2024年租賃店面合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃店面合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.押金金額及退還方式4.3.水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用5.店面使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.店面使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.店面維護(hù)及維修責(zé)任6.1.店面維護(hù)責(zé)任6.2.店面維修責(zé)任7.店面裝修及改造7.1.裝修及改造審批7.2.裝修及改造費(fèi)用7.3.裝修及改造后的恢復(fù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1.違約金11.2.通知方式11.3.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除程序13.2.合同解除通知14.合同終止及清算14.1.合同終止條件14.2.清算程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條店面基本情況2.1店面位置：__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____年____月____日前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)續(xù)約事宜。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：4.1.1租金金額：__________元/月4.1.2支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.2押金金額及退還方式：4.2.1押金金額：__________元4.2.2退還方式：合同終止后，無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還。4.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用：4.3.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.3.2其他公共設(shè)施費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，納入租金中。第五條店面使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1店面使用范圍：用于__________，不得用于__________。5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3不得損害店面及公共設(shè)施。第六條店面維護(hù)及維修責(zé)任6.1店面維護(hù)責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施完好。6.1.2承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的清潔、衛(wèi)生等工作。6.2店面維修責(zé)任：6.2.1小修：由承租方負(fù)責(zé)，但需提前告知出租方。6.2.2大修：由出租方負(fù)責(zé)，但需承租方配合。第七條店面裝修及改造7.1裝修及改造審批：7.1.1承租方需提前____日向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.1.2裝修及改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及店面性質(zhì)。7.2裝修及改造費(fèi)用：7.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2裝修及改造完成后，需恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可使用。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約：8.2.1.1違反店面使用范圍及禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致合同解除，無(wú)權(quán)要求退還押金；8.2.1.2未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；8.2.2出租方違約：8.2.2.1未按時(shí)交付店面，應(yīng)支付____%的違約金；8.2.2.2未按約定進(jìn)行店面維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2繳納押金；10.1.3合同登記備案。10.2合同附件10.2.1店面平面圖；10.2.2租賃物品清單；10.2.3其他相關(guān)文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1本合同中約定的違約金為____元，不得低于實(shí)際損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地址。11.3法律適用及爭(zhēng)議管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)后生效。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1租賃期限、租金、費(fèi)用等的變更；12.2.2店面使用范圍、禁止事項(xiàng)等的變更。第十三條合同解除13.1合同解除程序13.1.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.1.2收到解除通知后____日內(nèi)，被解除方應(yīng)書面回復(fù)是否同意解除。13.2合同解除通知13.2.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等。第十四條合同終止及清算14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；14.2.2清算內(nèi)容包括租金、押金、費(fèi)用等的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年租賃店面合同》中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的具體情形4.1合同簽訂及備案4.1.1第三方介入合同簽訂及備案事宜，提供法律咨詢、見證等服務(wù)。4.2店面裝修及改造4.2.1第三方介入店面裝修及改造事宜，提供設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等服務(wù)。4.3店面租賃管理4.3.1第三方介入店面租賃管理事宜，提供租賃咨詢、物業(yè)服務(wù)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方主張。6.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)益，由甲方直接向第三方主張。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方主張。6.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)益，由乙方直接向第三方主張。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出7.2.1第三方退出需提前____日向甲乙雙方書面通知。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議與本合同沖突的條款，自動(dòng)失效。第十條本合同的修改及補(bǔ)充10.1本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。10.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店面各區(qū)域布局，包括出入口、消防設(shè)施、配電箱等。附件說(shuō)明：此圖作為店面使用范圍的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說(shuō)明：此清單作為租賃物品的驗(yàn)收和歸還依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂和備案的相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：證明合同的有效性和合法性。4.裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造的方案、效果圖、施工圖等。附件說(shuō)明：此方案作為裝修及改造的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：證明裝修及改造已按約定完成。6.水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單。附件說(shuō)明：證明費(fèi)用的繳納情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。附件說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金每月1日前支付，逾期3日，則需支付租金的____%作為違約金。2.違約行為違約行為：違反店面使用范圍及禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)致合同解除，無(wú)權(quán)要求退還押金。示例說(shuō)明：若承租方將店面用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，承租方無(wú)權(quán)要求退還押金。3.違約行為違約行為：未按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付店面，需支付租金的____%作為違約金。4.違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行店面維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)修復(fù)店面漏水問題，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償承租方損失。5.違約行為違約行為：擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)致合同解除，無(wú)權(quán)要求退還押金。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，承租方無(wú)權(quán)要求退還押金。全文完。2024年租賃店面合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整依據(jù)6.押金6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)方9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月前十個(gè)工作日支付4.3繳納時(shí)間：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為6.3退還方式：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)____________________7.2禁止事項(xiàng)：（1）不得用于違法活動(dòng)；（2）不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；（3）不得轉(zhuǎn)租或分租；（4）不得存放危險(xiǎn)品。8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任（1）店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（2）店面內(nèi)外墻面的清潔；（3）店面門窗的維護(hù)；（4）店面內(nèi)照明設(shè)施的檢查與更換。8.2出租方維修責(zé)任（1）店面主體結(jié)構(gòu)的加固；（2）店面屋頂、外墻的修復(fù)；（3）店面門窗的更換；（4）店面水電線路的維修。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)方：租賃方租賃方應(yīng)按實(shí)際用水、用電量支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，并于次月五日前支付。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：____________________除水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由____________________承擔(dān)。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)；（3）租賃方使用店面進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）出租方未按時(shí)維修店面主體結(jié)構(gòu)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）出租方未履行維修義務(wù)，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后七個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）店面租賃合同附件；（2）店面平面圖；（3）店面設(shè)施清單。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下交易的中介服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下提供咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（4）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下提供評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)要求租賃方和出租方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2咨詢方權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的資料和配合；（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)委托要求提供咨詢服務(wù)。15.3.3擔(dān)保方權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)要求租賃方和出租方履行合同約定的義務(wù)；（2）擔(dān)保方有權(quán)在租賃方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.3.4評(píng)估方權(quán)利（1）評(píng)估方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的資料和配合；（2）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)委托要求提供評(píng)估服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)可能影響租賃方的權(quán)益，租賃方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4.2第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)可能影響出租方的權(quán)益，出租方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均不存在合同關(guān)系，但第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)可能對(duì)合同雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件（1）合同雙方同意更換第三方；（2）原第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定職責(zé)。15.5.2第三方變更程序（1）合同雙方書面通知原第三方終止合同關(guān)系；（2）合同雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）新的第三方在本合同中承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同附件詳細(xì)要求：包括店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確店面租賃的具體條款。2.店面平面圖詳細(xì)要求：提供店面的平面布局圖，標(biāo)明店面內(nèi)部空間分布、出入口位置等。說(shuō)明：此平面圖用于幫助租賃方了解店面布局，便于租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。3.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于明確店面設(shè)施情況，便于租賃方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方中介服務(wù)合同，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方咨詢服務(wù)合同，用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方擔(dān)保合同，用于確保合同履行。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供店面評(píng)估的詳細(xì)數(shù)據(jù)、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方評(píng)估結(jié)果，用于作為租賃雙方?jīng)Q策的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變店面結(jié)構(gòu)、使用店面進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因逾期付款產(chǎn)生的利息損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維修店面主體結(jié)構(gòu)、未提供合同約定的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)維修店面屋頂漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因漏水造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議、咨詢方提供錯(cuò)誤咨詢意見、擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任、評(píng)估方提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償合同雙方因中介服務(wù)不到位造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致店面無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年租賃店面合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件7.店面使用規(guī)范7.1.店面裝修要求7.2.店面使用范圍7.3.店面維護(hù)責(zé)任8.店面維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任9.不可抗力條款9.1.定義9.2.應(yīng)對(duì)措施9.3.責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.租賃標(biāo)的2.1.店面位置店面所在區(qū)域：店面具體地址：2.2.店面面積店面總面積：平方米店面使用面積：平方米2.3.店面用途店面用途為：零售、餐飲、辦公等（具體用途）3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃合同自____年____月____日起生效。3.2.租賃結(jié)束日期租賃合同至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付周期每月支付一次租金。4.3.支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因因物價(jià)上漲、租金市場(chǎng)波動(dòng)等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。5.3.調(diào)整方式以政府發(fā)布的最新租金指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)，結(jié)合市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.租金押金6.1.押金金額押金總額：人民幣_(tái)___元整。6.2.押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.店面使用規(guī)范7.1.店面裝修要求承租方需按照出租方要求進(jìn)行店面裝修，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。7.2.店面使用范圍店面僅限于租賃合同約定的用途使用，不得擅自改變店面用途。7.3.店面維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。8.店面維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.不可抗力條款9.1.定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。9.2.應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。9.3.責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。若承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2.出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付店面或提供必要設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金。若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。13.合同解除13.1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序合同解除需提前____日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1.通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2.合同附件店面照片租賃押金收據(jù)其他相關(guān)證明文件14.3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3.第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)支持、資金籌措等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的行為或事項(xiàng)。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：若第三方提供中介服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；若第三方提供擔(dān)保，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一定比例；若第三方提供技術(shù)服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.3.責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌牡谌綋p失，第三方有權(quán)免除相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利概述要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2.第三方權(quán)利行使尊重甲乙雙方的權(quán)利和合法權(quán)益；以維護(hù)合同目的和促進(jìn)合同履行為原則；不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)概述依法履行中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)，確保介入行為的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。若第三方介入行為導(dǎo)致甲