2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.2.被聘用方基本信息2.聘用目的與職位描述2.1.聘用目的2.2.職位描述3.聘用期限與工作地點(diǎn)3.1.聘用期限3.2.工作地點(diǎn)4.工作內(nèi)容與職責(zé)4.1.工作內(nèi)容4.2.職責(zé)范圍4.3.工作目標(biāo)5.薪酬待遇5.1.基本工資5.2.績效獎金5.3.其他福利待遇6.工作時間與休息休假6.1.工作時間6.2.休息休假7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.競業(yè)限制8.1.競業(yè)限制范圍8.2.競業(yè)限制期限8.3.違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)變更13.3.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.1.1.公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.2.被聘用方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.性別：男1.2.3.身份證號碼：56199001011.2.4.聯(lián)系電話：13856782.聘用目的與職位描述2.1.聘用目的2.1.1.為提升本社區(qū)的管理水平和居民生活質(zhì)量，特聘請擔(dān)任房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人。2.2.職位描述2.2.1.負(fù)責(zé)本社區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。2.2.2.制定并實施社區(qū)運(yùn)營策略，提高社區(qū)居民滿意度。2.2.3.協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.聘用期限與工作地點(diǎn)3.1.聘用期限3.1.1.本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2.工作地點(diǎn)3.2.1.工作地點(diǎn)為省市區(qū)X小區(qū)。4.工作內(nèi)容與職責(zé)4.1.工作內(nèi)容4.1.1.負(fù)責(zé)社區(qū)的整體規(guī)劃與布局。4.1.2.組織實施社區(qū)文化活動，豐富居民生活。4.1.3.協(xié)調(diào)物業(yè)、安保、清潔等相關(guān)部門工作。4.2.職責(zé)范圍4.2.1.負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。4.2.2.負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持社區(qū)整潔。4.2.3.負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。4.3.工作目標(biāo)4.3.2.保障社區(qū)安全穩(wěn)定，無重大安全事故發(fā)生。4.3.3.提升社區(qū)整體形象，打造高品質(zhì)居住環(huán)境。5.薪酬待遇5.1.基本工資5.1.1.本合同期限基本工資為人民幣10000元/月。5.2.績效獎金5.2.1.根據(jù)年度績效考核結(jié)果，給予一定比例的績效獎金。5.3.其他福利待遇5.3.1.提供五險一金。5.3.2.提供帶薪年假、病假等休假待遇。6.工作時間與休息休假6.1.工作時間6.1.1.標(biāo)準(zhǔn)工作時間：每周工作5天，每天8小時。6.2.休息休假6.2.1.享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.本合同涉及的公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2.保密期限7.2.1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3.違約責(zé)任7.3.1.如被聘用方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.競業(yè)限制8.1.競業(yè)限制范圍8.1.1.被聘用方在合同解除或終止后，一年內(nèi)不得在本市范圍內(nèi)從事與房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營相關(guān)的職業(yè)活動。8.2.競業(yè)限制期限8.2.1.競業(yè)限制期限自合同解除或終止之日起計算，為期一年。8.3.違約責(zé)任8.3.1.如被聘用方違反競業(yè)限制約定，應(yīng)向聘用方支付違約金，金額為被聘用方一個月工資的十倍。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.聘用方因被聘用方嚴(yán)重違反合同約定，可單方面解除合同。9.1.2.被聘用方因聘用方未履行合同義務(wù)，可單方面解除合同。9.1.3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。9.2.2.被聘用方達(dá)到法定退休年齡或因健康原因無法繼續(xù)工作。9.3.解除與終止程序9.3.1.雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除或終止合同。9.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.2.聘用方未按時支付工資或未提供約定福利的。10.1.3.任何一方違反保密條款或競業(yè)限制條款的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為聘用方所在地人民法院。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.法律法規(guī)變更13.2.1.如國家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法履行或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.本合同副本14.1.2.工作職責(zé)說明書14.1.3.薪酬待遇明細(xì)表14.1.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除聘用方和被聘用方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目評估、財務(wù)管理、法律服務(wù)等。15.3.第三方介入的必要性15.3.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、增強(qiáng)合同條款的可操作性。16.第三方介入的審批16.1.聘用方需在第三方介入前，書面通知被聘用方，并取得被聘用方的同意。16.2.被聘用方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由聘用方和第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利18.1.1.根據(jù)合同約定和協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和補(bǔ)償。18.1.2.第三方有權(quán)要求聘用方和被聘用方履行其合同義務(wù)。18.2.第三方的義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2.聘用方和被聘用方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有證據(jù)證明聘用方或被聘用方存在過錯。19.2.義務(wù)劃分19.2.1.第三方對聘用方和被聘用方有義務(wù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2.聘用方和被聘用方對第三方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的合同附件20.1.第三方介入合同附件包括但不限于：20.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.2.第三方職責(zé)說明書20.1.3.第三方權(quán)利義務(wù)說明書20.1.4.第三方責(zé)任限額協(xié)議20.1.5.其他與第三方介入相關(guān)的文件。21.第三方介入的變更程序21.1.第三方介入的變更，需經(jīng)過聘用方、被聘用方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2.協(xié)議變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間、違約責(zé)任等。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成，可提交聘用方所在地人民法院或雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入的終止，需經(jīng)過聘用方、被聘用方和第三方協(xié)商一致。23.2.第三方介入終止后，應(yīng)進(jìn)行工作交接，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。說明：此說明書用于指導(dǎo)第三方在合同履行過程中的行為。3.第三方權(quán)利義務(wù)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于報酬、補(bǔ)償、保密等。說明：此說明書用于保障第三方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及其責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于限制第三方在違約時的賠償責(zé)任。5.本合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。6.工作職責(zé)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)列出被聘用方在合同履行過程中的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。說明：此說明書用于指導(dǎo)被聘用方在合同履行過程中的行為。7.薪酬待遇明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含被聘用方的工資、獎金、福利等詳細(xì)信息。說明：此明細(xì)表用于明確被聘用方的薪酬待遇。8.其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。說明：這些文件用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被聘用方應(yīng)定期提交工作匯報，并完成工作目標(biāo)。2.聘用方未按時支付工資或未提供約定福利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，聘用方應(yīng)按時支付工資并提供約定的福利。示例：如聘用方連續(xù)兩次未按時支付工資，被聘用方有權(quán)要求支付滯納金，或根據(jù)合同約定終止合同。3.任何一方違反保密條款或競業(yè)限制條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反保密條款或競業(yè)限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如被聘用方在合同解除后一年內(nèi)違反競業(yè)限制條款，應(yīng)向聘用方支付違約金，金額為一個月工資的十倍。4.第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。示例：如第三方未按期完成服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，聘用方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.職位描述2.1職位名稱及職責(zé)2.2工作內(nèi)容及要求2.3職位等級及待遇3.居民服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)對象及范圍3.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)實施方式4.居民服務(wù)流程4.1服務(wù)申請及受理4.2服務(wù)執(zhí)行及監(jiān)督4.3服務(wù)反饋及改進(jìn)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營計劃及目標(biāo)5.2運(yùn)營執(zhí)行及監(jiān)控5.3運(yùn)營評估及改進(jìn)6.薪酬及福利6.1基本工資6.2績效獎金6.3社會保險及住房公積金6.4其他福利待遇7.工作時間及休息休假7.1工作時間7.2休息休假7.3工作時間調(diào)整8.保密條款8.1保密事項8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[房地產(chǎn)公司名稱]地址：[房地產(chǎn)公司地址]乙方：[職業(yè)經(jīng)理人姓名]地址：[職業(yè)經(jīng)理人地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條職位描述2.1職位名稱及職責(zé)職位名稱：房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)社區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于居民服務(wù)、物業(yè)維護(hù)、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行等。2.2工作內(nèi)容及要求工作內(nèi)容：（1）制定社區(qū)運(yùn)營計劃，確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量；（2）監(jiān)督并執(zhí)行社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升居民滿意度；（3）協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門，保障社區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）策劃并組織社區(qū)活動，增強(qiáng)居民凝聚力；（5）處理居民投訴，及時解決社區(qū)問題。工作要求：（1）具備豐富的社區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗；（3）具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊管理能力；（4）具備較強(qiáng)的市場分析能力和決策能力。2.3職位等級及待遇職位等級：[具體職位等級]待遇：（1）基本工資：[具體金額]元/月；（2）績效獎金：根據(jù)年度考核結(jié)果，最高可達(dá)[具體金額]元；（3）社會保險及住房公積金：按照國家規(guī)定繳納；（4）其他福利待遇：[具體福利內(nèi)容]。第三條居民服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)對象及范圍服務(wù)對象：本房地產(chǎn)社區(qū)的全體居民。服務(wù)范圍：包括但不限于社區(qū)環(huán)境維護(hù)、居民生活便利服務(wù)、社區(qū)活動組織等。3.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項目：（1）社區(qū)環(huán)境維護(hù)：保持社區(qū)綠化、衛(wèi)生、安全；（2）居民生活便利服務(wù)：提供快遞收發(fā)、家政服務(wù)、維修服務(wù)等；（3）社區(qū)活動組織：舉辦節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）社區(qū)環(huán)境維護(hù)：每周至少進(jìn)行一次全面清潔；（2）居民生活便利服務(wù)：確保服務(wù)響應(yīng)時間為24小時內(nèi)；（3）社區(qū)活動組織：每月至少舉辦一次社區(qū)活動。3.3服務(wù)實施方式服務(wù)實施方式：（1）設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供一站式服務(wù)；（2）建立居民服務(wù)，及時響應(yīng)居民需求；（3）定期舉辦居民座談會，收集居民意見建議。第四條居民服務(wù)流程4.1服務(wù)申請及受理（1）撥打社區(qū)服務(wù)中心電話；（2）前往社區(qū)服務(wù)中心現(xiàn)場；（3）通過社區(qū)APP在線申請。社區(qū)服務(wù)中心在接到居民服務(wù)申請后，應(yīng)及時進(jìn)行受理。4.2服務(wù)執(zhí)行及監(jiān)督社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)安排服務(wù)人員執(zhí)行服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)反饋及改進(jìn)（1）撥打社區(qū)服務(wù)中心電話；（2）前往社區(qū)服務(wù)中心現(xiàn)場；（3）通過社區(qū)APP在線反饋。社區(qū)服務(wù)中心根據(jù)居民反饋，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，提升服務(wù)質(zhì)量。第五條運(yùn)營管理5.1運(yùn)營計劃及目標(biāo)運(yùn)營計劃：（1）制定年度運(yùn)營計劃，明確運(yùn)營目標(biāo)；（2）制定季度運(yùn)營計劃，細(xì)化運(yùn)營任務(wù)。運(yùn)營目標(biāo)：（1）提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提高居民滿意度；（2）增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，營造和諧社區(qū)氛圍；（3）實現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。5.2運(yùn)營執(zhí)行及監(jiān)控運(yùn)營執(zhí)行：（1）按照運(yùn)營計劃，執(zhí)行各項運(yùn)營任務(wù)；運(yùn)營監(jiān)控：（1）設(shè)立運(yùn)營監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)運(yùn)營過程監(jiān)控；（2）定期對運(yùn)營情況進(jìn)行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并改進(jìn)。5.3運(yùn)營評估及改進(jìn)運(yùn)營評估：（1）設(shè)立年度運(yùn)營評估機(jī)制，對運(yùn)營成果進(jìn)行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，制定改進(jìn)措施。運(yùn)營改進(jìn)：（1）針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進(jìn)方案；（2）持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營流程，提升運(yùn)營效率。第六條薪酬及福利6.1基本工資基本工資：[具體金額]元/月。6.2績效獎金績效獎金：根據(jù)年度考核結(jié)果，最高可達(dá)[具體金額]元。6.3社會保險及住房公積金按照國家規(guī)定繳納社會保險及住房公積金。6.4其他福利待遇（1）帶薪年假：[具體天數(shù)]天；（2）節(jié)日慰問：根據(jù)國家規(guī)定及公司實際情況，提供節(jié)日慰問；（3）其他福利：[具體福利內(nèi)容]。第八條保密條款8.1保密事項乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密事項。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起[具體年限]年。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過程中創(chuàng)作的任何作品，包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。10.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）賠償期限自甲方提出賠償要求之日起[具體期限]內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方有充分理由認(rèn)為乙方無法履行合同義務(wù)；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）為提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）為解決合同履行過程中的爭議；（3）為提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（4）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致；（2）甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的、第三方資質(zhì)和能力等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即通知第三方。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時反饋合同履行情況；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)，對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2監(jiān)督與評估內(nèi)容（1）第三方是否履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方的工作效率和質(zhì)量；（3）第三方是否遵守合同約定和法律法規(guī)。19.3監(jiān)督與評估結(jié)果（1）監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提交監(jiān)督與評估報告；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督與評估結(jié)果，對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同要求：合同文本需清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后方可生效。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。3.附件三：居民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)詳細(xì)、具體，便于操作和執(zhí)行。說明：本附件用于指導(dǎo)社區(qū)服務(wù)工作的開展。4.附件四：年度運(yùn)營計劃要求：計劃應(yīng)明確年度運(yùn)營目標(biāo)、工作重點(diǎn)和措施。說明：本附件用于指導(dǎo)社區(qū)運(yùn)營工作的開展。5.附件五：績效評估標(biāo)準(zhǔn)要求：評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀、公正，便于評估工作。說明：本附件用于評估乙方的工作績效。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密事項、保密期限和違約責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。說明：本附件用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成工作；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方未履行合同約定；（4）甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未履行合同約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費(fèi)用；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時完成一項社區(qū)活動，導(dǎo)致活動推遲，乙方應(yīng)賠償甲方因活動推遲造成的損失；（2）乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲方未按時支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；（5）甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。全文完。2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.2.被聘用方基本信息2.聘用崗位及職責(zé)2.1.職位名稱2.2.崗位職責(zé)2.3.工作內(nèi)容3.工作時間及地點(diǎn)3.1.工作時間3.2.工作地點(diǎn)4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資4.2.績效獎金4.3.社會保險及住房公積金4.4.其他福利待遇5.工作考核及評價5.1.考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.考核方式5.3.評價結(jié)果6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約處理7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違反保密責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1.法律適用9.2.爭議解決方式10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.1.1.公司名稱：___________1.1.2.注冊地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.被聘用方基本信息1.2.1.姓名：___________1.2.2.性別：___________1.2.3.身份證號碼：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.聘用崗位及職責(zé)2.1.職位名稱2.1.1.職位名稱：房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營職業(yè)經(jīng)理人2.2.崗位職責(zé)2.2.1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)社區(qū)的運(yùn)營管理工作；2.2.2.制定社區(qū)運(yùn)營策略，提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量；2.2.3.管理社區(qū)團(tuán)隊，確保團(tuán)隊高效運(yùn)作；2.2.4.負(fù)責(zé)社區(qū)與業(yè)主、合作伙伴的溝通協(xié)調(diào)；2.2.5.定期向公司匯報工作進(jìn)展及成果。2.3.工作內(nèi)容2.3.1.負(fù)責(zé)社區(qū)日常運(yùn)營管理；2.3.2.負(fù)責(zé)社區(qū)活動策劃及執(zhí)行；2.3.3.負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)；2.3.4.負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理及應(yīng)急處理；2.3.5.負(fù)責(zé)社區(qū)財務(wù)預(yù)算及管理。3.工作時間及地點(diǎn)3.1.工作時間3.1.1.工作時間為每周五天，每天8小時，具體工作時間由雙方協(xié)商確定。3.2.工作地點(diǎn)3.2.1.工作地點(diǎn)為___________。4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資4.1.1.基本工資為人民幣___________元/月。4.2.績效獎金4.2.1.績效獎金根據(jù)年度考核結(jié)果及公司業(yè)績情況確定。4.3.社會保險及住房公積金4.3.1.聘用方按照國家規(guī)定為被聘用方繳納社會保險及住房公積金。4.4.其他福利待遇4.4.1.享有國家法定節(jié)假日及年假；4.4.2.提供工作餐及交通補(bǔ)貼；4.4.3.提供年度體檢。5.工作考核及評價5.1.考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.考核標(biāo)準(zhǔn)包括工作業(yè)績、工作態(tài)度、團(tuán)隊協(xié)作等方面。5.2.考核方式5.2.1.定期進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為績效獎金及晉升的重要依據(jù)。5.3.評價結(jié)果5.3.1.評價結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.1.1.被聘用方未履行合同約定職責(zé)；6.1.2.被聘用方違反保密條款；6.1.3.被聘用方嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度。6.2.違約責(zé)任6.2.1.被聘用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.違約處理6.3.1.合同雙方協(xié)商解決違約事宜；6.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2.聘用方提供的公司內(nèi)部文件、資料、數(shù)據(jù)等；8.1.3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。8.3.違反保密責(zé)任8.3.1.被聘用方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致聘用方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2.被聘用方違反保密義務(wù)，聘用方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的全部損失。9.法律適用及爭議解決9.1.法律適用9.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2.雙方同意修改的，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.合同附件11.2.1.1.聘用方提供的公司介紹；11.2.1.2.被聘用方提供的個人簡歷；11.2.1.3.薪酬及福利待遇明細(xì)。12.合同簽訂日期12.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.本合同附件清單如下：14.1.1.附件一：公司介紹；14.1.2.附件二：個人簡歷；14.1.3.附件三：薪酬及福利待遇明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等；15.2.1.3.為甲乙雙方提供資金、技術(shù)或其他資源的投資者或合作伙伴；15.2.1.4.為甲乙雙方提供法律、審計等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；16.1.2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或資源承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、違約責(zé)任等；16.1.3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或收益；16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或履行其職責(zé)；16.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；18.1.2.如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方介入?yún)f(xié)議19