2024年度二零二四版父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈與方基本信息2.2受贈方基本信息3.贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)價值4.贈與原因與目的4.1贈與原因4.2贈與目的5.贈與條件與限制5.1贈與條件5.2贈與限制6.贈與程序與時間6.1贈與程序6.2贈與時間7.贈與稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)權(quán)利9.2房產(chǎn)義務(wù)10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“贈與方”指甲方，即（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。1.1.2“受贈方”指乙方，即（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。1.1.3“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。1.1.4“本合同”指本《2024年度二零二四版父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈與方基本信息2.1.1姓名：（姓名）2.1.2性別：（性別）2.1.3年齡：（年齡）2.1.4身份證號碼：（身份證號碼）2.1.5聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2受贈方基本信息2.2.1姓名：（姓名）2.2.2性別：（性別）2.2.3年齡：（年齡）2.2.4身份證號碼：（身份證號碼）2.2.5聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸贈與方所有，無任何抵押、查封等限制。3.4房產(chǎn)價值3.4.1房產(chǎn)價值：（金額）元。4.贈與原因與目的4.1贈與原因4.1.1贈與方自愿將房產(chǎn)無償贈與受贈方。4.2贈與目的4.2.1增強(qiáng)受贈方的財產(chǎn)權(quán)益。4.2.2促進(jìn)家庭和諧。5.贈與條件與限制5.1贈與條件5.1.1受贈方須具備完全民事行為能力。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。5.2贈與限制5.2.1受贈方不得將房產(chǎn)用于非法活動。5.2.2受贈方不得將房產(chǎn)出售、出租或抵押給他人。6.贈與程序與時間6.1贈與程序6.1.1雙方當(dāng)事人簽訂本合同。6.1.2受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2贈與時間6.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時間為：（具體日期）。8.贈與稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1贈與方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1贈與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，一次性支付上述稅費(fèi)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.1.1受贈方應(yīng)在贈與方指導(dǎo)下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由受贈方承擔(dān)。10.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)權(quán)利10.1.1受贈方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。10.2房產(chǎn)義務(wù)10.2.1受贈方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1本合同自任何一方違約之日起，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本合同爭議的管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4過戶手續(xù)辦理服務(wù)提供商1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不會違反本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（金額）元。5.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（金額）元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.1要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。1.2說明：證明贈與房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.雙方身份證明文件2.1要求：提供身份證原件及復(fù)印件。2.2說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告3.1要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)過戶協(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶協(xié)議。4.2說明：明確房產(chǎn)過戶的具體條款和條件。5.稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.2說明：證明稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。6.第三方合作協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。6.2說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.2說明：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈與方未按時支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.2受贈方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失的30%。3.示例說明：3.1示例一：贈與方未按時支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。贈與方應(yīng)賠償受贈方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2示例二：受贈方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致贈與方遭受損失。受贈方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈與方因此遭受的損失，并支付違約金。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度二零二四版父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1贈與方信息2.2被贈與方信息3.贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.贈與條件4.1贈與原因4.2贈與方式4.3贈與期限5.贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件6.3辦理費(fèi)用7.贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計算8.贈與房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)益8.2房產(chǎn)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息12.2附件二：稅費(fèi)計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“贈與方”指在本協(xié)議中承諾將房產(chǎn)無償贈與被贈與方的自然人。1.1.2“被贈與方”指在本協(xié)議中接受贈與方房產(chǎn)的自然人。1.1.3“房產(chǎn)”指贈與方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“本合同”指本《2024年度二零二四版父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和用語，除上下文另有含義外，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1贈與方信息2.1.1姓名：[贈與方姓名]2.1.2身份證號碼：[贈與方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[贈與方聯(lián)系電話]2.2被贈與方信息2.2.1姓名：[被贈與方姓名]2.2.2身份證號碼：[被贈與方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[被贈與方聯(lián)系電話]3.贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]4.贈與條件4.1贈與原因4.1.1贈與方自愿將房產(chǎn)無償贈與被贈與方。4.2贈與方式4.2.1贈與方將房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給被贈與方。4.3贈與期限4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.1.1贈與方應(yīng)于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)文件交付給被贈與方。5.2交付方式5.2.1贈與方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)文件直接交付給被贈與方。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1被贈與方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2所需文件6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證6.2.3其他相關(guān)文件6.3辦理費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由被贈與方承擔(dān)。7.贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1被贈與方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)計算7.3.1稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.贈與房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)益8.1.1被贈與方自本合同生效之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2被贈與方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。8.2房產(chǎn)義務(wù)8.2.1被贈與方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。8.2.2被贈與方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1贈與方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.2被贈與方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；9.1.3雙方在履行本合同過程中，違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪圖12.2附件二：稅費(fèi)計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同解除條件13.2.1除本合同第11.2條規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或任何與甲乙雙方存在直接或間接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的加入16.2.1第三方加入本合同后，應(yīng)與本合同的其他方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方加入本合同后，本合同對第三方具有同等約束力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍。18.3.2其他各方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定。19.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。19.2第三方的退出19.2.1第三方退出本合同，需提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方的退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方的違約行為20.1.1第三方在本合同履行過程中，有違反本合同約定的行為。20.2違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；20.2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。20.2.3因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)所有權(quán)證明文件等。說明：此附件用于證明贈與房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬情況。2.附件二：稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中所需繳納的稅費(fèi)種類、計算依據(jù)和金額。說明：此附件用于明確房產(chǎn)過戶過程中甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入本合同的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程中的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、程序等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性和合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同文本、相關(guān)通知、證明文件等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)；被贈與方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按本合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方或第三方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在本合同中明確約定；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但贈與方于2024年1月5日才交付房產(chǎn)。贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被贈與方支付違約金。被贈與方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，被贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與方支付違約金。第三方未按本合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二零二四版父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.贈與人與受贈人2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.贈與條件4.1贈與前提條件4.2贈與方式4.3贈與時間5.贈與手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3辦理房產(chǎn)過戶所需文件6.贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1受贈人權(quán)利6.2受贈人義務(wù)6.3贈與人權(quán)利6.4贈與人義務(wù)7.房產(chǎn)贈與的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更手續(xù)7.4解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1受贈人違約責(zé)任8.2贈與人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.適用法律11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“贈與人”指甲方，即（贈與人姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。1.1.2“受贈人”指乙方，即（受贈人姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。1.1.3“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的房屋。1.1.4“本合同”指本《2024年度二零二四版父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.贈與人與受贈人2.1贈與人基本信息2.1.1贈與人姓名：（贈與人姓名）2.1.2贈與人身份證號碼：（贈與人身份證號碼）2.1.3贈與人聯(lián)系方式：（贈與人聯(lián)系方式）2.2受贈人基本信息2.2.1受贈人姓名：（受贈人姓名）2.2.2受贈人身份證號碼：（受贈人身份證號碼）2.2.3受贈人聯(lián)系方式：（受贈人聯(lián)系方式）3.贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：（區(qū)縣名稱）3.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：（詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：（建筑面積）3.2.2使用面積：（使用面積）3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證4.贈與條件4.1贈與前提條件4.1.1贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2贈與房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。4.2贈與方式4.2.1贈與人為受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人。4.2.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3贈與時間4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.贈與手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2受贈人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)。5.3辦理房產(chǎn)過戶所需文件5.3.1房產(chǎn)證5.3.2身份證件5.3.3其他相關(guān)文件6.贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1受贈人權(quán)利6.1.1受贈人享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。6.1.2受贈人有權(quán)使用、收益和處分贈與房產(chǎn)。6.2受贈人義務(wù)6.2.1受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2.2受贈人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。6.3贈與人權(quán)利6.3.1贈與人有權(quán)要求受贈人遵守本合同約定。6.4贈與人義務(wù)6.4.1贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4.2贈與人不得要求受贈人支付任何形式的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1受贈人違約責(zé)任8.1.1若受贈人未按照本合同約定妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或遺失，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若受贈人在未征得贈與人同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分贈與房產(chǎn)，贈有權(quán)利解除本合同，并要求受贈人返還房產(chǎn)。8.2贈與人違約責(zé)任8.2.1若贈與人未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈有責(zé)任承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償受贈人因此遭受的損失。8.2.2若贈與人在本合同簽訂后，以任何理由撤銷贈與，贈有責(zé)任返還受贈人已支付的任何費(fèi)用，并賠償受贈人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因贈與房產(chǎn)過戶完成而終止。10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。11.適用法律11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，以證明其身份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證、過戶代理等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否需要第三方介入。2.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。4.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2第三方對贈與房產(chǎn)本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更與替換6.1若第三方在履行職責(zé)過程中無法繼續(xù)履行或不再具備履行能力，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。6.2第三方變更或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂授權(quán)書。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，如未約定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、公證費(fèi)等。8.第三方介入的合同條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三