2024版特色商業(yè)街鋪面租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.鋪面租賃的基本信息3.1鋪面位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整的條件與方式5.2租金支付時間及方式6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還條件6.2保證金數(shù)額及用途7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.鋪面設施與維護10.1鋪面設施清單10.2鋪面設施維護責任11.附屬設施及服務11.1附屬設施清單11.2附屬設施服務內(nèi)容及費用12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他約定事項13.1預防性檢查與整改13.2鄰里關系協(xié)調(diào)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)街鋪面租賃過程中的權(quán)利義務，維護雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)街的繁榮發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.鋪面租賃的基本信息3.1鋪面位置及面積鋪面位于：____________________鋪面面積：____________________平方米3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。4.租賃用途及限制4.1租賃用途承租方須將租賃鋪面用于____________________。4.2租賃限制1）違反法律法規(guī)的經(jīng)營行為；2）損害商業(yè)街形象和信譽的行為；3）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途。5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整的條件與方式在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費，租金可相應調(diào)整。5.2租金支付時間及方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：____________________元退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方無息退還押金。6.2保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額：____________________元保證金用途：用于租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地為____________________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2）承租方擅自改變租賃用途，嚴重損害出租方利益的；3）因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。10.鋪面設施與維護10.1鋪面設施清單1）空調(diào)設備；2）照明設備；3）消防設施；4）其他設施____________________。10.2鋪面設施維護責任1）出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)；2）承租方在使用過程中，應愛護設施，如損壞，按原價值賠償。11.附屬設施及服務11.1附屬設施清單1）公廁；2）休息區(qū)；3）垃圾桶；4）其他附屬設施____________________。11.2附屬設施服務內(nèi)容及費用1）公廁：免費提供；2）休息區(qū)：免費提供；3）垃圾桶：免費提供；4）其他附屬設施____________________。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；2）雙方應采取一切措施，減少損失；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應順延履行期限；4）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項13.1預防性檢查與整改出租方有權(quán)對租賃鋪面進行定期預防性檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租方應立即整改。13.2鄰里關系協(xié)調(diào)承租方應與周邊商戶保持良好關系，共同維護商業(yè)街的和諧氛圍。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單及效力本合同附件如下：1）租賃鋪面照片；2）鋪面設施清單；3）其他附件____________________。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入的約定1）中介方：如需中介方介入，應由甲乙雙方協(xié)商確定，中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并簽訂中介服務合同。2）評估機構(gòu)：在租賃期滿或合同解除時，如需對租賃鋪面進行評估，應由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。3）監(jiān)理機構(gòu)：在租賃期間，如需對租賃鋪面進行施工監(jiān)理，應由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)進行。4）擔保機構(gòu)：如承租方需要提供擔保，應由甲乙雙方協(xié)商確定擔保機構(gòu)，并簽訂擔保合同。15.3第三方責任1）中介方責任：中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。中介方違反中介服務合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。2）評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應客觀、公正地出具評估報告，如評估報告存在虛假、誤導性內(nèi)容，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3）監(jiān)理機構(gòu)責任：監(jiān)理機構(gòu)應嚴格按照合同約定和施工規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。如監(jiān)理機構(gòu)違反監(jiān)理合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。4）擔保機構(gòu)責任：擔保機構(gòu)應按照擔保合同約定履行擔保義務，如擔保機構(gòu)未能履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額1）中介方責任限額：中介方對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過中介服務合同約定的金額。2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過評估報告約定金額的一定比例。3）監(jiān)理機構(gòu)責任限額：監(jiān)理機構(gòu)對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過監(jiān)理合同約定金額的一定比例。4）擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過擔保合同約定金額的一定比例。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的關系。2）第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。3）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或解決爭議，應通過書面形式通知甲乙雙方。4）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.6第三方變更1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2）第三方變更后，原第三方的責任和義務由變更后的第三方繼承。15.7第三方介入的終止1）如第三方介入的合同或服務已完成，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。2）第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交相應的報告或結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.鋪面租賃協(xié)議4.鋪面設施清單5.附屬設施清單6.附屬設施服務內(nèi)容及費用清單7.押金及保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.不可抗力事件證明10.第三方中介服務合同11.第三方評估報告12.第三方監(jiān)理報告13.第三方擔保合同14.合同變更協(xié)議15.爭議解決仲裁裁決書（如有）附件詳細要求和說明：1.本合同：合同原件，雙方簽字（或蓋章）。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明雙方合法經(jīng)營身份。3.鋪面租賃協(xié)議：租賃雙方就鋪面租賃事項達成的一致意見。4.鋪面設施清單：詳細列明租賃鋪面內(nèi)所有設施，包括數(shù)量、型號等。5.附屬設施清單：詳細列明租賃鋪面所在商業(yè)街內(nèi)所有附屬設施，包括數(shù)量、型號等。6.附屬設施服務內(nèi)容及費用清單：詳細列明附屬設施提供的服務內(nèi)容及費用。7.押金及保證金收據(jù)：證明已支付押金及保證金。8.租金支付憑證：證明已支付租金。9.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證據(jù)。10.第三方中介服務合同：第三方提供中介服務所簽訂的合同。11.第三方評估報告：評估機構(gòu)對租賃鋪面進行評估的報告。12.第三方監(jiān)理報告：監(jiān)理機構(gòu)對租賃鋪面施工進行監(jiān)理的報告。13.第三方擔保合同：擔保機構(gòu)提供擔保所簽訂的合同。14.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的一致意見。15.爭議解決仲裁裁決書（如有）：爭議解決機構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定使用、維護租賃鋪面及附屬設施；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：違約方應向守約方支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）擅自改變租賃用途：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）未按約定使用、維護租賃鋪面及附屬設施：違約方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。（4）違反合同約定的其他行為：違約方應根據(jù)具體違約情況承擔相應的責任。違約責任示例：1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償出租方因此遭受的損失。2）承租方擅自將租賃鋪面用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失。3）承租方未按約定維護租賃鋪面及附屬設施，導致設施損壞，承租方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版特色商業(yè)街鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃費用及承擔7.1水電費7.2網(wǎng)絡費7.3清潔費7.4供暖費7.5維修費8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：租賃鋪面設施清單12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同變更與解除13.4合同附件14.合同簽署與附件存放14.1合同簽署14.2合同附件存放第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為了明確租賃雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃鋪面基本情況3.1鋪面位置：位于____________________3.2鋪面面積：____________________平方米3.3鋪面結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣____________________元。5.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金。5.3租金支付方式：租賃方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。5.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場波動等因素導致租金發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整租金標準。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元。6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢所有義務，且鋪面設施無損壞的情況下，出租方應無息退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應在____日內(nèi)向出租方提出退還押金的申請，出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金至租賃方指定的賬戶。7.租賃費用及承擔7.1水電費：租賃方應按照實際使用量繳納水電費，每月____日繳納上月的水電費。7.2網(wǎng)絡費：租賃方應按照網(wǎng)絡服務商提供的收費標準繳納網(wǎng)絡費，每月____日繳納上月網(wǎng)絡費。7.3清潔費：租賃方應按照出租方規(guī)定的標準繳納清潔費，每月____日繳納上月清潔費。7.4供暖費：租賃期間如有供暖需求，租賃方應按照供暖部門提供的收費標準繳納供暖費，每月____日繳納上月供暖費。7.5維修費：租賃方在使用過程中對鋪面設施造成損壞的，應負責維修或賠償損失。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方因城市規(guī)劃需要，提前收回鋪面；（3）租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方應按照合同約定妥善處理租賃鋪面的移交事宜。8.3違約責任：（1）租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）出租方未按約定提供租賃鋪面，應向租賃方支付違約金，違約金為____個月租金；（3）雙方違反合同其他約定，應承擔相應的法律責任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：（1）雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內(nèi)組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：租賃鋪面設施清單12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方的通知應以書面形式發(fā)出，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與附件存放14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件存放：合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，其具體定義及角色由雙方在合同中明確。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租賃雙方同意在合同履行過程中，可引入中介方協(xié)助促成合同訂立、履行或解決爭議。15.2.2監(jiān)理方：租賃雙方可聘請監(jiān)理方對租賃鋪面進行監(jiān)督管理，確保租賃雙方履行合同義務。15.2.3評估方：租賃雙方可聘請評估方對租賃鋪面價值、租金等進行評估。15.2.4咨詢方：租賃雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.2.5擔保方：租賃雙方可引入擔保方為合同履行提供擔保，確保合同履行。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方職責及風險程度確定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任劃分：16.1.1甲乙方應按照合同約定履行各自義務，第三方介入不影響甲乙雙方的合同關系。16.1.2第三方介入期間，甲乙方應積極配合第三方履行職責，不得干擾第三方工作。16.1.3第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議的，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。16.2第三方介入時的權(quán)利義務：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.2.3第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。17.第三方介入時的合同變更17.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方出具書面意見。17.2第三方介入期間的合同變更，不影響合同其他條款的效力。18.第三方介入時的合同解除18.1第三方介入導致合同無法履行或履行困難的，甲乙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，甲乙方應根據(jù)合同約定處理租賃鋪面的移交事宜。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入期間的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。19.2訴訟或仲裁過程中，第三方可作為證人或?qū)＜姨峁┮庖?，但不得作為訴訟或仲裁主體。20.第三方介入時的合同終止20.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙方應根據(jù)合同約定處理租賃鋪面的移交事宜。20.2第三方介入終止后，甲乙方應向第三方支付應付的報酬或費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃