2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2相關(guān)政策依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.融資租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3融資方權(quán)利與義務(wù)4.融資租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.房產(chǎn)使用權(quán)及維護6.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險費用及支付7.4保險理賠8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.3產(chǎn)權(quán)登記費用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2融資租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)融資租賃的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.3合同雙方基本信息出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]融資方：[融資方名稱]地址：[融資方地址]法定代表人：[融資方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂目的本合同旨在明確出租方、承租方及融資方在房產(chǎn)買賣及融資租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址為[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備合法交易條件。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]。3.融資租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并在租賃期間對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.3融資方權(quán)利與義務(wù)融資方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供房產(chǎn)，并在租賃期間享有房產(chǎn)收益權(quán)。4.融資租賃期限4.1租賃開始時間租賃開始時間為[租賃開始日期]。4.2租賃結(jié)束時間租賃結(jié)束時間為[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃期限調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為[每月租金金額]。5.2租金支付時間租金于每月[支付日期]前支付。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為[出租方銀行賬戶信息]。5.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.房產(chǎn)使用權(quán)及維護6.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬租賃期間，房產(chǎn)使用權(quán)歸承租方所有。6.2房產(chǎn)維護責(zé)任租賃期間，房產(chǎn)的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)因自然損耗或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由承租方承擔(dān)；因不可抗力或出租方原因造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。7.房產(chǎn)保險7.1保險類型房產(chǎn)應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險金額為[保險金額]。7.2保險金額保險金額不低于房產(chǎn)評估價值。7.3保險費用及支付保險費用由承租方承擔(dān)，并在租賃期間內(nèi)支付。7.4保險理賠保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記8.1產(chǎn)權(quán)變更條件（1）變更前已取得出租方同意；（2）變更后的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)具備合法的購房資格；（3）變更手續(xù)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。8.2產(chǎn)權(quán)變更程序產(chǎn)權(quán)變更程序如下：（1）產(chǎn)權(quán)人提出變更申請，并提交相關(guān)證明材料；（2）出租方審核變更申請，確認無誤后簽署同意意見；（3）產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，出租方應(yīng)及時通知承租方。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用及支付產(chǎn)權(quán)變更登記費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，并在辦理變更登記手續(xù)前支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。9.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認收到通知；（3）合同解除或終止生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或[人民法院]。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定處理。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2融資租賃協(xié)議包括但不限于融資租賃合同、還款計劃等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納證明等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方代表協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同生效日期合同變更生效日期為變更協(xié)議簽署之日起。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同履行本合同自生效之日起，各方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。14.3合同解除合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等技術(shù)服務(wù)；（2）提供融資租賃方案設(shè)計、風(fēng)險控制等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）作為擔(dān)保方或保證人為本合同提供擔(dān)保；（4）作為交易撮合方促成甲、乙雙方達成交易；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，對甲、乙雙方的信息保密；（4）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)報告或建議。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；（4）在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時，依法履行擔(dān)?；虮ＷC義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；（2）甲、乙雙方對其在合同履行過程中的行為負責(zé)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利與甲、乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.融資租賃協(xié)議要求：詳細列明融資租賃的具體條款，包括租金、期限、利率等。說明：明確甲、乙雙方在融資租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：為確定房產(chǎn)交易價格提供依據(jù)。4.交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費繳納憑證。說明：確保交易合規(guī)，稅費繳納完整。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在日常使用過程中的維修情況。說明：便于了解房產(chǎn)維護狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題。6.保險合同要求：提供房產(chǎn)保險合同，明確保險范圍、保險金額等。說明：保障房產(chǎn)在發(fā)生意外情況時得到賠償。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更合法有效。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：甲、乙雙方違反本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)違約情節(jié)，按照合同約定的比例支付違約金。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違約行為要求：出租方未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：賠償損失：因出租方未提供房產(chǎn)造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。示例說明：若出租方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。3.違約行為要求：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：賠償損失：因第三方未提供服務(wù)造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。示例說明：若第三方未能按照約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.融資租賃標的物3.1融資租賃標的物描述3.2融資租賃標的物價值3.3融資租賃標的物交付4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期4.2融資租賃終止日期4.3融資租賃延期條件5.融資租賃租金5.1融資租賃租金總額5.2融資租賃租金支付方式5.3融資租賃租金支付日期6.利息及費用6.1利息計算方式6.2融資租賃費用6.3費用支付方式7.房產(chǎn)抵押7.1房產(chǎn)抵押登記7.2抵押權(quán)人7.3抵押物處置8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2人員保險8.3保險責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方、出租方三方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至2028年12月31日止。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為200平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買賣雙方已確認房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。第三條融資租賃標的物3.1融資租賃標的物描述：融資租賃標的物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，具體信息見第二條。3.2融資租賃標的物價值：融資租賃標的物價值為人民幣200萬元整。3.3融資租賃標的物交付：出租方應(yīng)于合同生效之日起5個工作日內(nèi)將融資租賃標的物交付給承租方。第四條融資租賃期限4.1融資租賃起始日期：融資租賃起始日期為2024年1月2日。4.2融資租賃終止日期：融資租賃終止日期為2028年12月31日。4.3融資租賃延期條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，可對融資租賃期限進行延期，延期條件詳見附件二。第五條融資租賃租金5.1融資租賃租金總額：融資租賃租金總額為人民幣180萬元整。5.2融資租賃租金支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣1.5萬元整，于每月5日前支付。5.3融資租賃租金支付日期：租金支付日期為每月5日。第六條利息及費用6.1利息計算方式：融資租賃利息按年利率6%計算，每月計提利息，于每月租金支付時一并支付。6.2融資租賃費用：融資租賃費用包括但不限于物業(yè)費、維修費等，由承租方承擔(dān)。6.3費用支付方式：費用按實際發(fā)生支付，具體支付方式和金額由三方另行協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)抵押7.1房產(chǎn)抵押登記：本合同簽訂后，出租方應(yīng)在本合同生效之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)人：本合同項下的抵押權(quán)人為出租方。7.3抵押物處置：在融資租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自處置抵押物。如需處置，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并按照出租方的要求進行。第八條保險8.1房產(chǎn)保險：出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)為融資租賃標的物投保房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于標的物價值的120%，保險期限與融資租賃期限一致。8.2人員保險：承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)為房屋內(nèi)居住人員投保意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣10萬元。8.3保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失，以及意外傷害事故。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按時支付保險費、未按照合同約定使用房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算，直至支付完畢。9.3違約金計算：違約金總額不超過未支付金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和標的物的返還。第十二條合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于房產(chǎn)信息變更、租金調(diào)整等。12.2合同變更程序：任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對三方具有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于融資租賃期限屆滿、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止時，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和標的物的返還。13.3合同終止后果：合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、租金支付憑證等。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同標的物的價值。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取約定的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和文件。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行的風(fēng)險進行合理評估，并采取必要措施降低風(fēng)險。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供獨立的服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.2第三方與標的物的關(guān)系：4.2.1第三方對標的物不享有任何物權(quán)或他物權(quán)，不得對標的物進行任何形式的處置。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重標的物的現(xiàn)狀，不得造成標的物的損壞或損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。5.1.2第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.1.3第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方書面通知第三方，說明介入的原因和需求。5.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認是否接受介入請求。5.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照合同解除程序進行處理。8.2第三方介入后，合同解除的后果應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，須為原件。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)價值。3.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)已租賃，需提供租賃合同及租金支付憑證。4.融資租賃合同：本合同的正本和副本，正本雙方各執(zhí)一份，副本用于存檔。5.保險單：證明已為房產(chǎn)和人員購買相應(yīng)保險，須為原件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。7.融資租賃標的物交付確認書：證明標的物已交付給承租方。8.合同變更協(xié)議：如合同有變更，需提供變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如約定仲裁，需提供仲裁協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，每日按未支付租金的1%計算。示例：若每月租金為1萬元，未按時支付一個月租金，則應(yīng)支付1000元違約金。2.未按時支付保險費：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，每日按未支付保險費的1%計算。示例：若每月保險費為1000元，未按時支付一個月保險費，則應(yīng)支付10元違約金。3.未按照合同約定使用房產(chǎn)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。示例：若承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約金支付逾期：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付違約金的利息，按年利率6%計算。示例：若違約金為1000元，逾期支付一個月，則應(yīng)支付30元利息。5.第三方介入違約：違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.5.1出租方1.5.2承租方1.5.3融資方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期3.3融資租賃期限調(diào)整4.融資租賃金額4.1融資租賃總額4.2保證金4.3首付款4.4分期付款5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.房產(chǎn)權(quán)證辦理7.1權(quán)證辦理責(zé)任7.2權(quán)證辦理期限7.3權(quán)證辦理費用8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時間8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)使用限制9.3房產(chǎn)維護責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同”。1.2合同編號：合同編號為。1.3簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4簽訂地點：本合同在市區(qū)街道大廈簽訂。1.5合同當(dāng)事人1.5.1出租方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)街道大廈。1.5.2承租方：乙方，全稱為科技有限公司，住所地為市區(qū)街道大廈。1.5.3融資方：丙方，全稱為融資租賃有限公司，住所地為市區(qū)街道大廈。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。2.2房產(chǎn)類型：房產(chǎn)為住宅用途。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為100平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。2.5房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或抵押。3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：融資租賃起始日期為2024年2月1日。3.2融資租賃終止日期：融資租賃終止日期為2028年1月31日。3.3融資租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整融資租賃期限，需經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.融資租賃金額4.1融資租賃總額：融資租賃總額為人民幣100萬元整。4.2保證金：甲方需向乙方支付人民幣10萬元作為保證金。4.3首付款：乙方需向甲方支付人民幣30萬元作為首付款。4.4分期付款：剩余款項分10期支付，每期支付人民幣5萬元。5.付款方式5.1付款時間：每期付款時間為每季度末的一個月。5.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付每期款項。5.3逾期付款：如乙方逾期付款，每逾期一日需支付逾期付款金額的1%作為違約金。6.利息及費用6.1利息計算方式：融資租賃期間，甲方應(yīng)按年利率5%向乙方收取利息。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)按每季度末的一個月支付當(dāng)季度利息。6.3其他費用：除利息外，乙方還需支付物業(yè)管理費、水費、電費等日常費用。7.房產(chǎn)權(quán)證辦理7.1權(quán)證辦理責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。7.2權(quán)證辦理期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的2個月內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。7.3權(quán)證辦理費用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶費用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并完成所有必要的維修和清潔工作。8.2房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在2024年2月28日前將房產(chǎn)交付給乙方。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)手冊等相關(guān)文件。9.房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于合法居住用途使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。9.2房產(chǎn)使用限制：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.3房產(chǎn)維護責(zé)任：乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.保險10.1保險種類：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為房產(chǎn)購買火災(zāi)保險、責(zé)任保險等必要保險。10.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實際價值。10.3保險期限：保險期限應(yīng)覆蓋整個融資租賃期間。10.4保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方發(fā)生嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)歸還等事宜。14.其他約定14.1合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)手冊等。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中直接產(chǎn)生的責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過本合同融資租賃總額的5%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)限于其提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在為甲方提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定和各自提供的專業(yè)服務(wù)或參