2024年版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳例版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：協(xié)議雙方1.3：協(xié)議期限第二條：房產(chǎn)代理2.1：代理房產(chǎn)范圍2.2：代理銷售目標(biāo)2.3：代理銷售策略第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1：代理商的權(quán)限3.2：代理商的責(zé)任3.3：房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)限3.4：房產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任第四條：銷售價格與傭金4.1：銷售價格4.2：傭金比例4.3：傭金支付方式第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績目標(biāo)5.2：獎勵機(jī)制5.3：獎勵支付方式第六條：營銷費用6.1：營銷費用承擔(dān)方6.2：營銷費用范圍6.3：營銷費用支付方式第七條：合作溝通與協(xié)調(diào)7.1：定期溝通7.2：緊急情況處理7.3：爭議解決方式第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件8.2：合同終止條件8.3：合同終止后的處理第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)9.3：違約金計算方式第十條：法律適用與爭議解決10.1：適用法律10.2：爭議解決方式第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.2：保密義務(wù)11.3：保密信息泄露的處理第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的處理第十三條：合同的簽署與生效13.1：簽署方式13.2：生效條件13.3：合同副本第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：附件14.3：合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)開發(fā)商乙方：房產(chǎn)代理商1.3：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：房產(chǎn)代理2.1：代理房產(chǎn)范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方所有的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2：代理銷售目標(biāo)乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。2.3：代理銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)的特點，制定切實可行的銷售策略，并報甲方審批。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1：代理商的權(quán)限乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，使用甲方的品牌和宣傳資料。3.2：代理商的責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)得以實現(xiàn)。3.3：房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)限甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供銷售報告。3.4：房產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，確保乙方的銷售活動得以順利進(jìn)行。第四條：銷售價格與傭金4.1：銷售價格乙方應(yīng)按照甲方指定的銷售價格進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自調(diào)整。4.2：傭金比例乙方銷售成功的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方約定的傭金，傭金比例詳見附件三。4.3：傭金支付方式甲方在乙方完成銷售后，按照約定的時間和方式支付傭金。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績目標(biāo)乙方完成甲方指定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.2：獎勵機(jī)制甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵機(jī)制給予乙方獎勵。5.3：獎勵支付方式甲方在乙方達(dá)到獎勵條件后，按照約定的時間和方式支付獎勵。第六條：營銷費用6.1：營銷費用承擔(dān)方乙方向甲方支付營銷費用，用于房產(chǎn)的推廣和宣傳。6.2：營銷費用范圍營銷費用包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。6.3：營銷費用支付方式乙方按照約定的時間和方式支付營銷費用。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2：合同終止條件8.2.1：雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.3：一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方書面通知違約方后仍未糾正；8.2.4：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，向甲方交付所有與銷售相關(guān)的文件和資料。甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)支付乙方未支付的傭金及獎勵。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.1.1：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；9.1.2：甲方未按約定支付傭金或獎勵；9.1.3：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。9.3：違約金計算方式違約金計算方式如下：9.3.2：按照甲方未支付的傭金或獎勵金額計算。第十條：法律適用與爭議解決10.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.1.1：甲方的財務(wù)狀況、商業(yè)計劃、客戶信息；11.1.2：乙方的銷售策略、市場信息、客戶信息。11.2：保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3：保密信息泄露的處理如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：12.1.1：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；12.1.2：社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；12.1.3：政府行為，如法律、政策變化。12.2：不可抗力事件的處理如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：合同的簽署與生效13.1：簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字。13.2：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3：合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2：附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3：合同修改記錄本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出乙方代理銷售的房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：銷售目標(biāo)明確乙方需要實現(xiàn)的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等，并標(biāo)明目標(biāo)的完成時限。附件三：傭金比例列出甲方支付給乙方的傭金比例，明確傭金計算方式。附件四：獎勵標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方達(dá)到何種銷售業(yè)績可以獲得獎勵，以及獎勵的具體金額或形式。附件五：違約金計算方式規(guī)定違約金的具體計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。附件六：營銷費用明細(xì)詳細(xì)列出乙方需要支付的營銷費用范圍和具體費用明細(xì)。附件七：不可抗力事件列表明確列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件類型。附件八：合同修改記錄記錄合同修改的時間、內(nèi)容以及雙方簽字確認(rèn)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，如銷售數(shù)量未達(dá)標(biāo)、銷售額未實現(xiàn)等。示例：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少50套房產(chǎn)的銷售，若未能達(dá)成此目標(biāo)，則視為違約。2.甲方未按約定支付傭金或獎勵。示例：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后10個工作日內(nèi)，支付約定傭金。若延遲支付，則視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如甲方未提供乙方所需的銷售資料，或乙方未向甲方提供銷售進(jìn)展報告，均視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件五中的違約金計算方式，按照違約方的違約程度和違約金計算公式計算違約金。2.損失賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約