2024版房地產(chǎn)銷售合同及智能化回款管理方案2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及智能化回款管理方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4建筑面積及戶型結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交房條件及驗(yàn)收責(zé)任7.1交房條件7.2驗(yàn)收責(zé)任7.3驗(yàn)收不合格責(zé)任8.退房及換房條款8.1退房條件8.2退房流程8.3換房條件8.4換房流程9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.智能化回款管理方案10.1回款管理系統(tǒng)介紹10.2回款時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.3回款方式10.4回款違約責(zé)任11.隱私保護(hù)及信息安全11.1個(gè)人信息保密11.2系統(tǒng)安全措施11.3信息泄露責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止流程13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能化回款管理方案細(xì)則13.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)13.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.4建筑面積：________套內(nèi)面積：________公攤面積：________2.5戶型結(jié)構(gòu)：________2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：1.交通設(shè)施：________2.教育資源：________3.商業(yè)配套：________4.醫(yī)療資源：________5.綠化環(huán)境：________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：________單價(jià)：________總價(jià)：________3.2付款方式：1.首付款：________2.按揭貸款：________3.其他支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付時(shí)間：________2.首次貸款支付時(shí)間：________3.后續(xù)貸款支付時(shí)間：________3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款金額：________逾期付款違約金：________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________4.2合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.付清首付款3.合同備案4.3合同備案手續(xù)：1.雙方提供相關(guān)證件2.開發(fā)商辦理備案手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.門窗、管道、電氣設(shè)備正常3.墻面、地面平整4.防水、保溫、隔熱、隔音等設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收不合格處理：1.開發(fā)商整改2.買受人要求退房或換房6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：1.雙方提供相關(guān)證件2.開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________7.交房條件及驗(yàn)收責(zé)任7.1交房條件：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.設(shè)施設(shè)備齊全3.驗(yàn)收合格7.2驗(yàn)收責(zé)任：1.開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付及驗(yàn)收2.買受人負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收及反饋8.退房及換房條款8.1退房條件：a.開發(fā)商未按合同約定交付房屋；b.房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；c.買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；a.買受人提供相關(guān)證明材料；b.開發(fā)商同意退房。8.2退房流程：1.買受人向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)；2.開發(fā)商審核買受人的退房申請(qǐng)；3.雙方協(xié)商確定退房事宜；4.買受人辦理退房手續(xù)，退回已支付款項(xiàng)；5.開發(fā)商退還房屋。8.3換房條件：1.買受人因房屋存在質(zhì)量問題，可要求換房；2.開發(fā)商因規(guī)劃調(diào)整或房屋設(shè)計(jì)變更，需對(duì)買受人進(jìn)行換房。8.4換房流程：1.買受人向開發(fā)商提出換房申請(qǐng)；2.開發(fā)商審核換房申請(qǐng)；3.雙方協(xié)商確定換房事宜；4.買受人辦理?yè)Q房手續(xù)，換入新房屋；5.開發(fā)商辦理原房屋的退房手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：1.開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金；2.買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_________%的違約金；3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。10.智能化回款管理方案10.1回款管理系統(tǒng)介紹：本合同采用智能化回款管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)付款流程的實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理。10.2回款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付后________日內(nèi)，買受人應(yīng)支付下一筆款項(xiàng)；2.按揭貸款支付時(shí)間根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行；3.其他款項(xiàng)支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。10.3回款方式：1.通過智能化回款管理系統(tǒng)進(jìn)行線上支付；2.線下支付需通過開發(fā)商指定的收款賬戶。10.4回款違約責(zé)任：逾期回款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_________%的違約金。11.隱私保護(hù)及信息安全11.1個(gè)人信息保密：開發(fā)商承諾對(duì)買受人的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)買受人同意，不得向任何第三方泄露。11.2系統(tǒng)安全措施：1.回款管理系統(tǒng)采用加密技術(shù)，保障數(shù)據(jù)傳輸安全；2.定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和升級(jí)，防止信息泄露。11.3信息泄露責(zé)任：如因開發(fā)商原因?qū)е沦I受人個(gè)人信息泄露，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件：1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除或終止流程：1.提出解除或終止合同的一方書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除或終止事宜；3.辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能化回款管理方案細(xì)則13.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)13.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)費(fèi)用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買受人或開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_________%。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與買受人、開發(fā)商之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買受人、開發(fā)商的賠償責(zé)任由其自身承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因買受人、開發(fā)商的原因造成第三方損失的，買受人、開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入的必要性及目的；2.第三方介入的時(shí)間及期限；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的具體職責(zé)及義務(wù)。16.2第三方介入后的額外說明：1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施；3.第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方在履行職責(zé)過程中，存在故意或重大過失行為；2.第三方在履行職責(zé)過程中，未盡到專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、銷售價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能化回款管理方案細(xì)則詳細(xì)要求：包括回款管理系統(tǒng)介紹、回款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、回款方式、回款違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)說明了智能化回款管理的具體操作流程和違約責(zé)任。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，以證明已支付購(gòu)房款。說明：本附件用于證明買受人已支付購(gòu)房款，保障買受人權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于證明房屋符合交付條件，確保買受人權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)事宜，確保合同變更的合法性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，若逾期交付，則每日需支付違約金。2.違約行為：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_________%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)，若逾期付款，則每日需支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買受人或開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受人或開發(fā)商遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若未按時(shí)辦理，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方在介入過程中造成合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及智能化回款管理方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記資料提供7.智能化回款管理方案7.1回款管理平臺(tái)7.2回款方式7.3回款進(jìn)度跟蹤7.4回款風(fēng)險(xiǎn)控制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途[具體項(xiàng)目用途，如居住、辦公等]3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格[具體銷售價(jià)格]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款比例及金額]3.2.2按揭貸款：[銀行名稱、貸款比例、貸款期限等]3.2.3其他付款方式：[如有其他付款方式，具體說明]3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[具體日期]3.3.2按揭貸款申請(qǐng)期限：[具體日期]3.3.3按揭貸款發(fā)放期限：[具體日期]3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[具體交付日期]4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書4.2.2甲方提供必要的交付文件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1乙方在交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由雙方協(xié)商解決5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.2質(zhì)量保證期限[具體質(zhì)量保證期限，如竣工后一定年限]5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間[具體登記時(shí)間]6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)6.3登記資料提供6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料6.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付房款8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。8.2.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日每平方米一百元計(jì)算。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的天數(shù)或金額為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)10.2.3如雙方協(xié)商一致，合同解除；如協(xié)商不成，按爭(zhēng)議解決方式處理10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[具體日期]11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.4合同終止時(shí)間[具體日期]12.合同附件12.1合同附件清單[具體附件名稱及數(shù)量]12.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容]13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容[具體補(bǔ)充內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售15.2.2提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)15.2.3提供法律咨詢和代理服務(wù)15.2.4提供財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價(jià)的一定比例。16.2責(zé)任限額比例16.2.1第三方責(zé)任限額比例為合同總價(jià)的一定百分比，具體比例由雙方在合同中約定。16.2.2如無約定，默認(rèn)責(zé)任限額比例為合同總價(jià)的一百分之五。16.3責(zé)任限額計(jì)算16.3.1第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同總價(jià)×責(zé)任限額比例16.3.2責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，精確到元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。19.2變更程序19.2.1變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。19.2.3變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方與甲乙雙方解除合同。20.2解除程序20.2.1解除合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。20.2.2解除合同的內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除期限、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。20.2.3解除合同的生效條件與本合同相同。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，與本合同其他條款具有同等法律效力。21.2如本合同未對(duì)第三方介入合同進(jìn)行明確約定