2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人授權(quán)代表2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)變更7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人承諾書11.3附件三：抵押權(quán)人承諾書12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3不可抗力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供借款的條件，確保抵押物的合法抵押，保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供的，以抵押物為擔(dān)保的個(gè)人借款業(yè)務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息乙方全稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________2.2借款人授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________________2.3抵押人信息甲方全稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________抵押物登記情況：________________________3.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)確保抵押物登記手續(xù)齊全，并在本合同簽訂前將抵押物登記手續(xù)提交乙方審核。第四條借款金額及期限4.1借款金額乙方借款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起______年。4.3還款方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃定期向甲方支付借款本金及利息。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)收，利率為______%，按年化計(jì)算。5.2利息支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入甲方指定賬戶。5.3其他費(fèi)用及支付本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意以其名下的抵押物為乙方提供的借款設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若乙方未按約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更未經(jīng)雙方書面同意，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或變更。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定日期償還借款本金及利息；（2）乙方未按約定使用借款資金；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按約定提供借款或未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（5）抵押物權(quán)利瑕疵或存在第三方的權(quán)利主張。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%；（2）甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）因乙方違約導(dǎo)致抵押物被查封、扣押或拍賣的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額的支付方式與借款本金及利息的支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）抵押物所在地仲裁委員會(huì)；（2）抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用借款資金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的借款本金及利息；（3）雙方應(yīng)共同辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價(jià)值等信息。11.2附件二：借款人承諾書借款人承諾書應(yīng)由借款人簽字（或蓋章），承諾遵守本合同的約定。11.3附件三：抵押權(quán)人承諾書抵押權(quán)人承諾書應(yīng)由抵押權(quán)人簽字（或蓋章），承諾按照本合同的約定行使抵押權(quán)。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋順序（1）本合同的文字表述；（2）合同附件；（3）相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總額的______%。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的履約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二十一條第三方介入的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。第二十二條第三方介入的終止22.1若第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.借款人承諾書詳細(xì)要求：借款人應(yīng)承諾遵守本合同的約定，如實(shí)提供相關(guān)信息。借款人簽字確認(rèn)后，承諾書作為本合同附件。3.抵押權(quán)人承諾書詳細(xì)要求：抵押權(quán)人應(yīng)承諾按照本合同的約定行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人簽字確認(rèn)后，承諾書作為本合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款合同、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定日期償還借款本金及利息。乙方未按約定使用借款資金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按約定提供借款或未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。抵押物權(quán)利瑕疵或存在第三方的權(quán)利主張。第三方在服務(wù)過程中未能履行職責(zé)或違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的直接損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明示例一：若乙方未按約定日期償還借款本金及利息，則應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例二：若甲方未按約定提供借款，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于：借款本金；利息；因延遲獲得借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系電話第二條借款金額2.1借款總額2.2借款利率2.3還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼3.4抵押物評估價(jià)值第四條借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款提前還款條款第五條還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款日5.3還款方式第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立日期6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)第十三條合同解除與終止后的處理13.1借款人違約解除后的處理13.2抵押權(quán)人違約解除后的處理13.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4借款人聯(lián)系電話二條借款金額2.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款利率：年利率5.5%2.3還款方式：按月等額本息還款第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證字第X號(hào)3.4抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第四條借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款到期日期：2029年12月31日4.3借款提前還款條款：借款人可在借款期限屆滿前提前償還全部或部分借款，但需提前30日書面通知貸款人。第五條還款計(jì)劃5.1每月還款金額：人民幣10,000.00元5.2還款日：每月1日5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月2日6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人與抵押權(quán)人共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和使用，確保抵押物安全、完整。7.2抵押物使用限制：借款人不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。7.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押期間為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金0.1%的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款并要求借款人支付違約金。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借款人逾期還款責(zé)任：8.2.1逾期還款時(shí)，借款人應(yīng)立即支付逾期部分的全部利息及違約金。8.2.2逾期超過30日，貸款人有權(quán)要求借款人提前清償全部借款。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.3.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付逾期期間的利息。8.3.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：9.2.1借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢。9.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和抵押物。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同修改程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出修改建議。11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。11.3合同修改效力：11.3.1合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件：12.2.1合同附件為抵押合同、借款憑證等。12.3合同份數(shù)：12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同解除與終止后的處理13.1借款人違約解除后的處理：13.1.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息及違約金。13.1.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。13.2抵押權(quán)人違約解除后的處理：13.2.1抵押權(quán)人應(yīng)立即停止違約行為，并向借款人支付賠償金。13.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：13.3.1合同解除或終止后，剩余財(cái)產(chǎn)歸借款人所有，但需扣除借款人應(yīng)支付的借款本息及違約金。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入條件：14.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。14.3第三方介入程序：14.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。14.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。14.3.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。第十五條甲乙雙方責(zé)任15.1甲方責(zé)任：15.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2乙方責(zé)任：15.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，若第三方違反合同約定，乙方應(yīng)通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)措施。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。16.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的數(shù)額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助，確保第三方能順利履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助，確保第三方能順利履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第十八條第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.1.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》自動(dòng)失效。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理剩余事宜。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.1.2若第三方費(fèi)用超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的數(shù)額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付：19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)支付。19.2.2逾期支付第三方費(fèi)用，應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借款合同》：詳細(xì)記載借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.《抵押合同》：明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)設(shè)立和登記手續(xù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。4.《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日等信息。5.《抵押物評估報(bào)告》：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。6.《抵押物保險(xiǎn)單》：證明抵押物已購買足額保險(xiǎn)，受益人為貸款人。7.《借款憑證》：證明借款已發(fā)放，記錄借款金額和日期。8.《通知函》：用于甲乙雙方之間發(fā)送正式通知。9.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.《合同變更協(xié)議》：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款。借款人未按約定用途使用借款。借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金0.1%的違約金。若抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付逾期期間的利息。若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的數(shù)額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證明3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物5.1抵押物基本信息5.2抵押物評估6.抵押登記6.1抵押登記辦理6.2抵押登記費(fèi)用7.借款合同履行7.1借款合同履行義務(wù)7.2借款合同履行期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的借款合同的一方，愿意向出借人借款并按照合同約定履行還款義務(wù)的自然人。1.1.2“出借人”指與本合同簽訂的借款合同的一方，愿意向借款人提供借款并按照合同約定享有債權(quán)的自然人。1.1.3“借款金額”指借款人向出借人借款的本金總額。1.1.4“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款本金及利息的期限。1.1.5“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費(fèi)用。1.1.6“抵押物”指借款人提供給出借人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.7“抵押登記”指借款人將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名（名稱）：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2借款人身份證明2.2.1借款人應(yīng)向出借人提供有效身份證件，證明其具有完全民事行為能力。第三條借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為____________________個(gè)月。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1本合同借款利息按照年利率____________________%計(jì)算。4.1.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率。4.2利息支付方式4.2.1借款人應(yīng)于每月____________________日向出借人支付當(dāng)月利息。第五條抵押物5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物地址：____________________5.1.2抵押物權(quán)屬證明：____________________5.2抵押物評估5.2.1抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。第六條抵押登記6.1抵押登記辦理6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條借款合同履行7.1借款合同履行義務(wù)7.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.1.2出借人有權(quán)要求借款人提供借款合同履行情況的相關(guān)證明。7.2借款合同履行期限7.2.1借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借款人未按約定的期限償還借款本金及利息。8.1.2借款人未按約定的期限履行抵押登記義務(wù)。8.1.3借款人未按照合同約定使用借款資金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。8.2.2借款人未按期履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。8.2.3借款人違反合同約定使用借款資金的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2出借人依法解除合同的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1借款人按照合同約定全部償還借款本金及利息的。10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：____________________11.2.2出借人送達(dá)地址：____________________第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。12.1.2借款人完成抵押登記手續(xù)后合同生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同需向相關(guān)政府部門備案。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，并在合同中予以公告。第三條第三方介入的依據(jù)與程序3.1第三方介入的依據(jù)3.1.1第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方就第三方介入達(dá)成的書面協(xié)議。3.1.2第三方介入的依據(jù)還應(yīng)包括相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、期限和責(zé)任。3.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。第四條第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，包括但不限于：4.1.1對抵押物進(jìn)行評估；4.1.2提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.1.3進(jìn)行公證和見證；4.1.4協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；4.1.5協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；5.1.2對甲乙雙方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的行為提出異議；5.1.3要求甲乙雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定，并受本合同條款的約束。6.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.