2024版廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1.廠房基本情況2.1.1.地址2.1.2.面積2.1.3.結(jié)構(gòu)2.1.4.產(chǎn)權(quán)狀況2.2.配套設(shè)施2.2.1.供水2.2.2.供電2.2.3.供暖2.2.4.排水2.2.5.電梯2.2.6.衛(wèi)生設(shè)施2.2.7.其他配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.開始日期3.1.2.結(jié)束日期3.2.租金3.2.1.租金金額3.2.2.租金支付方式3.2.3.租金支付日期3.2.4.租金調(diào)整方式4.租金押金及違約金4.1.押金4.1.1.押金金額4.1.2.押金退還條件4.2.違約金4.2.1.違約金計算方式4.2.2.違約金支付方式4.2.3.違約金適用范圍5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1.清潔衛(wèi)生5.1.2.安全保衛(wèi)5.1.3.公共設(shè)施維護5.1.4.其他服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理費用5.2.1.物業(yè)管理費金額5.2.2.物業(yè)管理費支付方式5.2.3.物業(yè)管理費支付日期5.3.物業(yè)管理服務(wù)期限5.3.1.服務(wù)開始日期5.3.2.服務(wù)結(jié)束日期6.租賃物使用及維護6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護責(zé)任6.4.維修費用7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓7.2.轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序8.4.合同解除及終止后的責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.合同附件11.1.廠房平面圖11.2.配套設(shè)施清單11.3.其他附件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同生效日期13.其他約定13.1.隱私保護13.2.信息披露13.3.其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YY制造廠1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物信息2.1廠房基本情況2.1.1地址：市區(qū)路號2.1.2面積：500平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.4產(chǎn)權(quán)狀況：出租方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.2配套設(shè)施2.2.1供水：24小時供水2.2.2供電：三相四線，總功率300千瓦2.2.3供暖：集中供暖，冬季供暖期間溫度不低于18℃2.2.4排水：雨污分流，暢通無阻2.2.5電梯：客貨兩用電梯，載重1噸2.2.6衛(wèi)生設(shè)施：公共衛(wèi)生間，每層樓設(shè)有休息室2.2.7其他配套設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：2024年1月1日3.1.2結(jié)束日期：2027年12月31日3.2租金3.2.1租金金額：人民幣10000元/月3.2.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付3.2.3租金支付日期：每月5日3.2.4租金調(diào)整方式：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次第四條租金押金及違約金4.1押金4.1.1押金金額：人民幣5000元4.1.2押金退還條件：租賃期滿，無違約行為，租賃物完好無損4.2違約金4.2.1違約金計算方式：按每日租金的5%計算4.2.2違約金支付方式：一次性支付4.2.3違約金適用范圍：未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1清潔衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行租賃物內(nèi)部清潔5.1.2安全保衛(wèi)：24小時值班，確保租賃物安全5.1.3公共設(shè)施維護：定期檢查、維修公共設(shè)施5.1.4其他服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提供咨詢服務(wù)等5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費金額：人民幣1000元/月5.2.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付5.2.3物業(yè)管理費支付日期：每月5日5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日5.3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日第六條租賃物使用及維護6.1使用范圍：僅限于生產(chǎn)、辦公等合法用途6.2使用限制：禁止非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險物品6.3維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)6.4維修費用：租賃物自然損耗除外，其他維修費用由承租方承擔(dān)第七條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物7.2轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定8.1.2承租方單方解除：出租方未按時交付租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿，合同自然終止8.2.2租賃物報廢：租賃物因自然損耗或意外損壞無法繼續(xù)使用8.2.3法律法規(guī)變化：因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除及終止的程序8.3.1單方解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)通過書面形式達成一致意見8.3.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費用結(jié)算8.4合同解除及終止后的責(zé)任8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.4.2承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方8.4.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和物業(yè)管理費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3司法解決：仲裁不成或未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會9.2.2法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費：由敗訴方承擔(dān)9.3.2法院訴訟費：按法律規(guī)定繳納第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院：市區(qū)人民法院第十一條合同附件11.1廠房平面圖11.2配套設(shè)施清單11.3其他附件：租賃物交接清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條其他約定13.1隱私保護：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護的規(guī)定，不得泄露對方個人信息13.2信息披露：雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的重要信息13.3其他約定事項：雙方應(yīng)在合同中約定其他認為必要的條款第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：雙方簽字蓋章日期14.2生效日期：同12.3條款所述第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、物業(yè)管理、租賃物使用、維修保養(yǎng)、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身損失時，其賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與租賃物的所有權(quán)：第三方在提供租賃物相關(guān)服務(wù)時，不改變租賃物的所有權(quán)，租賃物的所有權(quán)仍歸出租方所有。19.3第三方與物業(yè)管理：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護租賃物的公共秩序。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。20.3第三方介入后的合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。20.4第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.5第三方介入后的合同終止：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細信息。說明：作為租賃物的基本情況附件，用于雙方確認租賃物的具體位置和面積。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出廠房內(nèi)的配套設(shè)施，包括供水、供電、供暖、排水、電梯、衛(wèi)生間等。說明：作為租賃物配套設(shè)施的附件，用于雙方確認租賃物所提供的配套設(shè)施情況。3.租賃物交接清單要求：詳細記錄租賃物交付時的情況，包括設(shè)施狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，用于雙方確認租賃物的交付狀態(tài)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的附件，用于雙方確認物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和責(zé)任。5.物業(yè)管理費用結(jié)算清單要求：詳細記錄物業(yè)管理費用的產(chǎn)生、支付情況，包括費用構(gòu)成、支付時間等。說明：作為物業(yè)管理費用結(jié)算的依據(jù)，用于雙方確認物業(yè)管理費用的支付情況。6.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為租金支付的憑證，用于雙方確認租金的支付情況。7.物業(yè)管理費用支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費用支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為物業(yè)管理費用支付的憑證，用于雙方確認物業(yè)管理費用的支付情況。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為違約金支付的憑證，用于雙方確認違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期至10日，則需支付相當(dāng)于五日租金的違約金。2.損壞租賃物責(zé)任認定：承租方在使用過程中，若造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物墻面受損，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償?shù)阮~損失。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物內(nèi)部布局，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償?shù)阮~損失。4.未按時交付租賃物責(zé)任認定：出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，若逾期至3日，則需支付相當(dāng)于三日的違約金。5.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認定：物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，如未能提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未能提供約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃物環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)參照1.3術(shù)語解釋2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的基本情況2.2租賃面積與界限2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款的罰則4.4付款日期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金賬戶管理6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費用6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約行為的處理8.保險8.1甲方責(zé)任險8.2乙方責(zé)任險8.3第三者責(zé)任險9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的通知與證明10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2文件效力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃期限”是指本合同約定的廠房使用權(quán)的起止時間。1.1.2“租賃保證金”是指乙方為保障本合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”是指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等綜合性服務(wù)。1.1.4“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.2政策法規(guī)參照本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的基本情況租賃標(biāo)的物為甲方位于某市某區(qū)某路的廠房，建筑面積為1000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為三層，具體用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.2租賃面積與界限租賃面積為1000平方米，租賃界限以甲方提供的廠房平面圖為準(zhǔn)。2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃廠房內(nèi)配備有供水、供電、供氣、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施，滿足乙方生產(chǎn)需要。3.租賃期限3.1租賃起始與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。3.2租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿前一個月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為五年。3.3期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃廠房租金為每月人民幣10萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期付款的罰則如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.4付款日期租金支付日期為每月5日。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣5萬元的租賃保證金。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。5.3保證金賬戶管理租賃保證金存入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：某市某區(qū)某有限公司賬號：056開戶行：某銀行某分行6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費用另行協(xié)商。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。8.保險8.1甲方責(zé)任險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)保險，保險金額不低于廠房及附屬設(shè)施價值的110%。8.2乙方責(zé)任險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向保險公司投保其生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能造成的人身傷害和財產(chǎn)損失責(zé)任險。8.3第三者責(zé)任險甲方和乙方應(yīng)共同投保第三者責(zé)任險，保險金額不低于500萬元人民幣，以保障第三方在租賃期間因租賃廠房及附屬設(shè)施的使用而遭受的人身傷害或財產(chǎn)損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)予以暫停，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。9.3不可抗力的通知與證明一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知另一方，并附具相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1合同解除的條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過三個月，致使合同無法履行；3.一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)立即騰退租賃廠房；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金及物業(yè)管理服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇某市某區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用另有約定的除外。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定13.1通知方式甲方：某市某區(qū)某有限公司地址：某市某區(qū)某路某號乙方：某企業(yè)地址：某市某區(qū)某路某號13.2文件效力本合同及其附件均為具有同等法律效力的文件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、物業(yè)管理服務(wù)合同等。14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單獨邀請、選定的非合同主體的個人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)等。2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽度等因素，由甲乙雙方共同決定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；3.2.2依照合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3依法保護自己的合法權(quán)益。3.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，按時完成工作任務(wù)；3.3.3對在工作中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方不構(gòu)成勞動關(guān)系，不受本合同中甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約束。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.3甲乙雙方對第三方的選擇、使用和監(jiān)督不構(gòu)成對第三方行為的擔(dān)?；虺兄Z。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。5.3.1第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.3.2第三方因一般過失造成損失的，應(yīng)按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同簽訂與生效6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的違約責(zé)任；6.1.6爭議解決方式。6.2第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式辦理。7.2第三方介入的合同變更或解除后，原合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入的費用由邀請方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房的面積、界限、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。說明：作為租賃標(biāo)的物的附件，用于明確租賃范圍和界限。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)期限。說明：作為本合同附件，明確甲方對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險合同要求：包括甲方責(zé)任險、乙方責(zé)任險和第三者責(zé)任險的合同內(nèi)容