2024版房屋贈(zèng)與過戶合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋贈(zèng)與過戶合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息2.贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押權(quán)3.3房屋租賃權(quán)3.4房屋共有權(quán)4.贈(zèng)與房屋的債務(wù)情況4.1房屋貸款4.2房屋稅費(fèi)4.3房屋維修基金4.4其他債務(wù)5.贈(zèng)與房屋的交付方式5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶手續(xù)7.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房屋用途房屋用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________（完好、需維修等）3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)贈(zèng)與人擁有房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋抵押權(quán)房屋無抵押權(quán)，不存在任何抵押擔(dān)保。3.3房屋租賃權(quán)房屋無租賃權(quán)，不存在任何租賃合同。3.4房屋共有權(quán)房屋無共有權(quán)，不存在任何共有份額。4.贈(zèng)與房屋的債務(wù)情況4.1房屋貸款房屋無貸款，不存在任何貸款債務(wù)。4.2房屋稅費(fèi)房屋無欠繳稅費(fèi)，贈(zèng)與人承諾承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3房屋維修基金房屋維修基金已足額繳納，無欠繳情況。4.4其他債務(wù)房屋無其他債務(wù)，贈(zèng)與人承諾承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)。5.贈(zèng)與房屋的交付方式5.1交付時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。5.2交付地點(diǎn)房屋所在地，具體為________。5.3交付方式贈(zèng)與人將房屋的鑰匙交付給受贈(zèng)人，視為房屋交付完成。6.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)贈(zèng)與人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)材料提交給受贈(zèng)人。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)，受贈(zèng)人無需支付任何過戶費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。6.4過戶手續(xù)贈(zèng)與人將房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料提交給受贈(zèng)人，協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。8.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任1.若贈(zèng)與人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付____元違約金。2.若贈(zèng)與人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，致使受贈(zèng)人遭受損失，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任1.若受贈(zèng)人未按時(shí)接受房屋，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付____元違約金。2.若受贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)解除合同，并要求受贈(zèng)人支付違約金。9.3第三方的違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件同8.2合同解除條件11.3合同變更程序1.變更合同內(nèi)容前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更合同協(xié)議。2.變更合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。11.4合同解除程序同8.3合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。2.合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的選定1.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍1.提供的服務(wù)質(zhì)量；2.辦理手續(xù)的準(zhǔn)確性；3.提供的咨詢意見的合理性。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。2.若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.3第三方的免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的結(jié)果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和文件。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和文件。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方的解除1.若第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方的獨(dú)立責(zé)任第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任是獨(dú)立的，第三方不因甲乙雙方的任何行為而承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋抵押權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋抵押權(quán)證復(fù)印件，包括封面、抵押人信息頁、抵押物信息頁等。說明：附件二用于證明房屋是否存在抵押權(quán)。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋租賃合同復(fù)印件，包括合同封面、租賃雙方信息頁、租賃期限等。說明：附件三用于證明房屋是否存在租賃權(quán)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明：附件四用于補(bǔ)充證明房屋狀況、權(quán)屬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受贈(zèng)人未按時(shí)接受房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人未能在合同約定的接受時(shí)間內(nèi)接受房屋。示例說明：若合同約定接受時(shí)間為贈(zèng)與人交付房屋之日起10個(gè)工作日內(nèi)，受贈(zèng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：贈(zèng)與人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與人明知或應(yīng)知房屋存在權(quán)屬瑕疵，卻未告知受贈(zèng)人。示例說明：若贈(zèng)與人明知房屋存在抵押權(quán)，卻未告知受贈(zèng)人，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失，則贈(zèng)與人構(gòu)成違約。4.違約行為：受贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人明知或應(yīng)知其有履行合同義務(wù)的義務(wù)，卻故意拒絕履行。示例說明：若受贈(zèng)人明知有接受房屋的義務(wù)，卻以各種理由拒絕接受，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求。示例說明：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋贈(zèng)與過戶合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息1.3房屋基本信息2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押權(quán)2.4房屋租賃權(quán)3.贈(zèng)與房屋的價(jià)值及評(píng)估3.1房屋價(jià)值3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.贈(zèng)與房屋的交付及過戶4.1房屋交付方式4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費(fèi)用4.4房屋過戶期限5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅5.2契稅5.3其他稅費(fèi)6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3房屋基本信息房屋坐落：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）房屋面積：（房屋面積）第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)贈(zèng)與人依法享有房屋的所有權(quán)，現(xiàn)自愿將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2房屋使用權(quán)贈(zèng)與房屋的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.3房屋抵押權(quán)贈(zèng)與房屋上不存在任何抵押權(quán)。2.4房屋租賃權(quán)贈(zèng)與房屋上不存在任何租賃權(quán)。第三條贈(zèng)與房屋的價(jià)值及評(píng)估3.1房屋價(jià)值贈(zèng)與房屋的價(jià)值為人民幣（金額）元。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估方法：（評(píng)估方法描述）3.3評(píng)估報(bào)告（此處附上評(píng)估報(bào)告）第四條贈(zèng)與房屋的交付及過戶4.1房屋交付方式贈(zèng)與房屋的交付方式為：（交付方式描述）4.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)辦理，受贈(zèng)人予以配合。4.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.4房屋過戶期限房屋過戶期限為自本合同簽訂之日起（具體日期）。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅贈(zèng)與稅由贈(zèng)與人承擔(dān)。5.2契稅契稅由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（此處列出合同解除的條件）6.3合同解除程序（此處列出合同解除的程序）第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任如贈(zèng)與人未能按照本合同約定履行房屋交付及過戶義務(wù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金人民幣（金額）元。7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任如受贈(zèng)人未能按照本合同約定履行房屋過戶義務(wù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金人民幣（金額）元。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（此處列出合同解除的條件）9.3合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。9.4合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在履行完畢或因雙方協(xié)議解除后終止。10.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方達(dá)成合同終止協(xié)議；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議終止合同。第十一條合同的不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。11.3不可抗力證明一方主張不可抗力時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可免除責(zé)任。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.直接送達(dá)對(duì)方；2.郵寄至對(duì)方地址；3.通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的接收人。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供的房屋符合合同約定，并承擔(dān)因房屋自身缺陷導(dǎo)致的第三方介入費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成介入工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的（具體百分比）。3.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額計(jì)算公式為：標(biāo)的額×責(zé)任限額百分比。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。4.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤?dāng)事人損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第七條第三方介入合同終止7.1合同終止條件1.合同約定的服務(wù)已完成；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方達(dá)成合同終止協(xié)議；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議終止合同。第八條第三方介入合同變更8.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條第三方介入合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議解除合同。第十條第三方介入合同終止后的責(zé)任10.1責(zé)任承擔(dān)第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2責(zé)任追究如第三方在介入過程中造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說明：本附件用于證明贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定贈(zèng)與房屋的價(jià)值。3.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說明：本附件用于明確房屋過戶所需辦理的手續(xù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件用于證明房屋買賣的合法性。5.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明材料，證明房屋不存在抵押、租賃等情況。說明：本附件用于明確房屋權(quán)屬狀況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入范圍、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價(jià)值的（具體百分比）。示例：如房屋價(jià)值為100萬元，違約金為1萬元。2.受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋款項(xiàng)的（具體百分比）。示例：如房屋款項(xiàng)為100萬元，違約金為1萬元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估偏低，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商或仲裁的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方拒絕參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版房屋贈(zèng)與過戶合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.贈(zèng)與房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1贈(zèng)與房屋權(quán)屬證明3.2贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房屋稅費(fèi)種類4.2贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)方式5.贈(zèng)與房屋交付及驗(yàn)收5.1贈(zèng)與房屋交付時(shí)間5.2贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)5.3贈(zèng)與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.贈(zèng)與房屋使用及維護(hù)6.1贈(zèng)與房屋使用范圍6.2贈(zèng)與房屋維護(hù)責(zé)任7.贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更登記7.1贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)7.2贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：（城市名稱）詳細(xì)地址：（街道、門牌號(hào)）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）2.5房屋用途房屋用途：（用途）3.贈(zèng)與房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1贈(zèng)與房屋權(quán)屬證明贈(zèng)與人承諾提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.2贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移贈(zèng)與人同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與。4.贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房屋稅費(fèi)種類贈(zèng)與房屋涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅4.2贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)方式贈(zèng)與人承擔(dān)所有稅費(fèi)，受贈(zèng)人無需支付任何稅費(fèi)。5.贈(zèng)與房屋交付及驗(yàn)收5.1贈(zèng)與房屋交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（具體地址）5.3贈(zèng)與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞供水、供電、供暖設(shè)施正常門窗完好，無破損房屋內(nèi)部裝修符合約定要求6.贈(zèng)與房屋使用及維護(hù)6.1贈(zèng)與房屋使用范圍受贈(zèng)人僅限于自用，不得用于出租、抵押等商業(yè)用途。6.2贈(zèng)與房屋維護(hù)責(zé)任受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更登記7.1贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)受贈(zèng)人應(yīng)在接收房屋后（具體日期）內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.2贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用受贈(zèng)人承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記所需的所有費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任若贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)租金的（百分比）作為違約金。若贈(zèng)與人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任若受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)租金的（百分比）作為違約金。若受贈(zèng)人擅自改變房屋用途，贈(zèng)與人有權(quán)解除合同，并要求受贈(zèng)人恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方約定的合同終止條件成就一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正合同目的無法實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于（具體日期）簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。12.3合同簽署人贈(zèng)與人：（簽字或蓋章）受贈(zèng)人：（簽字或蓋章）13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正合同目的無法實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或服務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題監(jiān)督合同履行情況評(píng)估合同履行效果4.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用依法獲得合同履行過程中的相關(guān)信息在合同履行過程中提出合理建議5.第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)保守甲乙雙方商業(yè)秘密對(duì)合同履行過程中的信息保密遵守法律法規(guī)和合同約定6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過（金額）。第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不涉及其他第三方。7.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在協(xié)議簽訂后，開始履行合同中的職責(zé)9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議第三方無法履行合同約定的職責(zé)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.