2024版墊資贖樓及房產交易安全保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版墊資贖樓及房產交易安全保障服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術語的定義1.2相關法律法規(guī)的適用2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3中介機構信息3.墊資贖樓服務3.1墊資贖樓服務內容3.2墊資贖樓服務流程3.3墊資贖樓服務費用4.房產交易安全保障服務4.1房產交易安全保障服務內容4.2房產交易安全保障服務流程4.3房產交易安全保障服務費用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3逾期付款責任7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息調整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1其他條款的補充和修改14.2合同的生效和修改14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術語的定義（1）本合同中“墊資贖樓”是指出借人按照借款人的要求，先行支付一定金額的資金，用于償還借款人名下房產的抵押貸款，從而使借款人解除房產抵押狀態(tài)的服務。（2）本合同中“房產交易安全保障服務”是指中介機構為借款人提供的服務，包括但不限于房產交易過程中的風險評估、盡職調查、合同審核、交易資金監(jiān)管等。1.2相關法律法規(guī)的適用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄，并受其約束。2.合同主體2.1出借人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.2借款人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.3中介機構信息（1）名稱：___________（2）注冊號：___________（3）聯(lián)系方式：___________3.墊資贖樓服務3.1墊資贖樓服務內容（1）出借人向借款人墊付一定金額的資金，用于償還房產抵押貸款。（2）出借人提供墊資贖樓過程中所需的相關手續(xù)和文件。3.2墊資贖樓服務流程（1）借款人向出借人提出墊資贖樓申請。（2）出借人審核借款人提供的申請材料，確認無誤后，與借款人簽訂本合同。（3）出借人按照合同約定向借款人墊付資金。（4）借款人償還房產抵押貸款，解除房產抵押狀態(tài)。（5）出借人收回墊付的資金及其產生的利息。3.3墊資贖樓服務費用（1）墊資贖樓服務費用為墊付資金的_____%。（2）墊資贖樓服務費用在合同簽訂時一次性支付。4.房產交易安全保障服務4.1房產交易安全保障服務內容（1）中介機構對房產交易進行風險評估，包括但不限于產權清晰、交易合法性等。（2）中介機構對借款人進行盡職調查，了解其信用狀況、還款能力等。（3）中介機構審核房產交易合同，確保合同內容合法、合規(guī)。（4）中介機構監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。4.2房產交易安全保障服務流程（1）借款人向中介機構提出房產交易安全保障服務申請。（2）中介機構審核借款人提供的申請材料，確認無誤后，與借款人簽訂本合同。（3）中介機構提供房產交易安全保障服務。4.3房產交易安全保障服務費用（1）房產交易安全保障服務費用為交易金額的_____%。（2）房產交易安全保障服務費用在合同簽訂時一次性支付。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.付款方式6.1付款時間（1）墊資贖樓服務費用在合同簽訂時一次性支付。（2）房產交易安全保障服務費用在合同簽訂時一次性支付。6.2付款方式（1）通過銀行轉賬支付。（2）通過現(xiàn)金支付。6.3逾期付款責任（1）逾期付款的，每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金。（2）逾期付款超過____天，對方有權解除合同，并要求賠償損失。7.利息計算7.1利息計算方式（1）墊資贖樓利息按日計息，利息計算公式為：本金×日利率。（2）房產交易安全保障服務費用不產生利息。7.2利息支付時間（1）墊資贖樓利息在墊資贖樓服務結束后一次性支付。（2）房產交易安全保障服務費用不產生利息，無需支付利息。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還墊資贖樓款項的；（2）借款人未按合同約定解除房產抵押的；（3）借款人未按合同約定支付房產交易安全保障服務費用的；（4）出借人未按合同約定提供墊資贖樓服務的；（5）中介機構未按合同約定提供房產交易安全保障服務的；（6）任何一方違反保密義務的；（7）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和守約方損失確定；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除后的責任，包括但不限于返還預付款、賠償損失等。8.3違約金的計算（1）墊資贖樓服務違約金的計算方式為：墊付資金×日利率×逾期天數(shù)；（2）房產交易安全保障服務違約金的計算方式為：服務費用×_____%×逾期天數(shù)；（3）其他違約情形的違約金計算方式，由雙方另行協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務信息等均屬于保密信息。9.2保密義務（1）任何一方在合同期限內和合同終止后，均應嚴格保守本合同項下的保密信息；（2）未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在合理期限內確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理（1）雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照約定返還已收款項；（3）雙方應協(xié)商解決因合同解除而產生的其他事宜。12.通知和送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的通訊方式。12.2送達地址（1）出借人送達地址：___________；（2）借款人送達地址：___________；（3）中介機構送達地址：___________。12.3送達方式（1）通過掛號信或快遞方式送達；（2）通過電子郵件或傳真送達；（3）雙方認可的送達方式。13.合同附件13.1附件清單（1）房產交易合同；（2）墊資贖樓申請；（3）房產交易安全保障服務申請；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為本合同不可分割的組成部分。14.其他約定14.1其他條款的補充和修改本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效和修改（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介機構以外的任何個人、法人或其他組織，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供特定服務。15.2第三方介入范圍（1）第三方可能提供的服務包括但不限于資金監(jiān)管、風險評估、法律咨詢、審計服務等；（2）第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同安全或提升服務質量。16.第三方介入的引入與程序16.1引入程序（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和權利；（3）第三方應具備相應的資質和能力，并承諾遵守相關法律法規(guī)。16.2介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方就介入事宜進行充分溝通，確保第三方理解合同內容；（2）第三方介入后，應按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責。17.甲乙雙方的責任與義務17.1甲方的責任與義務（1）甲方應確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害乙方利益；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和支持；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2乙方的責任與義務（1）乙方應確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害甲方利益；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和支持；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任（1）第三方應嚴格按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責；（2）第三方應對其提供的服務質量負責，對因服務不當導致的損失承擔賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和支持；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款收取服務費用；（3）第三方有權根據(jù)自身職責和法律法規(guī)調整服務內容和方式。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供服務過程中產生的違約或侵權行為，對甲乙雙方或任何第三方承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；（2）責任限額不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標準；（3）若第三方責任限額未在本合同中明確約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，甲方對第三方提供的服務負責監(jiān)督和管理。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，乙方對第三方提供的服務負責監(jiān)督和管理。20.3第三方與中介機構的劃分第三方與中介機構之間的責任劃分應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，中介機構作為協(xié)調方，負責協(xié)調第三方與甲乙雙方之間的關系。20.4第三方與合同其他各方的劃分第三方與其他合同各方（如擔保方、監(jiān)管機構等）之間的責任劃分應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，各方應各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同要求：合同應包含房產交易的所有必要條款，包括但不限于房產基本信息、交易價格、付款方式、交房日期、違約責任等。說明：該合同是房產交易的核心文件，需確保內容真實、完整，并由甲乙雙方及中介機構共同簽署。2.墊資贖樓申請要求：申請應包含借款人基本信息、墊資贖樓金額、還款計劃、擔保信息等。說明：該申請是出借人決定是否提供墊資贖樓服務的重要依據(jù)。3.房產交易安全保障服務申請要求：申請應包含借款人基本信息、交易房產信息、安全保障服務需求等。說明：該申請是中介機構提供安全保障服務的起點。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保條款清晰、明確。5.第三方資質證明要求：證明應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。說明：該證明用于驗證第三方的合法性和專業(yè)性。6.付款憑證要求：憑證應包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：該憑證是證明款項已支付的合法文件。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應包含監(jiān)管機構、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：該協(xié)議確保交易資金的安全。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付款項第三方未按合作協(xié)議履行職責中介機構未按合同約定提供服務任何一方違反保密義務2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度給對方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責任示例說明甲乙雙方未按合同約定支付款項，導致交易延遲，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的_____%。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致交易失敗，甲方有權要求第三方賠償因此造成的損失。中介機構未按合同約定提供服務，導致交易風險增加，甲乙雙方有權要求中介機構承擔相應責任。任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版墊資贖樓及房產交易安全保障服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2法律法規(guī)的適用2.服務內容與范圍2.1墊資贖樓服務2.2房產交易安全保障服務2.3服務流程3.服務費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3逾期付款處理4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務延期5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息的披露6.知識產權6.1服務提供方知識產權6.2客戶知識產權6.3知識產權保護7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.整合與補充13.1合同的整合13.2補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術語定義（1）“墊資贖樓服務”指本服務提供方為客戶提供資金支持，用于償還客戶名下房產貸款，以解除客戶房產抵押狀態(tài)的服務。（2）“房產交易安全保障服務”指本服務提供方為客戶提供在房產交易過程中，對交易資金、房產信息、交易流程等方面的安全保障服務。（3）“服務期限”指本合同約定的服務開始至服務結束的時間段。（4）“保密信息”指本合同中涉及的、未經公開的、具有商業(yè)秘密性質的信息。（5）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。第二條服務內容與范圍2.1墊資贖樓服務（1）本服務提供方根據(jù)客戶需求，提供墊資贖樓服務。（2）服務內容包括但不限于：資金籌措、貸款申請、貸款審批、資金支付、房產抵押解除等。2.2房產交易安全保障服務（1）本服務提供方在房產交易過程中，為客戶提供安全保障服務。（2）服務內容包括但不限于：資金監(jiān)管、信息核實、交易流程跟蹤、風險預警等。2.3服務流程（1）客戶提交服務申請；（2）本服務提供方進行審核，確認服務可行性；（3）雙方簽訂本合同；（4）本服務提供方按照合同約定提供服務；（5）服務結束，雙方進行結算。第三條服務費用及支付方式3.1費用標準（1）墊資贖樓服務費用根據(jù)客戶實際貸款金額及墊資期限確定；（2）房產交易安全保障服務費用根據(jù)服務內容和服務期限確定。3.2支付方式（1）客戶應按照合同約定的時間節(jié)點，向本服務提供方支付服務費用；（2）服務費用可采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3逾期付款處理（1）客戶逾期支付服務費用，應向本服務提供方支付逾期利息；（2）逾期付款超過一定期限，本服務提供方有權解除本合同。第四條服務期限4.1服務開始時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）服務開始時間以本服務提供方實際提供服務的時間為準。4.2服務結束時間（1）服務結束時間以本合同約定的服務期限屆滿之日為準；（2）如需延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.3服務延期（1）如客戶需延長服務期限，應在服務期限屆滿前向本服務提供方提出申請；（2）本服務提供方同意延長服務期限的，雙方應簽訂補充協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息定義（1）本合同中涉及的、未經公開的、具有商業(yè)秘密性質的信息；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的、不屬于公開信息的其他信息。5.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露的保密信息，應依法披露；（2）在披露保密信息前，披露方應盡到合理保密措施，確保信息不被泄露。第六條知識產權6.1服務提供方知識產權（1）本合同中涉及的服務內容、技術方案等，屬于本服務提供方的知識產權；（2）客戶不得未經授權擅自使用、復制、傳播、修改或以其他方式侵犯本服務提供方的知識產權。6.2客戶知識產權（1）客戶提供的房產信息、交易信息等，屬于客戶知識產權；（2）本服務提供方在履行本合同過程中，不得侵犯客戶知識產權。6.3知識產權保護（1）雙方應采取必要措施，保護本合同中的知識產權；（2）如發(fā)生知識產權爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。頭第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。8.1.3如雙方未約定爭議解決機構，則爭議應提交至合同簽訂地人民法院。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應為具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。8.2.2雙方應選擇一個爭議解決機構，并在合同中明確約定。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。8.3.2爭議解決機構應根據(jù)事實和法律規(guī)定，公正、公平地處理爭議。8.3.3爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決，雙方應予以遵守。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算；9.3.2雙方應互相返還已交付的財產；9.3.3合同解除或終止后，本合同中未履行的條款仍具有約束力。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄（1）如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一、十二條合同變更與補充11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章；11.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1補充協(xié)議12.1.1如需對本合同進行補充，雙方應簽訂補充協(xié)議；12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方代表應在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所以及其他專業(yè)服務機構。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議或服務合同履行相應的職責，并對履行職責的行為承擔相應責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，獲得相應的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權利義務。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。4.2第三方與合同履行的關系4.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，第三方應確保其行為不影響合同的履行。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方責任限額應根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，并在合同中明確。5.1.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。5.2超出責任限額的處理5.2.1如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向第三方追償。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式6.1.1第三方介入可以通過提供中介服務、擔保、評估、法律咨詢等方式實現(xiàn)。6.1.2第三方介入的具體方式應在合同中明確約定。6.2第三方介入的流程6.2.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。6.2.2第三方應按照約定的時間和方式，履行其職責。第七條第三方介入的風險承擔7.1風險承擔原則7.1.1第三方介入的風險由甲乙雙方按照合同約定共同承擔。7.1.2第三方介入的風險承擔原則應在合同中明確約定。7.2風險分擔7.2.1如發(fā)生第三方介入相關的風險，甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔損失。7.2.2分擔比例應在合同中明確約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更8.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更。8.1.2第三方介入的變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。8.2解除8.2.1如第三方介入的行為違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入。8.2.2第三方介入的解除應以書面形式進行，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內容、費用、期限、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件用于詳細說明墊資贖樓服務的具體條款。2.附件二：房產交易安全保障服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內容、費用、期限、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件用于詳細說明房產交易安全保障服務的具體條款。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密信息的定義、保密義務、保密信息的披露等條款。說明：本附件用于確保合同雙方的保密信息不被泄露。4.附件四：知識產權歸屬協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確知識產權的歸屬、使用、許可等條款。說明：本附件用于明確合同雙方在知識產權方面的權利和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更生效時間、變更后的合同條款等條款。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內容和生效時間。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的條件、方式、職責、權利、責任限額等條款。說明：本附件用于詳細說明第三方介入的具體條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。1.2第三方未按協(xié)議或服務合同履行職責，導致甲乙雙方損失。1.3一方未按合同約定提供真實、準確的信息。1.4一方未按合同約定履行保密義務，導致保密信息泄露。2.責任認定標準2.1違約方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方違約責任認定2.1.1第三方未按協(xié)議或服務合同履行職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額按協(xié)議或服務合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務，應向對方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2第三方未按協(xié)議或服務合同履行職責，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償甲乙雙方10萬元。3.3一方未按合同約定提供真實、準確的信息，導致對方損失的，應賠償對方因此遭受的損失。3.4一方未按合同約定履行保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版墊資贖樓及房產交易安全保障服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.服務內容2.1墊資贖樓服務2.2房產交易安全保障服務3.服務流程3.1墊資贖樓流程3.2房產交易安全保障流程4.服務費用4.1墊資贖樓費用4.2房產交易安全保障費用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.服務期限6.1墊資贖樓服務期限6.2房產交易安全保障服務期限7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.權利與義務8.1甲方的權利與義務8.2乙方的權利與義務9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：墊資贖樓服務協(xié)議13.2附件二：房產交易安全保障服務協(xié)議14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指提供墊資贖樓及房產交易安全保障服務的公司或個人。1.1.2“乙方”指需要甲方提供墊資贖樓及房產交易安全保障服務的公司或個人。1.1.3“墊資贖樓服務”指甲方為乙方提供資金，用于償還乙方現(xiàn)有房貸，以實現(xiàn)房產過戶的服務。1.1.4“房產交易安全保障服務”指甲方在房產交易過程中，為乙方提供安全保障，包括但不限于調查、風險評估、合同審核等服務。1.2術語解釋1.2.1“資金”指甲方提供給乙方的用于墊資贖樓及房產交易安全保障的貨幣資金。1.2.2“房產”指乙方擁有或擬購買的用于居住、投資或經營目的的房屋。2.服務內容2.1墊資贖樓服務2.1.1甲方應在乙方提供符合要求的房產證明和貸款合同后，根據(jù)乙方申請的金額，在約定的時間內提供墊資贖樓所需資金。2.1.2甲方墊資贖樓資金的利率和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.2房產交易安全保障服務2.2.1甲方應在乙方提出需求后，在約定的時間內完成對房產的調查和風險評估。2.2.2甲方應提供包括但不限于合同審核、產權過戶、法律咨詢等服務。3.服務流程3.1墊資贖樓流程3.1.1乙方提出墊資贖樓申請，并提供相關資料。3.1.2甲方對乙方提交的資料進行審核，確認無誤后提供墊資贖樓服務。3.1.3乙方完成房產過戶手續(xù)后，向甲方償還墊資贖樓款項。3.2房產交易安全保障流程3.2.1乙方提出房產交易安全保障服務申請，并提供相關資料。3.2.2甲方對乙方提交的資料進行審核，確認無誤后開始提供安全保障服務。4.服務費用4.1墊資贖樓費用4.1.1甲方墊資贖樓費用包括但不限于墊資利息、手續(xù)費等。4.1.2墊資費用由乙方在約定的時間內支付給甲方。4.2房產交易安全保障費用4.2.1甲方提供房產交易安全保障服務的費用由雙方另行協(xié)商確定。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應按照合同約定的方式向甲方支付服務費用。5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。5.2付款期限5.2.1乙方應在合同約定的付款期限內支付服務費用。6.服務期限6.1墊資贖樓服務期限6.1.1墊資贖樓服務期限自甲方提供墊資之日起至乙方償還墊資款項之日止。6.2房產交易安全保障服務期限6.2.1房產交易安全保障服務期限自甲方開始提供服務之日起至服務完成之日止。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章或合同專用章。7.1.2乙方按照合同約定支付首期服務費用。7.2合同終止條件7.2.1任何一方違約，另一方有權終止合同。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.權利與義務8.1甲方的權利與義務8.1.1甲方的權利：8.1.1.1收取乙方按照合同約定支付的服務費用。8.1.1.2要求乙方提供必要的資料和證明文件。8.1.2甲方的義務：8.1.2.1按照合同約定提供墊資贖樓及房產交易安全保障服務。8.1.2.2對乙方提供的資料保密。8.1.2.3在約定的時間內完成服務流程。8.2乙方的權利與義務8.2.1乙方的權利：8.2.1.1要求甲方按照合同約定提供服務。8.2.1.2獲得甲方提供的服務成果。8.2.2乙方的義務：8.2.2.1按照合同約定支付服務費用。8.2.2.2提供真實、完整、有效的資料和證明文件。8.2.2.3配合甲方完成服務流程。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、個人隱私或其他不應公開的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付服務費用的。10.1.2甲方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的。10.1.3任何一方泄露保密信息的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，要求在30日內解決爭議。11.2.2若雙方未能在規(guī)定期限內解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：墊資贖樓服務協(xié)議13.2附件二：房產交易安全保障服務協(xié)議14.其他14.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。14.2合同解除14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2對方嚴重違約。14.2.3不可抗力導致合同無法履行。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，被甲方或乙方邀請或授權參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人、公司或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的授權15.2.1甲方或乙方需在合同履行過程中，以書面形式明確授權第三方介入合同執(zhí)行。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方職責15.3.1.1提供專業(yè)的服務，如評估、咨詢、監(jiān)督等。15.3.1.2獨立進行工作，不偏袒任何一方。15.3.1.3保守合同執(zhí)行過程中的秘密信息。15.4第三方權利15.4.1.1獲得甲方或乙方提供的相關資料和證明文件。15.4.1.2請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.1.3收取合同約定的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應按照各自協(xié)議的約定解決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中因過錯造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在授權介入時協(xié)商確定，并在授權協(xié)議中明確。16