2024版科技園區(qū)辦公租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)辦公租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.3.1出租方信息1.3.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用承擔(dān)5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)10.3合同變更及補充11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方信息1.3.1出租方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3.2承租方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長及續(xù)租條款：延長租賃期限需提前_______日通知對方延長后的租賃期限為_______年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付時間：每月_______日4.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4水電費及其他費用承擔(dān)：水電費由_______方承擔(dān)其他費用（如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等）由_______方承擔(dān)第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于_______用途5.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償：承租方在使用過程中造成的房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用第六條違約責(zé)任6.1違約情形：承租方未按時支付租金出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定承租方擅自改變房屋用途雙方約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除及終止后的處理：房屋應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)由承租方返還出租方租金結(jié)算按照合同約定執(zhí)行雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：除法院判決外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第九條合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效附件一：房屋租賃清單附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方10.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)10.3合同變更及補充：合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件第十一條合同解除及終止后的處理11.1房屋返還：合同終止后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋完好無損地返還給出租方11.2租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形為合同履行提供中介服務(wù)；為合同履行提供擔(dān)保；對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理；為合同履行提供專業(yè)咨詢；法律法規(guī)或合同約定的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，需與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容收取費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；第三方與合同一方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；第三方與合同雙方之間的責(zé)任承擔(dān)由合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止合同約定的租賃期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形。第十條第三方介入后的合同解除合同一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；合同雙方協(xié)商一致解除合同；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除情形。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行。11.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同。第十二條第三方介入后的費用承擔(dān)12.1第三方介入后的費用承擔(dān)由合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定。12.2合同雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋狀況的記錄，用于合同履行過程中的參照。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：明確押金的金額、支付時間、退還條件等。說明：作為押金支付和退還的憑證，保證雙方的權(quán)益。3.附件三：合同簽訂地法律法規(guī)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如租賃法、合同法等。說明：作為合同履行過程中的法律依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及介入的具體條款。說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方在合同履行中的地位和作用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：作為合同變更的正式文件，保證合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于合同履行過程中的責(zé)任劃分。8.附件八：合同履行過程中的通知記錄要求：記錄合同履行過程中的通知事項、時間、方式等。說明：作為通知送達(dá)的憑證，確保雙方能夠及時了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。示例：若租金為每月1000元，則每日滯納金為10元。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。示例：若違約金為1000元，則出租方需支付1000元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變