2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔保函范本獲取途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔保函范本獲取途徑本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開發(fā)商2.2買受人3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.合同標的4.1標的物4.2標的物數(shù)量4.3標的物質量標準5.履約擔保函5.1擔保函的出具5.2擔保函的有效期5.3擔保函的金額5.4擔保函的用途6.履約期限6.1開工日期6.2竣工日期6.3驗收日期7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.擔保方式8.1擔保方式選擇8.2擔保人責任8.3擔保期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效標志13.合同附件13.1附件一：履約擔保函13.2附件二：付款計劃13.3附件三：工程進度計劃14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024全新房地產(chǎn)開發(fā)項目所簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)合同》。1.1.2“開發(fā)商”指承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的甲方。1.1.3“買受人”指購買房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙方。1.1.4“項目”指本合同所約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“履約擔保函”指為保證開發(fā)商履行本合同約定的義務，由擔保人出具的擔保函。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均按照一般的法律和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同主體2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商的名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。2.1.2開發(fā)商承諾具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，并依法取得相關許可證。2.2買受人2.2.1買受人的名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。2.2.2買受人承諾具備購買房地產(chǎn)開發(fā)項目的資格，并有權簽署本合同。第三條項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：2024全新房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.2項目地點3.2.1項目地點：[具體地址]。3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：[具體面積]平方米。3.3.2項目總戶數(shù)：[具體數(shù)量]戶。3.4項目用途3.4.1項目用途：住宅、商業(yè)等。第四條合同標的4.1標的物4.1.1標的物為開發(fā)商根據(jù)本合同約定開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.2標的物數(shù)量4.2.1標的物數(shù)量與第三條項目規(guī)模中約定的數(shù)量一致。4.3標的物質量標準4.3.1標的物質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第五條履約擔保函5.1擔保函的出具5.1.1開發(fā)商應在本合同簽訂后[具體日期]內向買受人出具履約擔保函。5.2擔保函的有效期5.2.1履約擔保函的有效期自出具之日起至本合同約定的竣工日期止。5.3擔保函的金額5.3.1履約擔保函的金額為本合同約定的項目總價款的[具體比例]%。5.4擔保函的用途5.4.1履約擔保函用于保證開發(fā)商按照本合同約定履行開發(fā)義務。第六條履約期限6.1開工日期6.1.1開工日期：[具體日期]。6.2竣工日期6.2.1竣工日期：[具體日期]。6.3驗收日期6.3.1驗收日期：竣工日期后的[具體天數(shù)]個工作日內。第七條付款方式7.1付款比例7.1.1買受人應在合同簽訂后[具體日期]內向開發(fā)商支付合同總價款的[具體比例]%作為預付款。7.2付款時間7.2.1開發(fā)商按項目進度分階段提交付款申請，買受人應在收到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內支付相應款項。7.3付款方式7.3.1付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件一。第八條擔保方式8.1擔保方式選擇8.1.1本合同履約擔?？刹捎勉y行保函、現(xiàn)金擔?；虻谌綋９咎峁┑膿：刃问健?.2擔保人責任8.2.1擔保人應在本合同約定的擔保期限內，對開發(fā)商的違約行為承擔連帶擔保責任。8.2.2擔保人應在接到開發(fā)商違約通知后的[具體天數(shù)]個工作日內，按照擔保函的約定履行擔保義務。8.3擔保期限8.3.1履約擔保期限自擔保函出具之日起至本合同約定的竣工日期后[具體天數(shù)]個工作日止。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按合同約定時間完成項目建設的；9.1.2開發(fā)商未按合同約定質量標準交付項目的；9.1.3開發(fā)商未按合同約定履行付款義務的；9.2違約責任承擔9.2.1開發(fā)商發(fā)生違約情形，應向買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的[具體比例]%。9.2.2買受人有權解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1開發(fā)商的違約行為給買受人造成損失的，除支付違約金外，還應賠償買受人的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[具體仲裁機構]為雙方爭議解決機構。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應在[具體天數(shù)]個工作日內予以回復。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；12.1.2履約擔保函出具；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效標志12.3.1本合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起，正式具有法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：履約擔保函13.2附件二：付款計劃13.3附件三：工程進度計劃第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.3合同解除14.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方的權利義務隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理公司、檢測機構等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意，應包括第三方的名稱、服務內容、服務期限、費用及支付方式等具體信息。第三條第三方責任3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方對提供的服務質量承擔相應的責任，如因第三方服務導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額，可根據(jù)服務性質和合同約定進行確定。4.2第三方責任限額應明確在合同附件中，并由甲乙雙方簽字確認。4.3第三方責任限額不得超過合同總價款的[具體比例]%。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不直接對買受人或開發(fā)商承擔法律責任。6.2第三方與甲乙雙方的關系為服務提供與接受的關系，雙方應明確各自的權利和義務。6.3第三方與其他各方（如買受人或開發(fā)商）的權益爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內容、費用、期限等達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方權利和義務。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的服務質量，確保合同履行。第八條第三方服務的變更與終止8.1第三方服務內容、費用、期限等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方服務期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.3第三方服務期間，甲乙雙方均可根據(jù)合同約定或實際情況，終止第三方服務。第九條第三方資料的保密9.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的資料和信息進行保密。9.2第三方不得將甲乙雙方提供的資料和信息用于非服務目的。第十條第三方服務的監(jiān)管10.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)管，確保服務質量和合同履行。10.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)管工作，提供必要的信息和資料。第十一條第三方服務的爭議解決11.1第三方服務期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方服務的后續(xù)責任12.1第三方服務結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方服務進行評估。12.2第三方服務存在缺陷或違約的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：履約擔保函詳細要求：履約擔保函應由擔保人出具，明確擔保金額、期限和用途，并由擔保人加蓋公章。說明：履約擔保函是保證開發(fā)商履行合同義務的重要文件，買受人有權要求開發(fā)商提供。2.附件二：付款計劃詳細要求：付款計劃應詳細列明每個付款階段的金額、時間節(jié)點和付款方式。說明：付款計劃是確保項目按進度順利進行的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照計劃執(zhí)行。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應詳細列明每個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。說明：工程進度計劃是監(jiān)督項目進度的重要工具，雙方應定期核對進度。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方服務的重要文件，雙方應仔細閱讀并簽署。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內容和保密期限，并由雙方簽字確認。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應嚴格遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間完成項目建設；開發(fā)商未按合同約定質量標準交付項目；開發(fā)商未按合同約定履行付款義務；買受人未按合同約定支付款項；第三方未按協(xié)議提供滿意的服務；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同總價款的[具體比例]%；違約方應賠償對方因違約行為造成的實際損失；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關費用。3.示例說明：示例一：開發(fā)商未按合同約定時間完成項目建設，導致買受人無法按期入住。開發(fā)商應支付違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的損失。示例二：第三方未按協(xié)議提供滿意的服務，導致項目進度受到影響。第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔保函范本獲取途徑1本合同目錄一覽1.擔保函的適用范圍1.1擔保函的定義1.2擔保函的適用對象1.3擔保函的適用項目2.擔保函的出具方2.1出具方的資質要求2.2出具方的責任和義務2.3出具方的權利3.擔保函的擔保金額3.1擔保金額的計算方法3.2擔保金額的調整3.3擔保金額的支付方式4.擔保期限4.1擔保期限的起止時間4.2擔保期限的延長4.3擔保期限的終止5.擔保方式5.1擔保方式的選擇5.2擔保方式的變更5.3擔保方式的實施6.擔保責任的承擔6.1擔保責任的定義6.2擔保責任的承擔方式6.3擔保責任的免除條件7.擔保函的變更與解除7.1擔保函的變更條件7.2擔保函的解除條件7.3擔保函的變更與解除程序8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的生效與終止程序11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式11.2合同的備案要求11.3合同的簽署與備案責任12.合同附件12.1附件的種類12.2附件的內容12.3附件的效力13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內容13.3合同修改與補充的程序14.合同的其他約定14.1合同的其他條款14.2合同的其他約定事項14.3合同的其他約定效力第一部分：合同如下：1.擔保函的適用范圍1.1擔保函的定義本合同項下的擔保函是指擔保人以其合法財產(chǎn)對被擔保人因履行合同而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任的書面承諾。1.2擔保函的適用對象擔保函適用于本合同的雙方當事人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買人。1.3擔保函的適用項目擔保函適用于本合同項下的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、工程建設、配套設施建設等。2.擔保函的出具方2.1出具方的資質要求出具方應具備相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、銀行開戶許可證等。2.2出具方的責任和義務出具方應保證擔保函的真實性、合法性和有效性，并承擔因出具擔保函而產(chǎn)生的法律責任。2.3出具方的權利出具方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使擔保函項下的權利。3.擔保函的擔保金額3.1擔保金額的計算方法擔保金額根據(jù)本合同約定的項目總投資額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商一致。3.2擔保金額的調整在擔保期限內，如因項目總投資額發(fā)生調整，擔保金額應相應調整。3.3擔保金額的支付方式擔保金額由出具方一次性支付給被擔保人，支付方式為銀行轉賬。4.擔保期限4.1擔保期限的起止時間擔保期限自本合同簽訂之日起至本合同約定的項目竣工之日止。4.2擔保期限的延長如因特殊原因導致項目竣工時間延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔保期限。4.3擔保期限的終止在擔保期限內，如被擔保人履行完畢合同約定的義務，擔保期限自行終止。5.擔保方式5.1擔保方式的選擇本合同項下的擔保方式為銀行保函。5.2擔保方式的變更在擔保期限內，如雙方協(xié)商一致，可變更擔保方式。5.3擔保方式的實施出具方應按照銀行保函的規(guī)定，向被擔保人出具銀行保函。6.擔保責任的承擔6.1擔保責任的定義擔保責任是指出具方在本合同約定的擔保期限內，對被擔保人因履行合同而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。6.2擔保責任的承擔方式出具方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔擔保責任。6.3擔保責任的免除條件（1）因被擔保人自身原因導致債務無法履行；（2）因不可抗力導致債務無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除條件。8.違約責任8.1違約行為的定義違約行為是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定條件的行為。8.2違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。8.3違約責任的賠償（1）違約方應按照約定的違約金數(shù)額支付違約金。（2）如違約金不足以彌補實際損失，違約方應賠償實際損失。（3）賠償金額的計算應考慮合同履行情況、違約原因及后果等因素。9.爭議解決9.1爭議解決的方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決的機構仲裁機構應為本合同履行地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決的法律適用仲裁應適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作。10.2合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同的生效與終止程序（1）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。（2）合同終止后，雙方應進行合同履行情況的清算和結算。11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。11.2合同的備案要求本合同簽署后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。11.3合同的簽署與備案責任（1）簽署方對本合同的簽署負責。（2）備案方對合同的備案負責。12.合同附件12.1附件的種類合同附件包括但不限于項目合同、付款計劃、工程進度計劃、質量保證書等。12.2附件的內容附件內容應與本合同內容一致，作為合同的有效組成部分。12.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）修改內容不違反法律法規(guī)。13.2合同補充的內容補充內容應與本合同內容相關，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同修改與補充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充合同內容。（2）修改或補充后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1合同的其他條款合同中未列明的其他條款，雙方應按照誠實信用原則，公平合理地履行義務。14.2合同的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同項下的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他主體，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、財務審計、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由甲方、乙方單獨選定，但需征得另一方同意。16.2第三方的委托選定第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托合同，明確各自的權利和義務。16.3第三方的參與第三方在委托合同約定的范圍內參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的工作質量承擔監(jiān)督責任。（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同項下的責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素綜合考慮。18.3責任限額的履行第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照委托合同約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于委托合同，第三方對甲方承擔服務責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于委托合同，第三方對乙方承擔服務責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應同時接受甲乙雙方的監(jiān)督，并對雙方承擔相應的責任。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更的條件（1）第三方介入導致合同履行條件發(fā)生變化。（2）甲乙雙方認為有必要變更合同。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進行變更。（2）變更后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決的方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決的法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭議，應適用本合同第9條規(guī)定的法律適用。22.第三方介入時的合同終止22.1合同終止的條件（1）委托合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。22.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同。（2）終止后的合同應進行清算和結算。23.第三方介入時的保密義務23.1保密義務的定義第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息承擔保密義務。23.2保密義務的內容（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同相關信息。（2）對因工作需要了解的甲乙雙方信息，應采取必要措施確保信息安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同詳細要求：包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、合同金額、工期要求、質量標準等。說明：項目合同是本合同履行的基礎文件，明確了項目的基本信息。2.付款計劃詳細要求：包括付款節(jié)點、付款金額、付款方式、付款條件等。說明：付款計劃是確保項目資金及時到位的重要文件。3.工程進度計劃詳細要求：包括各階段工程的時間節(jié)點、工程量、質量要求等。說明：工程進度計劃是監(jiān)督項目按時完成的重要依據(jù)。4.質量保證書詳細要求：包括質量保證期限、質量保證措施、質量責任等。說明：質量保證書是確保項目質量的重要文件。5.配套設施建設合同詳細要求：包括配套設施的種類、建設標準、建設期限、費用等。說明：配套設施建設合同是確保項目配套設施齊全的重要文件。6.中介服務合同詳細要求：包括中介服務的種類、服務內容、服務期限、服務費用等。說明：中介服務合同是明確中介機構服務內容和費用的文件。7.專業(yè)咨詢服務合同詳細要求：包括咨詢服務的種類、咨詢服務內容、咨詢服務期限、咨詢服務費用等。說明：專業(yè)咨詢服務合同是明確咨詢機構服務內容和費用的文件。8.工程監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理服務的種類、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。說明：工程監(jiān)理合同是確保工程質量和進度的重要文件。9.財務審計報告詳細要求：包括審計范圍、審計內容、審計結果、審計結論等。說明：財務審計報告是確保項目財務狀況真實、合法的重要文件。10.法律意見書詳細要求：包括法律意見的依據(jù)、法律意見的內容、法律意見的效力等。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；（2）工程質量不符合合同約定的標準；（3）未按合同約定支付款項；（4）泄露合同相關信息；（5）未按合同約定履行保密義務；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約行為的認定以合同約定為準；（2）違約責任的認定以實際損失為依據(jù)；（3）違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責任示例示例1：若甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，每逾期一天，應向乙方支付合同金額的1%作為違約金。示例2：若工程質量不符合合同約定標準，乙方有權要求甲方返工，直至達到約定標準，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例3：若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權暫停工程進度，并要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔保函范本獲取途徑2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔保函的適用范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2履約擔保函的具體要求3.擔保函的簽發(fā)主體3.1發(fā)函人3.2擔保人4.擔保函的金額4.1擔保金額的計算4.2擔保金額的調整5.擔保函的有效期限5.1擔保期限的起止時間5.2擔保期限的延長6.擔保函的用途6.1履約擔保6.2其他用途7.擔保函的履行方式7.1履行擔保義務7.2履行擔保義務的具體要求8.擔保函的變更與解除8.1變更擔保函的內容8.2解除擔保函9.違約責任9.1發(fā)函人違約責任9.2擔保人違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3其他12.合同附件12.1附件一：履約擔保函格式12.2附件二：相關法律法規(guī)13.合同簽署與生效13.1簽署13.2生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024全新房地產(chǎn)開發(fā)合同履約擔保函。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)項目”指本合同約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.3“履約擔保函”指本合同項下?lián)Ｈ讼虬l(fā)函人出具的擔保函。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。第二條擔保函的適用范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目2.1.1本擔保函適用于本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.1.2擔保函的適用范圍包括但不限于項目的開發(fā)建設、銷售、運營等階段。2.2履約擔保函的具體要求2.2.1履約擔保函應明確約定擔保人的擔保責任范圍和金額。2.2.2履約擔保函應規(guī)定擔保期限，并明確擔保期限的起止時間。第三條擔保函的簽發(fā)主體3.1發(fā)函人3.1.1發(fā)函人指在本合同中要求擔保人出具履約擔保函的一方。3.2擔保人3.2.1擔保人指愿意對本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供履約擔保的一方。第四條擔保函的金額4.1擔保金額的計算4.1.1擔保金額應根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際需要和風險程度進行合理計算。4.1.2擔保金額應在本合同中明確約定，并隨項目進展和風險變化進行適當調整。4.2擔保金額的調整4.2.1在項目實施過程中，如因項目規(guī)模、投資額度、風險程度等發(fā)生變化，擔保金額應相應調整。第五條擔保函的有效期限5.1擔保期限的起止時間5.1.1擔保期限自本合同約定的起算時間開始，至本合同約定的終止時間結束。5.1.2擔保期限應在本合同中明確約定，并可根據(jù)項目實際情況進行調整。5.2擔保期限的延長5.2.1如因特殊情況需要延長擔保期限，發(fā)函人與擔保人應協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第六條擔保函的用途6.1履約擔保6.1.1履約擔保函主要用于確保擔保人對房地產(chǎn)開發(fā)項目履行合同約定的義務。6.2其他用途6.2.1本擔保函可用于其他與本合同相關的擔保需求，具體用途由發(fā)函人與擔保人協(xié)商確定。第七條擔保函的履行方式7.1履行擔保義務7.1.1擔保人在擔保期限內，應按照本合同約定履行擔保義務。7.1.2擔保人應確保擔保函中約定的擔保金額能夠及時、足額支付給發(fā)函人。7.2履行擔保義務的具體要求7.2.1擔保人應在本合同約定的擔保期限內，按照發(fā)函人的要求提供必要的擔保文件和資料。7.2.2擔保人應確保擔保函的履行不違反法律法規(guī)和本合同約定。第一部分：合同如下：第八條擔保函的變更與解除8.1變更擔保函的內容8.1.1發(fā)函人與擔保人如需變更擔保函的內容，應書面協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。8.1.2變更后的擔保函內容應重新簽署，并作為本合同的附件。8.2解除擔保函8.2.1發(fā)函人有權在擔保期限內單方面解除擔保函，但應提前書面通知擔保人。8.2.2擔保函解除后，擔保人不再承擔擔保義務，但已發(fā)生的擔保責任應由擔保人繼續(xù)履行。第九條違約責任9.1發(fā)函人違約責任9.1.1發(fā)函人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2擔保人違約責任9.2.1擔保人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同涉及的法律法規(guī)解釋和適用，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2爭議解決10.2.1發(fā)函人與擔保人因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知與送達11.1.1本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行。11.1.2通知和送達應以約定的地址進行，收件人簽收或留置送達視為送達成功。11.2不可抗力11.2.1如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，由發(fā)函人與擔保人協(xié)商解決。11.3.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：履約擔保函格式12.2附件二：相關法律法規(guī)第十三條合同簽署與生效13.1簽署13.1.1本合同一式兩份，發(fā)函人與擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效13.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期限自擔保期限開始至終止。第十四條其他約定事項14.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.3本合同如有修改、補充或變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。2.2雙方應協(xié)商一致，同意第三方的介入，并在本合同中予以明確。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方介入時，其責任限額應在合同中明確約定。3.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理的原則。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使職權，完成其職責范圍內的任務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保工作質量和效率。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應與甲方保持直接溝通，并及時向甲方報告工作進展和問題。5.1.2甲方對第三方的行為和結果負責。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1