2024年度房屋買賣合同書范文包含預(yù)售條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同書范文包含預(yù)售條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.預(yù)售條款3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售合同簽訂3.3預(yù)售款支付方式3.4預(yù)售款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序4.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任6.房屋貸款及還款6.1貸款方式6.2還款方式6.3貸款利率6.4還款違約責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.附加條款10.1不可抗力10.2其他約定11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3預(yù)售許可證復(fù)印件13.合同簽署13.1賣方簽署13.2買方簽署13.3證人簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3身份證號(hào)碼：__________1.1.4地址：__________1.2買方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3身份證號(hào)碼：__________1.2.4地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.1.3房屋編號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：__________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件第三條預(yù)售條款3.1預(yù)售許可證3.1.1預(yù)售許可證編號(hào)：__________3.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：__________3.2預(yù)售合同簽訂3.2.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：__________3.3預(yù)售款支付方式3.3.1首付款支付比例：________%3.3.2首付款支付時(shí)間：__________3.4預(yù)售款違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：__________3.4.2賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全完好4.3房屋驗(yàn)收程序4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任4.4.1賣方交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：__________4.4.2買方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的違約責(zé)任：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任5.4.1賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：__________第六條房屋貸款及還款6.1貸款方式6.1.1買方選擇按揭貸款方式購(gòu)買房屋6.2還款方式6.2.1買方采用等額本息還款方式6.3貸款利率6.3.1貸款利率：________%6.4還款違約責(zé)任6.4.1買方未按時(shí)還款的違約責(zé)任：__________第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用7.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1房屋交付后，買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)7.4保養(yǎng)費(fèi)用7.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同8.1.2買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并保留書面證據(jù)8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%8.3.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%8.3.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條附加條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2其他約定10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止時(shí)間11.2.1本合同在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3預(yù)售許可證復(fù)印件12.4本合同附件清單第十三條合同簽署13.1賣方簽署13.1.1賣方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________13.2買方簽署13.2.1買方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________13.3證人簽署13.3.1證人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________第十四條合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1本合同需在簽訂后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案14.2合同存檔14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，并分別存檔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)、維修等服務(wù)或履行其他相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。15.2.2法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入。15.2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，需第三方提供幫助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其服務(wù)或職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保本合同的履行。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，而非替代甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同履行完畢。20.1.2第三方完成其在本合同中的服務(wù)或職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其在本合同履行過(guò)程中的服務(wù)或職責(zé)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件清單。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明房屋預(yù)售的合法性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、委托書等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。6.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買方貸款的合法性。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________元。2.買方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。示例：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金________元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：第三方未按約定提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用________元。全文完。2024年度房屋買賣合同書范文包含預(yù)售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋裝修情況3.預(yù)售房屋備案信息3.1預(yù)售許可證號(hào)3.2預(yù)售面積3.3預(yù)售價(jià)格3.4預(yù)售方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)4.2首付款比例4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)原則8.2違約責(zé)任具體條款8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼甲方（買方）：，男，身份證號(hào)碼：05678乙方（賣方）：，女，身份證號(hào)碼：987654321.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：毛坯房第三條預(yù)售房屋備案信息3.1預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許字[2024]第號(hào)3.2預(yù)售面積預(yù)售面積：100平方米3.3預(yù)售價(jià)格預(yù)售價(jià)格：每平方米1萬(wàn)元，總價(jià)100萬(wàn)元3.4預(yù)售方式預(yù)售方式：一次性付款第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)：100萬(wàn)元4.2首付款比例首付款比例：30%4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元4.4逾期付款違約責(zé)任若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等符合合同約定5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：詳見附件《房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)表》7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)，具體繳納方式詳見附件《稅費(fèi)繳納明細(xì)表》第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)原則8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2違約責(zé)任具體條款8.2.1若甲方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額的千分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.3若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.4若任何一方因違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算方法以違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止的實(shí)際天數(shù)為準(zhǔn)。8.3.2違約金總額不得超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后處理10.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而造成的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后處理11.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而造成的損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)表稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，合同簽訂地房產(chǎn)管理部門備案壹份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、測(cè)繪測(cè)量等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限。16.1.2若第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的委托合同甲乙雙方與第三方之間的委托合同，應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋信息、支付相關(guān)費(fèi)用等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入的具體條款18.1房地產(chǎn)中介服務(wù)18.1.1若甲方或乙方選擇通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。18.2法律咨詢服務(wù)18.2.1若甲乙雙方需要法律咨詢服務(wù)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問題。18.3評(píng)估鑒定服務(wù)18.3.1若甲乙雙方需要進(jìn)行房屋評(píng)估鑒定，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.4測(cè)繪測(cè)量服務(wù)18.4.1若甲乙雙方需要進(jìn)行房屋測(cè)繪測(cè)量，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)。18.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1若第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2若第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.3若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.其他20.1本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋買賣過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，以及各稅費(fèi)的繳納比例和計(jì)算方法。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、比例和計(jì)算方式。2.稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明