2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)合同：咨詢(xún)公司與委托方之間的租賃市場(chǎng)分析與建議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)合同：咨詢(xún)公司與委托方之間的租賃市場(chǎng)分析與建議。1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6違約責(zé)任2.咨詢(xún)公司2.1咨詢(xún)公司資質(zhì)2.2咨詢(xún)公司權(quán)利2.3咨詢(xún)公司義務(wù)3.委托方3.1委托方資質(zhì)3.2委托方權(quán)利3.3委托方義務(wù)4.咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2租賃分析4.3建議方案4.4報(bào)告提交4.5咨詢(xún)服務(wù)期限5.租賃市場(chǎng)分析5.1租賃市場(chǎng)概況5.2租賃價(jià)格趨勢(shì)5.3租賃需求分析5.4競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析5.5租賃政策法規(guī)6.租賃建議方案6.1租賃策略6.2租賃價(jià)格建議6.3租賃期限建議6.4租賃區(qū)域建議6.5租賃合同條款建議7.報(bào)告提交7.1報(bào)告形式7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告提交時(shí)間7.4報(bào)告保密8.合作雙方溝通8.1溝通方式8.2溝通頻率8.3溝通內(nèi)容9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償方式12.3違約賠償計(jì)算方法13.合同附件13.1市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)13.2租賃分析報(bào)告13.3租賃建議方案14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確咨詢(xún)公司與委托方之間的合作關(guān)系，就2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)進(jìn)行分析，并提供相關(guān)市場(chǎng)建議。1.2合同范圍本合同范圍包括但不限于租賃市場(chǎng)調(diào)研、租賃分析、建議方案、報(bào)告提交等環(huán)節(jié)。1.3合同期限本合同期限自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。1.4合同金額本合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)：____元。1.5付款方式（1）合同簽訂后，委托方支付合同金額的____%作為預(yù)付款；（2）咨詢(xún)服務(wù)完成后，委托方支付合同金額的____%；（3）報(bào)告提交后，委托方支付合同金額的____%。1.6違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.咨詢(xún)公司2.1咨詢(xún)公司資質(zhì)咨詢(xún)公司具備從事商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)。2.2咨詢(xún)公司權(quán)利（1）要求委托方提供必要的資料和數(shù)據(jù)；（2）根據(jù)合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)；（3）要求委托方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3咨詢(xún)公司義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的咨詢(xún)服務(wù)；（2）保守委托方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向委托方提交咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告。3.委托方3.1委托方資質(zhì)委托方具備從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的合法資格，具備一定的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)。3.2委托方權(quán)利（1）要求咨詢(xún)公司按照合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）對(duì)咨詢(xún)公司提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）監(jiān)督咨詢(xún)公司的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.3委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的資料和數(shù)據(jù)；（3）配合咨詢(xún)公司完成咨詢(xún)服務(wù)。4.咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研咨詢(xún)公司應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察、訪(fǎng)談等，全面了解商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀。4.2租賃分析咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括但不限于租賃價(jià)格趨勢(shì)、租賃需求分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。4.3建議方案咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)租賃分析結(jié)果，為委托方提供租賃建議方案，包括但不限于租賃策略、租賃價(jià)格、租賃期限、租賃區(qū)域、租賃合同條款等。4.4報(bào)告提交咨詢(xún)公司應(yīng)在咨詢(xún)服務(wù)完成后，向委托方提交完整的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃分析報(bào)告、租賃建議方案等。4.5咨詢(xún)服務(wù)期限咨詢(xún)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.租賃市場(chǎng)分析5.1租賃市場(chǎng)概況咨詢(xún)公司應(yīng)分析租賃市場(chǎng)的整體狀況，包括市場(chǎng)供需、租賃價(jià)格、租賃政策法規(guī)等。5.2租賃價(jià)格趨勢(shì)咨詢(xún)公司應(yīng)分析租賃價(jià)格的走勢(shì)，包括價(jià)格上升、下降或保持穩(wěn)定的原因。5.3租賃需求分析咨詢(xún)公司應(yīng)分析租賃市場(chǎng)的需求情況，包括租賃面積、租賃類(lèi)型、租賃區(qū)域等。5.4競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析咨詢(xún)公司應(yīng)分析主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的租賃策略、價(jià)格、市場(chǎng)占有率等。5.5租賃政策法規(guī)咨詢(xún)公司應(yīng)分析租賃市場(chǎng)的相關(guān)政策法規(guī)，包括租賃合同簽訂、租賃期限、租賃費(fèi)用等。6.租賃建議方案6.1租賃策略咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為委托方制定租賃策略，包括但不限于租賃區(qū)域選擇、租賃類(lèi)型選擇等。6.2租賃價(jià)格建議咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為委托方提供合理的租賃價(jià)格建議。6.3租賃期限建議咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為委托方提供合理的租賃期限建議。6.4租賃區(qū)域建議咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為委托方提供合適的租賃區(qū)域建議。6.5租賃合同條款建議咨詢(xún)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為委托方提供合理的租賃合同條款建議。7.報(bào)告提交7.1報(bào)告形式咨詢(xún)公司應(yīng)以書(shū)面形式提交咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃分析報(bào)告、租賃建議方案等。7.2報(bào)告內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果；（2）租賃分析結(jié)果；（3）租賃建議方案；（4）其他相關(guān)資料。7.3報(bào)告提交時(shí)間咨詢(xún)公司應(yīng)在咨詢(xún)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交完整的服務(wù)報(bào)告。7.4報(bào)告保密咨詢(xún)公司承諾對(duì)委托方提供的資料和報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。8.合作雙方溝通8.1溝通方式（1）書(shū)面溝通：包括電子郵件、傳真、信函等；（2）口頭溝通：包括電話(huà)、視頻會(huì)議等；（3）現(xiàn)場(chǎng)溝通：必要時(shí)可安排現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議。8.2溝通頻率合作雙方應(yīng)保持至少每?jī)芍芤淮蔚臏贤l率，確保項(xiàng)目進(jìn)展的及時(shí)反饋和問(wèn)題的及時(shí)解決。8.3溝通內(nèi)容溝通內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題討論、決策事項(xiàng)、報(bào)告反饋等。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除合同后的處理（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和文件；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。11.3合同終止后的處理（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和文件；（4）因合同終止產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償方式（1）違約金：按照合同金額的____%計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算。12.3違約賠償計(jì)算方法賠償金額=實(shí)際損失已支付服務(wù)費(fèi)用13.合同附件13.1市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)包括但不限于租賃市場(chǎng)概況、租賃價(jià)格、租賃需求等。13.2租賃分析報(bào)告租賃分析報(bào)告包括但不限于租賃市場(chǎng)分析、租賃建議方案等。13.3租賃合同條款建議租賃合同條款建議包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃區(qū)域、租賃條件等。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（3）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（4）提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額的變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得合同約定服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同約定的信息資料；（3）要求甲乙雙方遵守合同約定；（4）在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行責(zé)任限額；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）明確各方的責(zé)任和義務(wù)；（2）確保合同履行的公平、公正；（3）維護(hù)各方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的劃分：各第三方之間應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更程序（1）甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；（2）第三方進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）簽署書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)附件詳細(xì)要求：包含租賃市場(chǎng)概況、租賃價(jià)格、租賃需求等數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來(lái)源需注明，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：本附件作為租賃分析報(bào)告的支撐材料，需在報(bào)告提交時(shí)一并提供。2.租賃分析報(bào)告附件詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃市場(chǎng)分析、租賃建議方案等內(nèi)容，格式規(guī)范，語(yǔ)言表達(dá)清晰。附件說(shuō)明：本附件為咨詢(xún)服務(wù)成果，需在咨詢(xún)服務(wù)完成后提交給委托方。3.租賃合同條款建議附件詳細(xì)要求：建議的租賃合同條款應(yīng)全面、合理，符合法律法規(guī)和商業(yè)慣例。附件說(shuō)明：本附件作為租賃建議方案的一部分，需在報(bào)告提交時(shí)一并提供。4.第三方資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證第三方資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需在第三方介入時(shí)簽署。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的變更條件和程序。附件說(shuō)明：本附件用于約定第三方責(zé)任，保障各方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；咨詢(xún)公司未按合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按照合同金額的____%計(jì)算；賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算。3.示例說(shuō)明：委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向咨詢(xún)公司支付違約金，金額為合同金額的____%；咨詢(xún)公司未按合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為合同金額的____%；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同金額的____%；一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；一方違反合同約定的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)合同：咨詢(xún)公司與委托方之間的租賃市場(chǎng)分析與建議。2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的身份與資格1.3合同生效的條件與日期2.咨詢(xún)內(nèi)容與范圍2.1咨詢(xún)內(nèi)容概述2.2咨詢(xún)范圍界定2.3咨詢(xún)目標(biāo)與預(yù)期成果3.咨詢(xún)費(fèi)用與支付方式3.1咨詢(xún)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與期限3.3預(yù)算調(diào)整與變更4.咨詢(xún)期限與進(jìn)度安排4.1咨詢(xún)期限起始與結(jié)束4.2進(jìn)度安排與里程碑節(jié)點(diǎn)4.3延期處理與責(zé)任承擔(dān)5.咨詢(xún)成果交付5.1成果形式與內(nèi)容5.2交付時(shí)間與方式5.3成果驗(yàn)收與反饋6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.3違約責(zé)任與處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.3仲裁或訴訟管轄8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同解除或終止后的善后處理9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容與作用9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效9.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同解釋與適用法律10.1合同條款解釋原則10.2適用法律與法規(guī)10.3合同解釋爭(zhēng)議的處理11.合同變更與修訂11.1合同變更的條件與程序11.2合同修訂的內(nèi)容與效力11.3合同變更或修訂的生效日期12.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除或終止后的保密義務(wù)12.3合同解除或終止后的其他責(zé)任13.合同生效日期與簽字蓋章13.1合同生效日期13.2簽字蓋章程序與效力13.3合同副本與正本14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商與處理14.2合同附件的完整性14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)大廈簽訂。1.2合同簽訂雙方的身份與資格：甲方（咨詢(xún)公司）為依法成立并有效存續(xù)的法人，具備提供商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)的能力；乙方（委托方）為依法成立并有效存續(xù)的法人，具備接受商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)的能力。1.3合同生效的條件與日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.咨詢(xún)內(nèi)容與范圍2.1咨詢(xún)內(nèi)容概述：本合同項(xiàng)下，甲方為乙方提供2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的分析及建議服務(wù)。2.2咨詢(xún)范圍界定：甲方將針對(duì)乙方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、租金水平分析、租賃政策分析等。2.3咨詢(xún)目標(biāo)與預(yù)期成果：甲方將根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為乙方提供租賃策略建議，包括租金定價(jià)、租賃期限、租賃方式等，以幫助乙方在租賃市場(chǎng)上取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3.咨詢(xún)費(fèi)用與支付方式3.1咨詢(xún)費(fèi)用總額：本合同咨詢(xún)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式與期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將咨詢(xún)費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3預(yù)算調(diào)整與變更：如咨詢(xún)過(guò)程中發(fā)生預(yù)算調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.咨詢(xún)期限與進(jìn)度安排4.1咨詢(xún)期限起始與結(jié)束：本合同咨詢(xún)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2進(jìn)度安排與里程碑節(jié)點(diǎn)：甲方將在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；X個(gè)月后提交競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析報(bào)告；X個(gè)月后提交租金水平分析報(bào)告；X個(gè)月后提交租賃政策分析報(bào)告。4.3延期處理與責(zé)任承擔(dān)：如因不可抗力等因素導(dǎo)致咨詢(xún)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切必要措施盡快恢復(fù)工作。因甲方原因?qū)е伦稍?xún)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.咨詢(xún)成果交付5.1成果形式與內(nèi)容：甲方將以書(shū)面報(bào)告形式提交咨詢(xún)成果，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析報(bào)告、租金水平分析報(bào)告、租賃政策分析報(bào)告等。5.2交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將咨詢(xún)成果通過(guò)電子郵件或其他約定的方式交付給乙方。5.3成果驗(yàn)收與反饋：乙方應(yīng)在收到咨詢(xún)成果后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)反饋給甲方。6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用：本合同項(xiàng)下的咨詢(xún)成果歸乙方所有，甲方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任與處理：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式與程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟管轄：如雙方約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。如未約定仲裁，爭(zhēng)議解決方式為訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2.1咨詢(xún)期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容與作用：本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表、分析模型等，是本合同不可分割的組成部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解釋與適用法律10.1合同條款解釋原則：對(duì)本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并依據(jù)合同條款的文義、上下文和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。10.2適用法律與法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同解釋爭(zhēng)議的處理：如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。11.合同變更與修訂11.1合同變更的條件與程序：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修訂的內(nèi)容與效力：合同修訂的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同變更或修訂的生效日期：合同變更或修訂的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。12.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除或終止后的保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.3合同解除或終止后的其他責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效日期與簽字蓋章13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章程序與效力：雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，簽字蓋章后的合同具有法律效力。13.3合同副本與正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商與處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。14.2合同附件的完整性：雙方應(yīng)確保合同附件的完整性，如附件缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同項(xiàng)下所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1合同履行需要專(zhuān)業(yè)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事項(xiàng)，并確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的%。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示；18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方了解其工作進(jìn)展；18.2.2第三方的工作成果應(yīng)符合乙方的需求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款；18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。19.第三方變更19.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；19.1.2第三方違反合同約定；19.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更第三方有利于合同履行。19.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方變更的事項(xiàng)，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.