2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作產(chǎn)品3.2合作區(qū)域3.3合作期限4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配5.代理費用及支付方式5.1代理費用構(gòu)成5.2代理費用支付方式6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳材料制作與發(fā)布7.銷售渠道與客戶關(guān)系7.1銷售渠道拓展7.2客戶關(guān)系維護8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)分解表12.2附件二：市場推廣計劃書12.3附件三：銷售渠道合作協(xié)議13.其他約定事項13.1合作雙方權(quán)利義務(wù)13.2合作雙方責(zé)任與風(fēng)險14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人設(shè)計、提供居住、休閑、醫(yī)療、康復(fù)等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“銷售代理”指乙方作為甲方指定的銷售代理，負責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶服務(wù)及銷售合同簽訂等事宜。1.1.3“代理費用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的傭金或服務(wù)費用。1.1.4“銷售目標(biāo)”指甲方設(shè)定的在一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷售業(yè)績指標(biāo)。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條定義的解釋。2.合作雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作產(chǎn)品3.1.1本合作協(xié)議涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)項目為：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目類型：____________________3.2合作區(qū)域3.2.1乙方負責(zé)的區(qū)域為：____________________3.2.2區(qū)域內(nèi)市場調(diào)研、客戶開發(fā)及銷售推廣工作由乙方負責(zé)。3.3合作期限3.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：____________________4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.1乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)為：____________________套（或平方米）。4.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)在合作期限內(nèi)的：____________________內(nèi)完成。4.2銷售任務(wù)分配4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)，制定詳細的銷售計劃，包括銷售策略、渠道拓展、客戶開發(fā)等。4.2.2甲方應(yīng)對乙方的銷售計劃進行審核，并在必要時提供支持。5.代理費用及支付方式5.1代理費用構(gòu)成5.1.1代理費用包括但不限于：傭金、服務(wù)費、廣告宣傳費等。5.1.2代理費用具體金額及支付比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2代理費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月：____________________日內(nèi)向甲方提交銷售業(yè)績報告及代理費用結(jié)算申請。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的：____________________日內(nèi)，按照約定支付代理費用。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定市場推廣計劃，包括廣告投放、線上線下活動等。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場推廣效果。6.2宣傳材料制作與發(fā)布6.2.1乙方負責(zé)制作宣傳材料，包括但不限于：宣傳冊、海報、視頻等。6.2.2宣傳材料需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方對其開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面許可。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.2若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿，本合同自行終止。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)分解表12.1.1銷售目標(biāo)分解表應(yīng)詳細列出每月的銷售目標(biāo)及對應(yīng)任務(wù)。12.2附件二：市場推廣計劃書12.2.1市場推廣計劃書應(yīng)包括推廣策略、預(yù)算、時間表等內(nèi)容。12.3附件三：銷售渠道合作協(xié)議12.3.1銷售渠道合作協(xié)議應(yīng)明確銷售渠道的拓展方式、合作條件等內(nèi)容。13.其他約定事項13.1合作雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合市場推廣計劃。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括產(chǎn)品信息、技術(shù)支持等。13.2合作雙方責(zé)任與風(fēng)險13.2.1甲方應(yīng)對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全及合法性負責(zé)。13.2.2乙方應(yīng)對其銷售行為負責(zé)，確保銷售行為的合法性及誠信性。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合作事項，經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、施工建設(shè)、銷售代理、物業(yè)管理、金融服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ矫鞔_第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其介入的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，且不涉及甲方或乙方的核心業(yè)務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在合作協(xié)議中約定，并可依據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和風(fēng)險承擔(dān)能力進行調(diào)整。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中，并作為合同的一部分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取其應(yīng)得的報酬和費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進度。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保養(yǎng)老地產(chǎn)項目的順利進行。18.1.2第三方在介入業(yè)務(wù)過程中，如涉及與甲方利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。18.2與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進合作項目。18.2.2第三方在介入業(yè)務(wù)過程中，如涉及與乙方利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款19.1.1本合同在第三方介入后，如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的業(yè)務(wù)需求。19.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2合同生效19.2.1本合同在第三方介入后，如未發(fā)生重大變更，合同繼續(xù)有效。19.2.2第三方介入后的合同生效日期為：____________________。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入業(yè)務(wù)完成后，合同自然終止。20.1.2第三方因自身原因或違約行為導(dǎo)致介入業(yè)務(wù)無法繼續(xù)，合同提前終止。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入業(yè)務(wù)終止后，應(yīng)向甲方或乙方提供完整的業(yè)務(wù)報告和成果。20.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入業(yè)務(wù)期間產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標(biāo)分解表要求：詳細列出每月的銷售目標(biāo)及對應(yīng)任務(wù)，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售區(qū)域等。說明：銷售目標(biāo)分解表用于跟蹤和評估乙方的銷售業(yè)績，作為考核依據(jù)。2.附件二：市場推廣計劃書要求：包括推廣策略、預(yù)算、時間表、預(yù)期效果等。說明：市場推廣計劃書用于指導(dǎo)乙方進行市場推廣活動，確保推廣活動的有效性和合理性。3.附件三：銷售渠道合作協(xié)議要求：明確銷售渠道的拓展方式、合作條件、分成比例、費用結(jié)算等。說明：銷售渠道合作協(xié)議用于規(guī)范銷售渠道的拓展和管理，確保銷售渠道的穩(wěn)定性和效率。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合作中的地位和責(zé)任，確保合作順利進行。5.附件五：銷售業(yè)績報告要求：包括銷售業(yè)績數(shù)據(jù)、銷售成本、利潤分析等。說明：銷售業(yè)績報告用于甲方了解乙方的銷售情況，作為支付代理費用和考核依據(jù)。6.附件六：市場推廣效果評估報告要求：包括推廣活動的投入產(chǎn)出比、市場份額、客戶滿意度等。7.附件七：客戶服務(wù)記錄要求：包括客戶信息、咨詢內(nèi)容、解決方案、客戶滿意度等。說明：客戶服務(wù)記錄用于評估客戶服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)為100套，實際完成80套，則乙方需支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。示例：甲方應(yīng)在每月10日內(nèi)支付代理費用，若逾期支付，則每日需支付0.5%的滯納金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則第三方需賠償甲方損失并支付違約金。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方需賠償甲方損失并支付違約金。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同期限與生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模與性質(zhì)3.4項目配套設(shè)施4.銷售代理范圍與職責(zé)4.1銷售代理范圍4.2乙方職責(zé)4.3甲方配合事項5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核周期與方式6.代理費用與支付方式6.1代理費用構(gòu)成6.2代理費用支付方式6.3代理費用調(diào)整機制7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳物料制作與使用7.3媒體合作與推廣8.客戶服務(wù)與售后保障8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2售后保障措施8.3客戶投訴處理流程9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1項目資料12.2甲方授權(quán)委托書12.3乙方資質(zhì)證明13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改與補充14.3合同解除通知14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利銷售，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同期限與生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至（具體日期）止。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱（項目名稱）3.2項目地點（具體地點）3.3項目規(guī)模與性質(zhì)項目總建筑面積：（具體數(shù)字）平方米，性質(zhì)為養(yǎng)老地產(chǎn)。3.4項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施包括但不限于：（列舉具體配套設(shè)施）第四條銷售代理范圍與職責(zé)4.1銷售代理范圍乙方作為甲方指定的銷售代理人，負責(zé)在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求，對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進行銷售代理。4.2乙方職責(zé)（1）負責(zé)制定銷售策略和計劃；（2）負責(zé)組織銷售團隊，進行市場調(diào)研和客戶開發(fā)；（3）負責(zé)銷售合同的簽訂和履行；（4）負責(zé)客戶關(guān)系維護和售后服務(wù)；（5）其他甲方要求的銷售工作。4.3甲方配合事項（1）提供項目相關(guān)資料和證明文件；（2）協(xié)助乙方進行市場推廣和宣傳；（3）及時處理乙方提出的合理要求；（4）確保項目質(zhì)量和售后服務(wù)；（5）其他乙方要求的配合事項。第五條銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為：（具體數(shù)字）套。5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售業(yè)績達成率；（2）客戶滿意度；（3）市場推廣效果；（4）售后服務(wù)質(zhì)量。5.3考核周期與方式（1）考核周期為每季度；（2）考核方式為甲方對乙方提交的業(yè)績報告進行審核。第六條代理費用與支付方式6.1代理費用構(gòu)成代理費用包括但不限于：（列舉具體費用構(gòu)成）6.2代理費用支付方式（1）甲方在合同簽訂后，支付乙方首期代理費用；（2）根據(jù)乙方完成銷售目標(biāo)的實際情況，甲方按比例支付代理費用；（3）合同到期后，甲方支付乙方剩余代理費用。6.3代理費用調(diào)整機制根據(jù)市場行情和項目實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第七條市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃乙方應(yīng)制定詳細的市場推廣計劃，包括但不限于：（列舉具體推廣計劃）7.2宣傳物料制作與使用乙方負責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于：（列舉具體宣傳物料）7.3媒體合作與推廣乙方應(yīng)積極與各類媒體合作，進行項目推廣。第八條客戶服務(wù)與售后保障8.1客戶服務(wù)內(nèi)容（1）提供項目咨詢和解答客戶疑問；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）為客戶提供購房優(yōu)惠政策；（4）為客戶提供裝修、家具等增值服務(wù)；（5）其他客戶需求的服務(wù)。8.2售后保障措施（1）建立完善的售后服務(wù)體系；（2）設(shè)立專門的售后服務(wù)團隊；（3）確?？蛻魡栴}在24小時內(nèi)得到響應(yīng)；（4）定期回訪客戶，了解客戶滿意度；（5）對于客戶投訴，及時調(diào)查處理。8.3客戶投訴處理流程（1）客戶投訴提出；（2）客服部門接收投訴；（3）調(diào)查核實投訴情況；（4）提出解決方案；（5）實施解決方案；（6）客戶滿意度反饋。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金按合同金額的（具體比例）計算。第十條保密條款10.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同附件12.1項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、審批文件、施工圖紙等。12.2甲方授權(quán)委托書甲方簽署的授權(quán)乙方進行銷售代理的正式文件。12.3乙方資質(zhì)證明乙方具備銷售代理資質(zhì)的相關(guān)證明文件。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。13.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。14.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、合同解除、項目完成等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，優(yōu)化資源利用，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2合作方合作方是指在本合同中，與甲乙雙方共同參與項目開發(fā)、建設(shè)或運營的第三方。16.3服務(wù)方服務(wù)方是指在本合同中，為甲乙雙方提供特定服務(wù)的第三方，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）合作方責(zé)任限額：根據(jù)合作方在項目中的投入和預(yù)期收益，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）服務(wù)方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)方提供服務(wù)的性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）合作方應(yīng)按照合同約定履行其在項目中的義務(wù)；（3）服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取約定的中介費用；（2）合作方有權(quán)獲得項目收益；（3）服務(wù)方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。18.3利益（1）中介方可獲得傭金收入；（2）合作方可獲得項目投資回報；（3）服務(wù)方可獲得服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）中介方對提供的信息負責(zé)，甲乙雙方對項目本身的決策負責(zé)；（2）合作方對項目開發(fā)、建設(shè)或運營過程中的行為負責(zé)；（3）服務(wù)方對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.2利益劃分（1）中介方從中介服務(wù)中獲得收益；（2）合作方從項目投資中獲得收益；（3）服務(wù)方從提供服務(wù)中獲得服務(wù)費用。20.第三方介入的合同約定20.1中介方合同中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2合作方合同合作方應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確合作方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3服務(wù)方合同服務(wù)方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對原合同進行必要的變更，并簽訂補充協(xié)議。21.2合同變更內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容，如介入方式、責(zé)任限額、合作期限等。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方違約；（3）合同目的無法實現(xiàn)。22.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料項目規(guī)劃文件設(shè)計圖紙施工圖紙審批文件土地使用證環(huán)評報告安全生產(chǎn)許可證2.甲方授權(quán)委托書委托事項說明委托期限委托權(quán)限3.乙方資質(zhì)證明營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)資質(zhì)證書銷售代理資質(zhì)證書相關(guān)人員資質(zhì)證書4.市場推廣計劃推廣策略宣傳物料媒體合作方案5.銷售合同樣本銷售合同條款付款方式交付條件6.售后服務(wù)手冊服務(wù)內(nèi)容服務(wù)流程客戶投訴處理流程7.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決費用8.不可抗力證明不可抗力事件類型不可抗力發(fā)生時間不可抗力影響程度9.合同變更協(xié)議變更內(nèi)容變更原因變更生效日期10.合同終止協(xié)議終止原因終止生效日期雙方責(zé)任劃分說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時提供項目資料；b.未按時支付代理費用；c.未按時提供售后服務(wù)；d.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按時完成銷售目標(biāo)；b.未按約定提供市場推廣服務(wù)；c.未按約定提供售后服務(wù)；d.違反保密條款。第三方違約行為：a.未按約定提供中介服務(wù)；b.未按約定提供合作服務(wù)；c.未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的項目進度延誤損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資方3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理方式3.4銷售代理目標(biāo)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)4.5乙方權(quán)利4.6乙方義務(wù)5.銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2銷售代理費用支付方式5.3銷售代理費用結(jié)算6.傭金及提成6.1傭金計算方式6.2提成計算方式6.3傭金及提成支付方式7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳物料制作7.3宣傳費用預(yù)算8.質(zhì)量管理8.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量糾紛處理9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅養(yǎng)老、醫(yī)療養(yǎng)老、休閑養(yǎng)老綜合項目2.5項目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍：包括但不限于住宅、公寓、別墅等住宅產(chǎn)品銷售3.2銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3銷售代理方式：線上線下同步進行，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約等3.4銷售代理目標(biāo)：實現(xiàn)年度銷售額億元4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利：甲方：對銷售代理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和評估乙方：享有銷售代理費用、傭金及提成4.2合作方義務(wù)：甲方：提供銷售所需的資料、圖紙等，確保乙方正常開展銷售工作乙方：嚴(yán)格執(zhí)行銷售計劃，保證銷售目標(biāo)的實現(xiàn)4.3甲方權(quán)利：對乙方銷售工作進行監(jiān)督，確保銷售工作的合規(guī)性對乙方銷售業(yè)績進行考核，對不達標(biāo)的乙方進行處罰4.4甲方義務(wù)：按時支付銷售代理費用、傭金及提成提供必要的銷售支持，包括但不限于廣告宣傳、物料制作等5.銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用標(biāo)準(zhǔn)：按銷售額的%計算5.2銷售代理費用支付方式：按月支付，每月結(jié)算一次5.3銷售代理費用結(jié)算：甲方在每月一個工作日內(nèi)支付上一個月的銷售代理費用6.傭金及提成6.1傭金計算方式：按實際銷售金額的%計算6.2提成計算方式：按實際銷售金額的%計算6.3傭金及提成支付方式：在銷售完成后，甲方在個工作日內(nèi)支付傭金及提成7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案：甲方提供市場推廣方案，乙方負責(zé)具體實施7.2宣傳物料制作：甲方提供宣傳物料設(shè)計要求，乙方負責(zé)制作7.3宣傳費用預(yù)算：甲方負責(zé)宣傳費用預(yù)算，乙方負責(zé)執(zhí)行8.質(zhì)量管理8.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項目設(shè)計要求執(zhí)行，確保產(chǎn)品符合養(yǎng)老地產(chǎn)的使用特性8.2質(zhì)量檢驗：乙方在產(chǎn)品交付前進行自檢，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格，甲方在收到產(chǎn)品后進行驗收8.3質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)9.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在銷售過程中可使用甲方提供的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付銷售代理費用、未達到銷售目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的%計算，最高不超過合同總金額的%11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止13.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間為送達日14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。1.1合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.2解決合同執(zhí)行過程中的爭議或糾紛；1.3進行項目評估、審計、擔(dān)保等活動；1.4法律法規(guī)要求必須第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，并明確計算方式。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；17.1.2獲得合同約定的報酬；17.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；17.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方在