2024年度深圳二手房購(gòu)買代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房購(gòu)買代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理方權(quán)利與義務(wù)2.2被代理方權(quán)利與義務(wù)2.3代理服務(wù)范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房源展示與看房安排5.1看房時(shí)間安排5.2看房人數(shù)限制5.3看房費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程節(jié)點(diǎn)6.3交易流程時(shí)間安排7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.交易合同簽訂與備案8.1交易合同簽訂8.2交易合同備案8.3交易合同變更9.交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管方式9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.1.2乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利：代表甲方進(jìn)行房屋交易談判；提供市場(chǎng)行情分析及房屋估值建議；協(xié)助甲方完成交易合同簽訂；提供交易流程指導(dǎo)及法律咨詢。2.1.2義務(wù)：保守甲方商業(yè)秘密；按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；按約定完成代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.2被代理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利：接受代理方的專業(yè)服務(wù)；隨時(shí)了解交易進(jìn)度及相關(guān)信息；對(duì)代理方的工作提出意見和建議。2.2.2義務(wù)：向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋信息；按約定支付代理費(fèi)用；配合代理方完成交易流程。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋成交價(jià)的____%收取代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性：乙方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房源信息更新：乙方在房源信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3房源信息保密：乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.房源展示與看房安排5.1看房時(shí)間安排：乙方將在約定的時(shí)間內(nèi)安排甲方看房。5.2看房人數(shù)限制：每次看房人數(shù)不超過(guò)____人。5.3看房費(fèi)用承擔(dān)：看房產(chǎn)生的交通、餐飲等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋交易流程6.1交易流程概述：交易流程包括但不限于房源選擇、談判、合同簽訂、備案、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。6.2交易流程節(jié)點(diǎn)：具體交易流程節(jié)點(diǎn)詳見附件。6.3交易流程時(shí)間安排：交易流程時(shí)間安排詳見附件。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由交易雙方按照約定承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用承擔(dān)：其他費(fèi)用由交易雙方按照約定承擔(dān)。8.交易合同簽訂與備案8.1交易合同簽訂：在房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂《房屋買賣合同》。8.2交易合同備案：交易合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將合同報(bào)送給房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。8.3交易合同變更：如交易合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。9.交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管方式：交易資金應(yīng)通過(guò)第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。9.2資金監(jiān)管賬戶：監(jiān)管賬戶由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定。9.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至交易完成后，雙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證為止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：交易成功完成；合同解除；合同期限屆滿。10.3合同解除或終止后的處理：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；合同解除或終止后，代理費(fèi)用按照已提供服務(wù)的比例計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方故意拖延交易進(jìn)度。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約金計(jì)算方法：違約金按照守約方因違約所遭受的實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方無(wú)法協(xié)商解決，可選擇仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效。13.2合同備案要求：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提：甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。3.2.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其合法性、合規(guī)性和專業(yè)性；對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定支付費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定支付費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分，共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等。2.乙方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋交易合同：包括但不限于《房屋買賣合同》、《房屋租賃合同》等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.交易稅費(fèi)計(jì)算清單：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或第三方出具。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具。8.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議：包括法律顧問(wèn)協(xié)議、財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。10.合同變更協(xié)議：任何一方提出的合同變更內(nèi)容。附件要求：所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。所有附件應(yīng)與合同一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未能按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.2提供虛假房屋信息；1.3故意拖延交易進(jìn)度。乙方違約：1.1未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；1.2未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)；1.3故意泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約：1.1未能在約定時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.2提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3未能在約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；甲方故意拖延交易進(jìn)度的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方未能在約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房購(gòu)買代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)權(quán)利限制2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整5.房產(chǎn)交易流程5.1資料審核5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4驗(yàn)房5.5付款5.6房產(chǎn)交付6.付款方式與時(shí)間6.1付款總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款調(diào)整7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)總額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2甲方簽字蓋章13.3乙方簽字蓋章13.4丙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.2合同保密條款14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方全稱：__________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（賣方）信息乙方全稱：__________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3丙方（中介方）信息丙方全稱：__________丙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________丙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.6房產(chǎn)權(quán)利限制：__________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：__________3.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同約定的違約情形。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：__________4.2代理費(fèi)用支付方式：__________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.4代理費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)交易流程5.1資料審核：丙方在收到甲方支付的首期代理費(fèi)用后，開始對(duì)房產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行審核。5.2房產(chǎn)過(guò)戶：審核通過(guò)后，丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過(guò)戶手續(xù)完成后，丙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4驗(yàn)房：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。5.5付款：驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.6房產(chǎn)交付：購(gòu)房款支付完畢后，丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.付款方式與時(shí)間6.1付款總額：__________6.2付款方式：__________6.3付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后________日內(nèi)。尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。6.4付款調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)總額：__________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理前。7.4稅費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方可進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。甲方在簽訂合同后，擅自變更購(gòu)房意向，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為____元。乙方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任丙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方泄露甲方或乙方信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除合同。出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商。解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正判決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________丙方送達(dá)地址：__________11.3送達(dá)方式通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：__________乙方簽字（蓋章）：__________13.2甲方簽字蓋章甲方代表簽字（蓋章）：__________13.3乙方簽字蓋章乙方代表簽字（蓋章）：__________13.4丙方簽字蓋章丙方代表簽字（蓋章）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入類型第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和理由。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同相關(guān)條款。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取合同履行所需的必要信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)具有客觀、公正、準(zhǔn)確的性質(zhì)。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。19.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。19.4第三方與其他第三方的劃分不同第三方之間應(yīng)按照各自的協(xié)議和職責(zé)進(jìn)行劃分，避免責(zé)任交叉。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)予以調(diào)整。20.2合同履行監(jiān)督丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)第三方介入后，合同履行風(fēng)險(xiǎn)可能增加，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。20.4合同履行責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.合同終止后的第三方責(zé)任21.1合同終止原因合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，繼續(xù)履行其職責(zé)直至合同終止。21.2第三方責(zé)任合同終止后，第三方仍需承擔(dān)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。21.3第三方責(zé)任終止合同終止后，第三方責(zé)任終止，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明已支付的相關(guān)款項(xiàng)。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：用于證明合同的有效性。5.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易的詳細(xì)條款。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收人員填寫，證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的合格性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同履行所需的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為____元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定甲方支付首付款100萬(wàn)元，合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付。若甲方未按時(shí)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的5%計(jì)算，即5萬(wàn)元。全文完。2024年度深圳二手房購(gòu)買代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)3.3代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2合同簽訂流程5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理要求6.2登記手續(xù)辦理要求6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用7.交易資金管理7.1交易資金監(jiān)管方式7.2交易資金監(jiān)管賬戶7.3資金支付及監(jiān)管流程8.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息名稱：________________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_____________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋性質(zhì)：_____________________2.2房地產(chǎn)位置信息所在區(qū)域：_____________________具體地址：_____________________2.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.4房地產(chǎn)用途信息房屋用途：_____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍代理賣方進(jìn)行房屋的出售事宜代理買方進(jìn)行房屋的購(gòu)買事宜3.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)提供市場(chǎng)行情分析協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款事宜3.3代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止第四條代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣：_____________________4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式買方支付：_____________________賣方支付：_____________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間合同簽訂后：_____________________房屋過(guò)戶前：_____________________第五條房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述市場(chǎng)調(diào)研簽訂房屋買賣合同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)支付房款5.2合同簽訂流程買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)共同商議交易條件代理機(jī)構(gòu)起草房屋買賣合同買方、賣方簽署房屋買賣合同5.3過(guò)戶手續(xù)辦理買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)共同辦理過(guò)戶手續(xù)代理機(jī)構(gòu)提供相關(guān)文件及協(xié)助過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)代理機(jī)構(gòu)提供相關(guān)文件及協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理要求買方、賣方需提供相關(guān)身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理要求買方、賣方需提供相關(guān)身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用買方、賣方承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)用具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定第七條交易資金管理7.1交易資金監(jiān)管方式交易資金由買方在代理機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付7.2交易資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________賬號(hào)：_____________________7.3資金支付及監(jiān)管流程買方在合同簽訂后支付首付款至監(jiān)管賬戶代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款至監(jiān)管賬戶賣方在監(jiān)管賬戶收到全部房款后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)買方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，應(yīng)自行核實(shí)房屋的權(quán)屬、抵押、查封等情況，如因買方未核實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買方自行承擔(dān)。8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。8.3代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)代理機(jī)構(gòu)在提供代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因代理機(jī)構(gòu)疏忽導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形定義包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_____%。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額=合同總金額×違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣代理合同中，除甲乙雙方（買方、賣方）和代理機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知代理機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或代理機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：評(píng)估錯(cuò)誤、貸款失敗、法律文件錯(cuò)誤等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的需求。4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的任務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)接受方，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在代理機(jī)構(gòu)的委托下為甲乙雙方提供服務(wù)，代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行