2024年智慧社區(qū)建設(shè)BOT特許經(jīng)營合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)建設(shè)BOT特許經(jīng)營合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1項目業(yè)主2.2承包商3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目投資和融資4.1投資總額4.2投融資方式4.3投融資期限5.項目建設(shè)和運(yùn)營5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)周期5.3運(yùn)營管理5.4運(yùn)營期限6.項目的運(yùn)營和維護(hù)6.1運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)期限7.合同期限和終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.合同價款和支付方式8.1合同價款8.2支付方式8.3支付期限9.項目的移交和接收9.1移交條件9.2接收條件9.3移交和接收程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2通知和送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“BOT特許經(jīng)營”指政府將一定期限的特許經(jīng)營權(quán)授予承包商，由承包商投資建設(shè)、運(yùn)營和管理項目，并在特許經(jīng)營期滿后無償移交政府。1.1.3“項目”指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項目。1.1.4“合同”指本《2024年智慧社區(qū)建設(shè)BOT特許經(jīng)營合同書》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1項目業(yè)主2.1.1甲方：市區(qū)街道辦事處2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.2承包商2.2.1乙方：科技有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號3.項目概況3.1項目名稱3.1.1智慧社區(qū)建設(shè)項目3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1項目總投資：人民幣壹億元整3.3.2項目建筑面積：萬平方米3.4項目內(nèi)容3.4.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智能安防、智慧家居、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧能源等。4.項目投資和融資4.1投資總額4.1.1項目總投資為人民幣壹億元整。4.2投融資方式4.2.1乙方以自有資金、銀行貸款等方式籌集項目所需資金。4.3投融資期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成項目融資。5.項目建設(shè)和運(yùn)營5.1建設(shè)內(nèi)容5.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收和交付。5.2建設(shè)周期5.2.1項目建設(shè)周期為個月。5.3運(yùn)營管理5.3.1乙方負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營和管理，確保項目正常運(yùn)行。5.4運(yùn)營期限5.4.1本合同約定的運(yùn)營期限為年。6.項目的運(yùn)營和維護(hù)6.1運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目的運(yùn)營質(zhì)量。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)，確保項目設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維護(hù)期限6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的運(yùn)營期限內(nèi)，對項目設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.合同價款和支付方式8.1合同價款8.1.1本合同價款為人民幣壹億元整，包括項目建設(shè)成本、運(yùn)營成本及利潤。8.1.2合同價款分為建設(shè)期價款和運(yùn)營期價款。8.2支付方式8.2.1建設(shè)期價款分階段支付，具體支付節(jié)點如下：8.2.1.1簽訂合同后天內(nèi)支付合同價款的20%；8.2.1.2項目主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同價款的30%；8.2.1.3項目竣工驗收合格后支付合同價款的30%；8.2.1.4項目運(yùn)營滿一年后支付合同價款的10%；8.2.1.5項目運(yùn)營滿兩年后支付合同價款的10%。8.2.2運(yùn)營期價款按年度支付，每年支付合同價款的8%。9.項目的移交和接收9.1移交條件9.1.1乙方完成項目建設(shè)和運(yùn)營期限，達(dá)到合同約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。9.2接收條件9.2.1甲方對項目進(jìn)行驗收，確認(rèn)項目符合合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.3移交和接收程序9.3.1乙方應(yīng)在達(dá)到移交條件后天內(nèi)向甲方提出移交申請。9.3.2甲方應(yīng)在收到移交申請后天內(nèi)組織驗收。9.3.3驗收合格后，甲方接收項目并辦理相關(guān)移交手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后天內(nèi)提出書面解決建議。11.2.2雙方應(yīng)自收到對方書面解決建議后天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.合同的變更和解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3變更和解除程序12.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前天內(nèi)書面通知對方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效和終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且合同已按照法律規(guī)定生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同因其他原因終止。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.2通知和送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或其員工。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和資質(zhì)證明。15.2.2第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.3.1獲得合同約定的報酬；15.2.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；15.2.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行管理和技術(shù)指導(dǎo)。15.2.4第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.4.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；15.2.4.2對其工作成果承擔(dān)法律責(zé)任；15.2.4.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同價款的%。16.1.2第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，不得超過責(zé)任限額。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分后，有權(quán)向甲乙雙方追償。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。17.3第三方的介入不得影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由需要退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由其指定的接替方或甲乙雙方另行約定。18.3第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此報告為項目決策依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核。2.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計文件為項目建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)在項目建設(shè)前提交甲方審核。3.項目建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為項目建設(shè)過程中的法律依據(jù)。4.項目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營期限、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為項目運(yùn)營過程中的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目驗收的依據(jù)、驗收過程、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：此報告為項目驗收的依據(jù)。7.項目運(yùn)營維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包括項目運(yùn)營維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此手冊為項目運(yùn)營維護(hù)的指導(dǎo)文件。8.項目變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等內(nèi)容。說明：此記錄為項目變更的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成項目建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)；1.2乙方提供的設(shè)備、材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.4乙方未按照合同約定支付款項；1.5第三方介入后，未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時完成項目建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為合同價款的0.1%；3.2乙方提供的設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失；3.3第三方介入后，未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)建設(shè)BOT特許經(jīng)營合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目周期4.項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報5.項目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)責(zé)任6.項目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營責(zé)任6.4運(yùn)營效益7.項目維護(hù)7.1維護(hù)內(nèi)容7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費用8.產(chǎn)權(quán)及收益8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2收益分配8.3收益使用9.合同期限9.1合同起始時間9.2合同終止時間9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等方面的智能化。1.1.2“BOT特許經(jīng)營”指建設(shè)運(yùn)營移交模式，即乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)對智慧社區(qū)項目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營，并在合同期滿后將項目無償移交給甲方。1.1.3“甲方”指智慧社區(qū)項目所在地政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“乙方”指承擔(dān)智慧社區(qū)項目投資、建設(shè)、運(yùn)營的法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專用名詞等，均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______市______區(qū)人民政府2.1.2甲方地址：______市______區(qū)______街道______號2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______有限公司2.2.2乙方地址：______市______區(qū)______街道______號2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.項目概況3.1項目名稱：2024年______智慧社區(qū)建設(shè)項目3.2項目地點：______市______區(qū)______街道3.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米3.4項目周期：自合同簽訂之日起______年內(nèi)完成4.項目投資4.1投資總額：人民幣______萬元4.2投資方式：乙方自籌資金4.3投資回報：甲方按約定向乙方支付特許經(jīng)營費5.項目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、智能化管理系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施等5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度：按合同約定分階段實施5.4建設(shè)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、驗收6.項目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營管理6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營責(zé)任：乙方保證智慧社區(qū)的正常運(yùn)營6.4運(yùn)營效益：乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)運(yùn)營效益符合合同約定7.項目維護(hù)7.1維護(hù)內(nèi)容：智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、智能化系統(tǒng)等7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常維護(hù)7.4維護(hù)費用：維護(hù)費用由乙方承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及收益8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1智慧社區(qū)項目中的基礎(chǔ)設(shè)施、智能化系統(tǒng)等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2項目運(yùn)營期間，乙方擁有對智慧社區(qū)項目的運(yùn)營權(quán)。8.2收益分配8.2.1乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)，按照合同約定向甲方支付特許經(jīng)營費。8.2.2特許經(jīng)營費的具體金額、支付方式和期限由合同約定。8.2.3合同期滿后，乙方將智慧社區(qū)項目無償移交給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的移交費用。8.3收益使用8.3.1乙方應(yīng)將特許經(jīng)營費用于智慧社區(qū)項目的運(yùn)營和維護(hù)。8.3.2甲方應(yīng)將移交費用用于智慧社區(qū)項目的后續(xù)發(fā)展和維護(hù)。9.合同期限9.1合同起始時間：自雙方簽字蓋章之日起計算。9.2合同終止時間：合同約定的特許經(jīng)營期屆滿之日。9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前______個月提出書面續(xù)簽申請。9.3.2續(xù)簽合同期限由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運(yùn)營。10.1.2乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營費。10.1.3甲方未按合同約定支付移交費用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體計算方式和賠償金額由合同約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，對受損害方進(jìn)行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。11.2.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同約定的地點。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方出具項目批準(zhǔn)文件。12.2合同生效時間12.2.1自合同生效條件全部滿足之日起。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案。13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效13.3.1自變更內(nèi)容生效之日起，變更內(nèi)容具有約束力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.4合同終止條件14.4.1合同期限屆滿。14.4.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方的費用15.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?5.4.2第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的審批16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對智慧社區(qū)項目的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督和評估報告。16.3第三方的權(quán)利和義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。18.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、環(huán)境可行性等，并提供數(shù)據(jù)支持。說明：本報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.項目設(shè)計文件要求：包括詳細(xì)的設(shè)計圖紙、施工方案、設(shè)備清單等，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.項目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項目投資總額、分項投資額、資金來源等。說明：本預(yù)算作為項目投資管理的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。4.項目建設(shè)合同要求：明確項目建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量要求等。說明：本合同作為項目建設(shè)的管理文件，應(yīng)在項目建設(shè)過程中使用。5.項目運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)規(guī)定項目的運(yùn)營模式、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營責(zé)任等。說明：本方案作為項目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，應(yīng)在項目運(yùn)營過程中使用。6.項目移交清單要求：詳細(xì)列出項目移交的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：本清單作為項目移交的依據(jù)，應(yīng)在合同期滿時使用。7.第三方評估報告要求：第三方對項目建設(shè)、運(yùn)營等情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。說明：本報告作為項目改進(jìn)的依據(jù)，應(yīng)在合同履行過程中使用。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本文件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)在違約發(fā)生后使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按期完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按期支付特許經(jīng)營費，甲方因此遭受資金周轉(zhuǎn)困難。3.甲方未按合同約定支付移交費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按期支付移交費用，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期提交評估報告，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致項目建設(shè)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商延期或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年智慧社區(qū)建設(shè)BOT特許經(jīng)營合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)項目概述2.2項目投資范圍2.3項目建設(shè)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條件4.項目投資及融資4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3融資方式5.項目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項目分階段進(jìn)度5.2關(guān)鍵節(jié)點時間5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.項目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊6.3運(yùn)營管理費用7.項目收益及分成7.1收益來源7.2收益分成比例7.3收益分配方式8.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險分擔(dān)原則8.3責(zé)任承擔(dān)方式9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本情況1.1甲方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)項目概述項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________2.2項目投資范圍包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。2.3項目建設(shè)內(nèi)容1.建設(shè)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)通信、視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等；2.提供社區(qū)公共服務(wù)，包括但不限于：醫(yī)療、教育、文化、娛樂等；3.實施物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境維護(hù)、安全保衛(wèi)等；4.提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于：家政、維修、咨詢等。第三條合同期限3.1合同起止時間自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過____年。第四條項目投資及融資4.1投資總額本合同項目總投資額為人民幣____元。4.2投資結(jié)構(gòu)甲方投入人民幣____元，乙方投入人民幣____元。4.3融資方式1.甲方通過自有資金投入；2.乙方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資。第五條項目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項目分階段進(jìn)度1.初步設(shè)計階段：____年____月____日至____年____月____日；2.施工準(zhǔn)備階段：____年____月____日至____年____月____日；3.施工階段：____年____月____日至____年____月____日；4.驗收階段：____年____月____日至____年____月____日。5.2關(guān)鍵節(jié)點時間1.初步設(shè)計完成：____年____月____日；2.施工許可證取得：____年____月____日；3.項目竣工：____年____月____日；4.項目驗收：____年____月____日。5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保項目達(dá)到設(shè)計要求和使用功能。第六條項目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式采用甲方委托乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的方式。6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊乙方應(yīng)組建專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營和管理。6.3運(yùn)營管理費用運(yùn)營管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用在合同中另行約定。第七條項目收益及分成7.1收益來源1.物業(yè)管理服務(wù)費；2.公共服務(wù)收費；3.社區(qū)服務(wù)收費；4.廣告及其他經(jīng)營性收入。7.2收益分成比例甲方與乙方收益分成比例為：甲方____%，乙方____%。7.3收益分配方式收益分配按月或按季度進(jìn)行，具體時間及方式由雙方協(xié)商確定。第八條項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同對項目風(fēng)險進(jìn)行識別與評估，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險分擔(dān)原則風(fēng)險分擔(dān)原則為：由造成風(fēng)險的一方承擔(dān)主要責(zé)任，雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)次要責(zé)任。8.3責(zé)任承擔(dān)方式1.若因政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任；2.若因市場波動導(dǎo)致項目收益減少，雙方按合同約定比例分擔(dān)；3.若因技術(shù)原因?qū)е马椖繜o法達(dá)到預(yù)期效果，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任；4.若因財務(wù)問題導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營，雙方協(xié)商解決。第九條甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利1.對項目實施過程中的決策擁有最終決定權(quán)；2.對乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊的工作進(jìn)行監(jiān)督；3.在合同約定條件下，有權(quán)提前終止合同。9.2甲方義務(wù)1.按合同約定提供項目所需資金；2.按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊的工作給予必要的支持。第十條乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利1.在合同期限內(nèi)，享有項目運(yùn)營管理的權(quán)利；2.按合同約定獲得項目收益；3.對項目運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案。10.2乙方義務(wù)1.按合同約定完成項目建設(shè)；2.按合同約定進(jìn)行項目運(yùn)營管理；3.對項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.項目無法繼續(xù)實施。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇____市____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.項目無法繼續(xù)實施。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律本合同及附件的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與項目實施的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項目實施的專業(yè)性、公正性和效率，確保項目按計劃、高質(zhì)量完成。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。第十七條甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定工作的能力；2.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的合作關(guān)系；3.甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其完成工作；2.乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；3.乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資料；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其工作成果進(jìn)行驗收；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服