2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修與維護(hù)8.1裝修責(zé)任8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同修改13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.店面基本情況2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______2.4店面裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時(shí)間：_______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整幅度：_______6.3調(diào)整時(shí)間：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______8.裝修與維護(hù)8.1裝修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)店面的裝修工作，并需在合同簽訂后_______日內(nèi)完成裝修。8.1.2裝修方案需提前_______日提交出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修。8.1.3裝修材料應(yīng)符合相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2店面設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但屬自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的店面。9.1.3租賃方擅自改變店面用途。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約。10.1.2出租方嚴(yán)重違約。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃店面平面圖、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.4合同修改12.4.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同生效日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由租賃雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中提供書(shū)面報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中保持與乙方溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.1.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2本合同對(duì)第三方與甲方的關(guān)系無(wú)約束力。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2本合同對(duì)第三方與乙方的關(guān)系無(wú)約束力。18.3第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系18.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2租賃雙方一致同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的第三方介入終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向租賃雙方提交書(shū)面報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。19.2.2租賃雙方應(yīng)核實(shí)第三方提交的報(bào)告，并簽署終止第三方介入的協(xié)議。19.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分19.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。19.3.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店面平面圖1.1詳細(xì)要求：提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面布局、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。1.2說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸，確保租賃雙方對(duì)店面布局有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租金支付憑證2.1詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2說(shuō)明：憑證需包含支付日期、支付金額、支付方和收款方信息。3.押金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、收取日期和收取方信息。3.2說(shuō)明：收據(jù)需加蓋出租方公章或財(cái)務(wù)章，確保其有效性和合法性。4.裝修方案4.1詳細(xì)要求：提供店面的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。4.2說(shuō)明：裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：提供裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需明確裝修質(zhì)量、驗(yàn)收日期和驗(yàn)收結(jié)論。6.店面維護(hù)記錄6.1詳細(xì)要求：提供店面的日常維護(hù)記錄，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員等。6.2說(shuō)明：維護(hù)記錄需確保店面的正常運(yùn)營(yíng)，記錄需真實(shí)、準(zhǔn)確。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保合同雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的店面1.3租賃方擅自改變店面用途1.4第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、實(shí)際損失等。2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：_______%2.4賠償金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失確定，但不超過(guò)違約金總額。3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的店面：出租方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3租賃方擅自改變店面用途：租賃方應(yīng)支付_______元違約金，并恢復(fù)店面原狀。3.4第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.甲乙雙方基本信息3.租賃店面基本情況4.租賃期限與起止時(shí)間5.租金及支付方式6.租金調(diào)整與押金7.使用范圍與限制8.裝修與改造9.違約責(zé)任10.不可抗力事件處理11.合同解除條件與程序12.合同爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方（出租方）擁有位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的店面，愿意出租給乙方（承租方）使用。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1全稱(chēng)：________________2.1.2法定代表人：_____________2.1.3注冊(cè)地址：_____________2.2乙方（承租方）：2.2.1全稱(chēng)：________________2.2.2法定代表人：_____________2.2.3注冊(cè)地址：_____________第三條租賃店面基本情況3.1租賃店面位于特色商業(yè)街區(qū)，具體地址為：_____________。3.2租賃店面面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_____________。3.3租賃店面權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________。第四條租賃期限與起止時(shí)間4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，總計(jì)每月租金為_(kāi)___元。5.2租金支付方式為每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整與押金6.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第七條使用范圍與限制7.1乙方僅能將租賃店面用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3乙方不得擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條裝修與改造8.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并確保不影響其他租賃戶及商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃店面原狀，如因裝修或改造導(dǎo)致無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供租賃店面，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。9.1.2甲方擅自提高租金或無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.3乙方損壞租賃店面或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第十條不可抗力事件處理10.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同解除條件與程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方同意。11.2.2雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃店面信息；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.1.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)；2.1.4出具評(píng)估報(bào)告；2.1.5提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方責(zé)任的具體金額；3.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)的條件；3.1.4第三方責(zé)任的賠償方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間因履行合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并由第三方簽字或蓋章。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入合同終止9.1如第三方介入合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入合同附件11.1本合同附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同，以及雙方協(xié)商確定的第三方介入相關(guān)文件。第十二條本合同修正12.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同修正條款的簽訂，應(yīng)遵循合法、公平、自愿的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：為證明甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)主體資格，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.租賃店面權(quán)屬證明文件說(shuō)明：為證明租賃店面合法權(quán)屬，提供房產(chǎn)證、租賃合同等證明文件。3.裝修設(shè)計(jì)方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：為證明裝修方案合法合規(guī)，提供設(shè)計(jì)方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：為明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，提供第三方服務(wù)合同。5.合同變更協(xié)議說(shuō)明：為證明合同變更內(nèi)容，提供雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議說(shuō)明：為證明合同解除原因及雙方權(quán)利義務(wù)，提供解除協(xié)議。7.第三方介入相關(guān)文件說(shuō)明：為證明第三方介入合同履行情況，提供相關(guān)文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)說(shuō)明：為證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，提供違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：為證明爭(zhēng)議解決方式，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：為證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供租賃店面，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付每日____元的違約金。1.2甲方擅自提高租金，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.3甲方擅自解除合同，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付每日____%的滯納金。2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3乙方損壞租賃店面或設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方支付每日500元的違約金。乙方違約示例：乙方擅自將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3甲方1.4乙方1.5雙方聯(lián)系信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施2.5店面用途2.6店面租金2.7租賃期限2.8租金支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金總額3.2押金金額3.3租金支付時(shí)間3.4違約金3.5稅費(fèi)4.店面使用規(guī)范4.1店面使用范圍4.2店面裝修及改造4.3店面設(shè)施維護(hù)4.4店面廣告宣傳4.5店面衛(wèi)生管理4.6店面安全責(zé)任4.7店面消防責(zé)任4.8店面環(huán)保責(zé)任5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約糾紛解決6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.法律適用8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件簽署14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱(chēng)：××商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2住所：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱××××××××1.2承租方1.2.1名稱(chēng)：××××有限公司1.2.2住所：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱××××××××1.3甲方1.3.1指代××商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.4乙方1.4.1指代××××有限公司1.5雙方聯(lián)系信息1.5.1甲方聯(lián)系方式：同1.1.41.5.2乙方聯(lián)系方式：同1.2.42.店面基本信息2.1店面位置2.1.1所在商業(yè)街區(qū)：××商業(yè)街區(qū)2.1.2具體地址：××市××區(qū)××路××號(hào)2.2店面面積2.2.1面積：100平方米2.3店面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，?dú)立店面2.4店面設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)2.4.2內(nèi)部設(shè)施：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)等2.5店面用途2.5.1經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售2.6店面租金2.6.1月租金：人民幣10,000元2.7租賃期限2.7.1租賃起始日期：2024年1月1日2.7.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.8租金支付方式2.8.1首付：租賃方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向承租方支付第一個(gè)月的租金及押金人民幣5,000元。2.8.2逐月支付：承租方應(yīng)于每月5日前向租賃方支付當(dāng)月租金人民幣10,000元。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金總額：人民幣120,000元（12個(gè)月）3.2押金金額：人民幣5,000元3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.5稅費(fèi)：稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.店面使用規(guī)范4.1店面使用范圍：僅限經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的服裝零售。4.2店面裝修及改造4.2.1承租方需在租賃期內(nèi)保持店面外觀及內(nèi)部裝修符合甲方要求。4.2.2若需進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.3店面設(shè)施維護(hù)4.3.1承租方負(fù)責(zé)保持店面設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4店面廣告宣傳4.4.1承租方需遵守甲方關(guān)于店面廣告宣傳的規(guī)定。4.5店面衛(wèi)生管理4.5.1承租方需保持店面衛(wèi)生，確保顧客舒適。4.6店面安全責(zé)任4.6.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保店面安全。4.7店面消防責(zé)任4.7.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)，確保店面消防設(shè)施完好。4.8店面環(huán)保責(zé)任4.8.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保店面環(huán)保。5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.1.1甲方違約：若甲方未按約定提供店面或設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方違約：若乙方未按約定支付租金或違反店面使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.3違約金計(jì)算5.3.1甲方違約：違約金為未履行義務(wù)部分租金的1倍。5.3.2乙方違約：違約金為未履行義務(wù)部分租金的1倍。5.4違約糾紛解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。5.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。6.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。6.3不可抗力解除合同6.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××市××區(qū)。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決法律適用8.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：2024年1月1日。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更生效10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除生效11.3.1合同解除自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止生效12.3.1合同終止自雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于店面平面圖、租金支付憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件簽署13.3.1合同附件由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3合同簽署人14.3.1甲方簽署人：×××14.3.2乙方簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。15.4.2第三方在履行本合同時(shí)，與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，不承擔(dān)勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的程序16.1.1.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的事宜。16.1.1.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方介入的期限16.1.2.1第三方介入的期限應(yīng)與第三方服務(wù)協(xié)議約定的期限一致。16.1.2.2第三方介入期限屆滿后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方撤出。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定。16.2.2若第三方因違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式執(zhí)行。16.3.3若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。16.4.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.5第三方變更16.5.1第三方需在本合同履行期間，保持服務(wù)質(zhì)量和效率，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方或乙方。16.5.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方變更情況，決定是否同意變更。16.6第三方退出16.6.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方或乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。16.6.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方在退出前完成已約定的服務(wù)。16.7第三方介入的爭(zhēng)議解決16.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖要求：清晰展示店面位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確店面實(shí)際情況。2.租金支付憑證要求：真實(shí)、完整、清晰記錄租金支付情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付的有效性。3.店面裝修及改造協(xié)議要求：明確裝修或改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范店面裝修及改造過(guò)程。4.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店面設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確店面設(shè)施情況。5.店面廣告宣傳方案要求：明確廣告宣傳內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范店面廣告宣傳。6.店面衛(wèi)生管理制度要求：制定店面衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范店面衛(wèi)生管理。7.店面安全管理制度要求：制定店面安全管理措施及責(zé)任劃分。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范店面安全管理。8.店面消防管理制度要求：制定店面消防管理措施及責(zé)任劃分。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范店面消防管理。9.店面環(huán)保管理制度要求：制定店面環(huán)保管理措施及責(zé)任劃分。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范店面環(huán)保管理。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未按時(shí)支付2024年2月份的租金，應(yīng)支付人民幣100元違約金。2.違約行為：違反店面使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途，應(yīng)賠償甲方因裝修、改造產(chǎn)生的損失。3.違約行為：店面設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若損壞嚴(yán)重，應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方造成店面空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因空調(diào)損壞造成的損失。4.違約行為：店面衛(wèi)生、安全、消防、環(huán)保等問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未按規(guī)定維護(hù)店面衛(wèi)生，導(dǎo)致顧客投訴，應(yīng)賠償甲方因投訴產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：若甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因解除合同產(chǎn)生的損失。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用費(fèi)及附加費(fèi)用7.1使用費(fèi)金額7.2使用費(fèi)支付方式7.3使用費(fèi)支付時(shí)間8.店面裝修及設(shè)施8.1店面裝修要求8.2店面設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.店面使用規(guī)則9.1店面經(jīng)營(yíng)范圍9.2店面經(jīng)營(yíng)時(shí)間9.3店面安全責(zé)任10.店面維護(hù)及保養(yǎng)10.1店面日常維護(hù)10.2店面設(shè)施保養(yǎng)10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條店面基本情況2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：a)按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金；b)按季度支付，每季度____日前支付當(dāng)季度租金；4.3租金支付時(shí)間：每月/每季度第一個(gè)月的____日前第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第六條押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且店面及設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下，押金全額退還。6.3押金退還方式：承租方提出退還押金申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還。第七條押金及租金支付方式7.1押金支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金，逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同。7.2租金支付：a)首付款：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首期租金；b)月租金：按第四條約定的時(shí)間支付；c)預(yù)付款：租賃期滿前____個(gè)月，承租方應(yīng)支付下一季度的租金作為預(yù)付款；d)逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第八條店面裝修及設(shè)施8.1店面裝修要求：a)承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)完成店面裝修；b)裝修風(fēng)格應(yīng)符合商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃；c)裝修材料應(yīng)符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；d)裝修完成后，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。8.2店面設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：a)店面應(yīng)具備正常經(jīng)營(yíng)所需的電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；b)店面內(nèi)應(yīng)安裝符合安全規(guī)定的消防設(shè)施；c)店面裝修不得損壞原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：a)裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；b)裝修過(guò)程中，如需改動(dòng)原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條店面使用規(guī)則9.1店面經(jīng)營(yíng)范圍：____9.2店面經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____9.3店面安全責(zé)任：a)承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定；b)承租方應(yīng)對(duì)店面的消防安全負(fù)責(zé)；c)承租方應(yīng)確保店面內(nèi)的商品和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第十條店面維護(hù)及保養(yǎng)10.1店面日常維護(hù)：a)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和保養(yǎng)；b)店面內(nèi)的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.2店面設(shè)施保養(yǎng)：a)承租方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行定期保養(yǎng)；b)保養(yǎng)過(guò)程中，如需更換零部件，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)：a)店面日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；b)店面設(shè)施因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；c)因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：a)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益；b)承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：a)租賃期滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除及終止的程序：a)雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；b)通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止；c)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供店面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違反合同約定，損害承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違反合同約定，損害出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.2技術(shù)支持：第三方提供與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.3專(zhuān)業(yè)咨詢：第三方提供與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：a)中介服務(wù)：中介方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。b)技術(shù)支持：技術(shù)支持方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的____倍。c)專(zhuān)業(yè)咨詢：專(zhuān)業(yè)咨詢方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任劃分：a)中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。b)技術(shù)支持方責(zé)任：技術(shù)支持方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保店面正常運(yùn)營(yíng)。c)專(zhuān)業(yè)咨詢方責(zé)任：專(zhuān)業(yè)咨詢方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，不得對(duì)甲乙雙方造成誤導(dǎo)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中按約定支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明甲方主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明乙方主體資格。3.店面租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.店面裝修設(shè)計(jì)圖要求：設(shè)計(jì)圖需符合商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方審核同意。5.店面裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量合格。6.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，確保設(shè)施齊全。7.店面租金支付憑證要求：租金支付后，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.店面使用費(fèi)支付憑證要求：使用費(fèi)支付后，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.店面裝修費(fèi)用支付憑證要求：裝修費(fèi)用支付后，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.店面維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄店面日常維護(hù)保養(yǎng)情況，確保店面設(shè)施完好。11.店面安全檢查記錄要求：定期進(jìn)行安全檢查，記錄檢查情況，確保店面安全。12.店面經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供乙方經(jīng)營(yíng)許可證，證明乙方有權(quán)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.店面消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：店面裝修完成后，需提供消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。14.店面衛(wèi)生許可證要求：提供乙方衛(wèi)生許可證，證明乙方店面符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。15.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，需提供與第三方的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供店面，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。b)違反合同約定，損害乙方權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償甲方相應(yīng)損失。b)違反合同約定，損害甲方權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)中介方未履行中介職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。b)技術(shù)支持方未提供合格服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。c)專(zhuān)業(yè)咨詢方提供誤導(dǎo)性意見(jiàn)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，責(zé)任認(rèn)定：甲方賠償乙方因延誤開(kāi)業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。2.乙方未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方支付滯納金，并賠償甲方因租金拖欠造成的利息損失。3.第三方中介方在提供信息時(shí)未核實(shí)真實(shí)性，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同存在重大誤解，責(zé)任認(rèn)定：中介方賠償甲乙雙方因合同無(wú)效造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1店面具體位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施及使用情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)則與限制6.1店面用途規(guī)定6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定6.3店面裝修及改造規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1店面及設(shè)施維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：店面平面圖12.2合同附件二：店面設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5住所：________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5住所：________________2.租賃物信息2.1店面具體位置：________________2.2店面面積：________________平方米2.3店面設(shè)施及使用情況：2.3.1水電設(shè)施：________________2.3.2空調(diào)設(shè)施：________________2.3.3照明設(shè)施：________________2.3.4衛(wèi)生設(shè)施：________________2.3.5其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約條件：3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，租賃方需向出租方提出續(xù)約意向。3.3.2出租方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)在租賃期滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款的，租賃方需支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.4.2拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：人民幣_(tái)___元整，支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.2押金退還條件及流程：5.2.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2.2出租方在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。6.使用規(guī)則與限制6.1店面用途規(guī)定：僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和街區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。6.3店面裝修及改造規(guī)定：6.3.1租賃方需提前向出租方提交裝修及改造方案。6.3.2出租方同意裝修及改造的，租賃方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.維修與保養(yǎng)7.1店面及設(shè)施維修責(zé)任：7.1.1店面及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。7.1.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1租賃方需按照出租方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變店面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行店面裝修或改造的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，否則有權(quán)解除合同。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金金額的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.3.2違約金應(yīng)一次性支付，支付方式同租金支付方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除條件10.2.1租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：店面平面圖12.2合同附件二：店面設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。16.2第三方的選擇與指定16.2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2.2雙方應(yīng)共同參與選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.3第三方的指定應(yīng)在合同中明確，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等活動(dòng)。17.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及建議。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方承擔(dān)。17.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽、過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助。18.1.2第三方的服務(wù)成果，甲方有權(quán)驗(yàn)收，并按照合同約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助。18.2.2第三方的服務(wù)成果，乙方有權(quán)驗(yàn)收，并按照合同約定支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方的服務(wù)成果，甲乙雙方共同承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。18.3.2若第三方服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)按照本合同第10.1條“合同變更條件”執(zhí)行。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同第10.2條“合同解除條件”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：提供店面的詳細(xì)平面布局圖，包括店面面積、門(mén)窗位置、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明店面各區(qū)域功能及尺寸，以便租賃方了解店面布局。2.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況，以便租賃方評(píng)估和確認(rèn)。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括雙方代表、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：照片應(yīng)清晰顯示合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和雙方代表，作為合同簽訂的見(jiàn)證。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等支付憑證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、日期、付款方和收款方信息，以證明支付的真實(shí)性。5.裝修及改造方案詳細(xì)要求：提供租賃方擬進(jìn)行的店面裝修及改造方案的詳細(xì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：方案應(yīng)包括裝修改造的目的、范圍、時(shí)間、預(yù)算及效果圖等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：包括但不限于政府批文、許可證、租賃證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金違約責(zé)任：支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則從6日起每日支付租金的萬(wàn)分之五作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前提供符合約定的租賃物，若未能提供，則自租賃開(kāi)始之日起支付違約金。3.租賃方擅自改變店面用途違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將店面用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同。4.第三方提供服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更未經(jīng)雙方同意違約責(zé)任：變更無(wú)效，雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。示例說(shuō)明：未經(jīng)雙方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容，該變更無(wú)效。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.店面基本情況2.1店面地址及面積2.2店面使用性質(zhì)2.3店面裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金調(diào)整方式4.3支付方式及賬戶信息5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金支付及退還方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1店面使用規(guī)范6.2店面維護(hù)責(zé)任6.3店面設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義及處理9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1附件一：店面租賃協(xié)議10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：押金收據(jù)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效日期13.合同備案及修改14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱(chēng)：________1.1.4承租方地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：________1.2.2出租方聯(lián)系電話：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.店面基本情況2.1店面地址及面積2.1.1店面地址：________2.1.2店面面積：____平方米2.2店面使用性質(zhì)2.2.1店面使用性質(zhì)：________2.3店面裝修及設(shè)施情況2.3.1店面裝修情況：________2.3.2店面設(shè)施清單：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件：________3.2.2租賃期限終止條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.1.1租金金額：____元/月4.1.2支付時(shí)間：每月____日4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整條件：________4.2.2租金調(diào)整頻率：________4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：________4.3.2賬戶信息：________5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：____元5.1.2退還條件：________5.2押金支付及退還方式5.2.1押金支付方式：________5.2.2押金退還方式：________6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1店面使用規(guī)范6.1.1店面使用規(guī)范：________6.2店面維護(hù)責(zé)任6.2.1店面維護(hù)責(zé)任：________6.3店面設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)6.3.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：________6.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.1.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：________7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.2.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或押金；8.1.1.2承租方擅自改變店面使用性質(zhì)；8.1.1.3承租方違反店面使用規(guī)范；8.1.1.4出租方因城市規(guī)劃需要搬遷店面。8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定提供店面；8.1.2.2出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；8.1.2.3出租方違反合同約定導(dǎo)致承租方利益受損。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約責(zé)任：8.2.1.1出租方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.1.2承租方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3解除合同通知8.3.1解除合同通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義及處理9.1.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能控制的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同附件10.1附件一：店面租賃協(xié)議10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：押金收據(jù)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確；11.1.3合同簽署雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日13.合同備案及修改13.1合同備案：本合同簽