2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標的物及位置2.1.商業(yè)綜合體概況2.2.租賃面積2.3.租賃位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整及違約責任5.1.租金調(diào)整方式5.2.違約責任6.物業(yè)管理費及其他費用6.1.物業(yè)管理費6.2.其他費用6.3.費用支付方式7.交付與接收7.1.標的物交付7.2.標的物接收8.使用用途8.1.使用范圍8.2.使用限制9.附屬設施及配套設施9.1.附屬設施9.2.配套設施10.保修責任10.1.出租方保修責任10.2.租賃方保修責任11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃標的物及位置2.1.商業(yè)綜合體概況2.1.1.名稱：_______2.1.2.地址：_______2.1.3.總建筑面積：_______平方米2.2.租賃面積2.2.1.租賃面積：_______平方米2.3.租賃位置2.3.1.租賃區(qū)域：_______2.3.2.具體位置：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金總額：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付：_______元4.2.2.每季支付：_______元4.2.3.每年支付：_______元4.3.租金支付時間4.3.1.每月支付時間：_______4.3.2.每季支付時間：_______4.3.3.每年支付時間：_______5.租金調(diào)整及違約責任5.1.租金調(diào)整方式5.1.1.調(diào)整依據(jù)：_______5.1.2.調(diào)整頻率：_______5.2.違約責任5.2.1.遲延支付租金：_______5.2.2.未按約定使用租賃物：_______5.2.3.損壞租賃物：_______6.物業(yè)管理費及其他費用6.1.物業(yè)管理費6.1.1.物業(yè)管理費總額：_______元6.1.2.物業(yè)管理費支付方式：_______6.2.其他費用6.2.1.其他費用總額：_______元6.2.2.其他費用支付方式：_______6.3.費用支付方式6.3.1.每月支付：_______元6.3.2.每季支付：_______元6.3.3.每年支付：_______7.交付與接收7.1.標的物交付7.1.1.交付時間：_______7.1.2.交付條件：_______7.2.標的物接收7.2.1.接收時間：_______7.2.2.接收條件：_______7.2.3.接收后責任：_______8.使用用途8.1.使用范圍8.1.1.租賃方應在租賃物內(nèi)從事商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。8.1.2.租賃方不得將租賃物用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途。8.2.使用限制8.2.1.租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或銷售違禁品。8.2.2.租賃方不得改變租賃物的結構或外觀，未經(jīng)出租方書面同意不得進行任何裝修或改造。9.附屬設施及配套設施9.1.附屬設施9.1.1.出租方保證租賃物內(nèi)附屬設施的正常使用，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設備等。9.1.2.出租方負責附屬設施的維修和保養(yǎng)，租賃方在使用過程中造成的損壞應承擔賠償責任。9.2.配套設施9.2.1.出租方提供的配套設施包括但不限于電梯、停車場、衛(wèi)生間等。9.2.2.配套設施的使用應遵守相關管理規(guī)定，租賃方不得擅自改變或損壞。10.保修責任10.1.出租方保修責任10.1.1.出租方對租賃物及其附屬設施在交付使用時的質(zhì)量負責。10.1.2.出租方應在租賃期限內(nèi)負責租賃物的日常維護和保修。10.2.租賃方保修責任10.2.1.租賃方在使用過程中應妥善使用租賃物，避免人為損壞。10.2.2.租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費。11.1.2.租賃方違反使用用途或使用限制。11.1.3.租賃方損壞租賃物或附屬設施。11.2.違約責任11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.出租方有權解除合同，收回租賃物，并要求違約方承擔全部損失。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時，有權解除合同。12.1.2.租賃方嚴重違約時，出租方有權解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。13.1.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構13.2.1.雙方約定爭議解決機構為_______。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。14.1.2.通知送達地址為合同雙方提供的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為特定目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。16.第三方介入的條件與程序16.1.條件16.1.1.第三方介入需符合合同目的和合同條款的要求。16.1.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.3.第三方介入不得損害合同雙方的合法權益。16.2.程序16.2.1.合同雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。16.2.2.合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。16.2.3.合同雙方應將第三方介入事宜通知對方。17.第三方的責任與權利17.1.責任17.1.1.第三方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責。17.1.2.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3.第三方對合同雙方提供的資料和保密信息負有保密義務。17.2.權利17.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲得相應的報酬。17.2.2.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方介入的費用承擔18.1.第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.2.第三方介入費用由合同雙方按約定的比例分擔，或由一方承擔。18.3.第三方介入費用支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。19.第三方的責任限額19.1.合同雙方可約定第三方的責任限額，以限制第三方因自身過錯造成的損失。19.2.責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、難度和風險等因素合理確定。19.3.責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1.第三方介入不改變合同雙方的權利義務，合同雙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.3.第三方介入不影響合同雙方對各自違約行為的追究。20.4.第三方介入不涉及合同之外的第三方，合同雙方應就第三方介入事宜保持獨立處理。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入結束后，合同雙方應與第三方進行結算，明確各方應承擔的費用和責任。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方了解相關情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括租賃物的使用年限、保修期限等相關信息。2.租金支付計劃列明租金支付的具體金額、支付方式、支付時間等。包括租金調(diào)整的依據(jù)和頻率。3.物業(yè)管理費及其他費用明細列明物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用的具體金額和支付方式。包括費用調(diào)整的依據(jù)和頻率。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務及費用承擔等。包括第三方的資質(zhì)證明和合同雙方對第三方的授權范圍。5.附屬設施及配套設施清單列明商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、停車場、衛(wèi)生間等附屬設施及配套設施的種類、數(shù)量、功能等信息。6.保修責任承諾書明確出租方和租賃方對租賃物及其附屬設施的保修責任和義務。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構及程序。8.合同簽訂證明文件包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：遲延支付租金：租賃方未按時支付租金。未按時繳納物業(yè)管理費及其他費用：租賃方未按時繳納相關費用。違反使用用途或使用限制：租賃方在租賃物內(nèi)從事非法活動或改變租賃物用途。損壞租賃物或附屬設施：租賃方在租賃期間造成租賃物或附屬設施的損壞。未履行合同約定的其他義務：合同雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素進行認定。違約金：違約方應支付違約金，違約金金額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：違約行為：租賃方未按時支付租金，逾期30天。責任認定：租賃方應支付每日租金的1%作為違約金，并賠償因逾期支付租金給出租方造成的利息損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修責任7.停車位租賃7.1停車位數(shù)量及位置7.2停車位租金7.3停車位使用規(guī)則8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內(nèi)容8.3服務費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2租賃方：[租賃方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[租賃方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點：本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限自2024年[開始日期]至2024年[結束日期]。2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置：[租賃物名稱]，位于[租賃物具體位置]。2.2租賃物面積及用途：租賃物總面積為[租賃物面積]平方米，用途為[租賃物用途]。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設備狀況等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自2024年[開始日期]至2024年[結束日期]。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，具體支付時間及方式詳見附件。3.3租金調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.租金支付4.1支付時間：租金按月支付，每月[支付日]前支付當月租金。4.2支付方式：租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.3違約責任：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。5.租賃物使用5.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。5.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變租賃物結構，不得損害租賃物及附屬設施。5.3使用責任：租賃方應對租賃物及附屬設施的安全、使用負責，如因租賃方原因造成租賃物及附屬設施損壞，租賃方應承擔修復或賠償責任。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任：租賃方應負責租賃物及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任：租賃方應定期對租賃物及附屬設施進行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修責任：租賃物及附屬設施出現(xiàn)故障，租賃方應及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由租賃方承擔。7.停車位租賃7.1停車位數(shù)量及位置：本合同提供[停車位數(shù)量]個停車位，位于[停車位具體位置]。7.2停車位租金：停車位租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式與租金支付方式相同。7.3停車位使用規(guī)則：租賃方應遵守停車位使用規(guī)則，不得擅自占用、轉讓或轉租停車位。8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單：8.1.1冷暖設備：中央空調(diào)、供暖設施等。8.1.2消防設施：消防栓、滅火器、消防報警系統(tǒng)等。8.1.3通訊設施：電話線路、網(wǎng)絡接入等。8.1.4管理服務：物業(yè)管理、清潔服務、安全保障等。8.2服務內(nèi)容：8.2.1物業(yè)管理：負責租賃物的日常維護和管理。8.2.2清潔服務：定期對租賃物進行清潔。8.2.3安全保障：負責租賃物及租戶的人身和財產(chǎn)安全。8.3服務費用：8.3.1物業(yè)管理費：按月繳納，具體金額由物業(yè)管理合同約定。8.3.2清潔服務費：按月繳納，具體金額由清潔服務合同約定。8.3.3安全保障費：按月繳納，具體金額由安全保障服務合同約定。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時支付租金的，應支付滯納金。9.1.2擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀并賠償損失。9.1.3損壞租賃物及附屬設施的，應賠償修復費用。9.2出租方違約責任：9.2.1未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償損失。9.2.2未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任。9.3違約責任追究方式：9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2爭議解決機構解決。9.3.3法律途徑解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1提前通知對方。11.2.2編制解除合同文件。11.2.3雙方簽字（或蓋章）確認。11.3解除責任：11.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序：12.2.1編制合同終止文件。12.2.2雙方簽字（或蓋章）確認。12.3終止責任：12.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同附件13.1附件名稱：13.1.1租賃物清單。13.1.2停車位使用規(guī)則。13.1.3物業(yè)管理合同。13.1.4清潔服務合同。13.1.5安全保障服務合同。13.2附件內(nèi)容：13.2.1詳細列明附件名稱所涉及的內(nèi)容。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：本合同由[出租方名稱]和[租賃方名稱]共同解釋。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在租賃物交易過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供交易撮合、信息提供等服務。16.2監(jiān)理方介入：為確保租賃物質(zhì)量及施工進度，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進行監(jiān)督。16.3評估機構介入：在租賃物價值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可引入評估機構提供專業(yè)評估。16.4維修保養(yǎng)服務提供方介入：租賃物日常維修保養(yǎng)服務，甲乙雙方可引入專業(yè)維修保養(yǎng)服務提供方。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過[賠償限額]元。17.2責任免除：如第三方履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對租賃物進行檢查、監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，獨立承擔合同責任。19.2第三方與租賃物的關系：第三方在履行職責過程中，對租賃物有檢查、監(jiān)督的權利，但無權改變租賃物的現(xiàn)狀或用途。19.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入的額外條款20.1中介方介入：中介方應如實提供交易信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。20.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應按照監(jiān)理合同約定，對租賃物施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。20.3評估機構介入：評估機構應按照評估合同約定，對租賃物進行專業(yè)評估，提供真實、準確的評估報告。20.4維修保養(yǎng)服務提供方介入：維修保養(yǎng)服務提供方應按照維修保養(yǎng)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂相關合同。21.2第三方根據(jù)合同約定，履行相應職責。21.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。21.4第三方完成職責后，甲乙雙方應進行驗收，確認工作成果。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應責任。22.2如合同約定的服務期限屆滿，第三方應完成職責，甲乙雙方應進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。列明租賃物所在的具體位置和樓層。包含租賃物的照片或圖紙。2.停車位使用規(guī)則明確停車位的使用時間、費用、禁止行為等。列明停車位的分布圖和編號。3.物業(yè)管理合同包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、服務期限等。列明物業(yè)管理方的權利和義務。4.清潔服務合同包含清潔服務的具體內(nèi)容、費用、服務頻率、服務區(qū)域等。列明清潔服務方的權利和義務。5.安全保障服務合同包含安全保障服務的具體內(nèi)容、費用、服務方式、服務區(qū)域等。列明安全保障服務方的權利和義務。6.附屬設施及服務明細列明附屬設施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用方法等。列明提供的服務內(nèi)容、費用、使用時間等。7.爭議解決文件包含爭議解決的程序、機構、費用等。列明爭議解決的結果和執(zhí)行情況。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。包含變更后的合同文本。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。示例：租賃方應于每月[支付日]前支付租金，如未按時支付，則每日應支付[每日滯納金金額]元。2.擅自改變租賃物結構或用途違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結構或用途。責任認定：租賃方應恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)同意，私自拆除墻面，導致結構損壞，應賠償修復費用。3.損壞租賃物及附屬設施違約行為：租賃方在使用過程中，損壞租賃物及附屬設施。責任認定：租賃方應賠償修復費用。示例：租賃方在使用過程中，損壞中央空調(diào)，應賠償維修費用。4.未按時支付物業(yè)管理費、清潔服務費、安全保障費違約行為：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付相關費用。責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金比例與租金滯納金相同。示例：租賃方應于每月[支付日]前支付物業(yè)管理費，如未按時支付，則每日應支付[每日滯納金金額]元。5.未經(jīng)同意，擅自轉讓或轉租租賃物違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉讓或轉租租賃物。責任認定：租賃方應停止轉讓或轉租行為，并賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)同意，將租賃物轉租給第三方，應賠償出租方因轉租產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體租賃合同范本（含停車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1商業(yè)綜合體概況2.2停車位數(shù)量及位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1商業(yè)綜合體平面圖14.2停車位平面圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)綜合體地址：商業(yè)綜合體建筑面積：商業(yè)綜合體使用性質(zhì)：商業(yè)綜合體配套設施：2.2停車位數(shù)量及位置停車位數(shù)量：停車位位置描述：停車位使用性質(zhì)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：預付租金：____元，于____年____月____日前支付；月租金：每月____日前支付；4.3租金支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：房地產(chǎn)市場變動；政策調(diào)整；租賃方合理要求；5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致；市場評估；5.3調(diào)整時間：每年____月____日調(diào)整一次；6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交付商業(yè)綜合體及停車位；承租方無違約行為；6.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動；停車位僅限于承租方使用，不得轉租或用于其他用途。7.2使用限制：不得改變商業(yè)綜合體及停車位結構；不得擅自改變商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修；不得占用消防通道、疏散通道；不得進行影響周邊環(huán)境和他人合法權益的活動。8.費用承擔8.1水電費承租方應按國家規(guī)定和租賃物所在地實際情況支付水、電費用，具體費用由供水、供電部門收取。8.2物業(yè)費承租方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、綠化、保安等費用。8.3其他費用承租方應承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡費、通信費等；承租方應按照合同約定或市場行情支付相關稅費。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方；雙方應就解除合同達成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議；合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方共同選定，或由仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章；合同簽訂后____日內(nèi)向有關主管部門備案。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行；發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。12.2合同附件合同附件包括但不限于：商業(yè)綜合體平面圖、停車位平面圖、租金支付計劃等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：14.合同附件14.1商業(yè)綜合體平面圖14.2停車位平面圖14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形中介方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務；評估機構對租賃物進行評估；監(jiān)理機構對租賃物的維護、使用進行監(jiān)督；咨詢機構為甲乙雙方提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而發(fā)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任，甲乙雙方同意設定一定的限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因導致第三方責任限額不足以承擔相應責任，甲