2024版拆遷房買賣合同范本針對歷史文化街區(qū)房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣合同范本，針對歷史文化街區(qū)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.拆遷補償安置情況3.1拆遷補償方式3.2拆遷補償標準3.3安置房面積3.4安置房位置4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔(dān)6.合同生效條件及時間6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在歷史文化街區(qū)名稱：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：居住2.4.2是否為文物保護：否3.拆遷補償安置情況3.1拆遷補償方式3.1.1補償方式：貨幣補償3.1.2補償金額：萬元3.2拆遷補償標準3.2.1補償標準：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補償標準執(zhí)行3.3安置房面積3.3.1安置房面積：平方米3.4安置房位置3.4.1安置房所在歷史文化街區(qū)名稱：3.4.2具體地址：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：萬元4.2支付方式4.2.1首付款：在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總價的%4.2.2尾款：在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)完畢后支付剩余款項4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房屋權(quán)屬變更手續(xù)完畢后5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費5.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等5.1.2稅費計算：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行5.2其他費用5.2.1費用種類：中介費、律師費等5.2.2費用計算：按照實際發(fā)生費用計算5.3費用承擔(dān)5.3.1買方承擔(dān)稅費5.3.2賣方承擔(dān)其他費用6.合同生效條件及時間6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2買方支付首付款6.2合同生效時間6.2.1合同自雙方簽署之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況8.1.4買方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的%8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%8.2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2仲裁：提交有管轄權(quán)的人民法院指定的仲裁委員會仲裁9.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方依法解除合同10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議10.2.2因不可抗力解除，提供相關(guān)證明材料10.2.3因違約解除，違約方收到解除通知后個工作日內(nèi)履行解除義務(wù)11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議11.2.2因不可抗力終止，提供相關(guān)證明材料11.2.3合同履行完畢，辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.1.1測繪單位：12.1.2測繪日期：12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.2.1補償協(xié)議簽訂日期：12.2.2補償協(xié)議內(nèi)容：12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1賣方身份證明：12.3.2買方身份證明：12.3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1賣方簽字蓋章：14.1.2買方簽字蓋章：14.2附件清單14.2.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2.2附件二：拆遷補償協(xié)議14.2.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型15.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.2.2會計師事務(wù)所：負責(zé)對交易款項進行審計，確保資金安全。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.4中介機構(gòu)：負責(zé)促成交易、提供交易信息等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：17.1.1第三方的行為直接導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的%。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方的選擇20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。20.1.2如協(xié)商不成，由甲方或乙方指定第三方。20.2第三方的職責(zé)20.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.3第三方的費用20.3.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.3.2第三方的費用應(yīng)在合同履行完畢后支付。20.4第三方的退出20.4.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.4.2第三方的退出不影響合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪單位出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有相關(guān)圖紙。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.拆遷補償協(xié)議要求：協(xié)議需由賣方與當(dāng)?shù)夭疬w部門簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括補償方式、補償金額、安置房面積和位置等信息。說明：拆遷補償協(xié)議是確定賣方拆遷補償權(quán)益的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前取得。3.賣方身份證明要求：身份證、戶口簿等能證明賣方身份的文件。說明：賣方身份證明是確認賣方身份的有效文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。4.買方身份證明要求：身份證、戶口簿等能證明買方身份的文件。說明：買方身份證明是確認買方身份的有效文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是確認房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。6.交易稅費繳納憑證要求：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等交易稅費繳納的憑證。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的有效文件，應(yīng)在合同簽訂后提交。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)費用。說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和費用的文件，應(yīng)在合同簽訂前簽訂。8.律師意見書要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性和風(fēng)險進行評估。說明：律師意見書是保障合同合法性和風(fēng)險控制的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前取得。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。示例：賣方在合同中未披露房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，針對歷史文化街區(qū)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.拆遷補償方式3.1拆遷補償款3.2拆遷安置房4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2拆遷補償協(xié)議12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件份數(shù)14.1附件正本14.2附件副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________房產(chǎn)編號：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________3.拆遷補償方式3.1拆遷補償款拆遷補償款總額：_________________元支付方式：_________________支付時間：_________________3.2拆遷安置房拆遷安置房位置：_________________拆遷安置房建筑面積：_________________平方米拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況：_________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格：_________________元4.2支付方式及時間支付方式：_________________首付款：_________________元，支付時間：_________________尾款：_________________元，支付時間：_________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_________________5.2房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：_________________驗收程序：_________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________________辦理時間：_________________6.2稅費承擔(dān)稅費種類：_________________稅費承擔(dān)方：_________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________元/日。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付房產(chǎn)交易款，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________元/日。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：_________________仲裁地點：_________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）拆遷補償協(xié)議；（3）其他相關(guān)證明文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_________________年__月__日。11.2簽署地點本合同簽署地點為：_________________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2拆遷補償協(xié)議甲方與拆遷方簽訂的拆遷補償協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1附件正本本合同附件正本一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。14.2附件副本本合同附件副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若合同中約定需要中介機構(gòu)提供服務(wù)，則中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。15.2.2評估機構(gòu)介入若合同中涉及房產(chǎn)評估，則應(yīng)邀請具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同條款的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入若合同涉及法律事務(wù)，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師費用由雙方協(xié)商確定。15.2.4監(jiān)理單位介入若合同涉及工程監(jiān)理，則應(yīng)邀請具備資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方保密義務(wù)15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息被合法公開之日起。15.5第三方變更通知15.5.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。15.5.2通知方式通知方式為書面形式，發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不因第三方介入而免除。15.6.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。15.7第三方合同效力15.7.1第三方合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.7.2合同整合第三方合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。15.8第三方解除合同15.8.1第三方解除條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其與第三方的合同。15.8.2解除程序第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽名。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.拆遷補償協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與拆遷方簽訂的拆遷補償協(xié)議的正式文本。說明：此協(xié)議是確定拆遷補償款的依據(jù)，對合同履行有直接影響。3.其他相關(guān)證明文件詳細要求：3.1房產(chǎn)評估報告3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件3.3交易雙方身份證明3.4交易雙方銀行賬戶信息3.5其他可能影響合同履行的證明文件說明：根據(jù)合同內(nèi)容和實際情況，可能需要提供其他證明文件，以確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付拆遷補償款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（100萬元×0.0005×60天）=3000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房產(chǎn)交易款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。示例：若乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付100萬元首付款，但至2024年3月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（100萬元×0.0005×30天）=750元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失造成的損失，損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的直接損失。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，針對歷史文化街區(qū)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.歷史文化街區(qū)保護要求7.1保護范圍與標準7.2保護措施與責(zé)任8.附屬設(shè)施與裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝修情況說明9.拆遷安置補償9.1拆遷補償標準9.2安置補償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)聲明13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1涉案房產(chǎn)為賣方合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2賣方保證涉案房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1涉案房產(chǎn)原為住宅用途，磚混結(jié)構(gòu)，共層，戶。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所地：市區(qū)路號3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方身份證號碼：XXXX3.2.3賣方住所地：市區(qū)路號4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1涉案房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向賣方支付人民幣萬元整，作為購房款的一部分。4.2.2買方應(yīng)在交房前支付剩余購房款人民幣萬元整。5.交房條件與時間5.1交房條件5.1.1賣方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交房時具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)、無任何權(quán)屬爭議等。5.2交房時間5.2.1賣方應(yīng)在年月日前將涉案房產(chǎn)交付給買方。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在交房后日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.歷史文化街區(qū)保護要求7.1保護范圍與標準7.1.1涉案房產(chǎn)位于歷史文化街區(qū)保護范圍內(nèi)，應(yīng)嚴格按照市歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃執(zhí)行。7.2保護措施與責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在拆遷過程中不破壞歷史文化街區(qū)風(fēng)貌，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.附屬設(shè)施與裝修8.1附屬設(shè)施清單8.1.1涉案房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)照明、門窗等。8.2裝修情況說明8.2.1涉案房產(chǎn)現(xiàn)有裝修為簡裝，不含空調(diào)、熱水器等大型電器設(shè)備。9.拆遷安置補償9.1拆遷補償標準9.1.1拆遷補償按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行，包括但不限于：搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。9.2安置補償方式9.2.1安置補償方式包括但不限于：貨幣補償、提供同等面積的安置房等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；11.1.2買方未按約定時間支付購房款；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自年月日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)聲明13.1.1本合同涉及的房產(chǎn)、裝修等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、拆遷安置補償協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、見證、監(jiān)督等。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。2.3第三方不得利用其職責(zé)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等問題達成一致。4.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時所收到的費用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的配合問題導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的更換7.1買賣雙方如認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并重新簽訂委托協(xié)議。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應(yīng)向買賣雙方提供書面報告。8.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方的費用9.1第三方的費用由委托人在委托協(xié)議中約定，買賣雙方應(yīng)按照約定支付。9.2第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、資料費等。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得