2024版寫字樓商鋪買賣合同案例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓商鋪買賣合同案例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭議解決方式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.合同主體3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易標的4.1商鋪基本情況4.2土地使用權(quán)情況4.3房屋所有權(quán)情況4.4附屬設施情況5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款期限5.3付款方式5.4逾期付款責任6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算與支付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金支付與退還方式8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標準與程序8.4驗收不合格的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2合同終止的情形10.3解除或終止合同的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同的影響12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3補充協(xié)議的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.3爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列用語的含義如下：a.“商鋪”指買賣雙方約定的具體商鋪；b.“交易價格”指買賣雙方約定的商鋪買賣總價；c.“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費；d.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應以有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則進行解釋。3.合同主體3.1買方信息買方全稱：_______________________買方地址：_______________________買方法定代表人：_________________買方聯(lián)系方式：_____________________3.2賣方信息賣方全稱：_______________________賣方地址：_______________________賣方法定代表人：_________________賣方聯(lián)系方式：_____________________3.3代理人信息（如有）代理人全稱：_______________________代理人地址：_______________________代理人聯(lián)系方式：_____________________4.交易標的4.1商鋪基本情況商鋪地址：_______________________商鋪面積：_______________________商鋪用途：_______________________商鋪建筑年代：_____________________4.2土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)取得方式：_________________土地使用權(quán)期限：_____________________土地使用權(quán)面積：_____________________4.3房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)取得方式：_________________房屋所有權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)面積：_____________________4.4附屬設施情況附屬設施包括：_____________________附屬設施權(quán)屬：_____________________5.交易價格與支付方式5.1交易價格交易價格為人民幣_______________________元整。5.2付款期限買方應在本合同簽訂之日起_______________________個工作日內(nèi)支付交易價格。5.3付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人全稱：_______________________開戶銀行：_______________________賬號：_______________________5.4逾期付款責任如買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付逾期付款利息，利率為_______________________。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理商鋪及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔買賣雙方應各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.3稅費計算與支付買賣雙方應按照國家稅務機關(guān)的規(guī)定計算稅費，并在辦理過戶手續(xù)時支付。7.履約保證金7.1保證金金額買賣雙方應各自支付履約保證金，保證金金額為交易價格的_______________________%。7.2保證金退還條件買賣雙方按照合同約定履行義務后，保證金應全額退還。7.3保證金支付與退還方式保證金應在本合同簽訂之日起_______________________個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定賬戶。保證金退還時，應通過原支付方式退還。8.交付與驗收8.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪及相關(guān)權(quán)益交付給買方。8.2交付條件1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.商鋪已辦理完畢過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.商鋪附屬設施齊全，符合合同約定；4.商鋪內(nèi)部裝修完畢，符合交付標準；8.3驗收標準與程序買方應在收到賣方交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書齊全；2.商鋪實際面積與合同約定一致；3.商鋪附屬設施完好；4.商鋪內(nèi)部裝修符合交付標準；8.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買方應在驗收報告中詳細列出不合格項，賣方應在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)進行整改。整改合格后，雙方重新進行驗收。9.違約責任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付商鋪；2.賣方交付的商鋪不符合約定條件；3.買方未按約定時間支付交易價格；4.買方未按約定時間完成過戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%；2.按照實際損失賠償對方；3.承擔法律規(guī)定的其他違約責任。9.3違約金的計算與支付違約金應按照違約金條款計算，買方應在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止的情形1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3解除或終止合同的程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并采取必要措施，確保合同的終止不影響雙方的合法權(quán)益。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應在____小時內(nèi)通知對方，并提交有關(guān)證明文件。11.3不可抗力對合同的影響發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限應予以順延，合同雙方互不承擔違約責任。12.合同變更與補充12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序1.雙方提出變更要求；2.雙方協(xié)商達成一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于：1.退還履約保證金；2.解除合同關(guān)系；3.消除合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入方式1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務的個人或單位。1.2第三方的介入方式a.中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的機構(gòu)或個人；b.評估機構(gòu)：對商鋪價值、市場行情等進行評估的機構(gòu)；c.法務顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務的律師或律師事務所；d.會計師事務所：對合同涉及的財務事項進行審計的機構(gòu)；e.其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額的設定a.第三方介入的性質(zhì)和目的；b.第三方提供服務的范圍和內(nèi)容；c.雙方約定的責任限額；d.法律法規(guī)的規(guī)定。2.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額如下：a.中介方：_______________________元；b.評估機構(gòu)：_______________________元；c.法務顧問：_______________________元；d.會計師事務所：_______________________元；e.其他第三方：_______________________元。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；b.依據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；c.在合同履行過程中，提出合理化建議；d.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)通知甲、乙雙方。3.2第三方的義務a.按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)信息；c.在合同履行過程中，盡到合理注意義務，確保合同履行順利進行；d.在發(fā)現(xiàn)違約行為時，應及時通知甲、乙雙方。3.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準；b.第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應承擔的責任除外；c.第三方對甲、乙雙方提供的服務，不構(gòu)成對甲、乙雙方違約行為的掩蓋。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入前的通知甲、乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并征得對方同意。4.2第三方介入后的合同修改4.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2第三方的責任第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е聽幾h，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰復印，完整無缺，加蓋公章。說明：作為商鋪所有權(quán)歸屬的證明文件。2.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰復印，完整無缺，加蓋公章。說明：作為商鋪土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.商鋪租賃合同復印件（如有）要求：清晰復印，完整無缺，加蓋公章。說明：作為商鋪租賃關(guān)系的證明文件。4.商鋪裝修合同復印件（如有）要求：清晰復印，完整無缺，加蓋公章。說明：作為商鋪裝修情況的證明文件。5.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施及其狀況，并附相關(guān)證明材料。說明：作為商鋪設施狀況的證明文件。6.商鋪交易價格確認函要求：雙方簽字確認，加蓋公章。說明：作為交易價格的確認文件。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件要求：清晰復印，完整無缺，加蓋公章。說明：作為交易款項支付的證明文件。8.稅費繳納憑證復印件要求：清晰復印，完整無缺，加蓋公章。說明：作為稅費繳納的證明文件。9.履約保證金收據(jù)復印件要求：清晰復印，完整無缺，加蓋公章。說明：作為履約保證金支付的證明文件。10.合同變更協(xié)議書（如有）要求：雙方簽字確認，加蓋公章。說明：作為合同變更的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付商鋪責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。b.交付的商鋪不符合約定條件責任認定：賣方應承擔修復費用，或按照實際損失賠償買方。c.未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔過戶手續(xù)費用，并按照實際損失賠償買方。2.買方違約行為及責任認定a.未按約定時間支付交易價格責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。b.未按約定完成過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔過戶手續(xù)費用，并按照實際損失賠償賣方。3.第三方違約行為及責任認定a.提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方的損失。b.未盡合理注意義務責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償甲、乙雙方的損失。示例說明：1.賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付商鋪，經(jīng)協(xié)商后，賣方支付買方違約金人民幣10萬元。2.買方在合同約定的時間內(nèi)未支付交易價格，經(jīng)協(xié)商后，買方支付賣方違約金人民幣5萬元。3.評估機構(gòu)在提供評估報告時，因疏忽導致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)承擔相應責任，并賠償甲、乙雙方的損失。全文完。2024版寫字樓商鋪買賣合同案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.合同標的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬情況2.3商鋪相關(guān)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3預付款及尾款4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.商鋪使用及經(jīng)營8.1商鋪用途及限制8.2經(jīng)營管理責任9.商鋪租賃及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件9.2轉(zhuǎn)租條件及限制10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的補償12.2合同解除后的過戶手續(xù)13.合同附件及補充條款13.1附件一：商鋪詳細信息13.2附件二：相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：1.2乙方（買方）信息：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼：第二條合同標的物2.1商鋪基本情況：商鋪地址：商鋪面積：商鋪層高：商鋪使用性質(zhì)：商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.2商鋪權(quán)屬情況：商鋪所有權(quán)證號：商鋪土地使用權(quán)證號：商鋪是否存在抵押、查封等情況：2.3商鋪相關(guān)配套設施：水電供應情況：燃氣供應情況：電梯、消防等設施情況：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：商鋪總價為人民幣______元整。3.2支付方式及時間節(jié)點：預付款：甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元作為預付款。尾款：乙方應在辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費繳納后______日內(nèi)支付剩余尾款。3.3預付款及尾款：預付款支付后不予退還。尾款支付前，甲方不得以任何理由要求乙方提前支付。第四條過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理商鋪過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。4.2稅費承擔及繳納：過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。乙方應在辦理過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點：本合同于______年______月______日在______地點簽訂。5.2合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。第七條交房及驗收7.1交房時間：甲方應于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。7.2驗收標準及程序：驗收標準參照商鋪實際情況及國家相關(guān)法律法規(guī)。驗收程序：雙方共同到場，對商鋪進行實地驗收，確認無誤后簽署驗收報告。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在______日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。第八條商鋪使用及經(jīng)營8.1商鋪用途及限制：商鋪僅限于合法商業(yè)用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。8.2經(jīng)營管理責任：乙方應對商鋪的經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于消防安全、食品安全等。第九條商鋪租賃及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件：乙方如需租賃商鋪，應事先通知甲方，并取得甲方書面同意。租賃期限、租金及租賃條件另行簽訂租賃合同。9.2轉(zhuǎn)租條件及限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的補償：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理補償事宜。12.2合同解除后的過戶手續(xù)：合同解除后，雙方應盡快辦理商鋪過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理。第十三條合同附件及補充條款13.1附件一：商鋪詳細信息附件一應包含商鋪的具體信息，包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。13.2附件二：相關(guān)證明材料附件二應包含合同履行過程中所需的相關(guān)證明材料，如產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2簽署地點：本合同于______年______月______日在______地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或進行相關(guān)事務處理，可書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，引入相應的第三方。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方在介入合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并對其工作成果承擔相應責任。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；對合同履行過程中的問題提出意見和建議；根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時書面通知對方。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：因第三方自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；因第三方違反保密義務泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的損失；因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方或他人人身、財產(chǎn)權(quán)益損害的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供服務或處理的事務范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他權(quán)利義務無關(guān)。5.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方在合同履行過程中損害甲乙雙方或他人的合法權(quán)益，甲乙雙方可依法要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入合同事務所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況共同承擔。6.2如合同未約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。7.第三方變更及退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換相應的第三方。7.2第三方退出合同事務時，應向甲乙雙方提交退出通知書，并告知相關(guān)事宜的處理結(jié)果。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同事務過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.本附加條款的生效及解釋9.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說