2024版農(nóng)村自建房委托出售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村自建房委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)6.3出售方權(quán)利6.4出售方義務(wù)7.代理成果及費(fèi)用結(jié)算7.1代理成果7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方法定代表人：________1.2.3代理方住所地：________1.2.4代理方聯(lián)系電話：________1.2.5代理方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：________2.4.3房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：代理方接受出售方委托，負(fù)責(zé)將位于________的房產(chǎn)________（房產(chǎn)證號(hào)：________）出售給有意向的買受人。3.2委托范圍：代理方有權(quán)代表出售方與買受人進(jìn)行談判、簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：按成交額的________%支付，成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間：________年________月________日。5.2代理終止時(shí)間：自代理起始之日起________個(gè)月。6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利：6.1.1代表出售方與買受人進(jìn)行談判；6.1.2簽訂買賣合同；6.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.4收取代理費(fèi)用。6.2代理方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照委托事項(xiàng)和范圍行事；6.2.2保護(hù)出售方合法權(quán)益；6.2.3及時(shí)向出售方報(bào)告代理進(jìn)展情況；6.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3出售方權(quán)利：6.3.1要求代理方按照委托事項(xiàng)和范圍行事；6.3.2監(jiān)督代理方工作；6.3.3要求代理方提供代理進(jìn)展情況；6.3.4享有代理成果。6.4出售方義務(wù)：6.4.1向代理方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；6.4.2配合代理方進(jìn)行談判和簽訂合同；6.4.3按時(shí)支付代理費(fèi)用；6.4.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.1.1代理方未能按照合同約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致出售方遭受損失的，應(yīng)賠償出售方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2代理方違反保密義務(wù)，泄露出售方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。8.1.3代理方未能按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用總額的________%。8.2出售方違約責(zé)任8.2.1出售方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用總額的________%。8.2.2出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致代理方遭受損失的，應(yīng)賠償代理方損失。8.2.3出售方未按合同約定配合代理方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出售方或代理方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.合同變更11.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的代理期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為________元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)和建議；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策或簽署任何文件。19.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同到期或合同約定事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。21.3第三方介入期間，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的安全性和合法性。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的相關(guān)合法性、合規(guī)性，以及房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。3.附件三：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方與第三方之間的委托代理協(xié)議，明確代理事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。說明：該附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：該附件用于確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方與第三方之間的合同變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、內(nèi)容等。說明：該附件用于記錄合同變更過程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定等。說明：該附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2代理方未按合同約定完成代理事項(xiàng)。1.3出售方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，若無約定，則以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的________%。3.2代理方未按合同約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致出售方遭受損失的，應(yīng)賠償出售方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3出售方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理方遭受損失的，應(yīng)賠償代理方損失。3.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.5甲乙雙方未按合同約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方工作受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村自建房委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同訂立原則2.定義及解釋2.1農(nóng)村自建房2.2委托方2.3代理方2.4出售代理服務(wù)3.雙方基本信息3.1委托方基本信息3.2代理方基本信息4.委托事項(xiàng)及范圍4.1委托事項(xiàng)概述4.2出售代理服務(wù)范圍5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限6.代理方權(quán)利及義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)7.委托方權(quán)利及義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.合同期限及解除條件8.1合同期限8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義及解釋2.1本合同所稱農(nóng)村自建房，是指位于農(nóng)村地區(qū)，由委托方自建或購買的具有居住功能的房屋。2.2本合同所稱委托方，是指自愿將農(nóng)村自建房委托給代理方進(jìn)行出售的一方。2.3本合同所稱代理方，是指接受委托方委托，代為出售農(nóng)村自建房的一方。2.4本合同所稱出售代理服務(wù)，是指代理方根據(jù)委托方的委托，提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等在內(nèi)的全部或部分出售服務(wù)。3.雙方基本信息3.1委托方基本信息：3.1.1委托方名稱：3.1.2委托方地址：3.1.3聯(lián)系人姓名：3.1.4聯(lián)系電話：3.2代理方基本信息：3.2.1代理方名稱：3.2.2代理方地址：3.2.3聯(lián)系人姓名：3.2.4聯(lián)系電話：4.委托事項(xiàng)及范圍4.1委托事項(xiàng)概述：4.1.1委托方委托代理方出售位于[具體地址]的農(nóng)村自建房。4.1.2委托事項(xiàng)包括但不限于：房屋的展示、宣傳、推廣、談判、簽約等。4.2出售代理服務(wù)范圍：4.2.1代理方負(fù)責(zé)對農(nóng)村自建房進(jìn)行市場調(diào)研，了解同類房屋的市場價(jià)格和銷售情況。4.2.2代理方負(fù)責(zé)編制房屋廣告，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣。4.2.3代理方負(fù)責(zé)接待有意向的買家，提供房屋信息，協(xié)助談判簽約。4.2.4代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：5.1.1代理方按照成交房屋價(jià)值的[具體比例]收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)費(fèi)用在成交后一次性支付。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1委托方應(yīng)在成交后[具體時(shí)間]內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至代理方指定的賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限：5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付期限為成交后[具體時(shí)間]。6.代理方權(quán)利及義務(wù)6.1代理方權(quán)利：6.1.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價(jià)。6.1.2代理方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3代理方有權(quán)拒絕不符合合同規(guī)定的委托事項(xiàng)。6.2代理方義務(wù)：6.2.1代理方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力出售農(nóng)村自建房。6.2.2代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。6.2.3代理方應(yīng)按照委托方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。7.委托方權(quán)利及義務(wù)7.1委托方權(quán)利：7.1.1委托方有權(quán)了解代理方的服務(wù)進(jìn)度和房屋銷售情況。7.1.2委托方有權(quán)對代理方的服務(wù)提出意見和建議。7.1.3委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定履行義務(wù)。7.2委托方義務(wù)：7.2.1委托方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。7.2.3委托方應(yīng)配合代理方完成房屋銷售過程中的各項(xiàng)工作。8.合同期限及解除條件8.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起至[具體日期]止。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2委托方或代理方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任：9.1.1代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。9.1.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2委托方違約責(zé)任：9.2.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。9.2.2委托方提供虛假信息或妨礙代理方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.保密條款11.1保密信息范圍：11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章，且合同附件齊全。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代理方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保守委托方和代理方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1委托方增加條款：16.1.1委托方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事宜。16.1.2委托方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2代理方增加條款：16.2.1代理方同意第三方介入，并確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.2代理方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由委托方和代理方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方利益。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托方或代理方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失導(dǎo)致委托方或代理方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的劃分：18.1.1第三方僅代表委托方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，其行為不構(gòu)成委托方的行為。18.1.2委托方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.2第三方與代理方的劃分：18.2.1第三方在代理方的指導(dǎo)下履行職責(zé)，其行為構(gòu)成代理方行為的一部分。18.2.2代理方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方不參與合同以外的其他活動(dòng)。18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系由本合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸委托方所有。說明：附件需清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋坐落、面積、權(quán)屬關(guān)系等。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，包括房屋的建造年代、使用情況、維修記錄等。說明：說明書應(yīng)客觀反映房屋的真實(shí)狀況，便于代理方和潛在買家了解房屋情況。3.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。說明：明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于委托方了解服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。4.合同附件一：委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托方授權(quán)代理方代表其簽訂本合同，并行使相關(guān)權(quán)利。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限，確保代理方有權(quán)代表委托方行事。5.合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同附件三：房屋出售合同詳細(xì)要求：在代理方成功出售房屋后，雙方簽訂正式的房屋出售合同。說明：出售合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。7.合同附件四：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)文件和手續(xù)。說明：附件應(yīng)包括房屋過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋出售違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，導(dǎo)致委托方利益受損。示例說明：合同約定代理方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成房屋出售，但實(shí)際未能完成，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過最佳出售時(shí)機(jī)，需支付違約金。2.委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致代理方利益受損。示例說明：合同約定委托方應(yīng)在成交后30天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際逾期支付，需支付滯納金。3.第三方泄露委托方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露委托方商業(yè)秘密，給委托方造成損失。示例說明：第三方在代理房屋出售過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露委托方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.代理方泄露委托方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方在履行職責(zé)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，給委托方造成損失。示例說明：代理方在代理房屋出售過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露委托方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，各方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村自建房委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2代理人信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)與權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2代理人權(quán)限5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1發(fā)布廣告7.2接待客戶7.3簽訂合同7.4交易手續(xù)8.傭金與分成8.1傭金比例8.2分成方式8.3傭金支付條件9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售農(nóng)村自建房的當(dāng)事人。1.1.2“代理人”指接受出賣人委托，負(fù)責(zé)代理出售農(nóng)村自建房的當(dāng)事人。1.1.3“農(nóng)村自建房”指位于農(nóng)村地區(qū)，由出賣人自行建設(shè)或購置的住宅房屋。1.1.4“委托事項(xiàng)”指代理人代為辦理的農(nóng)村自建房的出售事宜。1.1.5“傭金”指代理人根據(jù)合同約定，因提供代理服務(wù)而獲得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣人住址：（住址）2.2代理人信息代理人姓名：（姓名）代理人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）代理人住址：（住址）第三條房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在?。海ㄊ。┓康禺a(chǎn)所在市：（市）房地產(chǎn)所在縣：（縣）房地產(chǎn)所在鎮(zhèn)/街道：（鎮(zhèn)/街道）房地產(chǎn)所在村/小區(qū)：（村/小區(qū)）3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）建筑年代：（年代）3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：（用途）第四條委托事項(xiàng)與權(quán)限4.1委托事項(xiàng)代理人負(fù)責(zé)代理出售農(nóng)村自建房，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同、交易手續(xù)等。4.2代理人權(quán)限代理人有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)代表出賣人與買受人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但不得超出委托范圍。第五條委托期限5.1委托起始日期委托起始日期：（年月日）5.2委托終止日期委托終止日期：（年月日）第六條委托費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理人傭金比例為成交價(jià)的：（百分比）。6.2支付方式傭金支付方式為：（支付方式）。6.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第七條代理服務(wù)內(nèi)容7.1發(fā)布廣告代理人負(fù)責(zé)在相關(guān)媒體和平臺(tái)上發(fā)布農(nóng)村自建房的出售廣告，包括但不限于文字、圖片、視頻等形式。7.2接待客戶代理人負(fù)責(zé)接待有意向購買農(nóng)村自建房的客戶，并解答客戶疑問。7.3簽訂合同代理人代表出賣人與買受人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。7.4交易手續(xù)代理人協(xié)助辦理與農(nóng)村自建房出售相關(guān)的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第八條傭金與分成8.1傭金比例8.1.1代理人傭金比例為成交價(jià)的：（百分比），具體金額以成交合同為準(zhǔn)。8.1.2出賣人同意在成交后支付代理人傭金，支付時(shí)間不晚于成交合同簽訂后的（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。8.2分成方式8.2.1傭金支付方式為一次性支付，由買受人支付給代理人。8.2.2若成交價(jià)超過預(yù)期成交價(jià)，超出部分按照雙方約定的分成比例進(jìn)行分成。8.3傭金支付條件8.3.1傭金支付條件為農(nóng)村自建房成功轉(zhuǎn)讓給買受人，并完成所有必要的法律手續(xù)。8.3.2代理人需提供成交合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)文件，以證明傭金支付條件已滿足。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的廣告內(nèi)容、交易信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。9.1.2代理人不得將本合同中涉及的信息用于其他商業(yè)用途，未經(jīng)出賣人同意不得公開或泄露。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1代理人未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損害出賣人利益的。10.1.2出賣人未按合同約定支付傭金的。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：（地點(diǎn)），即合同簽訂地。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人或代理人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后（天數(shù)）日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要的措施。第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更通知13.2.1合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，確保對方了解變更內(nèi)容。第十四條合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完所有必要的法律程序。14.2終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同執(zhí)行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方參與的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、協(xié)助履行合同等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。3.3.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其直接行為造成的損失，不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方的工作范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確劃分，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。4.1.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。4.2.2若合同約定第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則應(yīng)在合同中明確分擔(dān)比例。第五條第三方介入的審批程序5.1審批程序5.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的審批程序，包括審批權(quán)限、審批流程等。5.1.2任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。5.2同意期限5.2.1另一方