2024版房屋買賣合同（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2權(quán)屬證明文件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范6.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.2防范措施7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2使用功能：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格包含內(nèi)容：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1.1產(chǎn)權(quán)類型：4.1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.2權(quán)屬證明文件4.2.1房屋所有權(quán)證：4.2.2土地使用權(quán)證：5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：5.1.2營(yíng)業(yè)稅：5.1.3土地增值稅：5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：5.2承擔(dān)方式5.2.1買方承擔(dān)：5.2.2賣方承擔(dān)：5.2.3雙方共同承擔(dān)：6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范6.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)：6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：6.1.3交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：6.1.4交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：6.2防范措施6.2.1審查房屋產(chǎn)權(quán)證明：6.2.2審查房屋質(zhì)量狀況：6.2.3了解稅費(fèi)政策：6.2.4采取資金監(jiān)管措施：第一部分：合同如下：8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：8.1.2實(shí)際交房時(shí)間：8.1.3逾期交房責(zé)任：8.2交房條件8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.1.2房屋裝修及設(shè)施齊全；8.2.1.3房屋無(wú)任何拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用；8.2.1.4房屋權(quán)屬清晰；8.2.2.1對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查；8.2.2.2對(duì)房屋裝修及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2.3對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行了解；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形：9.1.1.1逾期交房；9.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；9.1.1.3房屋質(zhì)量不符合約定；9.1.2買方違約情形：9.1.2.1逾期付款；9.1.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；9.1.2.3未按約定完成房屋交付；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約責(zé)任：9.2.1.1按照合同約定支付違約金；9.2.1.2承擔(dān)買方因此遭受的實(shí)際損失；9.2.2買方違約責(zé)任：9.2.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2.2承擔(dān)賣方因此遭受的實(shí)際損失；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易資金到位；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3違約情形嚴(yán)重；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同主體權(quán)利義務(wù)；13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款一：13.2.2補(bǔ)充條款二：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：14.2合同份數(shù)：14.2.1賣方留存：14.2.2買方留存：14.2.3銀行留存：14.3合同簽訂地點(diǎn)：14.4合同簽訂雙方代表簽字：14.4.1賣方代表簽字：14.4.2買方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。15.3.3第三方的確認(rèn)需在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方介入合同履行的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的某一比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.6第三方的保密義務(wù)15.6.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方的退出機(jī)制15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.8.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.8.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方違約行為的免責(zé)。15.8.4第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方的變更與替換15.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.9.2第三方的變更或替換不影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易資金的支付情況。3.附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方逾期交房：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方。買方逾期付款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。房屋質(zhì)量不符合約定：房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施不符合合同約定。拖欠物業(yè)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用：買方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的實(shí)際損失。買方逾期付款：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的實(shí)際損失。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷，或退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拖欠物業(yè)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣方逾期交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，如合同約定為房屋總價(jià)款的1%，則賣方應(yīng)支付違約金人民幣元。買方逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，如合同約定為逾期付款金額的1%，則買方應(yīng)支付違約金人民幣元。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷，如房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方相應(yīng)的損失。全文完。2024版房屋買賣合同（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范8.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)8.4房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1,300,000.00），于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)付款方式的具體約定3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行4.房屋交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納方式：買方在合同約定的期限內(nèi)，按照稅務(wù)部門(mén)的要求自行繳納5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋驗(yàn)收合格，賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件5.3入住手續(xù)：買方在房屋交付后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：按當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定執(zhí)行6.3登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，賣方予以配合8.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范8.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2買方應(yīng)自行調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、抵押登記、查封等情況。8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.2.1賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在7日內(nèi)提出書(shū)面異議。8.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)8.3.1交易資金通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。8.3.2買方在支付首付款前，應(yīng)確保賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.4房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)8.4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。8.4.2如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的10%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2交易資金已支付至第三方監(jiān)管賬戶。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式為掛號(hào)信或電子郵件。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式叁份，賣方、買方及見(jiàn)證單位各執(zhí)壹份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與合同關(guān)系17.3.1第三方介入合同關(guān)系后，仍需遵守本合同的相關(guān)約定。17.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定終止第三方介入。20.2如服務(wù)協(xié)議未約定終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買方權(quán)益。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，確保合同履行合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的10%。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2023年1月1日，賣方于2023年2月1日交付，則應(yīng)支付買方違約金。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分款項(xiàng)的10%。示例：合同約定買方于2023年1月1日支付首付款，買方于2023年2月1日支付，則應(yīng)支付賣方違約金。1.3賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。1.4第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。1.5甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范7.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.2防范措施8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________（已抵押/未抵押）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間：具體見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)：____________________4.2.2賣方承擔(dān)：____________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程：5.1.1簽訂合同5.1.2買方支付首付款5.1.3賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.1.4買方支付尾款5.1.5房屋交付5.2時(shí)間安排：具體見(jiàn)附件《交易時(shí)間安排表》6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收時(shí)間：____________________7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范7.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示：7.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.1.3支付風(fēng)險(xiǎn)7.2防范措施：7.2.1賣方提供房屋權(quán)屬證明7.2.2雙方約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.3約定支付方式及時(shí)間7.2.4約定違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機(jī)關(guān)：____________________8.2登記時(shí)間：房屋買賣合同簽訂后____________________日內(nèi)8.3登記費(fèi)用：____________________元，由____________________方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；9.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；11.2.3解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；12.3終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；12.4終止程序：按照本合同第11.2條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：____________________13.2約定事項(xiàng)解釋：本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。14.合同附件14.1.1《付款時(shí)間表》14.1.2《交易時(shí)間安排表》14.1.3《房屋權(quán)屬證明》14.1.4《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法，提供專業(yè)服務(wù)和支持。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，并對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的直接或間接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但不超過(guò)本合同第17條規(guī)定的責(zé)任限額。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但不超過(guò)本合同第17條規(guī)定的責(zé)任限額。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；19.3.2若第三方在提供服務(wù)