2024年度商場場地租賃及品牌入駐管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場場地租賃及品牌入駐管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的市場環(huán)境2.租賃場地基本情況2.1場地位置與面積2.2場地使用性質2.3場地設施與條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式與標準3.3租金支付方式與時間4.租金調整機制4.1租金調整的依據4.2租金調整的計算方法4.3租金調整的通知與執(zhí)行5.租金減免與退還5.1租金減免的條件5.2租金減免的申請與審批5.3租金退還的情形與程序6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍與限制6.2場地使用維護責任6.3場地使用安全規(guī)定7.品牌入駐條件7.1入駐品牌資質要求7.2入駐品牌經營范圍7.3入駐品牌宣傳與推廣8.入駐品牌管理與監(jiān)督8.1入駐品牌管理責任8.2入駐品牌監(jiān)督機制8.3入駐品牌違規(guī)處理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約糾紛的解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的場地返還13.2合同解除與終止后的租金結算13.3合同解除與終止后的其他責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于我國經濟發(fā)展，消費需求增加，本合同雙方基于市場前景及經濟效益，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的市場環(huán)境本合同簽訂時，商場周邊市場環(huán)境穩(wěn)定，消費人群集中，有利于入駐品牌的經營與發(fā)展。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置與面積租賃場地位于市區(qū)商場，場地面積為平方米。2.2場地使用性質租賃場地為商場內專用銷售區(qū)域，適用于品牌入駐經營。2.3場地設施與條件租賃場地內設施齊全，包括但不限于照明、空調、消防設施等，滿足品牌入駐經營需求。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金計算方式與標準租金按月計收，每月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。3.3租金支付方式與時間租金于每月前五日前支付，以現金或銀行轉賬方式支付。第四條租金調整機制4.1租金調整的依據根據國家相關政策、市場行情及商場運營狀況，租金可進行適度調整。4.2租金調整的計算方法租金調整按照市場平均租金水平及商場運營成本變化進行計算。4.3租金調整的通知與執(zhí)行租金調整需提前一個月通知乙方，經雙方協商一致后執(zhí)行。第五條租金減免與退還5.1租金減免的條件（1）因不可抗力導致乙方無法正常經營；（2）商場進行重大裝修、改造等；（3）雙方協商一致的其他情況。5.2租金減免的申請與審批乙方需在發(fā)生減免條件時，向甲方提出申請，經甲方審核批準后執(zhí)行。5.3租金退還的情形與程序（1）合同解除或終止；（2）乙方提前終止合同；（3）其他經雙方協商一致的情形。退還租金程序按照雙方約定執(zhí)行。第六條場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍與限制乙方僅限于在租賃場地上開展與品牌相關的經營業(yè)務，不得用于其他用途。6.2場地使用維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔、衛(wèi)生，并確保設施設備正常運行。6.3場地使用安全規(guī)定乙方需遵守商場的安全規(guī)定，確保經營過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。第八條品牌入駐條件8.1入駐品牌資質要求乙方須具備合法經營資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證照。8.2入駐品牌經營范圍乙方入駐商場經營范圍應符合商場整體經營策略，不得經營與商場定位不符的商品或服務。8.3入駐品牌宣傳與推廣乙方應積極參與商場的整體宣傳推廣活動，并配合商場進行品牌宣傳。第九條入駐品牌管理與監(jiān)督9.1入駐品牌管理責任乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，配合商場進行品牌管理。9.2入駐品牌監(jiān)督機制商場設立品牌管理小組，負責對乙方入駐品牌的日常監(jiān)督和管理。9.3入駐品牌違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，商場有權根據相關規(guī)定進行警告、罰款、終止合同等處理。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正；（2）商場因不可抗力無法繼續(xù)經營；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）商場提前終止合同。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前一個月書面通知對方，并按照約定程序辦理相關手續(xù)。第十一、十二條違約責任11.1違約行為的認定乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按時支付租金；（2）未按照約定使用場地；（3）違反商場管理規(guī)定；（4）其他違約行為。11.2違約責任的承擔乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.1違約糾紛的解決雙方發(fā)生違約糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三、十四條爭議解決、合同生效與變更、合同解除與終止后的處理、其他約定事項13.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即騰退場地，并按照約定結算剩余租金及其他費用。13.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。8.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同訂立、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、擔保、調解、仲裁等。第九條第三方介入的程序9.1第三方選定甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協商確定第三方，并簽訂相應合作協議。9.2第三方介入通知甲乙雙方應提前通知對方，說明第三方介入的原因、范圍、預期目標等。9.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議應與本合同一致，并明確各方的權利義務。第十條甲乙雙方權利義務的調整10.1第三方介入后的權利義務第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，但應遵守第三方介入協議的約定。10.2第三方介入協議的效力第三方介入協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。11.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總金額的%。第十二條第三方介入費用的承擔12.1第三方介入費用第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、仲裁費等，由甲乙雙方按照協議約定承擔。12.2費用結算第三方介入費用應在合同履行過程中按約定時間結算，由甲乙雙方支付。第十三條第三方介入爭議的解決13.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序爭議解決程序應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目標實現；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。14.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應通知第三方，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。第十五條第三方介入的記錄與檔案管理15.1記錄與檔案第三方介入過程中的相關記錄、協議、文件等，甲乙雙方應妥善保管，并按照檔案管理規(guī)定歸檔。15.2檔案查閱甲乙雙方有權查閱第三方介入過程中的相關檔案，但應遵守檔案管理規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、場地基本情況、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的主要依據。2.場地使用規(guī)范詳細要求：明確場地使用范圍、使用限制、維護責任、安全規(guī)定等。說明：本附件作為合同附件，對場地使用進行詳細規(guī)定。3.品牌入駐申請表詳細要求：包含品牌基本信息、入駐條件、經營范圍、宣傳推廣計劃等。說明：本附件為乙方入駐商場的基礎材料。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、權利義務、費用承擔等。說明：本附件為第三方介入的依據，保障各方權益。5.租金調整協議詳細要求：明確租金調整的依據、計算方法、通知與執(zhí)行等。說明：本附件為租金調整的依據，保障雙方權益。6.租金減免協議詳細要求：明確租金減免的條件、申請與審批、退還程序等。說明：本附件為租金減免的依據，保障乙方權益。7.違約責任協議詳細要求：明確違約行為的認定、違約責任的承擔、違約糾紛的解決等。說明：本附件為違約責任的處理依據，保障各方權益。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為爭議解決的依據，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月前五日前支付租金，如未按時支付，則視為違約。2.未按照約定使用場地責任認定：乙方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響他人正常經營，視為違約。示例說明：乙方擅自改變場地用途，導致場地損壞，應承擔賠償責任。3.違反商場管理規(guī)定責任認定：乙方違反商場管理規(guī)定，造成不良影響或損失，視為違約。示例說明：乙方在商場內吸煙，違反商場禁煙規(guī)定，應承擔相應責任。4.未履行品牌入駐條件責任認定：乙方未按照約定履行品牌入駐條件，視為違約。示例說明：乙方未提供合法經營資質，視為違約。5.未按時提交相關材料責任認定：乙方未按約定時間提交相關材料，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內提交品牌入駐申請表，視為違約。6.未配合第三方介入責任認定：乙方未配合第三方介入，視為違約。示例說明：乙方拒絕第三方進行場地評估，視為違約。全文完。2024年度商場場地租賃及品牌入駐管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃場地概況2.1場地位置及面積2.2場地設施及配套2.3場地使用性質3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還條件4.租金調整及支付4.1租金調整機制4.2租金支付時間4.3違約金及滯納金5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍及限制5.2場地維護責任5.3使用時間及要求6.品牌入駐管理6.1品牌入駐條件6.2入駐流程及時間6.3品牌退出機制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3通知及證明11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單11.3附件三：品牌入駐申請表12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署印章14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年__月__日1.3.2簽訂地點：____________________第二條租賃場地概況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：____________________2.1.2場地面積：____平方米2.2場地設施及配套2.2.1設施清單：____________________2.2.2配套設施：____________________2.3場地使用性質2.3.1使用性質：____________________2.3.2不得用于：____________________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：人民幣____元整。3.3.2退還條件：合同期滿，承租方按約定退還押金，無違約行為。第四條租金調整及支付4.1租金調整機制4.1.1租金調整依據：____________________4.1.2調整時間：____________________4.2租金支付時間4.2.1每月____日前支付租金。4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金，每日按應支付租金的____%收取違約金。4.3.2滯納金：逾期支付租金，每日按應支付租金的____%收取滯納金。第五條場地使用規(guī)則5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：____________________5.1.2限制事項：____________________5.2場地維護責任5.2.1承租方負責場地的日常維護及保養(yǎng)。5.3使用時間及要求5.3.1使用時間：____________________5.3.2使用要求：____________________第六條品牌入駐管理6.1品牌入駐條件6.2入駐流程及時間6.2.1入駐流程：____________________6.2.2入駐時間：____________________6.3品牌退出機制6.3.1退出條件：____________________6.3.2退出流程：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：____________________7.1.2承租方解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自然終止。7.2.2因一方違約導致合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后，雙方應妥善處理場地及設施。7.3.2解除或終止后的費用結算。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付場地，應支付違約金，每日按租金總額的____%計算。8.1.2出租方未提供合同約定的設施，應賠償承租方因此造成的損失。8.1.3出租方違反合同規(guī)定，擅自改變場地用途，應承擔相應法律責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用場地，造成場地損壞或設施損壞，應負責修復或賠償。8.2.3承租方違反合同規(guī)定，擅自轉租場地，應承擔相應法律責任。8.3違約賠償及處理8.3.1違約方應在收到違約通知后____日內支付違約金或賠償金。8.3.2雙方應友好協商解決違約爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：____________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.3通知及證明10.3.1通知方式：以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.3.2證明材料：提供相關證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的文件、新聞報道等。第十一條合同附件11.1附件一：場地平面圖11.1.1附件一為合同不可分割的部分。11.2附件二：租賃場地設施清單11.2.1附件二為合同不可分割的部分。11.3附件三：品牌入駐申請表11.3.1附件三為合同不可分割的部分。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字或蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署代表13.2.1出租方代表：____________________13.2.2承租方代表：____________________13.3簽署印章13.3.1出租方印章：____________________13.3.2承租方印章：____________________第十四條合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.1.1本合同需向相關部門備案。14.2法律適用及爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責時，應書面通知對方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并附有第三方資質證明及相關服務協議。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的____%，超過部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。16.3責任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因導致損失，第三方不承擔責任。第十七條第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.2第三方報酬17.2.1第三方提供服務的報酬，由甲乙雙方與第三方另行協商確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間，應簽訂獨立的服務協議，明確雙方的權利義務。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間，應簽訂獨立的服務協議，明確雙方的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.2第三方介入后的費用承擔19.2.1第三方介入產生的相關費用，由請求第三方介入的一方承擔。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二十條第三方資質要求20.1第三方資質要求20.1.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔相應職責。20.2第三方資質證明20.2.1第三方應在介入前提供資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第二十一條第三方退出機制21.1第三方退出條件21.1.1第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其介入資格。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出時，應提前____日書面通知甲乙雙方。21.3第三方退出后的處理21.3.1第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地的詳細平面圖，標明租賃區(qū)域、公共區(qū)域、出入口等。說明：附件一作為合同不可分割的部分，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求：列出場地內所有設施名稱、型號、數量等詳細信息。說明：附件二作為合同不可分割的部分，用于明確租賃場地內設施的配置和狀態(tài)。3.附件三：品牌入駐申請表詳細要求：包括品牌基本信息、入駐意向、經營計劃等。說明：附件三作為合同不可分割的部分，用于明確品牌入駐的申請流程和條件。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：附件四作為合同不可分割的部分，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：附件五作為合同不可分割的部分，用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證詳細要求：提供違約金及賠償金的支付憑證。說明：附件六作為合同不可分割的部分，用于證明違約金及賠償金已按照約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自約定支付日起，每逾期一日，支付違約金為租金總額的____%。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則需支付違約金100元。2.違約行為：擅自改變場地用途責任認定標準：承租方擅自改變場地用途，造成出租方損失，應承擔相應賠償責任。示例：若因承租方擅自改變場地用途導致設施損壞，承租方需賠償出租方修復費用。3.違約行為：未按時交付場地責任認定標準：出租方未按時交付場地，每逾期一日，支付違約金為租金總額的____%。示例：若每月租金為10,000元，逾期交付一天，則需支付違約金100元。4.違約行為：未按約定使用場地責任認定標準：承租方未按約定使用場地，造成場地損壞或設施損壞，應負責修復或賠償。示例：若因承租方不當使用場地導致地板損壞，承租方需負責修復或賠償。5.違約行為：擅自轉租場地責任認定標準：承租方擅自轉租場地，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未取得出租方同意擅自轉租場地，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度商場場地租賃及品牌入駐管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4住所2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地面積2.3場地位置2.4場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金扣除規(guī)定5.場地使用權及限制5.1場地使用權5.2場地使用限制5.3違約責任6.裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修審批流程6.3裝修費用承擔6.4場地維護責任7.運營管理7.1運營規(guī)則7.2運營管理費用7.3運營管理責任7.4運營管理協調8.品牌入駐8.1入駐品牌條件8.2入駐品牌流程8.3入駐品牌權利義務8.4入駐品牌變更9.促銷活動9.1促銷活動審批9.2促銷活動宣傳9.3促銷活動費用承擔9.4促銷活動責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：品牌有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地名稱租賃場地名稱：商場一層號店鋪2.2場地面積租賃場地面積：100平方米2.3場地位置租賃場地位置：商場一層中部區(qū)域2.4場地用途租賃場地用途：品牌專賣店3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金額租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調整機制租金調整機制：若市場租金上漲，雙方可協商調整租金，但調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣20,000元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同時一次性繳納保證金至甲方指定賬戶4.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成場地退租，且無違約行為，甲方應在收到乙方退還場地后10個工作日內退還保證金4.4保證金扣除規(guī)定保證金扣除規(guī)定：若乙方有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項5.場地使用權及限制5.1場地使用權甲方將租賃場地使用權及經營管理權授予乙方5.2場地使用限制乙方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止或限制的經營活動5.3違約責任若乙方違反場地使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任6.裝修及維護6.1裝修要求乙方裝修需符合甲方要求，并報甲方審批6.2裝修審批流程乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應在收到方案后15個工作日內審批6.3裝修費用承擔裝修費用由乙方承擔，但需符合甲方要求的標準6.4場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔衛(wèi)生8.品牌入駐8.1入駐品牌條件乙方須具備合法的經營資質，且品牌知名度較高，無不良信譽記錄。8.2入駐品牌流程乙方需向甲方提交入駐申請，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、品牌介紹、經營計劃等材料。甲方收到申請后，將進行審核，并在10個工作日內給予答復。8.3入駐品牌權利義務乙方享有在租賃場地內獨立經營的權利，并承擔相應的經營風險。乙方應遵守甲方制定的商場管理制度，配合甲方進行市場推廣活動。8.4入駐品牌變更若乙方需更換品牌或進行品牌調整，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。9.促銷活動9.1促銷活動審批乙方舉辦促銷活動需提前向甲方提交活動方案，經甲方審批后方可實施。9.2促銷活動宣傳乙方在促銷活動期間，需在租賃場地內進行宣傳，并確保宣傳內容符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.3促銷活動費用承擔促銷活動費用由乙方承擔，但甲方有權對活動進行監(jiān)督，確?；顒硬贿`反法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.4促銷活動責任若促銷活動造成甲方或第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：乙方未按期支付租金、未按約定進行裝修、違反場地使用限制、未履行促銷活動審批程序等。11.2違約責任承擔乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務，包括但不限于：退還場地、返還保證金等。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協商一致、不可抗力等。13.2合同終止程序合同終止程序按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于：退還場地、返還保證金等。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：場地平面圖、裝修方案、品牌入駐申請等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方的專業(yè)服務或協助。2.合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.甲方或乙方根據合同約定，需要第三方提供擔?；蛐庞迷u估。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方因履行合同或與合同履行相關行為所應承擔的最高責任額度。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行合同或與合同履行相關行為所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方責權利17.1責任1.按照合同約定提供專業(yè)服務或協助。2.遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.對其提供的專業(yè)服務或協助結果承擔相應責任。17.2權利1.根據合同約定收取服務費用。2.在合同約定的范圍內行使自己的專業(yè)知識和技能。3.享有合同中約定的其他權利。17.3義務1.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.按照合同約定的時間和方式履行服務義務。3.對其提供的服務質量負責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方責任由其自身承擔，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定