2024年物業(yè)服務(wù)前期協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)前期協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1設(shè)施維護(hù)3.1.2綠化維護(hù)3.1.3公共區(qū)域維護(hù)3.2物業(yè)管理3.2.1安全保衛(wèi)3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3交通管理3.3增值服務(wù)3.3.1便民服務(wù)3.3.2商務(wù)服務(wù)3.3.3社區(qū)活動(dòng)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2收費(fèi)方式5.1.3收費(fèi)周期5.2專項(xiàng)維修資金5.3其他費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1初始服務(wù)期限6.2續(xù)約條款6.3提前終止協(xié)議7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.其他條款13.1信息披露13.2通知機(jī)制13.3雙方義務(wù)14.附錄14.1定義與解釋14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人乙方：物業(yè)服務(wù)提供方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約條件雙方可另行商定。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，具體地址為：____。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等，具體用途以甲方實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域，包括樹木、草地、花卉的養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。3.1.3公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。3.2物業(yè)管理3.2.1安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全。3.2.2清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.2.3交通管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的交通管理工作，確保物業(yè)內(nèi)的交通秩序井然。3.3增值服務(wù)3.3.1便民服務(wù)乙方提供便民服務(wù)，包括但不限于代收代寄快遞、家政服務(wù)等。3.3.2商務(wù)服務(wù)乙方提供商務(wù)服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室租賃、商務(wù)接待等。3.3.3社區(qū)活動(dòng)乙方組織社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流與互動(dòng)，提升社區(qū)凝聚力。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔和秩序。4.3增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)應(yīng)符合甲方需求和乙方服務(wù)能力，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月____元，按月收取。5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.1.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式收取。5.1.3收費(fèi)周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，每月的收費(fèi)日期為每月的____日。5.2專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由甲方承擔(dān)。第六條服務(wù)期限6.1初始服務(wù)期限本協(xié)議的初始服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條款協(xié)議到期后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。6.3提前終止協(xié)議協(xié)議提前終止需雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照協(xié)議金額的____%計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。10.2保密期限保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除后____年。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件協(xié)議終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c協(xié)議履行相關(guān)的信息。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與協(xié)議履行相關(guān)的事宜。13.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十四條附錄14.1定義與解釋本協(xié)議中涉及的術(shù)語(yǔ)和定義詳見附錄A。14.2附件列表附件列表詳見附錄B。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：定義與解釋本附件詳細(xì)解釋了本合同中涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，包括但不限于物業(yè)、甲方、乙方、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。附件B：物業(yè)詳細(xì)信息本附件提供了物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)位置、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)用途等。附件C：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、增值服務(wù)等。附件D：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等。附件E：合同履行過程中的相關(guān)文件本附件包括了合同履行過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)位置、物業(yè)規(guī)模、物