3.2賣方：姓名：，身份證號：056791.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)坐落：市區(qū)路號1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號1.4.3房地產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：住宅2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：為買賣雙方提供房地產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等。2.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.3居間服務(wù)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），買方支付。2.4居間服務(wù)方式：通過面談、電話、電子郵件等方式進行。3.交易流程3.1交易流程概述：本合同項下的房地產(chǎn)交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理和交易款項支付等環(huán)節(jié)。3.2簽訂合同：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，在居間方提供的合同文本上簽字或蓋章。3.3房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方辦理過戶登記等。3.4產(chǎn)權(quán)證辦理：買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。3.5交易款項支付：買方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶后支付。4.交易款項4.1交易款項總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間：定金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)支付。4.4付款條件：買方在支付款項前，應(yīng)確保款項來源合法，并取得賣方出具的收款確認(rèn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶后，房地產(chǎn)權(quán)屬登記變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.交易稅費6.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方：稅費按照國家相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。6.3稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際交易情況計算。6.4稅費繳納：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)時，自行繳納相關(guān)稅費。7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。7.2居間方履約責(zé)任：居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性、合法性。7.3履約違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同簽署：買方代表：，賣方代表：，居間方代表：。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽名或蓋章：買方代表、賣方代表、居間方代表分別在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易的其他個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，交易流程開始前進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由買賣雙方和居間方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括責(zé)任范圍、計算方法、賠償金額等。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對交易流程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系，